Почему ремонт квартиры дорогой

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Ремонт квартиры всегда требует больших трат, которые сильно бьют по кошельку. Однако помимо ожидаемых существуют еще внеплановые затраты, к которым не готовятся, и появление которых сильно удивляет.

Выбор самых дешевых материалов при ремонте

Не зря говориться, что скупой платит дважды. Именно поэтому те, кто желает сэкономить на исходных материалах, однозначно будут переплачивать.

Самое главное при выборе – это удачное соотношение цены и качества. Покупаемый товар должен отвечать всем заявленным требованиям покупателей, подходить по установленным критериям.

Также есть отдельный вид материалов, который не может стоить дешево. Это, например, паркет. Если выбрать дешевый паркет, то мало того, что нужно будет оплатить его стоимость и работу мастеров, так его еще вскоре придется заменять, потому что плохое качество вскоре даст о себе знать.

Наем плохих мастеров для ремонта

Плохие специалисты берут небольшие деньги за свои услуги, однако качество их работы явно неудовлетворительное.

Скупой заказчик заплатит за работу непрофессионалам, оплатит материалы, а потом ему еще придется платить за исправление недостатков.

Поэтому для того, чтобы избежать лишних трат, заказчик должен отдавать предпочтение хорошим специалистам, которые разбираются в своем деле, знают в нем толк.

Желательно, чтобы у мастера или бригады было достаточное количество положительных отзывов, в идеале перед оформлением заказа увидеть работы, выполненные ими.

Отсутствие четкой стратегии ремонта

Иногда хозяева попросту не знают, что, как и когда им нужно, какой результат они хотят видеть по итогу. Именно в таком случае нежелательные и лишние траты неизбежны.

Для того, чтобы не тратить лишние деньги, заказчики должны четко разработать план ремонта, составить картинку итогового варианта, посоветоваться с рабочими и мастерами.

Часто желания хозяев и возможности мастеров расходятся, поэтому перед началом ремонта все нюансы должны быть проговорены.

Недостаточный контроль работы мастеров

Очень часто бывают, что заказчики на слово верят бригаде рабочих и не контролируют ход работы.

Такие доверие чревато последствиями, например, некачественным ремонтом, растрате купленных материалов и увеличение сроков ремонта.

В идеале исполнители должны держать под четким контролем работу бригады мастеров.

Покупка материалов в разных местах

В некоторых магазинах доставка бесплатная, а в некоторых материалы стоят дешевле, поэтому перед покупкой желательно определиться с местом приобретения товаров.

Предварительно хозяева квартиры, как правило, сравнивают цены и выбирают оптимальный вариант для себя.

Таким образом, самые частые ошибки в организации ремонта, которые приводят к непредвиденным тратам – это слишком дешевые материалы, команда непрофессионалов, излишнее доверие рабочим, отсутствие плана и выбор разных магазинов для закупки.

А вы знаете, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Источник

Почему так дорого обходится ремонт квартиры?

Почему так дорого жить на свете? Хочется рассказать Вам о том, как это здорово разбираться в ремонтных работах и лишний раз убеждаться, что наш быт и наше благосостояние очень сильно зависят от того, умеем ли мы что-то делать своими руками или нет. Эту историю поведал мне мой приятель, который также как и я убежден, что ремонт нужно делать самому.

Почему так дорого стоит ремонт?

Мой приятель практически все в доме делает сам, но последнее время был очень сильно занят по работе. Поэтому он решил форсировать ремонт, наняв мастеров, чтобы, наконец, избавиться от бесконечной стройки. Делая все самостоятельно, он ничего не знал о ценах и условиях выполнения работ, но прекрасно разбирался в их трудоемкости и сложности. И первое, с чем он столкнулся, это то, что никто к нему не хотел ехать, если заказ стоил менее 6000 руб. Ну ладно. В принципе, работы где-то так и должны стоить, поскольку нужно подготовить стену под поклейку обоев, предварительно ее оштукатурив (все стены в комнате были готовы, но на последнюю не было времени).

