Постановление челябинской области по капитальному ремонту

Постановление челябинской области по капитальному ремонту

от 29 ноября 2018 года N 529-П

О Порядке принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Челябинской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Челябинской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Утвержден
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 29 ноября 2018 г. N 529-П

Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Челябинской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера

1. Настоящий Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Челябинской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее именуется — Порядок) разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее именуется — ЖК РФ), Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пунктом 12-3 части 2 статьи 2 Закона Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» (далее именуется — Закон N 512-ЗО).

2. Настоящий Порядок применяется в целях организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации — фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее именуется — региональный оператор), в случае возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее именуются — чрезвычайные ситуации).

3. Настоящий Порядок устанавливает правила принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

4. В целях принятия предусмотренных частью 6 статьи 189 ЖК РФ решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее именуются — Решения) орган местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого возникла чрезвычайная ситуация (далее именуется — орган местного самоуправления), направляет региональному оператору заявление о необходимости принятия Решения с приложением следующих документов и сведений:

1) копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера. При возникновении чрезвычайной ситуации локального, межмуниципального, регионального, межрегионального или федерального характера в заявлении указываются дата и номер документа о введении режима чрезвычайной ситуации;

2) информации о многоквартирных домах, пострадавших вследствие чрезвычайной ситуации и требующих проведения капитального ремонта, содержащейся в информационно-аналитической системе мониторинга жилищного фонда Челябинской области;

3) копии дефектных ведомостей по элементам общего имущества в многоквартирных домах, составленных лицом, осуществляющим управление соответствующим многоквартирным домом (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

4) копии решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которым определено лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Помимо указанных в подпунктах 1 — 4 настоящего пункта документов и сведений, орган местного самоуправления вправе направить региональному оператору иные имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления документы (акты обследования общего имущества в многоквартирном доме, экспертные заключения, проектную документацию и другие).

5. Региональный оператор осуществляет регистрацию документов и сведений, представленных органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка (далее именуются — документы), в день их поступления.

6. Региональный оператор проверяет указанные документы на предмет соответствия требованиям пункта 4 настоящего Порядка.

В случае представления документов не в полном объеме региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов принимает решение об отказе в принятии документов и направляет в орган местного самоуправления уведомление о возврате документов с указанием причины возврата. Орган местного самоуправления после устранения нарушений, явившихся причиной возврата документов, вправе повторно направить документы региональному оператору.

В случае соответствия документов требованиям пункта 4 настоящего Порядка региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов принимает Решение, которым должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (указывается в соответствии с копией решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представленной в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 настоящего Порядка).

7. Решение направляется региональным оператором в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

Источник

Постановление челябинской области по капитальному ремонту

от 19 сентября 2019 года N 397-П

1. Внести в постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. N 196-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы» (Южноуральская панорама, 10 июня 2014 г., N 85, спецвыпуск N 23; 16 января 2016 г., N 2, спецвыпуск N 1; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 15 июня 2016 г.; 30 декабря 2016 г.; 15 мая 2017 г.; 18 августа 2017 г.; 28 декабря 2017 г.; 8 августа 2018 г.) следующие изменения:

1) в наименовании постановления слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы»;

2) в пункте 1 слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы»;

3) утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы, утвержденную указанным постановлением.

«9. Комиссия уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривался вопрос о невозможности капитального ремонта, а также лицо (организацию), подавшее заявление в соответствии с подпунктом 1 пункта 6 настоящего Порядка, о принятом решении путем направления письменного уведомления в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.».

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности
председателя
Правительства
Челябинской области
А.Л.ТЕКСЛЕР

Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 19 сентября 2019 г. N 397-П

Изменения, которые вносятся в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы

1. В наименовании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы (далее именуется — Региональная программа) слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы».

2. В паспорте Региональной программы:

1) в наименовании слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы»;

2) в позиции, касающейся наименования Региональной программы, слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы»;

3) позицию, касающуюся сроков и этапов реализации Региональной программы, изложить в следующей редакции:

«Сроки и этапы реализации Региональной программы

срок реализации Региональной программы — 2014 — 2048 годы. Реализация Региональной программы планируется в течение пятнадцати периодов:

I период — 2014 год;

II период — 2015 год;

III период — 2016 год;

IV период — 2017 год;

V период — 2018 год;

VI период — с 2019 по 2021 год;

VII период — с 2022 по 2024 год;

VIII период — с 2025 по 2027 год;

IX период — с 2028 по 2030 год;

X период — с 2031 по 2033 год;

XI период — с 2034 по 2036 год;

XII период — с 2037 по 2039 год;

XIII период — с 2040 по 2042 год;

XIV период — с 2043 по 2045 год;

XV период — с 2046 по 2048 год»;

4) позицию, касающуюся важнейших целевых индикаторов и показателей Региональной программы, изложить в следующей редакции:

«Важнейшие целевые индикаторы и показатели Региональной программы

проведение капитального ремонта общего имущества в 19522 многоквартирных домах, в том числе по периодам:

I период — 633 вида ремонтов общего имущества в 275 многоквартирных домах;

