Порядок работ выполняемых при ремонте

Последовательность ремонта квартиры — руководство к действию

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и предоставим некое руководство к действию, с которым работать станет значительно легче. Если вы решили затеять в квартире ремонт, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Все знают, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем потом метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Планирование ремонта и подготовительные работы

Прежде чем начинать подготовку к ремонту нужно четко решить, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или же вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола.

От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения определенных специалистов и соответствующие финансовые затраты

Необходимо до мелочей обдумать планировку и дизайн помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где расположить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое будет покрытие пола. Возьмите лист бумаги и подробно распишите каждый пункт.

Это и будет ориентировочным планом действия во время ремонта. Подумайте, как вы расставите мебель после окончания работ. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда вы сможете переехать на время ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и элементы интерьера, которые будут мешать во время работы. Если же мебель хранить негде, то следует перенести ее в одну из комнат, уложить максимально компактно и тщательно запаковать стрейч-пленкой.

При этом ремонтные работы начинают в других комнатах. Затем мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся необходимые работы.

Фото — brooklynhomeexperts.com

Демонтаж ненужных элементов

Следующим шагом в порядке ремонта квартиры идет демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто удаление старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т.д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете сделать это после окончания ремонта.

В старых квартирах может потребоваться убрать ненужные перегородки и старые покрытия. Если вы не планируете менять пол целиком, то нужно его как следует обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении.

А затем провести обработку современными материалами, может быть придется даже заменить некоторые испортившиеся элементы. До окончания ремонта пол следует застилать листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это самое подходящее время для замены радиаторов, установки вытяжки и кондиционера, обновления электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Обратите внимание! Если планируется строительство новых перегородок, оно должно быть выполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены полые, то электрическую проводку обычно прокладывают в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, делают штробы, в которые прячут провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после окончания всех отделочных работ. Так они смогут сохранить аккуратный и чистый внешний вид.

Обратите внимание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность отделки различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше производить монтаж с помощью самовыравнивающихся наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает затраченные средства. Высыхают они уже на 15 день после заливки. Если вы решите установить систему «теплый пол», делать это нужно именно на этапе стяжки.

3. Для выравнивания стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая длительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к заключительной части – шпаклевке поверхностей. Очень аккуратно и тщательно шпаклюются все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Производится окончательная подготовка к чистовой отделке. Очень важно подобрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию.

5. На следующем этапе можно произвести настил финишного напольного покрытия ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. При этом крепить наличники на двери на данном этапе совсем не обязательно.

7. После этого можно переходить к оклейке стен обоями.

8. После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и крепим наличники.

Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Рекомендуется начинать ремонт с самых отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении. Особенно это важно, если комната проходная, например, гостиная. В самую последнюю очередь производится ремонт коридора, так как через него чаще всего носят стройматериалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок.

Когда заканчивается ремонт очередной комнаты, дверь в это помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на только что смонтированные чистые отделочные материалы.

Источник

Последовательность ремонта в квартире

Обновить интерьер или отделать новую квартиру с нуля — задача непростая, но интересная. Однако решать ее нужно по правилам, иначе результат может разочаровать. Если не знаете, с чего начать, читайте короткую инструкцию: мы все разложили по полочкам. Рассказываем, какой должна быть последовательность ремонта в квартире.

Содержание

Ремонт жилья в старом доме

Общий порядок любого ремонта: сначала выполнить самые грязные работы, затем приступить к финальной отделке — чистовой. Здесь тоже есть свои нюансы: чтобы ремонтная пыль не испортила новенькие покрытия, чистовые работы проводят сверху вниз по схеме «потолок — стены — пол».

Квартиры в старых домах, как правило, требуют капитального ремонта. Постелить ламинат на изношенную основу, «гуляющие» лаги не получится. Тратиться на новенькую отделку жилых и технических комнат нет смысла, если сантехника и электропроводка давно устарели физически и морально.