Приехал мастер, посмотрел и сказал:

— Ну что, давайте прикинем смету. Обдираем обои, выравниваем стену и переносим розетку с выключателем ближе к полу. Так давайте стену замерим: 2,5 метра на 5,6 метров, итого 14 квадратных метров.

Приятель ненадолго отлучился на кухню.

Когда он вернулся, мастер все еще кропотливо заполнял фирменный бланк заказа. Ну вот все готово. Итого получилось: 19180 руб.

— Сколько, сколько? Почему так дорого, можно посмотреть?

Мастер передал ему заполненный бланк, и вот, что там было:

№	Наименование работы	Цена за 1 кв.метр /метр /шт, руб.	Количество, кв.метр/метр /шт.	Общая стоимость работ, руб.
1	Демонтаж обоев	100	14	1400
2	Зачистка поверхности	65	14	910
3	Грунтовка поверхности	50	14	700
4	Монтаж маяков	50	14	700
5	Штукатурка	550	14	7700
6	Шпаклевка с ошкуриванием	250	14	3500
7	Демонтаж маяков	50	14	700
8	Заделка штроб удаленных маяков	80	14	1120
9	Монтаж штукатурной сетки	50	14	700
10	Высверливание отверстий под розетку	300	2	600
11	Штробление канавки под провод	300	3	900
12	Снятие старого плинтуса	50	5	250

Итого: 19180 руб.

Общая стоимость работ увеличилась более, чем в 3 раза, от предполагаемой.

Но, самое ужасное здесь другое.

Если внимательно проанализировать работы, то самая простая из них — грунтовка = 700 руб! Это просто взять и самому за 20 минут валиком пройтись по стене. Причем обычно стену грунтуют 2 раза перед штукатуркой, а в прайсе цена за один проход, значит это еще + 700 руб. (о ней мастер упомянет уже в процессе и ценник еще подскочет). После ошкуривания стены, ее нужно пропылесосить (помыть) и еще раз загрунтовать, т. е. еще + 700 руб. (тоже сюрприз в конце работ) Т. е. к стоимости 19180 руб. по любому прибавляем еще 1400 руб. Итого получится: 20580 руб. — дорогое удовольствие!

И это стоимость только одной стены. Если 2-я стена такая же и две оставшиеся возьмем в половину, то сделать стены без поклейки обоев обойдется нам около 61000 руб. ! Заметьте, я вообще молчу про материалы, чтобы не расстраивать. Их Вам придется покупать при любом раскладе.

Приятеля все это чрезвычайно огорчило, и он отказался — придется все-таки откладывать ремонт на потом и самому завершать.

Как можно сделать ремонт дешевле?

Если внимательно посмотреть прайс-лист, то многие работы вполне можно сделать самостоятельно большинству из нас, т. к. в ряде случаев особой квалификации не требуется.

• Снять обои — не проблема. Мочим стену водой и обои сами отойдут, см.: Как снять старые обои.
• Зачистка поверхности, я бы даже сказал посложнее обоев, а в прайсе она дешевле, см.: Первичная подготовка.
• Самая простая работа, как я уже сказал — грунтовка. Здесь вообще вопросов нет, см. Как грунтовать стены.
• А самая сложная, как Вы думаете? Загляните в мои уроки на сайте. Догадались? Конечно же, монтаж маяков! Именно на этом Вы реально запаритесь (особенно новички), и здесь желательна помощь мастера. Посмотрите на их цену в прайсе . — жалкие 700 руб. за самую сложную работу! Здесь лучше посмотреть все уроки в разделе Штукатурка.
• И самая дорогая работа: штукатурка за 7700 руб. Она тоже Вам по силам. Она не сложная, но тяжелая, поскольку нужно самому мешать большие объемы сухих смесей, готовя из них растворы. Но накидывать раствор по маякам, которые уже точно выставлены по уровню — одно удовольствие.

