Получить ремонт квартир получать

Кто и как может получить деньги от государства на ремонт жилья

Краткое содержание:

Ремонт — это не только стихийное бедствие в масштабах семьи, но и затратное мероприятие, для проведение которого многие готовятся не один год. Не многие знают, что затраты на ремонт жилья можно компенсировать за счет государства. Поэтому если вы сделали ремонт, не лишним будет узнать как и в каких случаях можно вернуть часть произведенных затрат.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

Затраты на ремонт компенсируются субсидией — денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.

Вы вправе получить субсидию, если вы:

• член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);
• член семьи гражданина, служившего по контракту и умершего после увольнения со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при выслуге 20 лет и более;
• член семьи сотрудника ОВД РФ, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период службы в ОВД;
• член семьи сотрудника учреждения и органов уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, таможенных органов, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей.

К членам семьи относятся вдовы (вдовцы) при условии, что они не вступили в новый брак; несовершеннолетние дети, если они стали инвалидами до 18 лет; дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме, а также лица, которые находились на иждивении умершего военнослужащего.

На региональном уровне субсидия устанавливается в виде фиксированной или расчетной суммы. Если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, о размере и порядке ее получения можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Важно знать, что субсидия на ремонт положена, если жилой дом принадлежит члену семьи военнослужащего на праве собственности. Если же это жилой дом государственного или муниципального жилого фонда — получить субсидию не получится. На ремонт квартиры субсидия также не распространяется. Воспользоваться субсидией можно 1 раз в 10 лет.

Возврат НДФЛ в виде социального вычета с затрат на ремонт жилья

Если вы не подпадаете под перечень лиц, имеющих право на субсидию, можно получить имущественный вычет по НДФЛ на строительство жилья. Термин “строительство жилья” подразумевает в том числе и затраты на ремонт жилого помещения. Причем, согласно пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ вычет положен не только на затраты на ремонт, но и на проценты по кредиту, выданному под такой ремонт.

Однако, нужно знать что вычет на ремонт жилья возможен только в случае покупки квартиры или дома без отделки и это условие отражено в договоре купли-продажи. Типичным случаем возможности такого вычета является приобретение квартиры в новостройке. Если в договоре указана частичная отделка квартиры, то можно рассчитывать на социальный вычет с суммы оставшейся части отделки.

Например: квартира передана по акту с полами, но без отделки стен и потолка. В этом случае можно заявить вычет с затрат на покупку расходных материалов на их отделку.

Если жилье покупается на вторичном рынке и требует ремонта принцип тот же — нужно указать в договоре, что жилье передается покупателю с необходимостью ремонта. Как правило на вторичном рынке жилье продается пригодным для проживания. Поэтому такая оговорка в договоре купли-продажи дает шанс подтвердить необходимость ремонта приобретенного жилья и доказать вычет на сумму произведенных затрат.

Следует знать, что затраты на ремонт входят в общую сумму налогового вычета, составляющего 2 млн рублей. Если жилье приобретается супругами в общую собственность, то на социальный вычет в указанном размере имеет каждый из супругов. Значит вычет можно получить уже с суммы 4 млн рублей. И каждый из супругов может заявить расходы на ремонт со своей части вычета.

Источник

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

Я купила квартиру в новостройке, получила акт и оформляю имущественный вычет. Услышала от соседей, что можно оформить вычет не только на стоимость квартиры, но и по расходам на ремонт. Но никто не знает, как точно его оформить и сколько денег можно вернуть.

У меня квартира вообще без ремонта, у некоторых соседей ремонт делает застройщик. Подскажите, как нам все посчитать, если такой вычет вообще существует. Можно ли заявить его через работодателя?

Кристина Игоревна, имущественный вычет по расходам на отделку квартиры действительно есть. Вы можете вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но только если заранее учтете все нюансы и правильно все оформите. В ситуации с отделкой важно каждое слово. Из-за одного неточного термина можно потерять все возможности для вычета.

Вот инструкция по этому вычету. Можете использовать ее сами или передать соседям.

