Понижающие коэффициенты проектирование капитальный ремонт

Понижающие коэффициенты к НР и СП при по новым методикам 812/пр и 774/пр

Блог сметчика

Понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли часто вызывают много вопросов и споров среди сметчиков.
Какие понижающие коэффициенты применять при использовании МДС-33 и МДС-25 мы разобрались.

А какие понижающие коэффициенты применять при использовании новых методик к накладным расходам и сметной прибыли (Приказы Минстроя РФ №812/пр от 21.12.2020г. и №774/пр от 11.12.2020г.)?

Согласно новым методикам по НР и СП, в случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов и сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета применяются следующие коэффициенты:

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий:

• К накладным расходам К=0,9
• К сметной прибыли К=0,85

Применять совместно с К=1,15 и 1,25

(п.25 приказа 812/пр, п.16 приказа 774/пр, п.59 приказа 421/пр)

Капитальный ремонт объектов производственного назначения:

• К накладным расходам К=0,9 не применять
• К сметной прибыли К=0,85

Применять совместно с К=1,15 и 1,25

(пп.25, 26 приказа 812/пр, п.16 приказа 774/пр, п.59 приказа 421/пр)

Капитальный ремонт сетей инженерно-технического обеспечения:

• К накладным расходам К=0,9 не применять
• К сметной прибыли К=0,85

Применять совместно с К=1,15 и 1,25

(пп.25, 26 приказа 812/пр, п.16 приказа 774/пр, п.59 приказа 421/пр)

Реконструкция и капитальный ремонт дорог и инженерных сооружений (в т.ч. гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и т.п.) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками:

• К накладным расходам К=0,9 не применять
• К сметной прибыли К=0,85 не применять

К=1,15 и 1,25 не применять

(п.25, 26 приказа 812/пр, п.16 приказа 774/пр, п.59д приказа 421/пр )

Строительство объектов АЭС:

• К накладным расходам К=1,09

п.27 приказа 812/пр

Не применять к накладным расходам К=1,09 для объектов АЭС на работы:

• по устройству сборных, монолитных и металлических конструкций, монтажу электротехнических установок и оборудования, а также пусконаладочных работ на технологическом оборудовании атомных электрических станций, указанным в пунктах 6.2, 7.2, 9.1, 49.1, 55 и 84 таблицы, приведенной в приложении к Методике 812/пр.

п.29 приказа 812/пр

Строительство особо опасных и технически сложных объектов, кроме объектов АЭС:

• К накладным расходам К=1,03

п.27 приказа 812/пр

Не применять к накладным расходам К=1,03, при строительстве особо опасных и технически сложных объектов, кроме объектов АЭС на эти виды работ:

• по устройству земляных, бетонных и железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций, гидроизоляции при строительстве гидротехнических сооружений, а также монтажу оборудования гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений, указанным в пунктах 30-35 и 64 таблицы, приведенной в приложении к Методике 812/пр;
• по строительству и монтажу оборудования тоннелей и метрополитенов, указанным в пунктах 23 и 63 таблицы, приведенной в приложении к Методике 812/пр;
• по монтажу оборудования предприятий черной и цветной металлургии, указанным в пунктах 58 и 59 таблицы, приведенной в приложении к Методике 812/пр.

п.28 приказа 812/пр

Упрощенная система налогообложения (УСН):

• К накладным расходам К=0,7 – не применять
• К сметной прибыли К=0,9 – не применять

*Эти коэффициенты не указаны в приказах 812/пр и 774/пр.

Работы выполняемые хозяйственным способом (собственными силами, для собственных нужд):

• К накладным расходам К=0,6 — не применять
• К сметной прибыли К=0 (организация выполняла работы собственными силами, странно платить себе прибыль)

*Коэффициент к НР 0,6 не указан в приказе 812/пр.

СКАЧАЙТЕ таблицу с понижающими коэффициентами к НР и СП для новых методик по приказам 812/пр и 774/пр.