Еще один Важный момент. У многих фирм по прайсу штукатурка начинается от 300 руб. за квадратный метр. Не поддавайтесь на соблазн! Дело в том, что это цена за определенную толщину слоя штукатурки, которая у Вас точно будет больше, чем в прайсе — мастер это определит. А спорить с ним сложно, ведь Вы же дилетант, а он мастер, которого Вы вызвали. Поэтому о 300 руб. забудьте!

Резюме. Почему так дорого обходится ремонт квартиры?

1. Мы все заказываем под ключ и не контролируем процессы, а это всегда очень дорого.
2. Мы не делаем тех работ, которые вполне бы могли делать самостоятельно, экономя немалые средства.
3. Мастер, понимая что мы дилетанты, раз заказываем все под ключ, без проблем накидывает к реальной стоимости ремонта столько, сколько ему нужно.
4. Мы не знаем многих тонкостей, как можно экономить без потери качества.

Источник

Почему ремонт такой дорогой?

«Эти плиточники совсем обнаглели! Деньги дерут ни за что!»

Такие фразы я слышал не раз)) Часто люди не понимают, почему работа разных мастеров стоит по-разному. Это же просто плитка, её лепи да лепи на стену. 🤷🏻‍♂️ Разве это может стоить дорого?

Может, друзья. Работа хорошего мастера стоит приличных денег. Не только плиточника, но и любого другого специалиста. Объясню, почему.

Помните анекдот, где мужик вызвал мастера починить компьютер, тот нажал пару кнопок и запросил 100$? Мужик возмутился, почему так много, а мастер объяснил: “Нажать кнопку — 10$. Знать, куда нажать — 90$”😄

Примерно так и у нас. Штукатурить могут многие. Вывести при этом идеальные плоскости и углы получается не у всех. Это мастерство, за которым стоит большой опыт и старание.

Или покрасить потолок. Ну тоже, казалось бы, большого ума в этом деле не надо. Красить каждый может. Ведь все мы в детстве рисовали))

Да, но покрасить под проявочный свет, идеально ровно и безупречно — это мало кто умеет.

Что касается плитки, то там вообще отдельная история. Вот смотрите: например, плитка стоит 2000 р. за метр. Даже если неумелый плиточник испортит несколько плиток, это не проблема: материал всегда покупают с запасом, и его наверняка хватит. В крайнем случае мастер пойдет и докупит за свой счет, по карману это не ударит.

А если у вас крупноформатная плитка по 10 000 $ за квадрат? Доверите вы ее кому попало?

Или выберете специалиста, который точно умеет работать с дорогим материалом и всё сделает ювелирно и качественно? Вот в том-то и дело.

Риск — дело благородное, но не всегда он уместен. На своих объектах я предпочитаю не рисковать, поэтому в нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты. Их мастерство стоит дорого, и в стоимость работы входит некая страховка от случайной порчи материала. Вот такая простая математика.

☝🏻 Конечно, у всех заказчиков разные требования. Далеко не каждому нужны стены “под яичко”, мощная шумоизоляция стен и плитка из натурального камня. Но потому и на рынке ремонта есть очень разные цены. Подешевле, подороже. Что выбираете вы? Решать вам.

Как вы считаете, может ли качественная работа стоить дешево? Напишите в комментариях, мне интересно ваше мнение.

Источник

Почему ремонт квартиры такой дорогой?

Если говорить о стоимости работ, то приведу пример подсчетов по 2014 году, понятно что прошло время и цены поменялись, но в целом ситуация примерно та же самая.

Многие подрядчики, особенно те, кто зарегистрирован в виде ИП, существуют на грани выживания. Их средний доход примерно тридцать тысяч рублей в месяц. То есть триста шестьдесят тысяч в год. С этих денег им нужно заплатить налоги и отчисления в пенсионный фонд, которые, как правило, составляют около сорока тысяч рублей в год.

