Комиссия по капитальному ремонту
Положение
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Совета по профессиональным квалификациям
в жилищно-коммунальном хозяйстве
протокол № 12 от «18» апреля 2017 г.
Положение
о Комиссии по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Комиссия) – является органом Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ (далее — СПК ЖКХ).
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, решениями Национального совета при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям, СПК ЖКХ, настоящим Положением.
1.3. Деятельность Комиссии координируется СПК ЖКХ Национального совета при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям
1.4 Комиссия действует без образования юридического лица на базе Уполномоченной организации – Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Цели, направления деятельности и функции Комиссии
2.1. Целью деятельности Комиссии является формирование и поддержка функционирования системы профессиональных квалификаций в области организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2.2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:
- проведение мониторинга рынка труда, появления новых профессий, изменений в наименованиях и перечнях профессий в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- разработка, применение и актуализация профессиональных стандартов;
- разработка, применение и актуализация отраслевой рамки квалификаций и квалификационных требований;
- участие в определении потребности в образовании и обучении, в разработке и обновлении образовательных стандартов профессионального образования, а также в организации деятельности по профессионально-общественной аккредитации образовательных программ в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2.3. Комиссия осуществляет в пределах своей компетенции следующие функции:
- определяет приоритетные направления развития кадрового потенциала и системы квалификаций;
- организует взаимодействие с организациями, объединяющими субъектов профессиональной и предпринимательской деятельности, органами государственными власти и местного самоуправления, профессиональными союзами, научными, общественными, образовательными организациями;
- организует мониторинг рынка труда, появления новых профессий, изменений в наименованиях и перечнях профессий в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- организует разработку предложений по отраслевые рамки квалификаций и квалификационных требований, проектов профессиональных стандартов;
- организует и проводит профессионально-общественное обсуждение разрабатываемых проектов профессиональных стандартов;
- организует информирование и консультативную поддержку работодателей и иных заинтересованных организаций по вопросам внедрения и применения отраслевой рамки квалификаций (при ее наличии) и профессиональных стандартов;
- организует разработку требований для подтверждения профессиональных квалификаций, а также предложений по созданию, расширения и организации деятельности сетей организаций, осуществляющих оценку профессиональных квалификаций.
3. Состав и организация работы Комиссии
3.1. Персональный состав Комиссии формируется с участием заинтересованных сторон — представителей работодателей, профессиональных объединений, работников, системы профессионального образования и обучения, органов государственной власти, научных и экспертных организаций.
3.2 Председатель Комиссии назначается Председателем СПК ЖКХ.
3.3 Персональный состав Комиссии формируется и утверждается Председателем Комиссии.
3.4 Председатель Комиссии:
- ведет заседания Комиссии;
- созывает заседания Комиссии и организует его работу;
- определяет форму проведения заседания Комиссии;
- осуществляет координацию деятельности рабочих групп и иных рабочих органов Комиссии, по выполнению возложенных на них функций;
- организует взаимодействие с СПК ЖКХ, органами федеральной законодательной и исполнительной власти и другими организациями.
3.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.
3.6 Каждый член Комиссии участвует в заседании Комиссии лично или в лице своего представителя по доверенности и имеет один голос.
3.7 Решения на заседании Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Заседания Комиссии могут проводиться в форме заочного голосования.
3.8 Членство в Комиссии прекращается на основании заявления члена Комиссии о выходе из его состава либо решения Комиссии.
3.9 Решением Комиссии, по представлению Председателя Комиссии, могут утверждаться заместитель Председателя Комиссии, ответственный секретарь Комиссии.
3.10 Председатель Комиссии ежегодно предоставляет в СПК ЖКХ отчет о деятельности и план работы Комиссии.
Положение и состав Комиссии по КР — скачать
Состав Комиссии по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ — скачать
План работы Комиссии по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ — скачать
Источник
Приложение. Положение о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы
Приложение
к распоряжению
от 14.06.2018 г. N 07-14-41/8
Положение
о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — Положение) устанавливает правила работы комиссий по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — комиссии), в компетенцию которых также входит открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее — Фонд) в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 832-ПП (далее — региональная программа).
