Почему нужен ремонт квартиры

Нужен ремонт квартиры? Рассказываем, сколько он стоит

Собрались сделать ремонт? Самое время! Осталось только определиться с деталями: как именно ремонтировать, какой стиль выбрать, на чём можно сэкономить. Обо всём этом поговорим в нашей статье.

Зачем нужен мастер по ремонту квартир?

Начнём с основного – с того, на чём экономить нельзя ни в коем случае – с профессионалов и их услуг. Дело в том, что хороший мастер свою работу окупает сразу в несколько раз, потому что:

1. Делает всё качественно – переделывать не придётся, нет рисков заплатить за ремонт несколько раз подряд;
2. Работает быстро – в среднем профессионал справляется с задачами в 2-3 раза быстрее, чем любитель (и качественнее при этом). В итоге если будете делать ремонт сами, потратите гораздо больше времени, а время – деньги;
3. Разбирается в своём деле: может посоветовать хорошие материалы, технологии и даже интерьерные стили, которые помогут сделать отличный ремонт без лишних трат денег.

Так что, если хотите дёшево сделать хороший ремонт, вам нужны профи. Специалисты «Ляпоты» избавят вас от лишних расходов и выполнят все работы с гарантией качества, а это – лучший путь к экономии.

Сколько нужно на ремонт квартиры?

Всё зависит от множества факторов – исходное состояние квартиры, площадь, ваши пожелания, выбранные материалы и т. д. В одном и том же помещении можно сделать ремонт за 300 000 рублей, а можно и за 3 000 000. Но у нас сейчас речь об экономии, поэтому запомните следующие правила:

1. Перепланировка – это всегда лишние траты: старайтесь покупать квадратные квартиры, в них легко организовать пространство так, как хочется;
2. Чем меньше площадь, тем проще сделать ремонт, но тем дороже обставить квартиру мебелью (места мало, задач много, придётся часть мебели делать на заказ);
3. Грамотный дизайн-проект от опытного специалиста позволяет потратить минимум, а получить максимум.

У нас большой опыт в выполнении отличного ремонта по низким ценам. Примеры нашего прайса:

• Черновой ремонт в двушке 78 м 2 будет стоить 389 000 рублей;
• Косметику в 49-метровой квартире можно сделать за 147 000 рублей;
• Капитальный ремонт в однокомнатной квартире 68 квадратов обойдётся в 510 000 рублей;

У нас на сайте есть удобный калькулятор, который позволяет сразу же посчитать стоимость ремонта квартиры. Или прикиньте сами, исходя из обычных расценок «Ляпоты»:

• Косметический – от 2 990/м 2 ;
• Черновой – от 4 990/м 2 ;
• Капитальный – от 7 500/м 2 ;
• Элитный – от 12 500/м 2 .

Звоните, с удовольствием расскажем подробнее и посчитаем примерную смету конкретно для вашей квартиры! +7-495-215-51-16

Источник

Зачем делать ремонт у себя дома?

Ремонт – это волнительное время, когда привычная тебе обстановка меняется на что-то новое. Многие люди считают, что ремонт нужно делать на квартире, распавшейся от старости и сырости. Но это далеко не так. Ремонт также делают для того, чтобы освежить своё пространство и почувствовать облегчение от обновления интерьера. В основном с такой инициативой выступает женский пол, который традиционно хранит домашний очаг.

Как обновить интерьер грамотно?

Когда проявилось желание добавить чего-то свежего и нового в типичном окружении предметов, тут же возникает вопрос: «как сделать это правильно?». Существует множество способов, чтоб найти что-то для себя. Вы можете поискать в интернете, придумать самому или заказать в специальной организации.

Сейчас найти стоящий вариант в интернете достаточно сложно, тем более если вы хотите сделать это бесплатно. И не факт, что подобранный эскиз будет подходить к вашей планировке или расходам. Поэтому если вы хотите всё сделать качественно, быстро, а самое главное красиво, то лучше обратится к профессионалам своего дела.

При выполнении такой работы не профессионалам придётся не сладко. Не знав основ, вы можете допустить огромное количество ошибок и только испортить свой дом. Также у такого человека не всегда есть умение подбирать, планировать и создавать.

Самым оптимальным предложением является заказ у специалистов. Заказав у такого рода организации, вы можете быть уверенными в результате, потому что вся рабочая деятельность происходит на профессиональном уровне.

Где лучше оформить заказ?

С каждым годом количество таких сервисов увеличивается и конкуренция растёт. На данный момент одна из лучших компаний такого плана – это Вира АртСтрой. У них на сайте можно узнать все подробнейшим образом о ценах, дизайне и ремонте разных помещений. Также вы можете посмотреть примеры уже готовых работ.

Вира АртСтрой предлагает такую новомодную функцию, как установка Умного дома .

Источник

Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры?

По распространенному мнению, ремонт перед продажей квартиры – это пустая трата денег. Все равно новые хозяева захотят сделать все по своему, и переплачивать за ваши новенькие обои никто не захочет. Так ли это?

Зачем нужен ремонт?

