Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту

Закон Амурской области от 6 ноября 2020 г. N 618-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2021 год» (Принят Законодательным Собранием Амурской области 30 октября 2020 года)

Вырос минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области на 2021 год.

На 2021 г. для собственников помещений в многоквартирных домах минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен в сумме 8,6 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения. На 2017 — 2019 гг. размер взноса на капитальный ремонт общего имущества был установлен в размере 7,9 рубля. На 2020 г. минимальный размер взноса составлял 8,3 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения.

Закон вступает в силу с 9 ноября 2020 г.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту

от 27 ноября 2017 года N 563

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера на территории Амурской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Д.Д.Тетенькина.

Утвержден
постановлением
Правительства
Амурской области
от 27 ноября 2017 года N 563

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (далее соответственно — общее собрание, собственники, капитальный ремонт, региональный оператор) в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проводимых в соответствии с настоящим Порядком, определяется частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Закона Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» (далее — Закон Амурской области N 200-ОЗ).

3. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года N 26 (далее — региональная программа), и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 20 Закона Амурской области N 200-ОЗ, в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.

4. Орган местного самоуправления городского округа, муниципального района Амурской области (далее — орган местного самоуправления) в день возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера письменно или по электронной почте направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области информацию о произошедшей аварии, возникновении иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, о многоквартирных домах, пострадавших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера и требующих проведения капитального ремонта, который необходим для ликвидации последствий аварий, чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

5. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области в течение одного календарного дня со дня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, направляет уведомление о проведении капитального ремонта региональному оператору.

6. Региональный оператор в течение 7 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5 настоящего Порядка:

проводит осмотр общего имущества в многоквартирном доме в целях конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту, уточнения планируемых к производству видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, определяемых по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома, и для определения объемов финансовых средств, необходимых для производства работ по капитальному ремонту;

направляет лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников, предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Амурской области, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта, способом, позволяющим подтвердить факт их получения.

7. Собственники в течение 3 календарных дней со дня получения предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, рассматривают указанные предложения и принимают на общем собрании решение в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

8. Решением общего собрания о проведении капитального ремонта должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

9. В случае если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного календарного дня со дня истечения срока, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с предложениями регионального оператора, указанными в пункте 6 настоящего Порядка.

10. Проведение капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера учитывается при ежегодной актуализации региональной программы.

Источник

Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту

от 30 августа 2019 года N 499

Внести в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26 (в редакции постановления Правительства Амурской области от 24 мая 2019 г. N 280), следующие изменения:

1) раздел 7 региональной программы изложить в следующей редакции:

«7. Стоимость работ по капитальному ремонту и предельная стоимость проведения капитального ремонта МКД

Сметная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется по текущим сметным ценам, применяемым для определения текущей сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета, и разработанных отделом (региональным центром) по ценообразованию в строительстве министерства строительства и архитектуры Амурской области.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области приведен в приложении N 4 к Программе.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, выполняемых в рамках размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, приведен в приложении N 5 к Программе.»;

2) региональную программу дополнить приложениями NN 4 и 5 согласно приложениям NN 1 и 2 соответственно к настоящему постановлению.

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 30 августа 2019 г. N 499

РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Размер предельной стоимости, руб.

Единица измерения: кв. м общей площади дома

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

Источник

Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту

от 23 января 2014 года N 22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ТАКИХ ДОМАХ

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, и применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства области Д.Д.Тетенькина.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Утвержден
постановлением
Правительства
Амурской области
от 23 января 2014 года N 22

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ТАКИХ ДОМАХ

1. Настоящий Порядок разработан в целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области (далее — капитальный ремонт), и применения критериев очередности проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта (далее — региональная программа).

2. Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

1) износ общего имущества многоквартирного дома;

2) год ввода дома в эксплуатацию;

3) дата проведения последнего капитального ремонта;

3. Износ общего имущества многоквартирного дома определяется на основании технического паспорта многоквартирного дома и (или) данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

4. Для критериев, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 2 настоящего Порядка, используется общий показатель — продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, который определяется:

для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, — с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт проводился, — с даты проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме.

6. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.

Расчет баллов осуществляется министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области с использованием критериев (показателей критериев), а также коэффициента весомости в соответствии с таблицей:

Критерий (показатель критерия)

Значение критерия (показателя критерия)

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта

От 61 до 65 лет включительно

От 56 до 60 лет включительно

От 51 до 55 лет включительно

От 46 до 50 лет включительно

От 41 до 45 лет включительно

От 36 до 40 лет включительно

От 31 до 35 лет включительно

От 26 до 30 лет включительно

От 21 до 25 лет включительно

От 16 до 20 лет включительно

От 11 до 15 лет включительно

От 6 до 10 лет включительно

До 5 лет включительно

Износ общего имущества многоквартирного дома

Износ общего имущества составляет свыше 60%

Износ общего имущества составляет от 41% до 60% включительно

Износ общего имущества составляет от 21 до 40% включительно

Износ составляет до 20% включительно

7. Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию (показателю критерия), определяется путем умножения соответствующего значения критерия (показателя критерия) на коэффициент весомости.

Итоговый балл (сумма баллов) по многоквартирному дому определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию (показателю критерия).

8. В первоочередном порядке в региональной программе предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, отвечающих требованиям, установленным частью 2 статьи 10 Закона Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяется в соответствии с пунктами 9 — 10 настоящего Порядка.

9. Формирование очередности многоквартирных домов в региональной программе осуществляется в соответствии с итоговыми баллами, набранными многоквартирными домами, в порядке их убывания.

10. В случае равенства суммы баллов, рассчитанной для многоквартирных домов, преимущество при формировании очередности проведения капитального ремонта отдается тому многоквартирному дому, в котором износ общего имущества многоквартирного дома выше.

Источник