Постановление кемеровской области по капитальному ремонту
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ — КУЗБАССА
от 26 декабря 2013 года N 141-ОЗ
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 8 октября 2019 года)
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
26 декабря 2013 года
Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также — капитальный ремонт).
(в ред. Закона Кемеровской области от 08.10.2015 N 81-ОЗ)
Статья 1. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются понятия и термины, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Полномочия Совета народных депутатов Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта
Совет народных депутатов Кемеровской области настоящим Законом устанавливает:
1) порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах (далее также — региональная программа) и требования к такой программе;
2-1) порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы;
(пп. 2-1 введен Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)
3) критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта;
4) порядок и сроки представления в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области (далее — орган государственного жилищного надзора) предусмотренных статьей 9 настоящего Закона сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах;
(в ред. Закона Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)
5) порядок и сроки представления в орган государственного жилищного надзора сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта;
(пп. 5 в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
6) порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
7) требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
8) порядок и условия предоставления государственной поддержки в Кемеровской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам;
8-1) минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;
(пп. 8-1 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)
8-2) срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;
(пп. 8-2 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)
9) иные положения, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами регулируются законами субъектов Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия Коллегии Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта
(в ред. Закона Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)
Коллегия Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта:
1) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) утверждает региональную программу;
3) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
4) устанавливает порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
5) устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
6) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
7) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании имущества регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(в ред. Закона Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)
8) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
9) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
11) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Кемеровской областью;
12) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;
13) устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
14) устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
15) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ;
16) устанавливает порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;
17) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
18) принимает нормативные правовые акты в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
19) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;
20) определяет, в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);
20-1) устанавливает порядок оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», с учетом требований части 11 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
(пп. 20-1 введен Законом Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)
20-2) устанавливает порядок принятия решения о проведении капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(пп. 20-2 введен Законом Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
Источник
Постановление кемеровской области по капитальному ремонту
Руководитель инспекции
Гайденко Ирина Викторовна
Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Кузбасса!
Основными направлениями работы Государственной жилищной инспекции являются защита прав и законных интересов граждан при получении жилищно-коммунальных услуг, и интересов государства в сохранении жилищного фонда.
На сегодняшний день инспекция состоит из областного аппарата и 5-ти отделений, специалисты которых расположены во всех городах и поселках Кемеровской области.
- Главная
- Программа капитального ремонта
Областная программа капитального ремонта
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Инициировать собрание.
Инициатором собрания может выступать: председатель и (или) совет МКД, председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.
2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.
3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
4. Проведение общего собрания в очной форме.
Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Регистрация участников собрания осуществляется путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД, в случае явки представителя собственника – по предъявлению доверенности.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии)..
5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников в 2-х экземплярах.
6. Довести до собственников МКД информацию о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.
7. Проведение собрания в заочной форме.
В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум и проведения собрания признано не состоявшимся, общее собрание собственников с такой же повесткой дня проводится путем заочного голосования.
О проведении собрания в форме заочного голосования уведомляются собственники помещения МКД.
Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.
Установление правомочности собрания: собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
8. Направление информации о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
1) В случае если собственниками на общем собрании принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или в случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор, собственникам не позднее чем через десять дней со дня принятия соответствующего решения необходимо представить 1 экземпляр (оригинал) протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления муниципального образования. В случае если выбор способа формирования фонда капитального ремонта осуществлялся путем заочного голосования к протоколу решения общего собрания прилагается протокол (оригинал) о признании общего собрания в очной форме несостоявшимся.
2) В случае, если владельцем специального счета выбрано ТСЖ, ЖСК, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан уведомить об открытии специального счета Государственную жилищную инспекцию кемеровской области в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О Капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»
Дата изменения: 04.12.2019 10:52
Источник