1.2. Комиссии создаются Фондом в отношении каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план реализации региональной программы, в соответствии с настоящим Положением.
1.3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства, настоящего Положения, а также в соответствии с условиями договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — договор на выполнение работ). Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — реестр), или выявленными объектами культурного наследия, осуществляется с учетом действующего законодательства, регулирующего порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.
1.4. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах организуется Фондом, который выполняет функции Заказчика, Технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — Заказчик). Контроль за работой комиссий и учет актов приемки работ осуществляется Департаментом капитального ремонта города Москвы.
1.5. Результаты открытия работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах оформляются актами открытия работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (общая форма дана в приложении 1 к настоящему Положению, заполняется согласно условиям договора на выполнение работ).
1.6. Результаты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах оформляются актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — акт приемки), актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, утвержденными постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее — форма КС-2, форма КС-3)*. Общие формы актов приемки даны в приложениях 2 и 3 к настоящему Положению и заполняются согласно договору на выполнение работ и виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предъявленных к приемке.
2. Организация работы комиссий, осуществляющих открытие работ и приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
2.1. Открытие работ и приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется комиссиями Фонда по каждому многоквартирному дому, включенному в краткосрочный план реализации региональной программы.
2.2. В комиссию должны быть обязательно включены:
2.2.1. представитель Фонда — представитель специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, действующий на основании доверенности Фонда, подтверждающей объем и срок его полномочий;
2.2.2. представитель строительного контроля — инженер технического надзора Фонда, осуществляющий строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, действующий на основании приказа Фонда, доверенности Фонда, подтверждающей объем и срок его полномочий, и в соответствии со своими должностными обязанностями.
При приемке работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при приемке работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (TP ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», вместо представителя строительного контроля в состав комиссии включается уполномоченный сотрудник Фонда, действующий на основании приказа Фонда, доверенности Фонда, подтверждающей объем и срок его полномочий, и в соответствии со своими должностными обязанностями.
2.2.3. представитель подрядной организации, проектной организации (в зависимости от вида договора на выполнение работ) (далее — Генподрядчик, Подрядчик, Генпроектировщик), определяемый после подписания договора на выполнение работ не позднее 3 рабочих дней, о чем направляется уведомление Фонду с приложением доверенности, подтверждающей объем и срок полномочий представителя Генподрядчика (Подрядчика, Генпроектировщика).
2.2.4. представитель собственников помещений в многоквартирном доме — лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, утверждаемое согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — представитель собственников помещений в многоквартирном доме)**. В случае если капитальный ремонт многоквартирного дома проводится в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения Департамента капитального ремонта города Москвы, представитель собственников помещений в многоквартирном доме в состав комиссии не включается.
2.2.5. представитель органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве — уполномоченный депутат совета депутатов внутригородского муниципального образования в городе Москве, наделенный отдельными полномочиями по участию в работе комиссий, в том числе согласованию актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — уполномоченный депутат)***, направленный в комиссии по решению соответствующего совета депутатов муниципального округа, городского округа или поселения (далее — совет депутатов).
2.2.6. представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, — представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, на основании доверенности, подтверждающей объем и срок его полномочий.
2.2.7. представитель управы района или префектуры — представитель управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), действующий на основании доверенности, подтверждающей в том числе возможность осуществления полномочий органа исполнительной власти города Москвы, ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы и краткосрочного плана ее реализации, в части участия в работе комиссии.
2.3. В комиссии могут быть дополнительно включены:
2.3.1. При открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатация которого осуществляется специализированными организациями (далее — специализированные организации), — представители данных организаций, действующие на основании доверенности, подтверждающей объем и срок их полномочий. При открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по замене лифтового оборудования в многоквартирном доме в комиссию обязательно должен быть включен представитель специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов.
