После ремонта квартиры когда можно жить

Можно ли жить в квартире в то время, пока там идет ремонт?

Можно ли жить в квартире в то время, пока там идет ремонт?

Конечно жить в квартире и производить ремонт сложно.Но здесь необходимо учитывать — какой ремонт происходит.Одно дело клеить обои и положить ламинат или линолеум, натяжной потолок и другое дело ремонт туалета, ванной комнаты или покраска,штукатурить стены, сверлить,долбить — соответственно грязь и пыль.Если есть возможность так лучше уехать например на дачу в летнее время года.А зимой сложный ремонт лучше не делать, неудобно.Если самому делать ремонт, то конечно не везде сразу а по очереди : сначала одну комнату потом другую.Но опять таки смотря какой косметический или серьезный.

Хорошо если есть куда временно переехать на время ремонта! Разумеется это лучше — и жители не мешают ремонту, и ремонт не отравляет существование жильцам квартиры.

А если нет такой возможности?

Жить конечно же в ремонтируемой квартире можно, но чем меньше она имеет комнат, тем сложнее будет реализовать совместное пребывание.

В многокомнатных квартирах двери в комнаты, и оборудованные за ними временные тамбура из полиэтиленовой пленки, легко решают эту проблему. В однокомнатной придется делать ремонт фрагментами (участками) перегородив комнату, ну ли временно перекочевав на кухню, если ее площадь позволяет это сделать. Перегораживать комнату можно так же полиэтиленовой пленкой и лучше в несколько слоев, потому что пыль, особенно от чистки стен, проникает везде. Проветривание помещения в котором одновременно производится ремонт и проживают люди, должно быть очень интенсивным, а на время высыхания лакокрасочных материалов, все таки лучше покинут квартиру полностью и даже если некуда идти, снять на пару дней комнату. Это будет гораздо лучше для здоровья!

Если ремонтируются все комнаты в квартире, начинать ремонт надо с дальней от выхода, что бы после ремонта, реже заходить в нее, и тем более не проходить через нее. Проходные залы, коридоры и прихожие, ремонтировать надо в последнюю очередь.

Источник

Почему не стоит въезжать в квартиру или дом, пока не закончен ремонт

Дом и человек, живущий в нем, связаны. Если жильцы прожили в квартире достаточно долго, то все их печали и радости она отражает, как зеркало. Особенно точно удается увидеть проблемы с деньгами или здоровьем. Например, узкая, темная прихожая чаще всего сигнализирует о слабой дыхательной системе, кашле, болезнях легких и горла.

Кроме того, каждый год энергетика помещения меняется; есть такие места, где небезопасно делать ремонт или двигать мебель.

Конечно, сразу после начала строительства дома или покупки квартиры, недвижимость еще не влияет на своего владельца и делать в ней можно что угодно — от сноса стен до замены окон. А вот после переезда ситуация кардинально меняется. Любые шумные работы: сверление стен, сильный стук, могут потревожить неблагоприятную ци. А она, в свою очередь, приносит в жизнь проблемы: от таких мелочей, как простуды и недомогания до серьезных болезней, травм и потери денег.

Мало кто знает, что переезд случается не тогда, когда вы приглашаете друзей на новоселье и даже не тогда, когда грузчики перетаскивают из машины в квартиру диван, стол и любимый фикус. Если вы хотя бы раз переночевали в новом доме, перевезли спальные пренадлежности или основательно угостились чаем — факт переезда случился. И дом становится с вами одним целым. Поэтому переезжать лучше осознанно, уже после завершения ремонта. Обычно в фэн шуй выбирают дату для такого важного события.

Одно дело, если вам осталось повесить занавески или люстру, даже поклеить обои. Небольшие доработки не повредят. Если же вы отремонтировали одну комнату, переехали и продолжаете укладывать полы и сверлить стены, то вы буквально поселились на спящем вулкане. И ваша радость от покупки нового жилья может, к сожалению, серьезно омрачиться.

Обычно я не люблю писать такие «страшилки». Но наблюдения последних лет просто обязывают меня предупредить всех потенциальных новоселов — лучше пожить в гостинице или у родственников, пока ремонт в вашем доме идет полным ходом, чем переехать в недоделанную квартиру и потом удивляться неприятностям, которые валятся как снег на голову. Грустно делается, когда видишь последствия такого несвоевременного переезда.

Например, в этом, 2013 году центр дома попадает под влияние так называемой «желтой пятерки» — энергии, которая может приводить к авариям и крупным потерям денег. И ремонт во всем доме, а особенно в его центральной части, недопустим. (Под ремонтом понимаются шумные работы, особенно нарушение стен.) Также ничего хорошего не принесут шум и стук на востоке и части юго-востока и северо-запада. Каждый приходящий месяц также диктует свои правила. Посмотрите пример для августа: красным цветом выделены все зоны, где нельзя делать ремонт.

