Посредничество при ремонте квартир

3 варианта бизнеса на ремонте квартир

Бизнес на ремонте квартир — перспективное направление для открытия и развития собственного дела. Услуги по ремонту различных помещений востребованы практически всегда. Несмотря на то, что уровень конкуренции высок, в области предоставления услуг по ремонту можно занять свою нишу и открыть собственную фирму. Как это сделать, вы узнаете из статьи.

• 1 Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса
• 2 Ремонт квартир – с чего начать бизнес
• 3 Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
• 4 Как нанять рабочих для ремонта квартиры
• 5 Как найти клиентов
• 6 Как правильно составить объявление о ремонте квартир
• 7 Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир
• 8 Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса

Чтобы успешно продавать услуги ремонту квартир, нужно хорошо разбираться в ремонтных и строительных работах – или иметь квалифицированного консультанта по всем вопросам, связанным с ремонтом, если вы планируете быть просто организатором бизнеса.

По видам, объемам и срокам выполнения работ ремонт делится на:

• косметический — предполагает устранение дефектов помещения и выполнение отделочных работ;
• капитальный — помимо проведения отделочных работ включает замену основных магистралей в квартире, таких как сантехника и электропроводка, а также работы по перепланировке помещений;
• ремонт класса люкс — проведение ремонтных работ, связанных с изменением дизайна помещения. Такой ремонт сочетает в себе элементы и капитального, и косметического ремонта. Он требует привлечения дизайнера и является самым дорогим.

По статистике, делать ремонт самостоятельно решается менее 10%. Большинство предпочитает обратиться к специалистам.

Услуги по ремонту требуются, когда:

1. Человек купил или получил жилье в новостройке. Такие квартиры чаще всего сдаются без внутренней отделки. В этом случае требуется косметический ремонт — исправить строительные дефекты, выполнить внутреннюю отделку (полы, потолки, обои), произвести несложные электро- и сантехнические работы и т. п.
2. Человек купил жилье на вторичном рынке. Переезжать приятно в чистую отремонтированную квартиру — здесь скорее всего потребуется капитальный ремонт. Его масштаб зависит от состояния дома и самой квартиры.
3. Человек живет в квартире и не собирается никуда переезжать. Любое жилье периодически требует обновления: поклеить новые обои, потому что старые выцвели и потеряли привлекательность, покрасить потолки или заменить их на натяжные, поменять напольное покрытие и т.д. Обычно в таких случаях достаточно косметического ремонта, но бывает, что требуется и капитальный.

Получается, что какой бы вид ремонта ни затевался, «косметика» требуется всегда. С этого вида ремонта целесообразно начать свой бизнес. По мере накопления опыта ремонтных работ можно расширять свое дело, добавив проведение капитального ремонта и ремонта класса люкс.

В бизнесе по ремонту квартир хорошо работает «сарафанное радио». Сделали ремонт одному клиенту, вашу работу увидели соседи клиента, друзья, коллеги, родственники, стали просить контакты мастеров. Поток клиентов обеспечен без затрат на рекламу.

Возможны следующие варианты ведения ремонтного бизнеса:

1. Создать постоянную бригаду или несколько бригад, а также при необходимости привлекать мастеров со стороны. Постоянные работники выполняют косметический ремонт, а когда требуется капитальный, то дополнительно привлекаются мастера определенных направлений.
2. Быть просто посредником. Работать за вознаграждение. Можно искать клиентов для бригады или бригад ремонтников. А можно работать с желающими сделать ремонт, подбирая бригады для выполнения определенных видов и объемов работ. Так обычно начинают предприниматели, не имеющие стартового капитала для открытия своего дела. Когда появятся клиенты, можно перейти к созданию своей бригады.
3. Еще одно интересное направление — купить квартиру в плохом состоянии, сделать в ней приличный ремонт и затем продать уже гораздо дороже. Но для реализации такой идеи нужны средства на приобретение квартиры и партнерские отношения с риэлторами, которые помогут с выбором подходящего жилья.