Письмо Минфина от 19.05.17 № 03-04-05/30993

Когда есть право на вычет по отделке

Имущественный вычет по расходам на отделку квартиры прямо предусмотрен налоговым кодексом. Но там нет конкретики, поэтому ее придется искать в письмах налоговой и Минфина.

Вот какое мнение у ведомств — вам придется его учитывать:

1. Вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика. Если купить уже готовую квартиру даже у первого владельца, вычет на отделку не дадут. Проверьте, чтобы в договоре была такая формулировка: «незавершенная строительством квартира».
2. В договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Это обязательное условие. Если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Если отделка выполнена частично, нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.
3. Для налоговой ремонт — это не то же, что отделка. В договоре на покупку квартиры должно быть написано, что квартира продается именно без отделки. Если написать, что она без ремонта, в вычете могут отказать.

Сколько денег можно вернуть

Вам вернут 13% от суммы расходов, но с учетом персонального лимита имущественного вычета. У имущественного вычета на отделку квартиры нет отдельного лимита. Эти расходы включаются в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья — 2 млн рублей.

Если квартира в новостройке стоила 1,5 млн рублей, а на отделку потратили 500 тысяч, общая сумма вычета составит 2 млн рублей. Если квартира стоила 3 млн рублей, то вычет все равно составит 2 млн, расходы на отделку его уже не увеличат. Но если эту же квартиру купили супруги в браке, то 500 тысяч можно прибавить к 3 млн и заявить 3,5 млн рублей на двоих. Суммарно супруги могут заявить вычет на сумму до 4 млн рублей.

Какие расходы на отделку подходят для вычета

К вычету можно заявить такие расходы:

1. на покупку отделочных материалов;
2. на оплату отделочных работ;
3. на составление проекта и сметы.

Но списка этих работ и материалов в налоговом кодексе нет. Это не значит, что можно заявить вообще все расходы. Налоговая советует ориентироваться на подходящий по смыслу раздел в классификаторе.

К вычету примут только те расходы, которые там указаны. Например, такие:

1. Установка дверей и окон.
2. Укладка плитки.
3. Монтаж напольных покрытий.
4. Оклеивание обоями.
5. Монтаж кухни.
6. Покраска стен.
7. Монтаж потолков.
8. Установка съемных и раздвижных перегородок.
9. Монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и кондиционеров.

При составлении договора на отделочные работы нужно уделять большое внимание формулировкам и не стесняться просить подрядчиков менять их с учетом ваших пожеланий.

По расходам на дизайн интерьера вычет не дадут , а на разработку проектной и сметной документации — пожалуйста. Если написать, что вам устанавливают сплит-систему, налоговики могут придраться: пишите «система кондиционирования».

Еще интересно с окнами. Если оконная компания напишет в договоре, что вы оплатили установку окон, можно заявить эти расходы к вычету. А если написать, что вам сделали остекление балкона, вычет уже не положен.

Письмо Минфина от 15.09.10 № 03-04-05/9-545

Есть нюанс с кухонным гарнитуром: стоимость его монтажа можно включить в сумму вычета. А сам гарнитур — нет.

Перед тем как подписать договор и акт на выполнение отделочных работ, сверьтесь с перечнем из ОКВЭД и пишите слово в слово. Иначе придется доказывать, что «Левша Сиена 5 шт 800 мм, зарезка и погонаж на раздвижную» — это на самом деле обычная межкомнатная дверь с установкой. А в договоре на кухонный гарнитур заложены 10% на его установку — просто производитель кухни почему-то не указал его отдельной строкой.

Как подтвердить расходы

Подойдут чеки, акты, договоры, платежки и расписки, из которых будет понятно, что это расходы на работы и покупку материалов. Стоимость материалов можно принять к вычету, даже если вы все делали сами.

Грунтовка, шпаклевка, обои, смеси, клей — все это подойдет. А вот само оборудование — смесители, дрели, кондиционер — заявить к вычету не получится.