Не говоря уже о том, что строительный беспорядок вносит сумятицу: мусор, стопки плитки, банки с краской и лежащие кругом инструменты делают как пространство вокруг, так и ваше существование загроможденным неприятными мелочами. А это так не вяжется с новой прекрасной жизнью, которую вы планировали начать в новом доме!

© Наталия Цыганова 2013

*Любое использование авторских материалов возможно лишь с согласия автора и размещением ссылки на оригинал статьи.

Источник

Как жить в квартире, в которой идет ремонт?

У многих людей во время ремонта нет возможности на время уехать. Вместе с экспертами рассказываем, как пережить этот непростой период и как к нему подготовиться.

В моей практике был подобный опыт. Уверен, если бы люди представляли весь объем дискомфорта, они нашли бы возможность переезда на период проведения работ. Постоянно находиться рядом с посторонними людьми — не самый приятный опыт.

Я считаю, что оставаться в квартире — плохая идея. Из-за вашего присутствия рабочие не смогут жить на объекте, и сроки ремонта из-за этого только увеличатся. К тому же им придется проводить работы сначала в одной комнате, потом в другой, что тоже тормозит процесс.

Обычно во время строительных работ все помещения в пыли, поэтому вам нужно будет спрятать все вещи и защитить мебель. С санузлом так, конечно, не получится: содержать его в чистоте во время ремонта практически невозможно. К слову, особенно сильно пыль и грязь могут сказаться на аллергиках, поэтому заранее подумайте о последствиях.

Для начала нужно определить график. Составьте календарь с подрядчиком и зафиксируйте, какие работы будут проводиться и когда. Так вы точно будете знать, когда строители будут находиться в квартире.

Заранее подумайте, как оградить строительную площадку от детей и домашних животных, чтобы они не мешали.

И не забудьте закрыть все остальные зоны от пыли и грязи. Повесьте пленку над дверными проемами, которые ведут к строительной площадке, и то же самое сделайте со шкафами и дверью в кладовку. Даже в отдаленных от работ комнатах будет оседать пыль, поэтому все вещи нужно разложить по коробкам, а если они ценные — и вовсе вывезти на время из дома. Хрупкий декор и картины можно завернуть в одеяло и положить под кровать.

Около года назад мы делали ремонт в квартире, и возможности уехать на время у нас не было. Советую сразу определиться, как вы поступите со своим имуществом. Мало у кого есть возможность вывезти из дома все ценные вещи, поэтому нужно либо оставаться вместе с рабочими дома, либо прятать все в одной комнате и запирать на замок.

Морально подготовьтесь к ежедневной влажной уборке, как бы грустно это ни звучало. Несколько слоев пленки лишь частично защитит полы, двери и мебель от пыли. А дышать этим ежедневно опасно для здоровья, особенно для животных: их лучше отправить на время к родственникам. Чтобы пыль не просачивалась в другие помещения, закройте проемы под дверьми влажной тканью.

И последний, но немаловажный момент: продумайте все удобства заранее. В какой-то момент вы на время останетесь без воды и электричества, и это не должно застать вас врасплох.

Источник

Что происходит в первый год после сдачи новостройки? Личный опыт

День сдачи дома, день получения ключей, день переезда в новый дом и день начала спокойной и комфортной жизни в новостройке — это разные дни.

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир: +7 495 320-99-22.

Большинство из нас предпочитает жизнь в новостройке вторичному жилью. У такого выбора много плюсов, но есть и минусы: шум ремонтов соседей, усадка дома, требующая особого подхода к ремонту, недочеты в отделке от застройщика. Чтобы «подстелить соломки», обсудим возможные проблемы и варианты их решения с экспертом-дизайнером, которая недавно переехала в новостройку.

Наталья Потехина, дизайнер проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Купила квартиру без отделки, переехала через девять месяцев после сдачи дома, и поделилась опытом и советами.

Дом сдали прошлым летом, после этого полгода застройщик делал ремонты по квартирам — ЖК сдавали только с чистовой отделкой. В декабре получили ключи, потом делали ремонт сами, въехали в квартиру в начале апреля — три месяца ушло на ремонт.

Так выглядит лифт в ЖК через девять месяцев после сдачи дома

Еще минимум год в доме после сдачи идут пертурбации: ремонты, переезды, продолжается уборка. Понадобится время, чтобы выявить и исправить проблемы, мешающие комфортной жизни.

Разберемся, с чем чаще всего сталкиваются жильцы в первый год.