Периодически давать хоть какую-то рекламу, чтобы была возможность развиваться, если брать самые дешевые виды рекламы, типа визиток, и объявлений в газетах, это будет где-то двадцать тысяч рублей в год. Покупка инструмента и ремонт уже имеющегося, в среднем десять тысяч рублей. Расходы на автотранспорт, который предприниматели используют как средство доставки отделочных материалов на объект, не менее двадцати тысяч рублей.

Если вычесть указанные расходы из годовой зарплаты средне статического предпринимателя, то получается, что сумма которую он может тратить на себя составляет двадцать две тысячи пятьсот рублей в месяц. Не так уж и много, не так ли?

Кроме того, не нужно забывать про всякие форс мажоры, которые устраивает нам наши законодатели. Так в 2013 году сумма налогов и пенсионных отчислений выросла до пятидесяти четырех тысяч рублей. Вместо привычных сорока тысяч. То есть при средней зарплате в тридцать тысяч рублей предпринимателям нужно было отработать два месяца «за бесплатно», а ведь еще реклама, инструмент, автотранспорт. А ведь еще нужно платить юристу и бухгалтеру.

Для многих предпринимателей даже такое относительно небольшое повышение налоговых и пенсионных отчислений стало «неподъемным», поэтому они тысячами закрыли свои ИП, и прекратили свою деятельность, либо перешли на нелегальное положение.

Поэтому, для многих подрядчиков заработок в месяц определенной суммы — это вопрос не извлечения прибыли, а элементарного выживания на рынке.

Источник

Сколько должен стоить ремонт квартиры. Почему «ремонтники» берут так дорого.

Здравствуйте, дорогие читатели. В прошлой статье я писал о квартире под ремонт, которую собирался приобрести. Речь шла о юридических нестыковках и вообще о покупке квартир в сомнительных ситуациях и мошенниках на рынке недвижимости. Между делом я там упомянул о том, сколько мне насчитали ремонта на «убитую» квартиру «под ключ», после чего в комментариях стали появляться мнения о том, что это дорого и что ремонтники обнаглели. Я решил не много разобраться в этой теме, тем более опыт связывания с ремонтом у меня есть.

Итак, сегодня средняя цена работы в Москве 7000-8000 рублей за квадратный метр. То есть только работа в однушке 30 кв.м. будет стоить 210000 — 240000 рублей. Есть предложения дешевле, есть дороже. Но некоторые компании в которые я звонил, когда слышат 30 кв.м., говорят, что им пока некогда браться за такой объект. Одни ребята честно сказали, что заказов много (они, кстати, за 30 кв.м. назвали мне 150000 рублей за работу) и они могут взять мой проект в работу через месяц.

Вторичка под капитальный ремонт выходит дороже, чем если заказывать ремонт в новостройке с черновой отделкой. Вроде как из-за демонтажа, но почему-то у некоторых компаний разница в 2-3 раза.

Что меня лично не устраивает в «сервисе» ремонтных услуг, так это то, что никто не говорит тебе примерную стоимость ремонта, все с этими заученными скриптами типа «ахаха, ой да Вы знаете, как я скажу стоимость с материалами, это ведь всё сугубо-индивидуально». И так почти все ремонтники. Делают ли они это потому что такие скрипты продаж где-то когда-то заучили или потому что некомпетентны, тут сложно сказать. Сейчас какой-нибудь ремонтник скажет «так а что ты хочешь, может ты плитку из Италии заказывать будешь и люстры по миллиону купишь». Тут тот как раз таки всё понятно, индивидуализация проекта. НО, неужели все эти ремонтники не знают сколько нужно будет цемента, сколько шпатлёвки, стяжки и т.д. Опять тут говорят, что всё индивидуально, на сколько кривые стены, как они расположены. Вот начинают грузить этим всем. Ну простой же вопрос: сколько будет стоить ремонт 30 кв.м. с материалом. Но все увиливают. На сколько могут быть кривыми стены, что невозможно назвать диапазон?