Выбор варианта ведения бизнеса зависит от личных качеств предпринимателя, организаторских способностей, наличия и размеров стартового капитала.

Ремонт квартир – с чего начать бизнес

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир:

1. Любой бизнес-проект начинается с составления бизнес-плана. На этом этапе предстоит провести анализ рынка, выявить конкурентов и продумать свои конкурентные преимущества. Определиться с ремонтными работами, которые будете выполнять, и ценовой политикой. Составить производственный, финансовый и маркетинговый планы. Проанализировать возможные риски. Бизнес на ремонте квартир носит сезонный характер. Зимой заказов мало.
2. Следующий этап — регистрация фирмы, получение необходимых разрешений и решение финансовых вопросов.
3. Решение вопросов с помещением и автомобилем. Помещение понадобится для хранения инструментов и некоторых строительных материалов. Для этого вполне подойдет гараж. Автомобиль нужен для доставки рабочих, инструментов и материалов к месту работы.
4. Покупка необходимых профессиональных инструментов и оборудования. Полный перечень определяется видом предоставляемых ремонтных услуг.
5. Подбор персонала. Состав мастеров также будет зависеть от специфики выполняемых ремонтных работ.
6. Поиск заказчиков, проведение рекламной кампании.
7. Выполнение заказов.

Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

Шаг 1. Важный этап открытия фирмы — регистрация формы ведения бизнеса. Это может быть как ИП, так и ООО .

Шаг 2. Выбор системы налогообложения и открытие счета в банке, если планируется проводить операции по безналичному расчету.

Шаг 3. Составление перечня услуг, выбор подходящих кодов ОКВЭД и получение разрешений. Востребованные ремонтные работы — это штукатурка, малярка, столярка, электромонтаж, сантехнические работы и др. На VIP-ремонта требуются услуги дизайнера.

Шаг 4. Приобретение необходимых инструментов и оборудования. Комплектация зависит от спектра предлагаемых услуг. Необходимый минимум инструментов включает:

• перфораторы;
• лазерные уровни;
• дрели;
• шпатели;
• отвертки;
• молотки;
• плоскогубцы;
• валики;
• электрические лобзики;
• дисковая пила;
• шлифовальный аппарат;
• строительные фены и т.д.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Шаг 5. Формирование ремонтной бригады — маляры, штукатуры, сантехники, плиточники, электрики, сметчик и др. Бригадой руководит прораб — нанятый работник или сам организатор бизнеса, если разбирается в тонкостях строительных и ремонтных работ.

Шаг 6. Поиск первого клиента и выполнение первого заказа.

Качественное выполнение работ — важная составляющая хорошей репутации фирмы, которая в последующем обеспечит постоянный поток клиентов. При достаточном числе специалистов можно брать одновременно несколько заказов на ремонт.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Для успешной работы фирмы по ремонту стоит нанимать высококвалифицированных специалистов. Здесь можно воспользоваться личными связями, а также поискать работников на биржах занятости или по объявлениям на сайтах.

Часто фирмы по ремонту имеют постоянный штат — мастеров, выполняющих работы по косметическому ремонту квартир, а также привлекаемых по мере необходимости работников. Дополнительные силы нужны, например, при сложном ремонте, связанным с перепланировкой. При расширении сферы деятельности и увеличении числа заказов временные работники могут перейти в постоянный штат.

Как найти клиентов

Первыми клиентами могут быть друзья, знакомые, родственники. Стоит выполнить три-четыре успешных проекта, и заработает «сарафанное радио» — фирму будут рекомендовать желающим сделать ремонт. Можно искать клиентов и по объявлениям или разместить объявление по предоставлению ремонтных услуг на досках объявлений в интернете.

Перспективное место поиска клиентов — районы новостроек. Конечно, там велика конкуренция. Но если вы предлагаете услуги высокого качества и предоставляете скидки или проводите акции, то заказчики будут.

