Помещение под ремонт автомобилей

Содержание

Бизнес-план автосервиса
Описание проекта автосервиса
Актуальность бизнеса по ремонту авто
Ситуация на рынке
Анализ рынка и конкурентов
Разновидности СТО
Выбор основного направления деятельности
Что нужно для начала?
Автосервисы в длительную аренду в Санкт-Петербурге

Бизнес-план автосервиса

Несмотря на обилие автосервисов и мастеров в каждом городе, никто из них не сидит без работы: внутренний спрос на авторемонтные услуги остается открытым. Количество машин растет, как новых, так и поддержанных, и все они требуют технической поддержки.

В таких условиях открытие СТО представляется выгодным направлением для инвестирования. В этом материале мы приведем подробный бизнес-план автосервисного центра с нуля, расскажем об этапах развития и приведем примерный расчет окупаемости.

Описание проекта автосервиса

На автосервисе реально можно делать деньги. Несмотря на высокую конкуренцию на рынке, спрос на авторемонтные услуги остается высоким и продолжает расти вместе с ростом автомобильного парка в России.

Начинать работу можно в разных форматах; в данном бизнес-плане автосервиса рассмотрена идея открытия мультифункционального автосервисного центра, который будет предлагать широкий ассортимент услуг, от ремонта до мойки. Это позволит охватить как можно больше клиентов, увеличить объемы выручки.

Нужно предупредить, открывать этот бизнес лучше человеку с опытом работы в автосервисах либо с поддержкой такого эксперта.

Дело потребует достаточно крупных инвестиций, более 10 млн руб. Реализовать проект можно своими усилиями либо с помощью франчайзеров.

Актуальность бизнеса по ремонту авто

Количество автотранспорта в России растет ежегодно. По состоянию на начало 2019 года парк автомобильной техники в стране насчитывал почти 52 млн ед., 84% из которых приходилось на легковые автомобили.

Это непосредственно влияет на емкость рынка автосервисов, ибо каждому автомобилю требуется тех. обслуживание. В стоимостном выражении емкость рынка составляет около 600 млрд руб. в год. Есть потенциал для дальнейшего расширения, связанный с ростом автопарка и износом транспорта.

Высоким спросом пользуются следующие услуги:

Другие услуги Автосервисов также востребованы: от поломок не застрахован никто. Автовладельцы не любят оттягивать ремонт, и при случае сразу обращаются в мастерские.

Ситуация на рынке

На рынке технического обслуживания автомобильного транспорта конкуренция высокая: в регионах страны работает множество одиночных, сетевых сервисов и отдельных мастеров.

Независимые сервисы (одиночные либо сетевые) занимают более половины рынка. На индивидуальные автомастерские (в том числе «гаражного» типа) приходится около четверти емкости рынка. Авторизированные дилерские центры занимают долю порядка 12-15%.

Но существующее предложение не удовлетворяет всего спроса в тех. обслуживании. Российская экономика находится в кризисе, который ведет к снижению доходов граждан. Это побуждает людей экономить и покупать поддержанные авто, которые априори требуют больше ремонта.

Анализ рынка и конкурентов

На рынке сложилась отчетливая тенденция, свидетельствующая об оттоке автовладельцев из официальных сервисных центров в частные компании (сетевые и одиночные). Об этом свидетельствует снижение объема продаж у «официалов» с 49 млрд руб. в 2017 г до 46 млрд руб. в 2018 г. В 2019 г. ожидается снижение до 43 млрд руб.

В России работает несколько крупных сетевых компаний, которые открыли свои филиалы в десятках российских городов. Есть сервисы, специализированные на грузовых авто (к примеру, «ТРАК ЦЕНТР»), хотя большинство СТО нацелены, естественно, на автомобили категории В.

У сетевых компаний есть своя клиентура, на все же россияне по большей части предпочитают делать ремонт в более дешевых одиночных сервисах либо у отдельных мастеров. Автосервисный рынок в России считается непрозрачным: по всей стране очень распространены (и популярны) незарегистрированные «гаражные» предприятия.

Разновидности СТО

Разновидности автомастерских отличаются как по видам ремонтных услуг, так и по конкретной специализации. Виды сервисов можно группировать в 4 категории.

Официальные дилеры. Это сетевые сервисы, которые обслуживают автомобили конкретной марки. Встречаются в России не так часто; спрос на услуги таких дилеров умеренный, в том числе по причине высоких цен.
СТО, обслуживающие ТС одного производителя или конкретной модели. Работа в этой нише рискованна, поскольку бизнес ограничен определенной группой потребителей.
Одиночные СТО с или без аккредитации. Спрос на такие сервисы высокий, цены на услуги значительно более приемлемые в сравнении с официальными центрами.
Автосервисы в гараже. В незарегистрированных СТО, работающих подпольно, можно сделать недорогой ремонт, но профессионализм работников зачастую не слишком высокий.

Выбор основного направления деятельности

Перед тем, как открыть станцию тех. обслуживания, необходимо тщательно проанализировать ситуацию на рынке, соотношение российских и зарубежных авто, конкурентную среду, их направленность, возможности и цены.

Большая часть россиян, купивших новый автомобиль, после окончания срока гарантии уходят в альтернативные сервисы, предлагающих хорошее качество работы по более низким ценам. А владельцы поддержанных авто в официальные центры и не обращаются.

В данном бизнес-плане рассмотрен проект открытия одиночного СТО со следующим перечнем услуг:

шинoмoнтaж. Рaбoтa c кoлecaми: балансировка, замена peзины, ремонт шины и т.д.;
диагностика и рeмoнт. Автocepвиc будет paбoтaть c мaшинaми paзных мapoк. Бoльшaя чacть paбoт cвязaнa c двигaтeлeм и хoдoвoй чacтью;
кyзoвные paбoты. Ремонт кyзoвa: cвapкa, пoкpacкa, pихтoвкa;
автомойка.

Что нужно для начала?

Открытие современного СТО потребует достаточно крупных инвестиций. Особенно выделяется статья «оборудование и инвентарь» – покупка качественной техники потребует дополнительных вложений. Запас расходников и сырья создать необходимо, но нужно помнить, что многие детали заказываются на внешних сервисах за счет клиента.

Таблица 1. Размер первоначальных расходов для открытия автосервиса.

Источник

Автосервисы в длительную аренду в Санкт-Петербурге

Автосервис • 290 м 2

Улица Дыбенко

600 ₽ / м 2 в месяц

Невский район, пр. Большевиков ст. м Улица Дыбенко Общие характеристики помещения: Можно под автобизнес- тюнинг, детейлинг, не слесарка, не грязное производство. Площадь объекта – 297 кв. м. (16, 5м х 18м). Ввод в эксплуатацию: май 2021 года. Количество этажей: 1 этаж. Высота здания: 6.

Автосервис • 680 м 2

улица Ленина, дом 19

Проспект Ветеранов

460 ₽ / м 2 в месяц

Красносельский р-н, Красное село, пр. Ленина, 19 до КАД 5 км Аренда нового здания под СТО грузовой или легковой 680 м2 со стоянкой, автопарк или склад Предлагается в аренду здание 680 м2 (18 на 31 м) Высота потолка: 8 м. Пол: бетон, смотровая яма 9, 5 м. Участком: 4000 м2 (отсы.

Автосервис • 680 м 2

Ленинский проспект

460 ₽ / м 2 в месяц

Коммерческое предложение. Красносельский р-н, Горелово, пр. Ленина/Красносельское ш. до КАД 5 км Аренда нового здания под СТО грузовой или легковой 680 м2 со стоянкой, автопарк или склад Предлагается в аренду здание 680 м2 (18 на 31 м) Высота потолка: 8 м. Пол: бетон, смотровая яма 9, 5.

Автосервис • 580 м 2

улица Старообрядческая, дом 11

Московские ворота

208 800 ₽ / месяц

Московский р-н, ул. Старообрядческая , м. Московские ворота Аренда отапливаемого помещения 580 кв м под любые цели. Склад-производство, автосервис и т. д. Сдаётся в аренду от собственника отапливаемое помещение общей площадью 580 кв м под любые цели. Склад-производство, автосервис и т. д.

Автосервис • 800 м 2

улица Автомобильная, дом 11

Московская

400 000 ₽ / месяц

Коммерческое предложение. Пушкинский р-он, г. Пушкин, ул. Автомобильная. , ст. м. «Московская» Без комиссии! Сдается новое ОСЗ под различные цели — 800 кв. м. Площадь: 800 кв. м. (20х40 м). Отопление: есть, центральное. Высота потолков: 9 м. Ворота: 2 шт. (4, 5х4 м). Мощнос.

Автосервис • 580 м 2

улица Старообрядческая, дом 11

Московские ворота

360 ₽ / м 2 в месяц

Автосервис • 570 м 2

Московские ворота

360 ₽ / м 2 в месяц

Московский район, Старообрядческая ул, ст. м Балтийская Сдается в аренду отапливаемое помещение под склад пр-во СТО площадью 570 кв. м. Н-от 6 до-8 м. эл-во до 50 квт. полы бетоные, пожарная сигнализация, ворота ролетные, бытовое помещение и с/у. Близость к ЗСД. Цена 360 руб. кв. м с НД.

Автосервис • 680 м 2

Ленинский проспект

ООО 1000 складов

Код объекта: 1956 Красносельский р-н, Красное село, пр. Ленина, 19 до КАД 5 км Аренда нового здания под СТО грузовой или легковой 680 м2 со стоянкой, автопарк или склад Предлагается в аренду здание 680 м2 (18 на 31 м) Высота потолка: 8 м. Пол: бетон, смотровая яма 9, 5 м. Участком: 4000 м2 (п.

Автосервис • 680 м 2

Ленинский проспект

ООО Топ Нед 1000 складов

Автосервис • 503 м 2

Парнас

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 13472 Выборгский р-н, п. Парголово, ул. Ломоносова, м. Парнас Напрямую от собственника сдаются помещения и земля свободного назначения. — Метраж здания: 503 кв. м. — Метраж Земельного участка: 2300 кв. м. — Место нахождения: в самом центре п. Парголово, вдоль Выборгск.

Автосервис • 50 м 2

улица Профессора Качалова

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 15788 Невский р-н, ул. Профессора Качалова, м. Площадь Александра Невского-1 Аренда от обственника части отапливаемой общей рем. зоны с длинной ямой, 50 кв. м. Возможна аренда ещё трёх. рабочих мест. Яма имеет освещение, подводсжатого воздуха, розетки на 27, 220 и 380 вольт.

Автосервис • 840 м 2

Ломоносовская

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 15917 Невский район Октябрьская наб. м. Ломоносовская Аренда от собственника комплекса зданий и земельного участка. Предлагается в аренду два 2-х этажных здания с земельным участком Общая площадь зданий -840.

Автосервис • 400 м 2

Купчино

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 17107 Пушкинский р-он, г. Пушкин, ул. Автомобильная. , ст. м. «Московская» Без комиссии! Сдается новое ОСЗ под различные цели — 400, 800 кв. м. Площадь: 400, 800 кв. м. (20х40 м). Отопление: есть, центральное. Высота потолков: 9 м. Ворота: 2 шт. .

Автосервис • 580 м 2

Московские ворота

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 17837 Московский р-н, ул. Старообрядческая , м. Московские ворота Аренда отапливаемого помещения 580 кв м под любые цели. Склад-производство, автосервис и т. д. Сдаётся в аренду от собственника отапливаемое помещение общей площадью 580 кв м под любые цели. Склад-производство, а.

Автосервис • 970 м 2

Бухарестская

1 066 030 ₽ / месяц

Фрунзенский р-н, ул. Софийская, м. Бухарестская. Аренда универсального помещения под торговлю, автосалон, автосервис. Площадь: 972. Включает в себя сервисные, технические, подсобные помещения. Сервисный участок оборудован мойками автомашин, складскими помещениями, воротами. Высота п.

Автосервис • 1500 м 2

Московские ворота

465 ₽ / м 2 в месяц

Московский р-н, ул. Воздухоплавательная, м. Московские ворота Аренда от собственника! Новое здание 1500 кв м под СТО, склад-производство! 1. Площaдь здaния ок. 1500 кв. м. Bысoта пoтолков 6 — 7 м. Толщина плиты пола 200 мм с двойным армированием. В здании предусмотрены помещения сану.

Автосервис • 503 м 2

Парнас

ООО 1000 складов

Автосервис • 503 м 2

Парнас

ООО 1000 складов

Автосервис • 840 м 2

Ломоносовская

ООО 1000 складов

Автосервис • 520 м 2

Купчино

ООО 1000 складов

Код объекта: 15995 Пушкинский район, Поселковая улица, 12, м. Купчино Сдается в аренду от собственника помещение под ремонтный бокс. Без комиссии! Площадь: 520 м2 Этаж: 1 Ворота: 3 шт. Пол: бетонный, ровный, обеспыленный Э/э: 50 кВт Диспетчерская — 15 кв. м Высота до .

Продается квартира в Твери в ЖД «Дом на Гусева»

1-комнатная, 37.8 м 2 , 9 / 14 этаж, Квартира во вторичке

Продам готовую 1-комнатную квартиру с ремонтом в сданной секции в мкр. Южный. 14-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом с индивидуальным отоплением. Современный развивающийся район. Дом 2020 года по.

Автосервис • 520 м 2

Купчино

ООО 1000 складов

Автосервис • 800 м 2

Купчино

ООО 1000 складов

Автосервис • 400 м 2

Купчино

ООО 1000 складов

Автосервис • 370 м 2

улица Пушкина, дом улица автомобильная 4

Московская

ООО 1000 складов

Код объекта: 17368 Пушкинский р-он, г. Пушкин, ул. Автомобильная. , ст. м. «Московская» Без комиссии! Сдается тёплое, выделенное помещение под различные цели — 370 кв. м. Площадь: 370 кв. м. Отопление: есть, центральное. Высота потолков: 6 м. Ворота: 1 шт. (4, 5х4 м.

Автосервис • 580 м 2

Московские ворота

ООО 1000 складов

Агентство недвижимости «Адмирал»

Санкт-Петербург, Центральный район

Агентство недвижимости «Адмирал» работает на рынке недвижимости с 1997 года и насчитывает в своем штате более 50 сотрудников с опытом работы от 15 лет.

Агентство недвижимости «Цех недвижимости»

Санкт-Петербург, Петроградский район

Наше агентство — союз опытных риелторов, много лет работающих в Петербурге. В нашей команде десятки профессиональных агентов, заключивших сотни сделок.

Источник