2.3.2. Представитель проектной организации — представитель организации, разработавшей проектную документацию для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, действующий на основании доверенности, подтверждающей объем и срок его полномочий.
2.4. Работу комиссии организует представитель Фонда, который является председателем комиссии.
Доступ членов комиссии к соответствующим элементам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и представитель управы района или префектуры по территориальной принадлежности многоквартирного дома.
2.5. В целях создания комиссий Фонд направляет уведомления в советы депутатов о необходимости направления уполномоченных депутатов для участия в работе комиссий (далее — уведомление об участии в работе комиссий) в течение 10 календарных дней со дня утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на соответствующий период или изменений в него, если иное не установлено Законом.
Советы депутатов не позднее чем через 21 календарный день со дня получения уведомления Фонда об участии в работе комиссий принимают большинством голосов от установленной численности депутатов совета депутатов решения об участии депутатов в работе комиссий.
2.6. Решения советов депутатов об участии депутатов в работе комиссий должны предусматривать направление депутатов в комиссии, действующие на территории их избирательных округов, по каждому многоквартирному дому, указанному в уведомлении об участии в работе комиссий, направленном Фондом. При наличии в совете депутатов вакантного депутатского мандата советом депутатов принимается решение о направлении иного депутата в комиссию, действующую на территории соответствующего избирательного округа.
В решении об участии депутатов в работе комиссий по каждому многоквартирному дому, указанному в уведомлении об участии в работе комиссий, закрепляется по два уполномоченных депутата, один из которых является основным.
Второй уполномоченный депутат направляется для участия в работе комиссии в случае поступления в совет депутатов информации от Фонда о неучастии уполномоченного депутата в работе комиссии (в том числе в случае отказа уполномоченного депутата от подписания акта приемки без указания письменного особого мнения), а также письменного уведомления уполномоченного депутата об отсутствии возможности принять участие в работе комиссии.
2.7. После получения решения совета депутатов об участии уполномоченных депутатов в работе комиссий Фонд обеспечивает создание (изменение состава) комиссий с составом лиц, указанных в пп. 2.2, 2.3 настоящего Положения, и в течение 3 рабочих дней со дня создания комиссии направляет уведомление представителю собственников помещений, в организации, указанные в п. 2.2, п. 2.3 настоящего Положения.
2.8. Организации, представители которых перечислены в подпунктах 2.2.6-2.2.7 и пункте 2.3 настоящего Положения, обязаны в течение 7 календарных дней после получения уведомления Фонда об участии в работе комиссий предоставить информацию о кандидатурах соответствующих членов комиссии.
2.9. В случае необходимости замены членов комиссии соответствующая организация направляет Фонду уведомление о необходимости замены, содержащее информацию о новой кандидатуре, с подтверждением полномочий нового члена комиссии.
Замена представителя собственников помещений в многоквартирном доме может производиться только на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Замена уполномоченного депутата на второго уполномоченного депутата происходит в случаях, указанных в п. 2.6 настоящего Положения.
В результате замены членов комиссии Фонд принимает решение об изменении состава комиссии и в течение 3 рабочих дней направляет уведомление представителю собственников помещений, в организации, указанные в п. 2.2, п. 2.3 настоящего Положения.
2.10. В случае неявки лиц, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, участвующих в работе комиссии, надлежащим образом извещенных о месте, времени и дате открытия или приемки работ в установленном порядке, и непредставления ими аргументированного отказа от участия в работе комиссии соответствующий акт может быть составлен в отсутствие данных лиц с внесением соответствующей записи об этом в акт. Данное положение не распространяется на представителей Заказчика, Генподрядчика (Подрядчика, Генпроектировщика), уполномоченного депутата, представителя собственников помещений в многоквартирном доме, представителя управы района или префектуры, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов, участие которых в работе комиссии обязательно.