Займитесь проведением рекламных кампаний, которые в дополнении к «сарафанному радио» будут работать на привлечение заказчиков. Полезно создать сайт фирмы, разместить там фотографии выполненного ремонта и отзывы клиентов, использовать интернет-рекламу.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Объявления – один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно размещать на Авито или других досках. Продумайте текст и старайтесь не писать шаблонные фразы о большом опыте и высококлассном качестве работы. Подобных объявлений много – ваше должно как-то выделяться, чтобы людям захотелось нанять именно вашу бригаду.

Укажите название, перечень работ, обязательно укажите работающий номер телефона. Опишите преимущества работы с вами – например, если у вас есть возможность привлечь какого-то редкого специалиста, или вы работаете в выходные и праздники. С разрешения бывших клиентов выставьте фотографии с прошлых объектов.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир

Проанализируем требуемых расходы:

1. Регистрация бизнеса, получение разрешений и лицензий.
2. Аренда помещения (склад, офис) — на первых порах может не понадобиться.
3. Аренда или покупка автотранспорта.
4. Приобретение инструментов и оборудования.
5. Расходы на рекламу.

Для старта бизнеса понадобится не менее 600 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы включают:

1. Арендную плату (помещение, автотранспорт) — может отсутствовать.
2. Зарплату работникам.
3. Уплату налогов.
4. Расходы на рекламу.

На этой уйдет не менее 100 000 рублей. Покупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Прибыль напрямую зависит от видов оказываемых услуг, объявленных цен, качества выполнения работ.

Средняя цена косметического ремонта — от 1200 руб. за кв. м. Косметический ремонт однокомнатной квартиры может занять неделю. С увеличением площади жилья увеличивается и время на ремонт.

Капитальный ремонт потребует большего времени. На двухкомнатную квартиру уходит 1-2 месяца в зависимости от видов работ и скорости высыхания используемых материалов.

Средний заработок на отделке и ремонте квартир оценивается в сумму 100-200 тыс. рублей в месяц. Не забывайте, что бизнес носит сезонный характер. Сезон ремонта – лето, а в зимние месяцы наблюдается спад заказов. Хотя если фирма обслуживает новостройки, которые сдаются в конце года, сезонности удается избежать.

Услуги по ремонту квартир востребованы всегда. И несмотря на конкуренцию и наличие полуофициальных бригад, в этой сфере можно занять свою нишу и заработать. Главное, чтобы работы выполнялись качественно и в установленные сроки. Если клиенты останутся довольны работой фирмы, это поможет вам привлечь новых заказчиков без затрат на рекламу.

Читайте также, как открыть агентство недвижимости.

Как создать пассивный доход за 4 дня 💰

Марафон на котором 🔥 вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Источник

Бизнес: Посредничество в сфере ремонта квартир

Jan 14, 2019 · 4 min read

Меня зовут Егор Катков. Расскажу про свою схему пассивного заработка от 50.000 рублей в месяц. Сам сейчас поднимаю на ней 70–100.000/месяц…..И это пассив (получаю эти деньги не работая). Тема очень простая… Что здорово. Потому что чем проще, тем, как правило, эффективнее.

Реализовать схему можно за неделю-месяц-два в зависимости от населения города и вашего желания заработать.

Работать нужно только в самом начале, потом нет.

Вложения = 10 000 руб.

Тема будет приносить деньги долго и стабильно. Тот самый ПАССИВНЫЙ ДОХОД, о котором все мечтают, иначе говоря.

Зарабатывать мо ж но от 50 000 до 500 000 и более (опять же зависит от города)

Похоже на лохотрон? ООЧЕНЬ)) Но это не так.

Тема хоть и простая, но абсолютно оригинальная. Придумал и реализовал ее в таком виде лично я. Зарабатываю на этом 70–100 т.р. / месяц

Что нам понадобится?

1. Город с населением от 300 000 человек.

4. Бюджет 10.000 р.

5. Один сотрудник с личным автомобилем (можно самому)

6. sim карта на СВОЕ имя

Что мы будем делать?

