Порекомендуйте бригаду для ремонта

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Источник

Как найти хорошего мастера по ремонту квартиры?

Всем день добрый, вопрос непосредственно хочу задать мастерам по ремонту квартир.

Купила квартиру, новостройка, сейчас в процессе подбора мастера или бригады. Начиталась на форумах как обманывают мастера, не доделывают и т.д.
Вот и вопрос хочу задать напрямую вам, как все таки выбрать то из вас правильно. Смотрела анкеты на нескольких сайтах, везде все красиво, есть сайты где у мастеров по сто отзывов и все прям положительные и как то доверия нет к этому. Остановилась на этом сайте, тут есть в отзывах хотя бы фото, того что делали, а не просто голый текст что все было прекрасно))), но все равно не знаю с чего начать, как узнать что мастер точно все сделает как и договоримся. И лучше нанимать частника или все таки бригаду, компанию.
Заранее благодарю за ответы!

29.01.13
"Ремонт дело житейское ,кто то своими силами справляется ,кто то рабочих нанимает ,кто по знакомству, кто просто на угад как повезет ,кто то изучает рынок строительства и отделки,ценовую политику ,по этапность работ ,возможности совмещения одного материала с другим,все зависит от возможностей заказчика и его опыта и желания.Но я некогда не слышал от заказчика слов типа:" сделайте похуже " .В основном все с точностью до наоборот .Пишу статью как исполнитель и не скрываю -что и в целях рекламы.Возможно кому то понадобится.На рынке ремонтно -отделочных услуг не первый год ,всякого насмотрелся :Но не перестаю удивляться когда читаю негативные отзывы об обманутых , кинутых ,не удовлетворенных ремонтными услугами заказчиков.Которые доверяют свое имущество ,деньги и нервы разного рода мастерам на все руки.Так например выдать аванс к концу первого рабочего дня приезжим гастербайтерам ,либо закупать профессиональный инструмент как бы профессиональным строителям и отделочникам ,которые пришли на работу без своего личного инструмента,наверное как минимум такие предпосылки должны наводить на размышления.Ведь все вышеперечисленные проблемы можно решить по телефону ,даже не вызывая мастеров на осмотр предстоящей работы.Я уже не говорю о по этапности,последовательности работ когда исполнителю все равно кто и как будет доделывать после него .Например:Вы планируете ремонт под ключ комнаты 16 кв.м.Натяжной потолок,флизелиновые обои,перенос розеток ,выключателя ,установку двери ,укладку ламината.Начинаете обзванивать мастеров,мониторить цены и сроки,и выясняется что фирмы берутся сделать под ключ комнату со всеми видами работ по не устраивающей вас цене .Переходите к частным мастерам ,порядок цен ниже в среднем на 10-15% качество зачастую даже лучше ведь в фирмах работают те же люди ,только приходится кормить прорабов,руководство,затраты на рекламу,затраты на амортизацию транспорта,инструмента и т. д. и т. п. В процессах поиска выясняете ,что например малярные работы может выполнить по устраивающей вас цене один специалист,двери и ламинат другой а потолок третий .И очень часто бывает так ,что начали вы например с потолка а заканчивать планируете ламинатом ,так вот по этапность работ не последняя деталь в планировании ремонтных работ ,например клеить обои ,а особенно штукатурить,шпаклевать и тем более шлифовать и красить стены с уже натянутым натяжным потолком в разы сложнее а соответственно дороже и главное не качественнее и не грамотнее.Так же и укладку ламината следует производить до монтажа двери во избежании зазоров около дверной коробки .Из всего выше написанного следует, либо вам придется примерять на себя должность прораба ,либо полагаться на удачу.Хотя есть элементарные правила по которым работает большинство исполнителей :Работаем без предоплат ,авансирование только за проделанную работу ,вами принятую ,которую заранее обговорили в месте с вами.Инструмент просто обязан быть у тех кто занимается ремонтом,или они просто не мастера,Не стесняйтесь посмотреть в паспорт к тому кто к вам пришел, и это не дурной тон ,это нормальная практика! Ведь вы доверяете им свое имущество.Договор кстати даже на уровне паспортных данных является тоже документом.Желаю всем мастерам удачных работ,и всем заказчикам исполнительных и профессиональных мастеров,знающих свое дело и любящих свою работу.

