Постановление 2224 тюменской области по капитальному ремонту

от 28 мая 2018 года N 605-рп

1. Раздел III приложения N 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:

«III. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя*:

Наименование услуг и (или) работ

Ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения)

замена вводно-распределительных устройств

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

устройство контура заземления и молниезащиты

замена внутридомовых разводящих магистралей

ремонт технологических каналов и (или) ниш

ремонт и (или) замена распределительных щитов, ящиков (без установки или замены индивидуальных автоматических устройств отключения и приборов учета)

замена электрических сетей и (или) электрооборудования для обеспечения работы общедомового инженерного оборудования и систем

ремонт и (или) замена электросетей, оборудования наружного и внутреннего освещения мест общего пользования, подсобных помещений производственно-технического назначения

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудования

1.2. Тепло-, водоснабжения

1.2.1. Теплоснабжения (отопления)

ремонт узла учета тепловой энергии

замена разводящих магистралей системы отопления

замена стояков системы отопления

промывка и ремонт индивидуальных приборов отопления

промывка, ремонт или замена приборов отопления в местах общего пользования

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы отопления

ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики индивидуальных тепловых пунктов

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики тепловых пунктов

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов и (или) системы отопления

1.2.2. Горячего водоснабжения

ремонт водомерного узла

замена разводящих магистралей системы горячего водоснабжения

замена стояков системы горячего водоснабжения

устройство циркуляционной линии горячего водоснабжения (при наличии технико-экономического обоснования)

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы горячего водоснабжения

ремонт и (или) замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ремонт или замена теплообменника, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем горячего водоснабжения и оборудования

1.2.3. Холодного водоснабжения

ремонт водомерного узла

замена разводящих магистралей системы холодного водоснабжения

замена стояков системы холодного водоснабжения

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы холодного водоснабжения

ремонт или замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

замена оборудования и оснащения пожарного водопровода

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей холодного водоснабжения в наружных стенах и фундаментах

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем холодного водоснабжения и оборудования

замена разводящих магистралей газоснабжения

замена стояков газоснабжения

замена запорной и регулировочной арматуры

ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной

пусконаладочные работы и подключение газоиспользующего оборудования собственников помещений при вводе в эксплуатацию газопровода и (или) газовой котельной

замена в подвале выводящих труб системы водоотведения (в том числе канализационного (-ых) выпуска (-ов) до внешней границы стены многоквартирного дома с установкой обратного (-ых) клапана (-ов)

замена стояков системы водоотведения

замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети

замена канализационных трапов

ремонт и (или) замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей водоотведения в наружных стенах и фундаментах

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем водоотведения и оборудования

Ремонт и (или) замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

ремонт и (или) замена лифтового оборудования

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы лифтового оборудования

пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифтового оборудования

ремонт внутренних стен, устройств, конструкций лифтовых шахт и машинных помещений

ремонт и (или) замена заполнения оконных и дверных проемов машинных помещений

оценка соответствия лифтов требованиям технических регламентов

ремонт и (или) замена элементов кровельных покрытий с устройством примыканий

ремонт, усиление, замена отдельных частей несущих конструкций плоских крыш

ремонт, усиление, замена отдельных частей или всех конструкций стропильных систем

ремонт и (или) восстановление парапетов

частичная или полная замена чердачного утеплителя

ремонт, усиление и (или) замена отдельных элементов конструкций чердачных перекрытий

ремонт и (или) замена желобов и водосточных труб

ремонт и (или) частичная замена системы внутреннего — (их) водостока (-ов)

ремонт и (или) восстановление отмостки

антисептирование, антипирирование или антикоррозионная обработка стропильных систем

ремонт, замена или устройство козырька, гидроизоляционного слоя плиты перекрытия над балконами и (или) лоджиями верхних этажей

ремонт и (или) замена заполнения слуховых окон (продухов) на кровле, чердаке

ремонт и (или) замена канализационных выпусков (фановые трубы)

ремонт и (или) восстановление вентиляционных каналов и печных труб (над чердачным перекрытием)

ремонт и (или) замена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб

ремонт и (или) установка систем ограждения и снегозадержания

ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей, металлических лестниц

замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов)

испытания отдельных элементов конструкции крыши на соответствие нормативным параметрам эксплуатации

Ремонт подвальных помещений, входящих в состав общего имущества

восстановление защитного слоя и усиление плит перекрытия подвала

обработка гидроизолирующими составами стен и плит перекрытия подвала

ремонт бетонных полов подвала

ремонт штукатурного слоя стен подвалов

ремонт приямков с установкой металлических решеток

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей в наружных стенах и фундаментах

ремонт и (или) восстановление отмостки

ремонт или замена металлических лестниц, заполнения оконных, дверных проемов и вентиляционных продухов