Мы будем искать клиентов в компанию, которая специализируется на ремонтах квартир. НО лично искать клиентов мы не будем. Для нас это будут делать БЕСПЛАТНО реэлторы. Точенее они будут это делать за процент от сметы на ремонт. Но т.к. платит клиент, а не мы, то для нас это ничего не стоит.

создаем выборку компаний занимающихся ремонтом квартир в вашем городе (нам нужны только номера телефонов)

Скачиваем базу данных (100–200р.)

2. Делаем обзвон этих компаний с таким предложением “Здравствуйте! Вы занимаетесь ремонтами квартир? Скажите, вам нужны клиенты? Какой процент вы готовы мне заплатить от сметы, если я приведу вам клиентов (нас устроит 5%)? Хорошо, давайте встретимся и обсудим все подробно” Задача: Назначить 10 встреч

3. На встрече мы обговариваем все условия работы. Так же узнаем как можно больше информации о компании и о ее преимуществах, подробно записываем. Эта информация нам нужна.

4. Теперь из всех строительных компаний выбираем лучшую на ваш взгляд. Даем свою сим карту директору и говорим, что на нее будут поступать звонки от ваших клиентов.

5. Далее мы идем на сайт www.work-zilla.com , где заказываем у фрилансера за 300–400 рублей нарисовать вот такой вот буклет (только под вашу строительную компанию):

верх листовки (укажите данные вашей компании)

А вот обратная сторона этой же листовки:

6. Листовка готова? Несем ее в типографию (самую дешевую) печатаем 1000 шт. (6–7.000 руб)

7. Идем на сайт www.export-base.ru и по старой схеме скачиваем от туда базу всех агентств недвижимости в вашем городе. Только на этот раз с адресами.

8. Далее либо ищем сотрудника либо действуем так же сами. Что нужно делать: Мы едем по всем агентствам недвижимости, развозим наши ЛИСТОВКИ и РАСПЕЧАТКУ с текстом (отдельно каждому агенту).

Текст распечатки для риэлторов.

2. Мы присваиваем вам уникальный промокод, который вы вписываете в буклеты. (Последние 5 цифр вашего номера телефона __________)

3. Эти буклеты вы отдаете своим клиентам, которым потенциально интересны наши услуги и рекомендуете им нашу компанию.

4. Клиент, обратившись к нам, называет ваш промокод и получает скидку на ремонт квартиры 5%.

5. Как только клиент вносит оплату по первому акту выполненных работ, вы получаете свое вознаграждение в размере 1% (в среднем 1 000–6 000 руб.) от полной стоимости ремонта. В случае, если стоимость ремонта будет увеличена в процессе, процент тоже будет увеличен.

По всем вопросам:

Иван, Тел.: 8 (999) 999–99–99, Email: ivan@gmail.com

5% скидку клиентам дает строительная организация. Нам строительная организация выплачивает 5% от договора (от стоимости строительной сметы на ремонт). Условно мы берем со строителя 10%. Из этих десяти 5 — скидка 1 — риэлтору и 4 нам.

Я пишу «условно», потому что та скидка, что для клиента — это больше не скидка, а замануха. На самом деле, стоительная компания ее чаще всего не делает вообще. Они могут завысить стоимость сметы на 5%, для того чтоб потом ее потом «типо снизить». В любом случае, мы этот момент не на нашей совести, а на совести строительной компании.

Втираем в уши риэлторов, какая у нас охуенная компания. Лучше всех в городе и т.д. Вообщем все, что вы услышали на встрече.

У агента мы берем его контактные данные (ВСЕ). Как правило у каждого пятого агента уже есть для нас клиент.

9. Строительная компания получает клиентов, платит вам процент, вы платите процент риэлтору, который привел вам клиента. Все счастливы.

Клиент = платит за ремонт квартиры строителю (100%)

Строитель = выполняет работу для клиента (95%)

Риэлтор = ищет клиентов для строителя (1%)

Мы = мотивируем риэлторов на поиск клиентов строителю (4%)

Это примерный расклад для наглядности. Тут не учтена «скидка» клиентам и мы не рассматриваем ситуацию, когда вы выбили себе больше 5% от сметы.

Источник