СКАЧАЙТЕ таблицу с понижающими коэффициентами к НР и СП для старых методик по МДС-33 и МДС-25.

Часто задаваемые вопросы по приказу 812/пр:

Что такое «МПРКС» в приказе 812/пр?

• МПРКС — местность приравненная к районам крайнего севера на территории Российской Федерации (п.4 приказа 812/пр)

Что такое «РКС» в приказе 812/пр?

• РКС — районы крайнего севера на территории Российской Федерации (п.4 приказа 812/пр)

Что такое «Территория» в приказе 812/пр?

• Территория — территории Российской Федерации, не относящейся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям (п.4 приказа 812/пр)

Подведем итог

• Применять совместно с К=1,15 и 1,25 понижающие коэффициенты 0,9 и 0,85 к НР и СП при кап.ремонте жилых и общественных зданий.
• Применять совместно с К=1,15 и 1,25 понижающий коэффициент 0,85 к НР при кап.ремонте производственных зданий.
• Применять совместно с К=1,15 и 1,25 понижающий коэффициент 0,85 к НР при кап.ремонте сетей инженерно-технического обеспечения.
• При строительстве объектов АЭС применять повышающий коэффициент 1,09 к НР.
• При строительстве особо опасных и технически сложных объектов, кроме объектов АЭС, применять повышающий коэффициент 1,03 к НР.
• Не применять понижающие коэффициенты к НР и СП при УСН ( 0,7 к НР и 0,9 к СП или 0,94 к НР и 0,9 к СП ).
• Не применять понижающий коэффициент к НР при работах хозспособом ( 0,6 к НР ) .

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
подписывайтесь ВК

Источник

Как применять понижающие коэффициенты к НР и СП по МДС-33 и МДС-25?

Блог сметчика

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по МДС-33 и МДС-25?

Читайте статью дальше.

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по приказу 812/пр и 774/пр?

По какому документу применять нормативы к накладным расходам и сметной прибыли?

Всегда сметчики считали сметы с использованием МДС-33 и МДС-25. В этих докумкентах мы брали нормативы к НР и СП.
1 июля 2021г отменяют МДС-33 и МДС-25.

При работе базисно-индексным методом (в ФЕР и в ТЕР) нормативы к накладным расходам и сметной прибыли зависят от индекса.
При индексации до 1 квартала 2021г(включительно) — используем МДС-33 и МДС-25.
При индексации со 2 квартала 2021г — используем приказ 812/пр и 774/пр (написанно в федеральном реестре сметных нормативов)

Понижающие коэффициенты к НР и СП применяем не в каждой смете, только при следующих условиях:

• При ремонте жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве;
• При капитальном ремонте наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов;
• При капитальном ремонте объектов производственного назначения;
• При работе индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения;
• При работах выполняемыми хозяйственным способом (для собственных нужд, собственными силами);
• При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных;
• При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами.

Рассмотрим каждый случай отдельно и нормативные документы к ним.

Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве

Что такое ремонт зданий аналогичных технологическим процессам в новом строительстве?
В тех случаях, когда нет подходящей расценки в ремонтных сборниках – ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) и технология выполнения работ подходит, применяем строительные расценки – ГЭСН(ФЕР, ТЕР) – технология аналогична тех.процессам в новом строительстве.

Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,9 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС 81-33.2004). Применяем только к позициям, нормативы которых для нового строительства. Для ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСН46 (ФЕР46, ТЕР46) — не применять.
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов
Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт объектов производственного назначения
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Упрощенная система налогообложения (УСН или УСНО):
Союз инженеров-сметчиков в разъяснении от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 рекомендует поступить следующим образом:
К накладным расходам К=0,7 – не применять;
К сметной прибыли К=0,9 – не применять.

Содержится ли это разъяснение в действующем реестре сметных нормативов?
Разъяснения союза инженеров-сметчиков от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 нет в реестре. Работая на объектах, которые финансируются из федерального, республиканского или муниципального бюджета не имеем права пользоваться данным разъяснением.

Какие документы содержаться в действующем реестре сметных нормативов о накладных расходах и сметной прибыли?

• Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) – лист ГСН, ячейка B84;
• Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) – лист ГСН, ячейка B86;
• Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004) – лист ГСН, ячейка B87;
• Письмо Росстроя от 18.11.2004 No АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
• Письмо Росстроя от 08.02.2008 No ВБ-338/02 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли на работы, включенные в сборники изменений и дополнений к ГЭСН-2001 (ФЕР-2001)».

Изучив эти документы, делаем вывод, что нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,7 (согласно п.4.7 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,9 (согласно примечанию 2 к приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Работы выполняемые хозяйственным способом (собственными силами, для собственных нужд):
К накладным расходам К=0,6 (согласно п.4.9 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0 (организация выполняла работы собственными силами странно платить себе прибыль).

Реконструкция объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письму Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

Реконструкция и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 5 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

А что делать, если на объекте сразу два условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП?
Например: Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и организация работает по упрощенную систему налогообложения.

В том случае, если на объекте больше одного условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП – применяем нужные коэффициентов; коэффициенты перемножаются, как в этой табличке.

Другие полезные статьи читайте в Базе знаний.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник

Понижающие коэффициенты проектирование капитальный ремонт

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Министерства регионального развития РФ от 12 марта 2012 г. № 96 “Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения”

По заключению Минюста РФ от 10 мая 2012 г. № 01/35519-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации

В соответствии с Положением о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 5, ст. 390; № 13, ст. 1169; 2006, № 6, ст. 712; № 18, ст. 2002; 2007, № 45, ст. 5488; 2008, № 22, ст. 2582; № 42, ст. 4825; № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст. 378; № 6, ст. 738; № 14, ст. 1669; № 38, ст. 4497; 2010, № 9, ст. 960; № 22, ст. 2776; № 25, ст. 3190; № 26, ст. 3350; № 28, ст. 3702; № 31, ст. 4251, 2011, № 14, ст. 1935; № 32, ст. 4843; № 44, ст. 6269; № 46, ст. 6524), приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 апреля 2008 г. № 44 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 12 мая 2008 г., регистрационный № 11661; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2008, № 22) и приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 августа 2009 г. № 353 «Об утверждении Классификации сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция и ремонт которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 октября 2009 г., регистрационный № 14940; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2009, № 42) с изменениями, внесенными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 июня 2011 г. № 302 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 июля 2011 г., регистрационный № 21376; Российская газета, 2011, № 162), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения».

2. Департаменту архитектуры, строительства и градостроительной политики не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации И.В. Пономарева.

Министр

В.Ф. Басаргин

Приложение
к приказу Министерства
регионального развития РФ
от 12 марта 2012 г. № 96

Государственный сметный норматив
«Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения»

О справочниках базовых цен см. справку

См. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Минрегиона России от 29 декабря 2009 г. N 620

1. Общие положения

1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» (далее — Справочник) предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта 2010 г., регистрационный № 16686) (далее — Методические указания).

1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г. без учета налога на добавленную стоимость.

1.4. Ценовые показатели Справочника установлены на полный объем проектных работ по подготовке технической документации для капитального ремонта всего здания или сооружения жилищно-гражданского назначения.

1.5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели относительной стоимости разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения уточняются заказчиком технической документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по конкретному разделу технической документации.

1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены затраты на:

— внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных по вине организации-исполнителя технической продукции;

— разработку вариантов технической документации, выдаваемых заказчику по его просьбе;

— разработку конструкций металлических деталировочных (КМД).

1.7. Цена подготовки технической документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений определяется по формуле:

а+в — постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс.рублей;

X — основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие);

Ки — коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта;

* — понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению * равен 1;

* — суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям таблицы № 11 настоящего Справочника.

1.8. Стоимость подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта, выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищно-гражданского назначения.

1.9. При разработке технической документации по капитальному ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к ценовым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0,8. Размер указанного коэффициента согласовывается заказчиком разработки технической документации.