Если оставить в стороне сегмент элитных квартир с отделкой от модных дизайнеров, свеженький предпродажный ремонт не сильно повлияет на стоимость жилья. Поэтому делать дорогущий капитальный ремонт с заменой коммуникаций, прокладкой новой проводки, сменой дверей и окон – точно не стоит. В лучшем случае, вы сможете повысить стоимость квартиры на сумму … этого самого ремонта.

Совсем иное дело – недорогая косметика. На цене она никак не скажется, а вот найти покупателей вы сможете несравнимо быстрее и проще – даже если вы поставите цену на уровне верхней планки для аналогичного жилья. Для того, чтобы понять, как это работает, представьте себя на месте покупателей. Каков один из главных критериев выбора? Помимо цены, площади, местоположения квартира должна, что называется, «лечь на душу». Во время первого же просмотра покупатель должен ощутить, что в его новом доме ему будет хорошо.

Что вы почувствуете, войдя в квартиру с затертыми полами, с разрисованными детьми и подранными кошками обоями, с потемневшим от времени потолком и неприятным запахом старого дома? Захочется вам тут остаться? Напротив, чистенькая, ухоженная, обновленная квартира поневоле вызовет у вас симпатию. Даже если вы в принципе планируете все здесь переделать «под себя» — первое впечатление сыграет свою благую роль и станет конкурентным преимуществом данной квартиры.

Кстати, рискнем дать совет, связанный с психологией покупателя. Многие люди верят в то, что стены хранят энергию бывших хозяев. Поэтому если вы продаете квартиру в связи с разводом, болезнью, банкротством и другими тяжелыми ситуациями – не рассказывайте об этом потенциальным покупателям. Это может отпугнуть слишком эмоциональных, восприимчивых людей.

Но вернемся к ремонту. Помимо чисто психологических причин, есть и практические основания для того, чтобы сделать простой косметический ремонт перед продажей квартиры. Есть несколько категорий покупателей, для которых это особенно важно.

1. Те люди, которые покупают квартиру, вложив в нее все свои средства или же взяв огромную ипотеку, просто не смогут позволить себе сразу затеять ремонт. Поэтому они наверняка предпочтут квартиру с чистыми стенами, полами и потолками.

2. У тех, кто покупает новую квартиру одновременно с продажей своей старой, может не быть времени на ремонт – им придется сразу въезжать в приобретенное жилье, и потом уже потихоньку, в течение нескольких лет, облагораживать его.

3. Тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду, вообще все равно, какого цвета обои и пол – главное, чтобы они были новенькими, и квартиру можно было сдать без лишней возни.

Оценивая масштабы предпродажного ремонта, зачастую сложно решить: что нужно сделать обязательно, а что будет чрезмерным? Ориентируйтесь на простоту ремонтных работ и на их стоимость. «Шаг» в стоимости квартиры, как правило, равен 100 тысячам рублей. Примерно столько же, чаще всего, составляет сумма торга, на которую вы можете поднять, а покупатель – сбить цену. По мнению профессиональных риэлторов, именно эту сумму целесообразно вложить в косметический ремонт перед продажей квартиры.

Что нужно сделать перед продажей квартиры

1. Потолки, особенно в кухне. Замазать трещины, следы протечек и покрасить в белый. Помимо чисто эстетического эффекта вы получите визуальный – помещения будут казаться просторными и светлыми.

2. Обои. Если под вашими обоями – идеально выглаженные стены, вы можете просто снять старые обои. И таким образом продемонстрировать покупателю, что ему не придется их штукатурить. Если же стены не ровные, или же обои не удается снять аккуратно и полностью, то лучше поклеить новые. Можно – прямо поверх старых. Обои выбирайте самые дешевые, бумажные. В идеале – максимально нейтральные по цвету (бежевые, карамельные, светло-желтые, персиковые). Непременно светлые – чтобы помещения казались просторнее. И не гладкие, а с ненавязчивым фактурным орнаментом, который отвлечет внимание от неровностей на стенах.

3. Пол – особенно древний линолеум или истертый ковролин – нужно поменять. Опять же, на дешевый и простой в укладке линолеум или ковролин. И обязательно поменяйте старые деревянные плинтуса на современный новенький пластик – это совсем недорого, но сразу придаст полу приличный вид.

4. Краны – как водопроводные, так и те, что стоят на трубах и батареях. Если они текут или просто разболтаны – это может серьезно отпугнуть покупателей, ведь никому не хочется получить потоп вскоре после покупки новой квартиры. Так что старые краны лучше поменять.

5. Розетки и выключатели, потерявшие вид, можно легко и дешево заменить на новые, одинаковые по всей квартире.

6. Балкон, который нашими соотечественниками традиционно используется, как кладовка, нужно не только очистить от хлама и отмыть, но и выломать старые, некрасивые встроенные стеллажи и шкафы. Красивые можно оставить! Стены и потолок побелите, а на пол можно положить кусок недорогого линолеума.