Застройщик: как происходит сдача новостройки

Срок сдачи дома не равен сроку въезда. От даты завершения строительных работ и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до получения ключей проходят месяцы. Застройщик завершает отделку, налаживает работу коммунальных служб. Конечно, владельцы квартир хотят въехать в новый дом как можно раньше, но перед этим есть несколько этапов:

1. Подписание договоров на обслуживание здания с Управляющей компанией. Изначально временная УК назначается застройщиком. Затем постоянную УК новостройки выбирают в открытом конкурсе, если жильцы не успели провести собрание и принять решение. Примерно через два месяца жильцов известят о результатах конкурса.
2. Получение инструкции по эксплуатации квартиры, паспортов на счетчики, ключей от почтового ящика и инженерных систем. Займет день.
3. Оформление права собственности — процесс займет от одного до девяти дней через кадастровую палату напрямую. Через МФЦ — немного дольше. Если какие-то документы придется исправлять или приносить, добавьте еще день или два.
4. Непосредственно ремонтные работы — тут сроки зависят исключительно от новоселов.

Таким образом срок от получения ключей до заезда может составить два-три месяца минимум без учета времени на ремонт.

Наталья советует, как и когда готовиться к переезду:

Рекомендую сформировать денежный фонд переезда и послеремонтной уборки. Если платить сторонней компании за уборку не готовы, выделите как минимум дня четыре, а лучше пять, чтобы убраться в новой квартире и не слечь с нервным срывом. Если обросли имуществом, начинать паковать вещи лучше в спокойном режиме за пару недель до дня X. Иначе будет как у нас: в день переезда с любовью выбранную а год до этого посуду побросали в большие полиэтиленовые пакеты, скрестив пальцы, что она не разобьется в дороге (не разбилась). Не потому, что не было коробок или упаковочного материала (кстати, не забудьте подготовить), просто за шесть дней непрерывной уборки и сборов с раннего утра до ночи физическое и моральное истощение достигло апогея.

Резюме: с момента официальной сдачи дома до вручения ключей может пройти полгода, а до окончательного въезда еще как минимум несколько месяцев. Все это время вы должны платить ЖКХ. Недоработки ремонта считаются гарантийными, а усадка дома и особенности инфраструктуры ЖК — только ваш личный риск.

Соседи: как договариваться

Борьба с шумом в ЖК Юпитер

Все понимают, что в новостройке с квартирами даже с минимальной отделкой, ремонты будут идти еще долго. К счастью, есть ограничения.

Закон о тишине в Москве разрешает проведение шумных ремонтных работ в жилых домах до восьми часов в будние дни — с 9 до 13 часов и с 15 до 19 часов. В период самоизоляции ограничения еще строже — шуметь можно всего четыре часа — с 9 до 11 часов и с 17 до 19 часов. В других регионах свои графики.

Дневной уровень шума не должен превышать 40 дБ, а ночной — 30 дБ: обычная речь — 30–50 дБ, ссора производит 80–90 дБ, но стены, пол и потолок снижают уровень громкости.

Плохая новость: закон не распространяется на новостройки в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома — в них можно проводить шумные работы в течение суток.

Хорошая новость: в Госдуме рассматривают поправки в Жилищный кодекс. Если сосед задумает шумный ремонт, он будет обязан повесить объявление в подъезде. Если поправки примут, штраф за систематическое нарушение правил для граждан составит от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 50 тыс. до 150 тыс.

Для шумных работ в ЖК отведены временные интервалы, и работать в это время будут. Если правила нарушают, разумно обратиться к соседу напрямую и по-человечески поговорить. Люди входят в положение с первого раза или оказывается, что рабочие занимались самодеятельностью. Если ситуация сложнее, пора обращаться в полицию.

Конкретного срока, в течение которого сосед обязан завершить ремонт, нет, но я не встречала случаев, когда люди занимаются ремонтом ради процесса, а не результата (клинические случаи оставим для психиатров). И это понятно: в квартиру в конечном счете въезжают хозяева или арендаторы, либо ее выставляют на продажу. Разумеется, иногда соседи будут вешать полку или добавлять розетку — это нормальное явление и в уже обжитом доме.

Резюме: шум без ограничений в новостройках придется терпеть полтора года после сдачи. После — начинают действовать ограничения по времени, но усиленная звукоизоляция перекрытий — ответственность хозяев квартиры. Жаловаться на нарушения закона и правил дома нужно в УК или полицию.

Наталья советует идеальный способ минимизировать проблемы как с застройщиком, так и с соседями — проактивность:

Можно познакомиться заранее на форуме ЖК или в группе VK, а общение поддерживать по необходимости. Я за полгода до сдачи знала, кто будет жить в непосредственной близости. Вопросов будет много: где взять инструмент в аренду, кто одолжит стремянку на пару часов, кто поможет повесить карниз, как разобраться с платежами по квитанциям или у кого остались лишние материалы после ремонта.

В группе VK новоселы делятся идеями и обмениваются полезной информацией

Опять же, психологию никто не отменял: лояльность растет в процессе человеческого общения и оказания взаимопомощи. Да и проблемы проще решать коллективно.

Памятка

Какие проблемы могут обнаружиться в новостройке после сдачи?

Источник