- Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 31 июля 2020 г. N 319-п «О порядке проведения проверки сметной стоимости работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, в случае если в соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства не подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, текущему ремонту объектов капитального строительства, архитектурно-строительному проектированию и (или) инженерным изысканиям, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, и признании. «
- Постановление правительства хмао капитальный ремонт
- I. Общие положения
- II. Условия, используемые при расчете размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ
- III. Расчет размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ
- Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 31 июля 2020 г. N 319-п «О порядке проведения проверки сметной стоимости работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, в случае если в соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства не подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, текущему ремонту объектов капитального строительства, архитектурно-строительному проектированию и (или) инженерным изысканиям, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, и признании. «
Проведение проверки сметной стоимости работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства в ХМАО — Югре.
Регламентирован порядок проведения проверки сметной стоимости работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, в случае если сметная стоимость работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства не подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, текущему ремонту объектов капитального строительства, архитектурно-строительному проектированию и (или) инженерным изысканиям, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств регионального бюджета.
Проверку сметной стоимости осуществляет АУ «Управление государственной экспертизы проектной документации и ценообразования в строительстве».
Ранее действовавший порядок проведения проверки сметной стоимости проектно-изыскательских работ, работ по капитальному и текущему ремонт утратил силу.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Источник
Постановление правительства хмао капитальный ремонт
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ
от 16 мая 2014 года N 172-п
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры:
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа — Югры
Н.В.КОМАРОВА
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа — Югры
от 16 мая 2014 года N 172-п
ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)
I. Общие положения
1. Порядок определяет правила расчета размера предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» (далее — Закон), а также полного комплекса данных услуг и (или) работ, которые могут оплачиваться югорским оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса с учетом средств государственной и муниципальной поддержки.
2. Для целей Порядка используются следующие основные понятия:
окружная программа капитального ремонта — план проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД), расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (далее — автономный округ), содержащий перечень и предельные сроки проведения данных работ в отношении каждого включенного в него МКД;
капитальный ремонт — замена и (или) восстановление строительных конструкций МКД или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения МКД или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
виды работ — виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, входящих в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона;
состав работ — перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, составляющих вид работ;
объект-представитель — МКД, максимально точно отражающий технологическую специфику капитального ремонта общего имущества МКД, характерную для данного типа МКД;
техническое состояние — совокупность подверженных изменению в процессе производства или эксплуатации свойств МКД, характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот МКД;
югорский оператор — юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда (некоммерческой организации) для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.
Иные понятия, используемые в Порядке, применяются в значении, определенном законодательством Российской Федерации.
3. Размер предельной стоимости полного комплекса видов работ (далее — комплексный капитальный ремонт) и каждого из видов работ устанавливается дифференцированно по следующим типам МКД:
в деревянном исполнении;
в панельном исполнении без лифта;
в панельном исполнении с лифтом;
в панельном исполнении с наличием лифтов в отдельных секциях (подъездах);
иные с наличием лифтов в отдельных секциях (подъездах).
4. Размер предельной стоимости видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе удельная стоимость) рассчитывается на 1 квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений в МКД доме либо на единицу измерения конструктивного элемента МКД для определения стоимости работ и услуг.
Размер предельной стоимости полного комплекса данных услуг и (или) работ (комплексного капитального ремонта) в МКД рассчитывается дифференцированно по типам МКД на 1 квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений здания в многоквартирном доме.
5. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ на очередной финансовый год и на плановый период ежегодно в срок до 1 сентября текущего года устанавливается для каждого типа МКД, указанного в пункте 3 Порядка, нормативным правовым актом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики автономного округа.
5.1. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ для бывших общежитий коридорного типа; МКД со встроенно-пристроенными или пристроенными помещениями; МКД с мансардными крышами; МКД с количеством этажей не более чем три (за исключением МКД в деревянном исполнении) может быть увеличен, но не более чем на размеры превышения, указанные в таблице 3.
5.2. Установленный размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта на очередной финансовый год и на плановый период учитывается при определении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на соответствующий год и на плановый период.
II. Условия, используемые при расчете размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ
6. Расчет размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ осуществляется для объекта-представителя каждого типа МКД, указанного в пункте 3 Порядка, основные характеристики которых приведены в таблице 1.
7. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ рассчитывается с учетом состава работ, указанных в таблице 2.