2.11. Полномочия членов комиссии должны быть подтверждены:
— Представитель строительного контроля/уполномоченный сотрудник Фонда — приказом Фонда, доверенностью и должностной инструкцией;
— Генподрядчик (Подрядчик, Генпроектировщик) — доверенностью или уставом;
— Представитель собственников помещений в многоквартирном доме — протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
— Уполномоченный депутат — решением соответствующего совета депутатов муниципального округа, городского округа или поселения;
— Представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, — доверенностью или уставом;
— Представитель управы района или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы — доверенностью;
— Представитель специализированной организации — доверенностью или уставом;
— Представитель проектной организации — доверенностью или уставом.
2.12. Уполномоченные депутаты и представители собственников помещений в многоквартирном доме принимают участие в работе комиссий в соответствии с настоящим Положением, в том числе подписывают акт приемки.
Подписание акта приемки уполномоченным депутатом и представителем собственников помещений в многоквартирном доме является согласованием указанного акта приемки в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае если капитальный ремонт многоквартирного дома проводится в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения Департамента капитального ремонта города Москвы, представитель собственников помещений в многоквартирном доме в состав комиссии не включается и его согласование акта приемки не требуется.
2.13. Члены комиссии имеют право осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (объем, качество и сроки выполнения) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями договора и требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).
3. Организация открытия работ и приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
3.1. Открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (если открытие работ предусмотрено условиями договора на выполнение работ) организует Фонд как Заказчик, согласно графику оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома к договору на выполнение работ с оформлением акта открытия работ, который подписывается членами комиссии.
Фонд направляет членам комиссии посредством почтового отправления (заказным письмом), по электронной почте, факсограммой или по телефонной связи уведомление о готовности к открытию работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором указывается дата, время и место работы комиссии. Комиссия обязана приступить к открытию работ в срок, указанный в уведомлении Фонда.
3.2. Подписанный членами комиссии акт открытия подтверждает выполнение условий договора на выполнение работ и технического задания в части открытия работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. При завершении оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме Генподрядчик в срок не позднее чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки (без учета выходных и праздничных дней) обязан письменно уведомить Заказчика о готовности предъявить услуги и (или) работы к приемке (далее — уведомление о готовности к приемке) и одновременно с указанным уведомлением о готовности к приемке формирует и представляет Заказчику на проверку комплект исполнительной документации (в том числе формы КС-2, КС-3), перечень которой определяется согласно договору на выполнение работ.
При приемке работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оценке соответствия лифтов Техническому регламенту Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (TP ТС 011/2011) Генпроектировщик или Подрядчик соответственно после выполнения работ передает Заказчику по реестру переданной документации комплекты готовой проектной документации, исполнительной документации (в зависимости от вида договора на выполнение работ) в количестве и комплектности согласно условиям договора на выполнение работ.
Без предоставления указанной в настоящем пункте документации приемка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не осуществляется.
3.4. Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме считаются оказанными (выполненными) окончательно и в полном объеме только после подписания членами комиссии акта приемки.
3.5. Подписанный членами комиссии акт приемки подтверждает отсутствие замечаний у членов комиссии и выполнение условий договора и технического задания Генподрядчиком (Подрядчиком, Генпроектировщиком) в полном объеме.
3.6. Председатель комиссии обеспечивает членам комиссии возможность ознакомления с исполнительной документацией по договору на выполнение работ.
3.7. После проверки документации, указанной в п. 3.3 настоящего Положения, Заказчик уведомляет посредством почтового отправления (заказным письмом), по электронной почте, факсограммой или по телефонной связи членов комиссии о времени, дате и месте работы комиссии.
3.8. Комиссия обязана приступить к приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, указанный в уведомлении Фонда.
3.9. Продолжительность работы комиссии зависит от объема и состава услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявленных к приемке, и графика оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме к договору на выполнение работ.
3.10. Комиссия осуществляет проверку соответствия видов, объемов и качества услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оценку состава и полноты исполнительной документации, соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту договору и требованиям соответствующих норм и правил, готовности к эксплуатации результата оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.11. В случае принятия комиссией решения о приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме всеми членами комиссии подписывается акт приемки.