Капремонт не так страшен, если точно знать, ради чего он затевается, что и за чем делать. Поэтому предварительный этап очень важен. Нужно составить дизайн-проект (а лучше заказать профессиональный), составить смету, купить и заказать нужные материалы.

Собственно ремонт состоит из следующих этапов:

1. Демонтировать старую электропроводку, сантехнику, батареи центрального отопления, окна и двери.
2. Снять изношенную отделку: обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. Очистить стены от потрескавшейся штукатурки.
3. Провести новую электропроводку.
4. Заменить старые окна на новые.
5. Сделать стяжку пола.
6. Загрунтовать и оштукатурить потолки и стены.
7. Снова загрунтовать и зашпаклевать выровненные поверхности.
8. Смонтировать систему отопления, кондиционирования, сделать теплый пол.
9. Положить плитку в санузел и на кухню, установить новую сантехнику.
10. Смонтировать конструкцию потолка: натяжного из ПВХ, ткани или подвесного из ГКЛ. Помните, что пленочный потолок монтируется до поклейки обоев, а тканый допустимо делать и после отделочных работ на стенах.
11. Выполнить чистовую отделку стен и пола: наклеить обои, панели, уложить напольное покрытие.
12. Поставить межкомнатные двери.
13. Смонтировать розетки и плинтусы, подключить технику.

Средство для снятия обоев Metylan 684531, 500 мл — 246 руб., Касторама

Стяжка пола — 123 руб., Leroy Merlin

Штукатурка Knauf Ротбанд, 5 кг — 135 руб., Касторама

Плитка напольная «Spa» 30х30 см — 500 руб./уп., Leroy Merlin

Ламинат Nordic AF21526 D8007 ясень нордик, 8 мм, 33 класс — 695 руб./кв. м., Касторама

Розетка Lezard Rain силовая поликарбонатная IP 20 81 х 81 х 48 мм, белая — 214 руб., Касторама

Имейте в виду, что некоторые виды работ отнимают много времени. Стяжка пола в зависимости от толщины слоя иногда сохнет неделями. На срок высыхания штукатурки на потолке и стенах влияет состав смеси. Гипсовая штукатурка Ротбанд высохнет за два-три дня, цементная с известью — за неделю, цементно-песочная — три-четыре недели.

Ремонт квартиры в новостройке

Новая квартира с муниципальной отделкой редко устраивает владельца. Однако чаще никакой отделки и вовсе нет, поэтому приходится начинать ремонтные работы с нуля.

Электричество

Первым делом придется выполнить электромонтажные работы: штробить стены и тянуть электрокабель. Наличие розеток дает возможность беспрепятственно делать дальнейший ремонт, подключая нужный инструмент. Вместо штробления можно спрятать провода в гипсокартонные короба.

Силовой кабель круглый NYM 3 х 2,5 готовый, 5 м — 318 руб., Касторама

Прежде чем тянуть провода и монтировать розетки, продумайте расположение и просчитайте мощность кабеля. В современных квартирах много электроприборов, поэтому электропроводку нужно сделать адекватной планируемой силовой нагрузке, заземлить, а выходы кабеля соотнести с расположением мебели. Поэтому начинать придется с создания дизайн-проекта. Обязательно оставьте на будущее схему электропроводки. Так вы всегда будете знать, где проходят провода, и безопасно сможете вбивать гвозди в стены (если возникнет такая необходимость).

Если в квартире планируется установка кондиционера, проводится первый этап монтажа: штробление стены под кабель, проделывание входного отверстия на улицу, установка внешнего блока.

Следующий этап — качественная стяжка пола. Выровнять его придется обязательно, иначе о ламинате, паркете, пробке, деревянном настиле и прочих современных покрытиях придется забыть. В отдельных комнатах имеет смысл смонтировать теплый пол или устроить звуко/теплоизоляцию. Не экономьте на ней: защита от шума и холода многократно повышает бытовой комфорт.