7. Пластиковые окна стоит «настроить» — вызовите мастера, который проведет техобслуживание фурнитуры, чтобы окна не перекашивались, мягко открывались и закрывались.

8. Деревянная входная дверь – привет из прошлого. Поменяйте ее на недорогую, но качественную стальную.

9. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире было много искусственного света. «Лампочки Ильича» без плафонов воспринимаются очень негативно. Хороший вариант – повесить вместо старых мутных люстр недорогие бумажные фонарики из IKEA

Что не нужно делать перед продажей квартиры

1. Плитка. Перекладывать кафель – дорого и очень трудоемко. Не надо так! Если ваша плитка частично расколота и совершенно утратила приличный вид – поменяйте ее на пластиковые панели. Они дешевле и проще в работе. Но чаще всего, сама плитка долго сохраняет подобающий вид, а все дело портят межплиточные швы. Замазку из них можно выскоблить, обработать швы антиплесневым средством и затереть по новой. Это очень здорово освежит стены в ванной, в туалете и на кухне.

2. Трубы и батареи отопления. Менять их – настоящая эпопея, которая отнимает много времени, сил и денег. Достаточно просто хорошенько отмыть и покрасить видимые части батарей. Если видны протечки и ржавчина – зачистите и покрасьте поврежденные места.

3. Сантехника – еще одна дорогостоящая часть ремонта. Менять ванну не нужно, а вот хорошенько отмыть и начистить до блеска придется. Если она совсем безобразная – обновите эмалевое покрытие. Если унитаз или раковина расколоты, или никак не отмываются добела, их также можно поменять на бюджетные новые варианты.

4. Деревянные окна и межкомнатные двери также не стоит менять – эта работа не окупится. Освежите старую краску, а если на дверях предусмотрены декоративные стекла, и часть из них разбита – обязательно вставьте новые, ведь пустые провалы выглядят очень угнетающе. И обязательно поменяйте ручки на окнах и на дверях.

5. Бетонная стяжка и капитальный ремонт полов – такие траты точно не окупятся.

6. Замена проводки – тоже очень сложный и дорогостоящий вид работ, который никак не отразится ни на стоимости квартиры, ни на ее привлекательности.

Таким образом, смысл предпродажного ремонта квартиры не в том, чтобы продать ее подороже, а в создании благоприятного впечатления у покупателей, что поможет расширить возможную целевую аудиторию и ускорить продажу вашего жилья.

По окончании работ – не пожалейте денег на профессионального клинера. Это стоит недорого и точно окупится, ведь сотрудники клининговых служб умеют отмывать квартиры так, как обычным людям и не снилось. Сверкающая чистотой квартира наверняка произведет отменное впечатление на покупателей.

И напоследок – еще один совет от профессионалов: если вы решили выставить квартиру на продажу, одновременно публикуйте объявления и начинайте ремонт. По мере обновления квартиры меняйте фотографии и немного поднимайте цену – примерно на сумму сделанных в ремонт вложений.

Источник

Как понять, что пора делать ремонт, и сделать его без ошибок

Продажа квартиры, прибавление в семье, отсутствие ремонта больше 20 лет или просто желание освежить интерьер — все это отличные поводы для ремонта, и если вы о нем еще не задумались, то, может быть, сейчас самое время! Пусть слово «ремонт» вас не пугает: о том, какой вид переделки выбрать и какие мелочи учесть, мы узнали у эксперта.

Алексей Белый – директор по производству бюро «Квадрим». Их команда состоит из дизайнеров, строителей, инженеров и менеджеров. За 2,5 месяца они делают дизайнерский ремонт в одном из заранее разработанных стилей и по фиксированной цене.

Когда действительно нужен ремонт?

Как правило, взяться за ремонт заставляют очевидные обстоятельства: по стене пошла трещина, протекли трубы, отстали обои. Это не масштабная проблема, поэтому, на мой взгляд, можно ограничиться ремонтом на отдельном участке.

А вот целую комнату придется ремонтировать, если грядет изменение семейных обстоятельств: например, ожидается прибавление в семействе или ребенку скоро в школу.

Бывают ситуации и попроще: спустя какое-то время мы замечаем, что наша квартира перестала радовать — то ли дизайн устарел, то ли в интерьере изюминки нет. И тогда возникает вопрос: а какой ремонт нужен?

Вариант 1. Предпродажная подготовка

Продолжительность: 2–3 недели
Цель: скрыть бросающиеся в глаза недостатки
Объем работ: минимальный

В период активных продаж качественно отремонтированная квартира стоит на 5–10% дороже такой же, но «убитой». В остальных случаях все очень непредсказуемо. По словам риэлторов, наличие в квартире хотя бы косметического ремонта существенно ускоряет процесс продажи. Но если квартира и так недешевая, лучше сначала проконсультироваться с риэлтором, так как многие покупатели захотят переделать квартиру «под себя».

Мой совет: ориентируйтесь на нужды покупателя. Они скорее оценят замену окон, сантехприборов и очистку стен от многослойных обоев, чем свежую покраску и побелку при развалившихся рамах и ржавых трубах.

Источник