8. Расчет размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ осуществляется исходя из следующего:
8.1. Техническое состояние для объекта-представителя каждого типа МКД принимается равным наличию у него физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент, инженерные сети) в 60%;
8.2. Работы по капитальному ремонту должны предусматривать замену не менее 70% объема (площади, протяженности) конструкций соответствующих конструктивных элементов, систем и сетей инженерно-технического обеспечения МКД, в том числе с заменой на современные строительные материалы, конструкции и изделия;
8.3. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ для соответствующего типа МКД устанавливается единым для всех муниципальных образований автономного округа, исходя из максимального размера сметной стоимости капитального ремонта объекта-представителя данного типа, рассчитанной с применением всех затрат, установленных в пункте 11 Порядка. При этом применяется максимальное значение коэффициента зонирования.
III. Расчет размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ
9. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ для соответствующего типа МКД определяется на основании расчетов сметной стоимости ремонтно-строительных работ, подготовленных с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, исходя из условий, указанных в разделе II Порядка, по каждому объекту-представителю.
10. Определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ и (или) услуг осуществляется с применением Государственных элементных сметных норм (ГЭСН) и сметных цен строительных ресурсов, размещаемых в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
До размещения в ФГИС ЦС сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с частью 5 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ производится с применением федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), Федерального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001), Федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001) и Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства (ФССЦпг-2001).
11. При определении стоимости по виду работ учитываются следующие элементы затрат:
11.1. Сметная стоимость прямых затрат: сметная стоимость материалов и конструкций (материальные ресурсы), сметная стоимость трудовых ресурсов, сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов (технические ресурсы).
11.2. Накладные расходы.
11.3. Сметная прибыль.
11.4. Сметная стоимость инженерного оборудования.
11.5. Прочие и лимитированные затраты, в том числе:
дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время;
затраты на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ;
затраты, связанные с оплатой услуг организаций, осуществляющих деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов производства и потребления (строительного мусора и материалов от разборки строений, сооружений, непригодных для дальнейшего использования);
затраты на проведение пусконаладочных работ;
затраты на подготовку проектной или иной технической документации, включая сметную документацию;
затраты на проведение экспертизы проектной документации (при необходимости);
затраты на проверку достоверности определения сметной стоимости;
затраты на осуществление строительного контроля;
иные прочие затраты;
непредвиденные работы и затраты.
11.6. Налог на добавленную стоимость (НДС).
12. Полученные в результате расчета размеры предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ для соответствующего типа МКД умножаются на прогнозный индекс-дефлятор, утверждаемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития, по отрасли «строительство» в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации. При этом размер прогнозного индекса-дефлятора принимается на декабрь календарного года, для которого производится определение размера предельной стоимости.
13. Результаты расчетов всех элементов размеров предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ для соответствующего типа МКД формируются в табличном виде, где наименования столбцов содержат наименования объектов-представителей, а наименования строк — наименования видов работ. Дополнительно в таблицу может быть введена детализация на подвиды работ.
14. Установление размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов работ на очередной год реализации окружной программы может производиться путем применения индекса-дефлятора к размерам предельной стоимости, утвержденным на текущий финансовый год. При этом такой способ установления размера предельной стоимости не может применяться более пяти лет подряд.
Источник
Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ
от 16 мая 2014 г. N 172-п
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ХМАО — Югры от 26.06.2015 N 197-п,
В соответствии с пунктом 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 16 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» Правительство Ханты-Мансийского автономного округа — Югры постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры:
от 21 апреля 2008 года N 83-п «О разработке адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов»;
от 28 апреля 2009 года N 99-п «О внесении изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 21 апреля 2008 года N 83-п»;
от 27 августа 2011 года N 313-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 21 апреля 2008 года N 83-п «О разработке адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов».
автономного округа — Югры
к постановлению Правительства
автономного округа — Югры
от 16 мая 2014 года N 172-п
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ХМАО — Югры от 26.06.2015 N 197-п,
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет правила расчета размера предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» (далее — Закон), а также полного комплекса данных услуг и (или) работ (далее — предельная стоимость каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предельная стоимость комплексного капитального ремонта), которые могут оплачиваться югорским оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса с учетом средств государственной и муниципальной поддержки.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
окружная программа капитального ремонта — план проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, содержащий перечень и предельные сроки проведения данных работ в отношении каждого включенного в него многоквартирного дома;
югорский оператор — юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда (некоммерческой организации) для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (далее также — автономный округ).
1.3. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту рассчитывается исходя из состава данных услуг и (или) работ, приведенного в таблице 1.