3.12. Случаи отказа уполномоченного депутата от подписания акта приемки регулируются положениями постановления Правительства Москвы от 25 февраля 2016 г. N 57-ПП «Об утверждении порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельного полномочия города Москвы по участию в работе комиссий, осуществляющих открытие работ и приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».
3.13. При наличии возражений против приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме у члена(ов) комиссии (за исключением случая, указанного в п. 3.12 настоящего Положения), они рассматриваются на месте всеми остальными членами комиссии с принятием решения о возможности приемки услуг и (или) работ или об отказе в приемке услуг и (или) работ.
Член комиссии, указанный в настоящем пункте, имеющий возражения против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан представить для рассмотрения остальным членам комиссии письменное мотивированное обоснование таких возражений, содержащее указание на конкретные факты несоответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ проектной документации, требованиям соответствующих норм и правил.
Если после рассмотрения возражений против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме они не сняты членом(ами) комиссии, их предъявившим(и), комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) работ.
3.14. В случае принятия комиссией решения об отказе в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме председатель комиссии совместно с членами комиссии составляет акт об обнаружении недостатков (дефектов) с указанием перечня выявленных недостатков (дефектов) и (или) неоказанных услуг (невыполненных работ) (полностью или частично), необходимых мероприятий по их устранению, которые Генподрядчик (Подрядчик, Генпроектировщик) обязан выполнить без увеличения стоимости услуг и (или) работ, указанных в договоре на выполнение работ.
Генподрядчик (Подрядчик, Генпроектировщик) обязан устранить все обнаруженные недостатки, выявленные нарушения своими силами и за свой счет в разумные сроки.
3.15. После устранения выявленных недостатков (дефектов), указанных в акте об обнаружении недостатков (дефектов), Генподрядчик (Подрядчик, Генпроектировщик) письменно извещает Заказчика о готовности к приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая осуществляется согласно настоящему Положению.
3.16. Председатель комиссии не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от Генподрядчика (Подрядчика, Генпроектировщика) уведомления о готовности к приемке, уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте работы комиссии.
3.17. Комиссия проверяет устранение Генподрядчиком (Подрядчиком, Генпроектировщиком) выявленных недостатков (дефектов), указанных в акте об обнаружении недостатков (дефектов), и принимает решение о приемке или об отказе в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.18. В случае принятия комиссией решения о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме всеми членами комиссии подписывается акт приемки, одновременно с которым Заказчиком и Генподрядчиком подписываются формы КС-2, КС-3 (формы КС-2 и КС-3 не подписываются при приемке работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оценке соответствия лифтов Техническому регламенту Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (TP ТС 011/2011).
В случае принятия комиссией в порядке, предусмотренном п. 3.16 настоящего Положения, решения об отказе в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляется акт с указанием перечня неустраненных недостатков (дефектов) и передается Генподрядчику (Подрядчику, Генпроектировщику). Указанная процедура повторяется до принятия комиссией решения о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.19. Акт приемки составляется в количестве, необходимом для предоставления по одному экземпляру каждому члену комиссии и 2 экземпляра Генподрядчику (Подрядчику, Генпроектировщику).
3.20. В случае если условиями договора на выполнение работ предусмотрены этапы оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки подписываются всеми членами комиссии в соответствии с настоящим Положением, а формы КС-2, КС-3 подписываются Заказчиком и Генподрядчиком в соответствии с договором на выполнение работ.
3.21. Комплект документов, указанный в п. 3.3 настоящего Положения, в количестве одного экземпляра хранится у Заказчика в течение 5 лет с момента подписания акта приемки.
* Иными формами первичной учетной документации при необходимости, предусмотренными постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100.
** Если в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указано несколько представителей собственников, в акте приемки достаточно подписи одного представителя собственников помещении в многоквартирном доме.
*** В соответствии с Законом города Москвы от 16 декабря 2015 г. N 72 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» с 1 февраля 2016 года уполномоченный депутат согласовывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В состав членов комиссии уполномоченный депутат включается после принятия советом депутатов решения об участии депутата в работе комиссий.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник