Помощь от государства многодетным ремонт

Многодетным дадут на стройку и ремонт

Сегодня многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита и на покупку недвижимости. Новые меры будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства. Законопроект поддерживают правительство и большинство фракций нижней палаты парламента. Значит, у него отличные шансы пройти утверждение.

«В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трёх детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тысяч рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья», — рассказывает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Нередко семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую выплату. Изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но в Думе посчитали важным предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.

«Зачастую граждане берут в ипотеку жильё, непригодное для жизни. Иногда это только стены. Сегодня не все россияне могут воспользоваться этой субсидией, и это очень несправедливо. Расширение целей кредитного займа будет способствовать улучшению жилищных условий, а также послужит дополнительным импульсом для индивидуального жилищного строительства в России», — считает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Положительный отзыв на инициативу уже дало правительство, которое, правда, предложило учесть ряд замечаний. Кабмин считает нужным предусмотреть в законопроекте, что предметом нового договора ипотеки должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство. Кроме того, в нём важно прописать механизм обеспечения контроля за целевым использованием субсидии.

«Чтобы не было злоупотреблений, связанных с занижением стоимости объекта, наверняка будет предусмотрен порядок проведения проверки хода работ по его возведению. Программа субсидирования и программа материнского капитала имеют одну и ту же цель: поддержка семей и решение проблем с демографией», — уверена адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Источник

Третий не лишний: многодетным дадут 450 тыс. на стройку и ремонт жилья

С 2021 года многодетные россияне смогут тратить госсубсидию в сумме 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Как выяснили «Известия», такой законопроект Госдума рассмотрит в декабре. Его авторы поясняют, что сегодня многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Новые меры, по их мнению, будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства. Законопроект поддерживает правительство и большинство фракций нижней палаты парламента.

В ипотеку только стены

Как выяснили «Известия», комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния». В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трех детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья.

— Мы поддержали этот законопроект, так как бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую сумму. Мы посчитали, что это неправильно, согласились с авторами этой инициативы, — пояснил «Известиям» глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

По его словам, изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.

— Зачастую граждане берут в ипотеку жилье, непригодное для жизни. Иногда это только стены. Поэтому мы считаем, что эту норму тоже нужно прописать в законопроекте. Эта поправка может появиться ко второму чтению, — пояснил парламентарий, отметив важность того, что нужно следить за целевым использованием этих средств.

Автор законопроекта депутат Госдумы от «Единой России» Даниил Бессарабов пояснил «Известиям», что причиной появления этой инициативы стали многочисленные обращения к нему избирателей. По его словам, сегодня не все россияне могут воспользоваться этой субсидией и это очень несправедливо.

— Расширение целей кредитного займа будет способствовать укреплению института семьи, многодетности, улучшению жилищных условий, а также послужит дополнительным импульсом для индивидуального жилищного строительства в России, — убежден депутат.

По его словам, законопроект стоит в законодательном плане Госдумы на декабрь.

Положительный отзыв на инициативу уже дало правительство, которое, правда, предложило учесть ряд замечаний (документ есть в распоряжении «Известий»). В том числе кабмин считает нужным предусмотреть в законопроекте, что предметом нового договора ипотеки должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство.

Кроме того, в нем важно прописать механизм обеспечения контроля за целевым использованием субсидии. А чтобы не было злоупотреблений, связанных с занижением стоимости объекта, несоблюдением технологий строительства и несоответствием проектной документации, необходимо предусмотреть порядок проведения уполномоченными государственными или муниципальными органами проверки хода работ по его возведению.

Жилищный вопрос

Как выяснили «Известия», инициативу готовы поддержать в большинстве фракций Госдумы.

— Нужно разрешить использовать средства по госсубсидии как можно шире и не только для строительства. Ведь речь идет о поддержке многодетных семей, которым эта помощь действительно очень нужна, — заявил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.

Аналогичного мнения придерживаются в КПРФ.

— Безусловно, мы поддержим это без разговоров. Всё, что связано с доступностью жилья для населения, а тем более для многодетных семей, можно только приветствовать, — пояснил «Известиям» член фракции, глава комитета по региональной политике Николай Харитонов.

Зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов заявил «Известиям», что его партия уже выходила с подобными инициативами.

— Программа субсидирования и программа материнского капитала имеют одну и ту же цель: поддержка семей и решение проблем с демографией. Мы выступаем за то, чтобы жилищный вопрос решался как можно скорее. Неслучайно при утверждении министров Госдумой Владимир Жириновский заявил, что необходимо поддерживать малоэтажное строительство, — пояснил депутат.

Глава «Политической экспертной группы» Константин Калачев считает, что законопроект получит широкую поддержку населения — если она будет реализована, то поможет многим российским семьям с решением жилищного вопроса. По словам эксперта, изначально с этой инициативой выходил «Общероссийский народный фронт». При этом он отметил, что между государством и обществом должно быть больше доверия, поэтому не стоит пугать граждан контролем за нецелевым использованием средств.

Источник

Субсидия 450000 рублей для многодетных семей: где и как оформить

В 2019 году многодетные семьи получили возможность использовать субсидию 450 000 рублей на погашение ипотеки. В этой статье расскажу о том, кто имеет право на данную выплату, где и как её оформить (с учётом поправок 2021 года).