Стоимость работ. Тут тоже, кто-то готов по договору зафиксировать, но если что-то упустишь, розетку там или что-то такое, то это всё отдельно плюсуется к сумме ремонта. Вот у меня теперь есть знакомый ремонтник, он делал ремонт моим друзьям в Путилково, они меня собственно с ним и познакомили. Я порекомендовал его другим знакомым на ремонт. Он взялся за 240000 рублей, но в процессе ремонта цена выросла до 300000.

На что мои знакомые мне и пожаловались. Когда при встрече с ним я спросил почему так получилось. Он объяснил со своей стороны, что обговорили одни работы, а потом появились допы, сначала они обсуждали одни обои, а в магазине уже выбрали другие (флизелиновые) и вот, например, из-за этого ремонт подорожал. Ну не только из-за этого, а вот некоторые такие моменты с теми же розетками. Лично для меня это было не понятно, так же как и для моих знакомых, которые заказали ремонт.

В этот же вечер мы как раз отдыхали в общей компании, и за кружками пенного мы с ним разговорились на счёт ремонтов и стоимость работы за ремонт. И тут вот какая позиция у него была. Он говорит: «в Москве зарплата 100000 рублей», я говорю, что средняя 60000 рублей, на что получаю в ответ «Ну нормальная же 100». Он, кстати, сам с Кузбасса.
Ну так и вот, он продолжает: «на ремонт я потрачу 2 месяца, значит минимум я должен заработать 200000 рублей». С чем я не согласился, во-первых, делая ремонт он жил в квартире, значит не платил за съёмное жильё и за коммунальные. Да и вообще почему цифра 100000 рублей, кто-то работает за 70000, за 60000 в месяц. Тут мы сошлись на том, что кто на сколько себя оценивает. Там была квартира 80 кв.м. и ремонт он делал почти 3 месяца.

Проходит некоторое время, и уже я обращаюсь к нему с вопросом о ремонте однушки 30 кв.м., на что получаю ответ, что такой ремонт (только работа) будет стоить 250000 рублей, и уйдёт на это где-то недели 3.
В результате разговора вроде как сошлись на 150000 рублей, которые наверняка бы превратились в 200000. Получается, уже самооценка выросла. 😊 Я не против чтобы люди зарабатывали и хорошо зарабатывали. Статья эта не то чтобы конкретно о моём этом знакомом ремонтнике, а о ремонтной сфере в целом.

Организации также называли мне 200, 300 тысяч за ремонт. Несколько организации назвали 150 тысяч. И это по факту только работа с полом и стенами. Окна отдельно, двери отдельно, балкон отдельно, электрика отдельно. Первичные материалы отдельно, ну и разумеется основные материалы типа сама плитка, ламинат, обои это всё тоже отдельно.

И вот если с основными материалами я ещё как-то могу понять, что так сходу никто тебе цену не назовёт, потому что всё зависит от того, что ты выберешь, то с первичными материалами я не понимаю этого.

Что тут сложного? Если профессиональная ремонтная компания, то должны быть цифры: на ремонт потребуется столько то и столько таких материалов, на пол потребуется то и то, на стены потребуется такое кол-во рулонов обоев. Например, я в своей жизни 3 раза сталкивался с поклейкой обоев в 30 метровой однушке, и знаю, что на комнату нужно 4 рулона метровых обоев (и ещё останется). Я это знаю. А ремонтники мне назвать это не могут. Почему так, как вы думаете, дорогие читатели?

Неужели всё так сложно и индивидуально посчитать, что ремонтник не может сказать, что в ванную на пол нужно будет 4 кв.м плитки купить (с запасом).

Ещё меня умиляет такие позиции: вот плохие ремонтники дешевле сделают, хорошие дорого стоят. Ну ведь должны же быть какие-то стандарты. Почему в этой сфере вообще должны быть такие формулировки, то есть вот ровность стены — есть ровная и не ровная, почему кто-то должен сделать хуже, а кто-то лучше и заказчик такой «а ну понятно, сам же знал на что иду, надо было ремонтников подороже заказывать».

А как вы думаете сколько должен стоить ремонт? Сколько должны зарабатывать ремонтники? У кого какой опыт?

Источник