Источник

Как самому выбрать мастеров для ремонта квартиры если нет знакомых с рекомендациями?

Извините если был такой вопрос, он очень насущный, а в поиске не нашел.

Вот у меня нет знакомых кто делал недавно ресмонт чтобы оценить качество работы мастеров и пригласить их делать ремонт у себя. Посоветуйте, какой сейчас самый лучший способ найти нормальных добросовестных мастеров? Есть ли в интернете специальный портал с отзывами? Я нашел сервис яндекс.мастер, но он еще в бета-версии и выборка там небольшая.

Какой стратегии придерживаться чтобы выбрать нормальных мастеров? Где их искать?

Если нет знакомых, кто делал недавно ремонт или нет знакомых бригад, то у нас многие не стесняются пройтись по подъезду нового дома по своему или другому подъезду. Если рабочие не от фирмы, а сами по себе и уверены, что работают неплохо, всегда пригласят потенциального заказчика в ремонтируемую квартиру на любой стадии ремонта. Могут и от фирмы быть заинтересованы в заказчике, но такие рабочие предложат работать у вас без посредников, т.е с вами на работать на прямую. Рекламировать фирму или своего прораба своей хорошей работой вряд ли будут. Кто делает ремонт в старом фонде тем сложнее. Обычно у хороших бригад или мастеров есть выбор заказчиков и они предпочтут ремонт в черновой квартире или в нежилой квартире старого фонда. Работать в жилой квартире это ещё тот гемор.

Anatuz , еще полезно будет с и с ознакомиться

Хуже нет мастеров от знакомых с рекомендациями) личный опыт!

Валерич написал :
Хуже нет мастеров от знакомых с рекомендациями) личный опыт!

По одному вашему опыту судить о всех.. это уж мания неприличая.

Валерич написал :
Хуже нет мастеров от знакомых с рекомендациями) личный опыт!

Верно, т.к. 1) надо смотреть что было До них, 2) знакомые могут нахвалить потому, что еще не поняли, как их надурили и 3) те же мастера могут у одних работать хорошо, а у других халтурить

SergeyE написал :
те же мастера могут у одних работать хорошо, а у других халтурить

Anatuz написал :
Посоветуйте, какой сейчас самый лучший способ найти нормальных добросовестных мастеров?

Для начала, лучший способ, это всех соискателей (пусть из инета), запугать технадзором от МЕНЯ, или от BV с этого форума.
А можно, и как блеф употребить, тоже поможет.

а может, паяльником или утюжочком сразу уж запугать?) такое впечатление — что технадзор не для надзора, а для запугиваний и крышеваний)

мне как мастеру, было бы неприятно работать с такими заказчиками, кто начинает работу с запугиваний. и не потому, что заранее боюсь, а потому что неприятно. поэтому не связываюсь с такими заказчиками. мне левую работу подгоняет директор нашей строительной фирмы.

На данном ресурсе есть люди с ровными рекомендациями, которые стараются держать марку. Попробуйте изучить предложения. Создать себе хорошее имя тяжело и долго, а все испортить можно в один момент. Но этим вы все равно не застрахуетесь на сто процентов.

stad написал :
мне как мастеру, было бы неприятно работать с такими заказчиками, кто начинает работу с запугиваний. и не потому, что заранее боюсь, а потому что неприятно.

cadensia написал :
Для начала, лучший способ, это всех соискателей (пусть из инета), запугать технадзором от МЕНЯ, или от BV с этого форума.

стиль работы белых людей с неграми)

stad написал :
стиль работы белых людей с неграми)

Вы -для тех, у кого швейцарские часы
Для людей попроще-просто посмотреть тему «благодарности мастерам. «(имхо)

Anatuz написал :
Какой стратегии придерживаться чтобы выбрать нормальных мастеров? Где их искать?