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
1.4. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту рассчитывается на 1 квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и устанавливается дифференцированно по типам многоквартирных домов, исходя из максимального размера стоимости капитального ремонта различных домов данного типа.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
1.5. Устанавливаются следующие типы многоквартирных домов:
в деревянном исполнении;
в панельном исполнении без лифта;
в панельном исполнении с лифтом;
1.6. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту соответствующего типа многоквартирного дома устанавливается единым в муниципальных образованиях автономного округа, если разница расчетной стоимости ремонта однотипных домов в разных муниципальных образованиях не превышает 10%, а в случае наличия указанной разницы — дифференцированно.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
1.7. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в перечень, определенный Законом, ежегодно в срок до 1 сентября устанавливается нормативным правовым актом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры для каждого типа многоквартирного дома, указанного в пункте 1.5 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
1.8. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту устанавливается на очередной финансовый год и на плановый период.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
2. Расчет предельной стоимости
комплексного капитального ремонта на первый год реализации
окружной программы капитального ремонта
2.1. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта рассчитывается исходя из условия, что физический износ укрупненных элементов здания составляет 60% и эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при выполнении капитального ремонта, охватывающего более 70% объема (площади, протяженности) соответствующих конструктивных элементов, с частичной или полной заменой конструкций, в том числе заменой на современные строительные материалы, конструкции и изделия.
2.2. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта для всех типов многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов в деревянном исполнении, рассчитывается по формуле:
Св — восстановительная стоимость — сумма затрат на строительство точной копии подлежащего ремонту многоквартирного дома в текущих ценах;
90% — стоимость капитального ремонта от восстановительной стоимости конструктивных элементов согласно пункту 12 Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года N 404.
2.3. Восстановительная стоимость определяется по формуле:
Пнцс — приведенный показатель государственного сметного норматива — укрупненного норматива цены строительства «Жилые здания» (НЦС 81-02-01-2012), утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2011 года N 643 (далее — НЦС) в тыс. рублей;
Кст — коэффициент, предусматривающий выполнение работ в стесненных условиях застроенной части города;
Кб — коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен Ханты-Мансийского автономного округа — Югры;
Крег — коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по отношению к базовому району;
И — индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемый для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, от года базисного уровня цен, принятого в НЦС, до года, на который утверждается размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в процентах;
НДС — налог на добавленную стоимость в процентах.
Кст, Кб и Крег определяются согласно соответствующим приложениям к Методическим рекомендациям по применению государственных сметных нормативов — укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 октября 2011 года N 481.
2.4. Приведенный показатель государственного сметного норматива определяется, исходя из удельной стоимости возведения (строительства) конструктивных элементов, ремонт которых предусматривается Законом.
2.5. Размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта многоквартирного дома в деревянном исполнении определяется на основе стоимости фактически оказанных в рамках ранее действующих программ автономного округа услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов данного типа за 2011 — 2013 годы, с учетом прогнозного индекса-дефлятора цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемого для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, для приведения стоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год, на который утверждается размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта.
3. Расчет предельной стоимости каждого из видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту на первый год
реализации окружной программы капитального ремонта
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры
от 23.06.2017 N 241-п)
3.1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, за исключением услуг по осуществлению строительного контроля, рассчитывается на основании их удельной стоимости в составе предельной стоимости комплексного капитального ремонта различных типов домов, установленных в пункте 1.5 настоящего Порядка, определенной в таблице 2.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
3.2. Предельная стоимость отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме может быть увеличена, но не более чем на 10%, при условии, что совокупная стоимость всех услуг и (или) работ по капитальному ремонту для данного многоквартирного дома не превысит размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта, установленной для соответствующего типа многоквартирного дома.
(п. 3.2 в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
3.3. Для оценки соответствия совокупной стоимости всех видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту размеру предельной стоимости комплексного капитального ремонта, установленной для соответствующего типа многоквартирного дома, в случае, когда отдельные виды услуг и (или) работ осуществляются в разные годы, стоимость ранее произведенных работ приводится к нормативам, действующим на год производства последующих видов услуг и (или) работ.
4. Расчет размера предельной стоимости
комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту на последующие годы
реализации окружной программы капитального ремонта
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры
от 23.06.2017 N 241-п)
4.1. Для обоснованного установления размера предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в течение срока реализации окружной программы капитального ремонта каждый третий год осуществляется перерасчет размеров предельной стоимости в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
4.2. В ходе такого перерасчета учитывается изменение стоимости услуг и (или) работ, определенных Законом, в том числе связанное с усовершенствованием методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве, способов производства видов работ, применяемых в ходе работ материалов, увеличения (снижения) цен на них и т.п., в том числе на основе стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего типа многоквартирного дома за предшествующие 3 года реализации окружной программы капитального ремонта.