Если заключаете договор с физлицом, позаботьтесь о том, чтобы в документах были его паспортные данные. Это требование налоговой.

И если вам не все равно, предупредите мастера, что будете заявлять эти расходы к вычету. Налоговая может запросить у него пояснения, почему он не задекларировал эти расходы. Вполне возможно, что после этого мастер поднимет вам цену на сумму налога — тогда в вычете уже не будет смысла.

Тут уж сами решайте, как быть. В этом плане выгоднее работать с ИП или фирмами, которые независимо от вашего вычета декларируют доходы и выдают документы.

Если покупаете материалы в магазине, просите электронный чек. К тому времени, когда вы решите заявить вычет, бумажный чек может выгореть — и вы ничего не подтвердите. Электронный чек не выгорит и не потеряется. А для налоговой он имеет такую же силу.

Как получить вычет на отделку квартиры

Здесь все как с обычным имущественным вычетом. Есть два варианта:

1. подать декларацию в следующем году;
2. получать вычет через работодателя в текущем году.

Остаток этого вычета можно переносить на следующие годы. Делать ремонт тоже можно постепенно: если в 2018 году вы оформили акт на квартиру, то сейчас можно заявить к вычету эти расходы, а в следующем году — начать ремонт и вернуть налог со стоимости отделки.

Источник

Получить ремонт квартир получать

Если Вы мастер по ремонту квартир или представляете строительную бригаду или компанию, то часто задаетесь вопросом где и как получить новые заказы на ремонт квартир.

Вариантов множество, давайте рассмотрим некоторые из них:

1. Расклейка объявлений на столбах и строящихся домах

Выбрать парочку микрорайонов и окучивать их. Напечатайте несколько тысяч объявлений с отрывными лепесточками. И обклейте или поручите обклетиь каждый вход в подъезд по одному на каждый. Это нужно повторять через 3-4 недели. Потому что либо их заклеят другими объявления, либо сварливые и завистливые старушки сорвут. Это издержки, но они того стоят. На лепесточках должен быть указан не только телефон но и краткое ваше предложение. Иначе человек забудет суть этого объявления и выбросит. А так он может быть использован и спустя несколько месяцев.

Бумагу лучше использовать желто-золотую. Она привлекает внимание. Т. к. золото интересует почти всех. Ассоциация с роскошью, богатством, деньгами и уважением. Формат объявления — половина А4. Количество лепестков — 4-5 не больше. Люди читают эти обявления. Из любопытства прежде всего.

Внимание должен привлекать и заголовок объявления. Он должен быть большим (до 40 % площади) а уже комментарий и подробности можно мелким шрифтом. Вобщем заголовок должен прочитываться с пяти метров для людей с нормальным зрением. Это значит что высота букв должна быть примерно как спичечный коробок в длине. Например РЕМОНТ КВАРТИР крупно, а низкие цены, высокое качество, большой опыт — меньше и желательно в столбик друг под другом.

Расклейкой можно заниматься самим или дать объявление в газеты о найме расклейщиков.

Главное контролировать расклейщиков — выборочно проверять работу расклейщиков. Платить им только после выполнения работы и проверки. Можно каждый день или раз в неделю. Не вздумайте расклейщиков кинуть. Потому что они заклеют или сорвут Ваши объявления при выполнении другого заказа.

Плюсы: можно получить заказы на ремонт квартиры без особых навыков в маркетинге 🙂

Минусы: затраты могут оказаться достаточно большими, а конверсия низкой. Причем затраты сначала, а заказы потом. Может быть. Качество заказчиков тоже под вопросом, потому что у всех сейчас есть интернет, все хотят посмотреть фото работ, сравнить цены и убедиться в надежности мастера. На объявления могут среагировать только пожилые люди, которые не дружат с интернетом, но много ли на них можно заработать, это вопрос.

2. Реклама услуг по ремонту квартир в интернете

Здесь есть несколько вариантов. Они делятся на условно бесплатные и платные.

Бесплатные доски объявлений в интернете

Первое, что можно сделать, это разместь объявление на бесплатных досках объявлений. Например: на Авито, Из рук в руки и т.д.