1.10. В случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в пункте 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент *.

1.11. Стоимость разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей, определенная по таблицам № № 8-10 настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации строительства» (далее — ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная документация» — 6%, ПОС — 8% от общей стоимости разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей.

1.12. При определении базовой цены подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

базовая цена капитального ремонта тепловой сети проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с ценообразующим коэффициентом до 1,2;

базовая цена подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных сборных опорах высотой до 1,5 м определяется по таблице с коэффициентом до 0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м — с коэффициентом до 0,95.

2. Базовые цены на разработку технической документации по капитальному ремонту зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения

Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Жилые дома, строительный объем
1.1	одноэтажные	*	60,0	0,01
1.2	двухэтажные	“	90,0	0,01
1.3	трехэтажные	“	135,0	0,01
1.4	четырехэтажные	“	200,0	0,006
1.5	пятиэтажные	“	275,0	0,006
1.6	шести — десятиэтажные	“	450,0	0,006
1.7	одиннадцати — тринадцатиэтажные	“	500,0	0,007
1.8	четырнадцати — шестнадцатиэтажные	“	650,0	0,02
1.9	семнадцати — двадцатиэтажные	“	800,0	0,06
1.10	свыше 20 этажей	“	1000,0	0,07
2	Молодежные гостиницы, дома-интернаты на:
100 — 500 мест	место	350,0	2,0
3	Гостиницы «три звезды», на:
100-500 мест	«	420,0	2,2
4	Мотели, общежития на:
100-500 мест	«	280,0	1,5

Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Здания лечебные (больницы, родильные дома, медицинские центры, хосписы), диагностические центры, поликлиники, амбулатории, медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты площадью, *
от 450 до 20000	*	230,0	0,12
2	Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров (пищеблоки, прачечные), патологоанатомические корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, станции переливания крови и другие строительным объемом, *
от 1200 до 15000	*	100,0	0,03
3	Спортивно-оздоровительные учреждения общей площадью, *
от 2000 до 8000	*	410,0	0,13
4	Спальные корпуса санаториев, домов отдыха	“	120,0	0,07
5	Административно-приемные корпуса	“	70,0	0,07

Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Спортивный комплекс с залом площадью, *
1.1	до 500	объект	125,0	—
1.2	свыше 500 до 1000	“	160,0	—
1.3	свыше 1000 до 2000	“	261,0	—
2	Крытый легкоатлетический манеж с дорожкой длиной, м.
2.1	160	объект	462,0	—
2.2	200	«	466,0	—
2.3	400	“	478,0	—
3	Крытый велотрек с длиной дорожки 250 м	объект	600,0	—
4	Павильон — раздевальня	*	35,0	0,03
5	Плавательный бассейн площадью,	*
до 1000	объект	460,0	—
6	Детский бассейн	«	320,0	—
7	Лыжная база на 250 — 500 спортсменов	«	80,0	—
8	Крытый каток (без трибун) площадью 2210 *	«	400,0	—
9	Трибуна с подтрибунными помещениями до 1000 мест	«	110,0	—
10	Эллинг для хранения судов (блок 30 x 6 м)	«	50,0	—
11	Хозяйственный корпус строительным объемом, м
до 3000	*	85,0	0,015
12	Дворец спорта до 10 тыс.мест	1000 мест	2207,5	225,5

Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Детский сад-ясли	*	70,0	0,2
2	Специальный детский сад-ясли для больных детей	«	85,0	0,23
3	Общеобразовательные школы, лицеи, гимназии, школы- интернаты, школы искусств, дома детского творчества, колледжи	“	226,0	0,08
4	Специальные школы-интернаты для больных детей	«	285,0	0,04
5	Спальные корпуса школ- интернатов, общежития для студентов	«	95,0	0,01
6	Учебные корпуса высших учебных заведений, колледжей	«	250,0	0,36