4.3. Полученная в ходе переоценки предельная стоимость комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту устанавливается на очередной год реализации окружной программы капитального ремонта.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
4.4. В период между перерасчетами размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту на очередной год реализации окружной программы капитального ремонта устанавливается на основе размеров предельной стоимости, установленных на текущий год окружной программы капитального ремонта, с применением прогнозного индекса-дефлятора цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемого для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 23.06.2017 N 241-п)
Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, учитываемый при расчете
предельной стоимости комплексного капитального ремонта
и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному
ремонту и который может оплачиваться югорским оператором
за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного
исходя из минимального размера взноса с учетом средств
государственной и муниципальной поддержки
(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры
от 23.06.2017 N 241-п)
Перечень услуг и (или) работ
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:
Ремонт и (или) замена:
вводно-распределительных устройств, распределительных этажных и групповых щитов (без установки и (или) замены общедомовых и индивидуальных приборов учета);
внутридомовых питающих и разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения с использованием проводов и кабелей с медными жилами;
электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем;
сети освещения помещений и мест общего пользования (освещение подвалов, чердаков, лестничных площадок, тамбуров, входов в подъезды) с использованием энергосберегающих и антивандальных светильников, датчиков движения, фотореле.
Установка УЗО на вводах в квартиры.
Бетонирование полов в помещениях электрощитовых.
Замена или устройство системы заземления.
Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение
Ремонт и (или) замена:
разводящих магистралей и стояков;
запорной и регулировочной арматуры, а также установка запорной арматуры и перемычки перед отопительными приборами, расположенными в жилых помещениях, не имеющими отключающих устройств ;
отопительных приборов в местах общего пользования (на лестничных площадках, в подвалах);
оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и повысительных насосных установок (при наличии) (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета тепловой энергии).
Установка автоматизированных узлов управления тепловой энергии с погодным регулированием, автоматических регуляторов перепада давления (балансировочных клапанов) (при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии) .
Перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения .
Восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов.
Тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках.
Герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах
Ремонт и (или) замена:
внутридомовых разводящих магистралей газоснабжения и стояков;
запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
Герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах
Ремонт и (или) замена:
разводящих магистралей и стояков;
запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;
водомерных узлов (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета);
оборудования повысительных насосных установок (при наличии);
трубопроводов, оборудования и оснащения системы пожаротушения в местах общего пользования (при наличии).
Восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов.
Герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах
Ремонт и (или) замена:
разводящих магистралей и стояков;
запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;
теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в составе общего имущества (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.
Монтаж циркуляционных трубопроводов.
Перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения .
Восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов.
Тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках.
Герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах
Ремонт и (или) замена:
сборных трубопроводов и стояков, относящихся к общему имуществу (без установки и (или) замены сантехоборудования, за исключением случаев, когда замена трубопроводов технологически невозможна без демонтажа и (или) повреждения сантехоборудования (унитазов));
вытяжных (фановых) труб для вентиляции сетей канализации, являющихся продолжением канализационных стояков;
задвижек (при наличии);
выпусков до колодца с восстановлением элементов благоустройства придомовой территории;
стояков внутренней системы водоотведения ливневых (дождевых) вод (при наличии).
Восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов.
Герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах, выпусков в колодце
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
Ремонт и (или) замена:
лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
шахт, приямков, приставных шахт (при необходимости);
элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;
оборудования устройств и конструкций подъемных механизмов лифтов;
помещения машинного отделения лифтовых шахт, в том числе штукатурка стен с окраской водоэмульсионной краской, бетонирование полов;
дверей и люков в машинном помещении
Ремонт конструкций крыш из деревянных конструкций:
ремонт и (или) замена стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
ремонт и (или) замена продухов, слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;
утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;
укладка ходовых досок в чердачном помещении.
Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов:
устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;
утепление подкровельного (чердачного) перекрытия или бесчердачного перекрытия на совмещенной кровле;
ремонт или замена стяжки для кровельного покрытия.
Ремонт и (или) замена покрытий крыш, включая покрытия над входными группами в подъезды, в подвалы, козырьков над крыльцами, лоджиями и балконами верхних этажей (за исключением самовольно установленных):
металлического покрытия крыш с устройством примыканий;
покрытия кровли из рулонных битумородных материалов на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;
покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.
Устройство, ремонт и (или) или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки, водосточные трубы и иные изделия).