Плюсы очевидны, это быстро и бесплатно.

1. Хорошие клиенты не ищут себе мастера по объявлению. Для этого больше подходят поисковые системы вроде Яндекса или Гугль, где можно попасть на сайт компании, посмотреть портфолио сравнить цены, узнать больше о компании.
2. Кроме того, те же доски объявлений являются условно бесплатными. Это значит, что большую часть запросов они отдают платным объявлениям. А простое объявление быстро слетит вниз и никто никогда его не увидит. А, значит, время будет потрачено впустую.

Рано или поздно, вы прийдете к тому, что вам нужен сайт. Сразу заметим, что сайт это всего лишь топор. Нужно потратить немало времени и денег, чтобы топор был правильной формы и рубил правильные деревья. Но, самое главное, нужно потратиться еще на то, чтобы купить сами деревья!

Но, обо всем по подробнее:

Создать сайт + интернет-реклама

Допустим, у небольшой строительной фирмы появился свой сайт. Что дальше?

Дальше нужно, чтобы на сайт приходили заинтересованные посетители. Для этого можно раздавать всем потенциальным клиентам визитки с адресом сайта, или просто ждать, пока сайт появится по редким ключевым запросам в Яндексе или других поисковиках. Такой путь продвижения в лучшем случае приведёт разовые случайные заказы.

Раскрутка сайта (SEO-продвижение)

Можно обратиться в компании, которые занимаются раскруткой сайтов, и «поднимут сайт в топ Яндекса за 2 месяца» за определенное денежное вознаграждение. Продвижение сайта в поисковиках — это эффективный способ поднять посещаемость сайта.

Но есть определенные риски:

— первые результаты появятся только через месяц-два-три;

— нет 100% гарантии, что сайт будет стабильно держаться в топе долгое время (если вообще доберется до него);

— поисковые системы имеют обыкновение менять свои алгоритмы для улучшения качества поиска.

Кроме этого, как решить, по каким запросам продвигать сайт? Не будут ли вложения напрасны?

Тут на помощь приходит контекстная реклама: не нужно ждать месяцами, результаты видны сразу!

Например, можно тестировать запросы на предмет целесообразности продвижения по ним своего сайта. Можно запустить контекстную рекламу на Яндексе пока SEO-специалисты еще не подняли ваш сайт в первую десятку.

Надежно, эффективно, но. Не бесплатно. Каждый клик по рекламному объявлению стоит денег, и иногда весьма существенных (популярный пример: по тематике «пластиковые окна» стоимость одного клика по рекламному объявлению в Яндекс.Директе доходит до 3000 рублей).

3. Стройпортал.ру

Стройпортал.ру — это строительный портал №1 в России, где ежемесячно собирается почти 1 000 000 человек, планирующих ремонт квартиры или строительство дома. Они выбирают компанию по своим критериям, смотрят фото работ мастеров и их цены, и потом оставляют заказ на ремонт квартиры или офиса.

Соответственно нет ничего проще, чем просто забрать подходящие заказы себе.

Что для этого нужно сделать?

1. Зарегистрироваться бесплатно
2. Разместить информацию о себе и своих услугах, цены и фото работ. Обязательно нужно указать критерии заказов, которые вам интересны. Ключевые ценности и компетенции Вас как исполнителя.
3. Далее, как только в колл-центр портала будут поступать подходящие заказы, с Вами будет связываться менеджер и предлагать Вам их забрать.

Стоимость каждой заявки зависит от предварительной стоимости оценки стоимости ремонта. Как правило, это сумма от 500 руб за мелкие работы, до 5000 руб за крупный заказ на несколько сотен тысяч рублей. В любом случае, вы не несете никаких затрат на рекламу, сайт и маркетологов, не платите никаких комиссий подрядчикам — оплата идет только за заявку от реального клиента.

Более того, получить первый заказ на ремонт квартир на Стройпортал можно бесплатно, так что зарегистрируйтесь прямо сейчас и загрузите себя работой!

Источник