Таблица № 5. Объекты культуры и искусства

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Кинотеатры	1 место	210,0	0,46
2	Летние кинотеатры	«	60,0	0,15
3	Клубы, дома культуры	«	220,0	1,5
4	Музеи, выставочные залы	*	600,0	60,0
5	Театры	1 место	500,0	1,6
6	Залы универсального назначения	«	750,0	0,6
7	Цирки	«	600,0	0,35
8	Библиотеки, архивы	тыс .томов	140,0	0,7

Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Лабораторно-исследовательские здания	*	660,0	0,21
2	Здания опытно-экспериментальных исследований	“	860,0	0,47
3	Административные здания	“	70,0	0,07
4	Хозяйственные здания строительным объемом, *
от 1200 до 15000	*	100,0	0,03

Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Коммунальные прачечные	т/смена	110,0	65,0
2	Бани гигиенического типа	1 место	32,0	2,2
3	Бани оздоровительного типа	«	149,0	1,8
4	Здание траурных гражданских обрядов	*	—	1,9
5	Административно-бытовой корпус кладбища	«	132,8	0,05

Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы до 315 мм, протяженностью, м
1.1	от 100 до 1000	м	8,4	0,095
1.2	свыше 1000 до 2000	«	63,0	0,041
1.3	свыше 2000 до 5000	«	100,8	0,022
1.4	свыше 5000	«	139,3	0,14
2	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы свыше 315 мм до 630 мм, протяженностью, м
2.1	от 100 до 1000	«	17,67	0,128
2.2	свыше 1000 до 2000	«	63,87	0,082
2.3	свыше 2000 до 5000	«	143,67	0,042
2.4	свыше 5000	«	227,67	0,025
3	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы свыше 630 мм, протяженностью, м
3.1	от 100 до 1000	«	14,8	0,178
3.2	свыше 1000 до 2000	«	99,5	0,094
3.3	свыше 2000 до 5000	«	203,1	0,042
3.4	свыше 5000	“	287,1	0,025
4	Канализация (бытовая, дождевая, общесплавная), сооружаемая открытым способом диаметром до 300 мм, протяженностью, м
4.1	от 100 до 500	«	23,1	0,09
4.2	свыше 500	«	38,85	0,058
5	Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром от 300 до 500 мм, протяженностью, м
5.1	от 100 до 1000	«	38,53	0,149
5.2	свыше 1000 до 5000	«	103,63	0,084
6	Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 500 до 1000 мм, протяженностью, м
6.1	от 100 до 1000	«	53,48	0,22
6.2	свыше 1000 до 5000	«	151,48	0,12
6.3	свыше 5000	“	396,48	0,07
7	Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 1000 мм, протяженностью, м
7.1	от 100 до 1000	“	68,18	0,29
7.2	свыше 1000 до 5000	«	159,18	0,2
8	Канализация, прокладываемая методом горизонтального направленного бурения, протяженностью, м
от 100 до 1000	“	33,46	0,126
9	Канализация, прокладываемая методом прессошнекового бурения, протяженностью, м
от 100 до 1000	«	99,12	0,126

Таблица № 9. Объекты энергоснабжения

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Кабельные линии напряжением менее 35 кВ	м	6,2	0,09
2	Блочное водоотведение (для электрокабелей)	«	18,6	0,1
3	Здания административные	*	262,0	0,14
4	Здания складов (ЛВЖ, оборудования, химикатов)	“	133,0	0,12
5	Здания энергетических установок	“	250,0	0,3
6	Двухцепная кабельная линия напряжением 110 кВ	м	136,4	0,35
7	Наружное освещение длиной, п.м.
7.1	от 250 до 1000	п.м.	18,2	0,044
7.2	свыше 1000 до 3000	“	53,18	0,009
7.3	свыше 3000 до 5000	“	59,48	0,007
7.4	свыше 5000 до 10000	“	66,48	0,006