Восстановление, ремонт и (или) замена подкровельных и надкровельных элементов:
лазов на кровлю, лестниц выхода на кровлю;
канализационных фановых стояков, дымовентиляционных блоков (вентшахт) и лифтовых шахт и их утепление (при необходимости);
покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек, колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков (вентшахт), мусорокамер;
ограждающих и снегозадерживающих устройств;
водоприемных воронок для ливнестоков и их утепление (при необходимости) с установкой колпаков.
Демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Ремонт и штукатурка участков стен подвала с окраской водоэмульсионными составами (при наличии оштукатуренных стен и их разрушений).
Восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости, утепление надподвального перекрытия (при необходимости).
Гидроизоляция стен и пола подвала.
Отсыпка подвала песком, ремонт бетонных полов подвала.
Ремонт или устройство приямков, внутренней дренажной системы.
Восстановление, ремонт и (или) замена:
продухов, подвальных окон и наружных входных дверей;
лестниц и перил входов в подвалы (включая устройство при их отсутствии и наличии необходимости);
крылец входных групп в подъезды ;
Ремонт фасада и (или) его утепление в случае, если это необходимо в соответствии с заключением, подготовленным по результатам обследования многоквартирного дома
Ремонт фасада без утепления (в зависимости от типа и вида отделки наружных стен):
ремонт наружных ограждающих стен;
ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;
ремонт облицовочной плитки;
окраска по штукатурке или по фактурному слою;
ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;
облицовка фасада, включая облицовку ограждений балконов и лоджий, входных групп в подъезды и в подвалы.
Ремонт фасада с утеплением:
ремонт и утепление наружных ограждающих стен (за исключением ограждений балконов и лоджий);
облицовка фасада, включая облицовку ограждений балконов и лоджий, входных групп в подъезды и в подвалы;
вынос фасадных трубопроводов (при необходимости).
Общие для обеих групп зданий работы:
ремонт и восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;
окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей и входных наружных дверей (в составе общего имущества);
ремонт и (или) замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);
смена оконных отливов;
ремонт и (или) замена входных наружных дверей в подъезды и в подсобные помещения, относящиеся к общему имуществу;
ремонт и усиление балконных плит с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;
усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;
усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;
замена деревянных пожарных лестниц на металлические;
ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с ремонтом или заменой водосточных труб и изделий ;
ремонт и утепление (при необходимости) цоколя;
крылец входных групп в подъезды ;
Демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом
Ремонт фундамента многоквартирного дома
Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, гидроизоляция элементов фундаментов, устройство защитного слоя;
устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента;
Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка
Проведение обмерных работ;
визуальное обследование технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома;
подготовка проектной, сметной документации;
проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, официально признанных памятниками архитектуры, в случае если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз;
проверка сметной стоимости (достоверности сметной стоимости) работ по капитальному ремонту организацией, аккредитованной на проведение такой проверки, а в случаях, когда такая проверка предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) автономного округа, в порядке и на условиях, предусмотренных данными актами
Границей объемов работ в помещениях собственников является отключающее устройство перед отопительным прибором или место стыкового соединения трубопровода для установки запорного устройства, расположенное на расстоянии не более 50 см на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления, в случае отсутствия отключающего устройства. Замена отопительных приборов в помещениях собственников не производится.
Производится при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии при условии достаточности средств, предусмотренных краткосрочным планом реализации окружной программы капитального ремонта.
В случае проведения комплексного капитального ремонта соответствующие работы учитываются 1 раз.
Под данными работами подразумеваются демонтаж и последующее восстановление таких элементов общего имущества, размещенных на фасадах, крышах или чердачных помещениях, козырьках над входами в подъезды и (или) подвальные помещения, как телевизионные антенны коллективного пользования, усилители коллективных систем приема телевидения, устройства молниезащиты, пожарные лестницы, сети газоснабжения, уличные осветительные приборы и кронштейны для их крепления, домофоны, электронные замки и т.п. Демонтаж и монтаж установленных собственниками помещений многоквартирного дома либо на основании решения общего собрания таких собственников об использовании общего имущества, приборов, оборудования и (или) конструкций, таких как козырьки балконов верхних этажей, не предусмотренных проектом дома, антенн приема цифрового или спутникового телевидения, иных устройств (оборудования) телефонной и радиотрансляционной сети, кондиционеров, рекламных конструкций и т.п., производится собственниками помещений многоквартирного дома или привлеченной ими организацией.
Удельная стоимость затрат каждого из видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту в предельной стоимости
комплексного ремонта различных типов многоквартирных домов
Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Источник