Кто имеет право на получение субсидии 450000 рублей

В законе есть два обязательных критерия:

• третий или последующий ребенок должен быть рожден с 01.01.2019 года по 31.12.2022 года;
• кредитный договор должен быть оформлен до 01.07.2023 года.

При этом для получения субсидии НЕ имеет значения:

• имеет ли семья статус «многодетной»; то есть старшие дети вполне могут быть совершеннолетними, главное возраст младшего ребенка;
• рождены ли дети в одном браке или в разных;
• проживают ли все дети по одному адресу или нет;
• оформлен ли кредит до рождения ребенка или после.

Обратите внимание! Субсидию нельзя получить наличными денежными средствами. Она может быть направлена только на погашение ипотеки. Если ипотеки нет или её нет возможности по каким-либо причинам оформить, то субсидию получить нельзя.

На какие цели может быть получена субсидия 450 000 рублей

Очень много семей столкнулись с отказом в выплате субсидии из-за несоответствия целей кредитования требованиям закона. Поэтому при оформлении документов на покупку недвижимости стоит внимательно отнестись к тому, как сформулированы условия.

Здесь я рассказала об удачном судебном деле об оспаривании отказа АО «ДОМ.РФ» в выплате субсидии многодетной семье из-за дополнительной суммы при рефинансировании.

Согласно Федеральному закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 года (с учетом поправок от 30.04.2021 года) субсидию можно оформить, если семья получила кредит на:

• покупку комнаты (с отдельным кадастровым номером), квартиры (по договору купли-продажи или по ДДУ), жилого дома;
• покупку земельного участка ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства;
• покупку недостроенного жилого дома;
• строительство жилого дома;
• покупка доли в праве собственности на жилье, ЕСЛИ при этом в собственности у многодетного родителя окажется весь этот жилой объект (либо в общей собственности супругов);
• уплату паевого взноса ЖСК, ЖНК;
• рефинансирование ранее выданной ипотеки на указанные выше цели.

СОВМЕСТНО с указанными выше целями кредитования могут быть указаны следующие:

• оплата неотделимых улучшений;
• оплата ремонта;
• оплата страховки, указанной в кредитном договоре.

Обратите внимание! Отдельно на ремонт жилья, пристрой к дому получить субсидию нельзя.

Куда нужно обращаться за получением субсидии

Подать заявление и необходимые документы нужно в банк, где оформлена ипотека.

Подать документы может основной заемщик или созаемщик. Для поручителей сделали исключение — они также могут подать заявление на субсидию, но при условии, что договор поручительства заключен до 30.04.2021 года, а родитель-поручитель имеет долю в праве собственности на приобретаемое жилье (или полностью является собственником жилого объекта).

Решение по выплате и перечисление денег осуществляет Акционерное общество «ДОМ.РФ» .

Когда можно обращаться за получением субсидии 450 000 рублей для многодетных семей

В большинстве случаев подать документы на субсидию можно сразу после регистрации права собственности (регистрации ДДУ) на жилье и ипотеки. НО есть ситуации, когда выплата субсидии откладывается на значительный срок после оформления кредита:

• строительство жилого дома;
• покупка земли для ЛПХ и ведения садоводства.

В этих случаях можно обратиться за субсидией только после завершения строительства жилого дома , регистрации права собственности на него и ипотеки.

Какие документы нужны для оформления субсидии

В банк вместе с заявлением нужно предоставить следующие документы:

• паспорт заемщика и супруга — созаемщика (при наличии), а также на детей старше 14 лет — все страницы;
• нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей, решение суда об усыновлении;
• свидетельство о браке;
• СНИЛСы заявителя и детей;
• кредитный договор + договор рефинансирования (при наличии);
• документы о приобретении объекта недвижимости (ДДУ, договор купли-продажи);
• согласие на обработку персональных данных;
• иные документы на усмотрение банка.

Как проверить статус заявки на выплату субсидии 450 000 рублей

После того, как банком приняты документы, вашему заявлению должен быть присвоен номер. По этому номеру можно проверить статус своего заявления — https://дом.рф/mortgage/family-support/

Сроки перечисления субсидии 450 000 рублей многодетным семьям

Сроки получения выплаты:

• 7 рабочих дней (банк передает документы в АО «ДОМ.РФ»)
• + 7 рабочих дней (АО «ДОМ.РФ» рассматривает документы и принимает решение)
• + 5 рабочих дней (с момента принятия решения деньги должны быть перечислены в банк).

Итого: сроки выплата составляют не более 19 рабочих дней.

Когда можно повторно подавать документы для получения субсидии, если раньше отказали

До принятия поправок в закон о субсидии для многодетных семей АО «ДОМ.РФ» отказывал в выплате, если в договорах фигурировали неотделимые улучшения, ремонт или страховка, также выплату не могли получить поручители-многодетные родители, покупатели долей в праве собственности на жилье.

30.04.2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Данные поправки позволяют получить субсидию в указанных выше случаях. НО по мнению представителей АО «ДОМ.РФ» подавать повторно документы можно будет только после того, как соответствующие поправки будут внесены и в Постановление Правительства РФ № 1170 от 07.09.2019 года, которым подробно регламентирована процедура оформления субсидии.

О том, когда примут поправки в данное постановления я сообщу в группе в ВК, посвященной льготам для многодетных семей.

Источник