устройство, частичный ремонт и восстановление фактурного слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент

замена и (или) ремонт отдельных элементов фасадов

восстановление окрасочного слоя фасадов

ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков

ремонт и (или) восстановление заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов

ремонт герметизации стыков и швов полносборных зданий

частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцового утеплителя

частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки

восстановление заполнения швов кирпичной кладки

ремонт или замена желобов и водосточных труб

ремонт или замена ограждений, экранов балконов и (или) лоджий

ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности)

ремонт и (или) восстановление элементов входных групп (козырек над входом в подъезд; крыльцо; ограждение крыльца; пандус; аппарель)

ремонт и (или) восстановление заполнения наружных дверных проемов

ремонт и (или) восстановление отмостки

усиление грунтов основания фундаментов

ремонт и (или) восстановление гидроизоляции фундамента

Источник

Постановление 2224 тюменской области по капитальному ремонту

от 1 июля 2019 года N 711-рп

1. Приложения N 1, 2 к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложениям N 1, 3 к настоящему распоряжению соответственно.

2. Приложение к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 — 2044 годы изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

Приложение N 1
к распоряжению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2019 г. N 711-рп

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015 — 2044 ГОДЫ

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее — Программа)

Основание для разработки Программы

Правительство Тюменской области

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

— Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

— Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

— Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Сроки реализации Программы

2015 — 2044 годы

Перечень основных мероприятий

1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3. Ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Источники финансирования Программы

— Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме;

— Средства областного бюджета в объеме, предусмотренном Законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.

Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации мероприятий Программы ожидается:

— улучшение технического состояния многоквартирных домов;

— создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Исполнители основных мероприятий программы

органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов;

собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете.

Организация контроля за реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор

I. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМ МЕТОДОМ

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по несению затрат на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Отсутствие механизмов понуждения собственников к исполнению своих обязанностей и ограниченные возможности бюджетной системы по субсидированию собственников помещений в многоквартирных домах на цели проведения капитального ремонта общего имущества привели к превышению нормативных значений межремонтных интервалов отдельных конструктивных элементов значительного количества многоквартирных домов в Тюменской области и к ухудшению их общего технического состояния.

В целях осуществления планирования и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предусматривающей определение программным методом сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.

II. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

— Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующих задач:

— Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

III. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Наименование услуг и (или) работ

Ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения)

замена вводно-распределительных устройств

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

устройство контура заземления и молниезащиты

замена внутридомовых разводящих магистралей

ремонт технологических каналов и (или) ниш

1.2. Тепло-, водоснабжения

1.2.1. Теплоснабжения (отопления)

ремонт узла учета тепловой энергии

замена разводящих магистралей системы отопления

замена стояков системы отопления

промывка и ремонт индивидуальных приборов отопления

промывка, ремонт или замена приборов отопления в местах общего пользования

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы отопления

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов и (или) системы отопления

1.2.2. Горячего водоснабжения

ремонт водомерного узла

замена разводящих магистралей системы горячего водоснабжения

замена стояков системы горячего водоснабжения

устройство циркуляционной линии горячего водоснабжения (при наличии технико-экономического обоснования)

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы горячего водоснабжения

ремонт или замена теплообменника, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

1.2.3. Холодного водоснабжения

ремонт водомерного узла

замена разводящих магистралей системы холодного водоснабжения

замена стояков системы холодного водоснабжения

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы холодного водоснабжения

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

замена оборудования и оснащения пожарного водопровода

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей холодного водоснабжения в наружных стенах и фундаментах

замена разводящих магистралей газоснабжения

замена стояков газоснабжения

замена запорной и регулировочной арматуры

ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

замена стояков системы водоотведения

замена канализационных трапов

ремонт и (или) замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей водоотведения в наружных стенах и фундаментах

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

ремонт, замена, модернизация лифтов

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы лифтов

пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифтов

ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

оценка соответствия лифтов требованиям технических регламентов

ремонт и (или) замена элементов кровельных покрытий с устройством примыканий

ремонт, усиление, замена отдельных частей несущих конструкций плоских крыш

ремонт, усиление, замена отдельных частей или всех конструкций стропильных систем

ремонт и (или) восстановление парапетов

частичная или полная замена чердачного утеплителя

ремонт, усиление и (или) замена отдельных элементов конструкций чердачных перекрытий

ремонт и (или) замена желобов и водосточных труб

ремонт и (или) частичная замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов)

ремонт и (или) восстановление отмостки

антисептирование, антипирирование или антикоррозионная обработка стропильных систем

ремонт и (или) замена заполнения слуховых окон (продухов) на кровле, чердаке

ремонт и (или) замена канализационных выпусков (фановые трубы)

ремонт и (или) восстановление вентиляционных шахт и каналов, печных труб (над чердачным перекрытием)