II период — 427 видов ремонтов общего имущества в 309 многоквартирных домах;

III период — 1951 вид ремонта общего имущества в 903 многоквартирных домах;

IV период — 2066 видов ремонтов общего имущества в 968 многоквартирных домах;

V период — 3153 вида ремонтов общего имущества в 1251 многоквартирном доме;

VI период — 17621 вид ремонта общего имущества в 4903 многоквартирных домах;

VII период — 9979 видов ремонтов общего имущества в 4822 многоквартирных домах;

VIII период — 23887 видов ремонтов общего имущества в 7216 многоквартирных домах;

IX период — 19176 видов ремонтов общего имущества в 3017 многоквартирных домах;

X период — 22562 вида ремонта общего имущества в 3454 многоквартирных домах;

XI период — 32748 видов ремонтов общего имущества в 5870 многоквартирных домах;

XII период — 19410 видов ремонтов общего имущества в 3383 многоквартирных домах;

XIII период — 22042 вида ремонтов общего имущества в 3852 многоквартирных домах;

XIV период — 23408 видов ремонтов общего имущества в 5599 многоквартирных домах;

XV период — 24498 видов ремонтов общего имущества в 5323 многоквартирных домах»;

5) позицию, касающуюся ожидаемых конечных результатов реализации Региональной программы и показателей социально-экономической эффективности, изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые конечные результаты реализации Региональной программы и показатели социально-экономической эффективности

проведение капитального ремонта общего имущества в 19522 многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».

3. В пункте 3 раздела I Региональной программы цифры «19608» заменить цифрами «19522».

4. В разделе III Региональной программы:

1) в пункте 6 слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы»;

2) пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Реализация Региональной программы планируется в течение пятнадцати периодов:

1) I период — 2014 год;

2) II период — 2015 год;

3) III период — 2016 год;

4) IV период — 2017 год;

5) V период — 2018 год;

6) VI период — с 2019 по 2021 год;

7) VII период — с 2022 по 2024 год;

8) VIII период — с 2025 по 2027 год;

9) IX период — с 2028 по 2030 год;

10) X период — с 2031 по 2033 год;

11) XI период — с 2034 по 2036 год;

12) XII период — с 2037 по 2039 год;

13) XIII период — с 2040 по 2042 год;

14) XIV период — с 2043 по 2045 год;

15) XV период — с 2046 по 2048 год.».

5. В разделе IV Региональной программы:

1) подпункт 1 пункта 9 после слов «или реконструкции» дополнить словами «, многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, а также многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир»;

2) в пункте 9-1 слова «2014 — 2043 годы» заменить словами «2014 — 2048 годы».

6. В пункте 11 раздела VI Региональной программы цифры «19608» заменить цифрами «19522».

7. Приложения 1 и 2 к Региональной программе изложить в новой редакции (прилагаются).

Приложение 1
к региональной программе
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах
Челябинской области
на 2014 — 2048 годы
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 19 сентября 2019 г. N 397-П)

Перечень многоквартирных домов

* Таблицу см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.

Приложение 2
к региональной программе
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах
Челябинской области
на 2014 — 2048 годы
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 19 сентября 2019 г. N 397-П)

Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2048 годы

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2048 годы (далее именуется — Порядок) определяет процедуру, основания и сроки актуализации сведений, указанных в Региональной программе.

Источник

Постановление челябинской области по капитальному ремонту

от 11 июля 2013 года N 512-ЗО

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области

(с изменениями на 30 марта 2021 года)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 27 июня 2013 г. N 1519

Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливает порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона применяются следующие основные понятия:

1) многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. В состав многоквартирного дома могут входить одно или несколько нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

2) региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) — комплекс социально-экономических и организационных мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области (далее — орган местного самоуправления), юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — жилищный кооператив), товариществами собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирных домах;

3) региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая Челябинской областью в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

4) взносы на капитальный ремонт — обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

5) специальный счет — счет, открытый в кредитной организации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

6) владелец специального счета — лицо, на имя которого открыт специальный счет;

7) фонд капитального ремонта — аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 2. Полномочия органов государственной власти Челябинской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. К полномочиям Законодательного Собрания Челябинской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относится принятие законов Челябинской области, регулирующих отношения в указанной сфере.

2. К полномочиям Правительства Челябинской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:

1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) принятие решения о создании регионального оператора, определение размера имущественного взноса;

3-1) установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждение региональных программ капитального ремонта;

4-1) определение необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

5) утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;

7) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме в случае признания такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

8) установление порядка возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных абзацами первым и вторым части 3 статьи 12 настоящего Закона;

8-1) определение уполномоченного органа исполнительной власти Челябинской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — уполномоченный орган);

8-2) определение уполномоченного органа исполнительной власти Челябинской области, осуществляющего контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

9) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

10) установление порядка принятия решения о проведении аудита регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

11) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет») с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне;

12) определение размера предельной стоимости услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

12-3) установление порядка принятия решения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Правительством Челябинской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

12-4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

12-5) установление порядка установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником помещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

Источник