Таблица № 10. Объекты теплоснабжения

№ п/п	Наименование объекта капитального ремонта	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
			а	в
1	2	3	4	5
1	Тепловая сеть в двухтрубном исчислении при бесканальной прокладке без дренажа диаметром трубопровода, мм
1.1	50	1 км	10,17	98,0
1.2	80	“	11,02	106,21
1.3	100	“	12,54	120,82
1.4	150	“	13,38	128,89
1.5	200	“	14,45	140,2
1.6	250	«	16,52	160,27
1.7	300	“	19,8	192,13
1.8	350	“	20,9	202,8
1.9	400	“	23,25	225,6
1.10	450	“	26,4	255,98
1.11	500	“	26,92	261,18
1.12	600	“	30,92	299,97
1.13	700	“	34,06	330,6
1.14	800	“	39,02	378,7
1.15	900	“	45,92	445,58
1.16	1000	“	48,49	470,55
1.17	1200	“	62,29	604,39
1.18	1400	“	73,29	711,07

Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях

№ п/п	Факторы, усложняющие работы	Коэффициент
1	Здания и сооружения, возведенные на вечномерзлых, просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями	1,2
2	Выполнение работ в зданиях и сооружениях, являющихся памятником архитектуры или культурного наследия	1,25
3	Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам	1,2
4	Сейсмичность 7 баллов	1,1
5	Сейсмичность 8 баллов	1,2
6	Сейсмичность 9 баллов	1,25

Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1 — 9 настоящего Справочника).

№ п/п	Наименование работ	Здания каркасные		Здания бескаркасные
		Здания одноэтажные, %	Здания многоэтажные, %	Здания одноэтажные, %	Здания многоэтажные, %
1	2	3	4	5	6
1	Ремонт и усиление фундаментов (цоколя)	5,8	4,9	5,8	4,9
2	Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок	10,3	10,0	14,3	14,0
3	Ремонт и усиление лестниц, площадок крылец	2,1	2,0	2,1	2,0
4	Ремонт, усиление, частичная замена колон, столбов, балок, ферм, ригелей	8,5	10,0	—	—
5	Ремонт, усиление, частичная замена перекрытий и покрытий	12,3	12,3	16,8	18,3
6	Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 5 настоящей таблицы)	7,1	5,1	7,1	5,1
7	Ремонт (замена) кровли и ограждающих конструкций	3,8	2,1	3,8	2,1
8	Ремонт фасада	4,0	4,0	4,0	4,0
9	Ремонт (замена) окон	3,7	5,0	3,7	5,0
10	Ремонт (замена) дверей	3,5	3,5	3,5	3,5
11	Ремонт стен и потолков (отделочные работы)	2,1	2,1	2,1	2,1
12	Ремонт полов	3,8	4,0	3,8	4,0
13	Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции	5,8	6,0	5,8	6,0
14	Ремонт (замена) систем водоснабжения и канализации	5,3	6,0	5,3	6,0
15	Ремонт (замена) систем энергообеспечения и электроснабжения	3,8	4,0	3,8	4,0
16	Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов	4,2	5,0	4,2	5,0
17	Ремонт (замена) системы газоснабжение (при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы)	4,5	5,0	4,5	5,0
18	Проект организации строительства (ПОС)	4,1	4,0	4,1	4,0
19	Сметная документация	5,3	5,0	5,3	5,0
Итого по объекту	100	100	100	100

Обзор документа

Нормативы подготовки технической документации предназначены для определения стоимости проектных работ по созданию документации, необходимой для выполнения капремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

Уровень цен приведен по состоянию на 01.01.2001 (без НДС). Ценовые показатели установлены на полный объем проектных работ по подготовке техдокументации для капремонта всего здания (сооружения).

Базовые цены не включают затраты на служебные командировки; изменение техдокументации, выданной заказчику (кроме исправления ошибок организации-исполнителя техпродукции); разработку вариантов документации по просьбе заказчика, а также конструкций металлических деталировочных; обмерные работы.

Стоимость подготовки техдокументации определяется как сумма соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям, ремонтируемым одновременно с объектом жилищно-гражданского назначения.

При подготовке документации по капремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к установленным ценовым показателям рекомендовано применять понижающий коэффициент в размере до 0,8. Последний согласовывается заказчиком разработки техдокументации.

Источник