1 ) Помимо выше указанных тем с жалобами и благодарностями, еще в теме мастер предлагает услуги заказчики многим
исполнителям пишут свои отзывы. Почитайте, выбирайте. Админ строго следит,и не допускает чеб кто то сам себя хвалил
2 ) Учтите, хороший спец или бригада в основном всегда заняты, их придется подождать. А плохие наоборот — вечно
свободны. Правда бывают исключения. Например новички форума, может и хорошие спецы,но вы их рискнете проверить?
Это ж и время и деньги, нервы
3 ) Многие заказчики «клюют» на, кто красиво бла,бла, значит хороший спец. — Это заблуждение!
Ибо есть спецы, золотые руки! Но не умеют красиво говорить, хоть ты тресни. Зато в деле,в работе, за 2 — 3 дня заткнут за пояс самого
великого блаблабола с 10 ю — 15 ю тыщами сообщений
4 ) Иногда прямой вопрос в лоб дает ответ, кто перед вами.
Например спрашиваю, кто ты по профессии? — Гипсокартон!, гордо отвечает «спец» )
Или — » Шпаклевщик» . Да нет таких профессий! Значит перед вами точно — халтурщик!
5 ) Еще. Опасайтесь круговой поруки на форуме. Была даже тема такая — дык удалили зачем то.
А все просто : Кукушка хвалит петуха, за то, что хвалит он кукушку! И они уже типа «красавчики», ага )
На идиотов у них расчет! Читать эту мерзость противно
6 ) Еще, важно по моему — личная встреча, беседа. Тема разговора — ваш объем работы. Помимо личной приязни — неприязни,
еще, если он говорит : Да так все делают — это уже не спец!. Ибо спец аргументирует знанием технологии,личным опытом, и тд.
Знает ( не путается ) в : Че по чем и где именно. Спец не работает на дешевом контрафакте. Спец четко знает цену за свой труд!
И вряд ли когда уступит в цене! Тем более что все постоянно дорожает

Источник

Как выбрать мастеров для ремонта квартиры? закрыто

Здравствуйте Ольга!
Идеальным вариантом было бы вспомнить, кто из знакомых, родственников, соседей, коллег делал ремонт. Если мастерами остались довольны, то, как правило и контакты сохраняют, рекомендуют, передают и т.п. Плюс ко всему Вы сможете своими глазами увидеть сделанный ремонт. Если таких не найдете, остается только по объявлению. Это все конечно рискованно и чревато определенными последствиями, но, думаю у Ваш проект будет вести дизайнер, который, опять же вероятно, обладая опытом, в ходе выполнения работ, когда уже некоторое кол-во материалов и времени будет использовано, сможет установить хоть как-то профессионализм исполнителей. В любом случае, учитывая сложность, нужно бригаду выбирать с прорабом, с которого и спрос, вдруг что.

Мой совет в этом случае-не обращайте внимания при выборе бригад на их фото-очень часто качество нельзя определить по фото, и уж тем более соблюдение технологии. Все эти фото можно «надергать» и из интернета. Если мастера готовы показать объект на стадии работы- весомый плюс. Готовый (сданный) объект Вам вряд ли кто покажет. Ни одному адекватному заказчику, в том числе и Вам не понравились бы встречи у Вас в квартире, хвастовство исполнителя и т.п.
Красноречие исполнителя тоже не показатель его профессионализма. Это удел посредников, которые только и делают, что «общаются».

Старайтесь выбирать бригаду которая в комплексе делает все «под ключ». Спросить потом можно с конкретного лица. Этим Вы на корню отсечете переваливание ответственности за некачественно проведенные работы несвязанных между собой рабочими.

Не маловажным моментом является и оценка стоимости проведения работ. Самый удобный и гибкий-составление сметы. Тут вы будете располагать и объемами и перечнем работ. Будете знать за что платите. На мой взгляд оценка стоимости исходя из площади по полу изначально неприемлема. Не все работы могут предвидится, в том числе и дополнительные, которые инициированы Вами, исполнитель понимая, что продешевил, начинает или накручивать стоимость, или экономить на материале, или вовсе в какой то момент пропасть, посчитав его не рентабельным.(ИМХО)

И самое главное, нужно понимать, что при любых условиях и договоренностях, в большей степени и всегда рискует ЗАКАЗЧИК (как минимум испорченными материалами, зря потраченным временем и впоследствии оплатой за демонтаж некачественного ремонта).

Источник