Звукоизоляция Евроблок 20 мм, размер 20х600х1000 мм — 141 руб./шт., Leroy Merlin

Сразу обдумайте, какой вид напольного покрытия использовать в помещениях. Выполните квартиру в едином стиле по фактуре поверхностей и цвету. От вида покрытия зависит и эстетика пространства, и практические детали. Так, высота пола, которую определяет в том числе толщина напольного покрытия, влияет на размер и установку дверей.

Инженерные коммуникации

Заменять ли трубы в новостройке, зависит от их качества. Если сомневаетесь, пригласите мастера-сантехника. Лучше заплатить деньги за консультацию, чем впоследствии ломать новый кафель. Если коммуникаций никаких нет, придется прокладывать, покупать новое оборудование.

Труба Valtec d 16 мм L 1 м металлопластик — 55 руб., Leroy Merlin

В сантехнических помещениях и на кухне после стяжки пола укладывается плитка, сразу монтируется новое сантехническое оборудование.

Стены и потолок

Когда стяжка просохнет, выполняются штукатурные работы на стенах и потолке. Ровные поверхности — обязательное требование современного ремонта. После завершения черновых работ заменяется входная дверь, так как высота пола определена.

Помните, что штукатурка стен выполняется от потолка вниз, к полу, а ошкуривание дает много пыли. Совсем кривые стены придется штукатурить в 2-3 слоя. После высыхания выравнивающего слоя штукатурки наносят шпатлевку, чтобы добиться идеально ровной поверхности.

Важный нюанс: перед нанесением штукатурки и шпатлевки рабочую поверхность обязательно обрабатывают соответствующей грунтовкой. Если этого не сделать, выравнивающий слой прослужит недолго, отслоиться и рассыплется.

Полезно сделать шумоизоляцию, особенно в спальне и детской.

Панель шумоизоляционная ЗИПС-III Ультра 1.2х0.6 м — 1677 руб., Leroy Merlin

Далее заменяются окна. Выбирайте конструкции профиля с учетом погодных условий и уровня уличного шума. Обязательно проконтролируйте, чтобы окна мастера установили по ГОСТу. Это значит, что наружная часть монтажного шва закрыта специальной уплотнительной лентой (прокладывается между стеновым выступом и оконной коробкой).

Экологичные пластиковые окна идеально подходят для современной квартиры. Они защищают от пыли и шума, сохраняют тепло в холода, несложны в уходе. Не бойтесь экспериментов: белые пластиковые рамы далеко не единственный вариант. Вместо них установите деревянные окна с двойными или тройными стеклопакетами. Смотрятся красиво, оригинально, дорого.

Окно деревянное поворотное 90 х 60 см — 2897 руб., Касторама

Отделочные работы

Приступаем к финишной отделке: оклеиванию, окрашиванию потолка и стен, облицовке стеновыми панелями.

Обои виниловые 0.53х10 м оливки — 442 руб., Leroy Merlin

Последний этап — напольные покрытия. Монтаж межкомнатных дверей проводится после завершения отделки пола.

На последнем этапе выполняется мелкая доработка: подклеить, подкрасить, вымыть. Когда квартира отделана полностью, остается подключить электрические приборы, домофон, сантехнику.

Душевая кабина Macao Tetto, поддон 90х90 см — 16 200, Leroy Merlin

Квартира готова к эксплуатации.

Подводим итоги

Последовательность ремонтных работ в квартире диктуется двумя обстоятельствами: какой вид ремонта (капитальный или косметический) проводится; в доме старой или новой застройки расположено жилье.

• Капремонт старой квартиры с изношенной отделкой начинается с демонтажа покрытий.
• Если квартира расположена в новостройке и не имеет муниципальной отделки, первый шаг — провести электропроводку, второй — заняться черновыми работами.
• После демонтажных работ проводятся черновые. Важно выровнять стены, пол, потолок и углы между горизонтальными и вертикальными поверхностями.
• Чистовые работы проводятся сверху вниз, чтобы не испортить новое покрытие.

Проведенный в правильной последовательности ремонт гарантирует, что квартира будет выглядеть идеально. Не придется переделывать работу и расстраиваться из-за испорченной отделки или неудобно расположенных приборов и мебели.

Источник