Постановление правительства саратовской области по капитальному ремонту

Постановление правительства саратовской области по капитальному ремонту

О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, на территории Саратовской области

(с изменениями на 1 января 2021 года)

принят Саратовской областной Думой
20 марта 2013 года

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на территории Саратовской области.

Статья 1

(статья с учетом изменений, внесенных Закон Саратовской области от 20.04.2018 N 28-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Перечень дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

капитальный ремонт печей, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), проведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

услуги по строительному контролю;

ремонт или замена оборудования в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в многоквартирных домах, в том числе замена циркуляционных насосов систем отопления и горячего водоснабжения;

разработка проектной документации и ремонт, проводимый в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, с осуществлением авторского и технического надзора за проведением таких работ в случае, если данные работы не затрагивают предмет охраны такого объекта.

1_1. Помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может проводиться оценка технического состояния многоквартирного дома с проведением инструментального обследования несущих и ненесущих строительных конструкций, необходимость проведения которой определена по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома в соответствии с Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 года N 53-ЗСО «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области», с подготовкой заключения (часть дополнительно включена Законом Саратовской области от 06.06.2019 N 59-ЗСО).

2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или решением органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятым в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть предусмотрено при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, усилении несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры, выполнение работ по установке оборудования, обеспечивающего инвалидам и иным маломобильным группам населения доступ к общему имуществу в многоквартирном доме (в случае, если имеется техническая возможность установки такого оборудования в соответствии с СП 59.13330.2012).

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Саратовской области
В.В.Радаев

Источник

Постановление правительства саратовской области по капитальному ремонту

от 13 ноября 2013 года N 616-П

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

(с изменениями на 26 февраля 2021 года)

На основании статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области — министра промышленности и энергетики области Архипова А.В. (пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2021 N 120-П, см. предыдущую редакцию).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приложение
к постановлению Правительства области
от 13 ноября 2013 года N 616-П

___________________________________________________
Приложение с учетом изменений, внесенных
постановлением Правительства Саратовской области
от 26.02.2021 N 120-П, см. предыдущую редакцию.
___________________________________________________

Минимальный размер взноса на капитальный

ремонт общего имущества собственников

городских округов Саратовской области

помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области, руб./кв. м

Источник

Постановление правительства саратовской области по капитальному ремонту

от 18 декабря 2013 года N 725-П

О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту

(с изменениями на 15 декабря 2020 года)

В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях подготовки и реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство области

1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Саратовской области от 8 июля 2013 года N 330-П «О размере предельной стоимости капитального ремонта».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор области
В. В. Радаев

Приложение
к постановлению Правительства области
от 18 декабря 2013 года N 725-П

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту
(приложение с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 15.12.2020 N 987-П, см. предыдущую редакцию)

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем элек- тро- снаб- жения

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем тепло- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем горя- чего водо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем хо- лод- ного водо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем газо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем водо- от- веде- ния

ре- монт, за- мена, мо- дер- низа- ция лиф- тов, ре- монт лиф- товых шахт, ма- шин- ных и блоч- ных поме- щений

Ремонт крыши (за исклю- чением скатных крыш), в том числе переуст- ройство невенти- лиру- емой крыши на вен- тили- руемую крышу, устрой- ство выхо- дов на кровлю

Ремонт скатной крыши (за исклю- чением крыш объ- ектов куль- турного насле- дия), в том числе переуст- ройство невенти- лиру- емой крыши на венти- лиру- емую крышу

Ре- монт кры- ши объ- екта куль- тур- ного насле- дия

Ре- монт под- валь- ных поме- щений, относя- щихся к общему иму- ществу в многок- вар- тирном доме

Утеп- ление и ремонт фасада (за исклю- чением фа- садов объ- ектов куль- тур- ного насле- дия)

Ремонт фасада объекта культур- ного насле- дия

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необ- ходи- мых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (теп- ловой энер- гии)

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) прибо- ров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- дос- тав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (горя- чей воды)

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (холод- ной воды)

Уста- новка коллек- тивных (об- щедо- мовых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необ- ходи- мых для предос- тав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (элек- три- ческой энер- гии)

Уста- новка коллек- тивных (об- щедо- мовых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рования потреб- ления этих ресур- сов (газа)

Ре- монт фун- да- мен- тов мно- го- квар- тир- ного дома

Разра- ботка проек- тной доку- мен- тации

Ус- луги по строи- тель- ному конт- ролю

Проверка достовер- ности опреде- ления сметной стоимости капи- тального ремонта общего имущества в многоквар- тирном доме

Оценка техни- ческого сос- тояния много- квар- тирного дома с прове- дением инс- трумен- тального обсле- дования несущих и ненесущих строи- тельных конс- трукций

Ремонт или замена обору- дования в индиви- дуальных тепловых пунктах, располо- женных в многок- вар- тирных домах, в том числе замена циркуля- ционных насосов систем отоп- ления и горячего водоснаб- жения

Усиление несущих и ненесущих строи- тельных конструк- ций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перек+ рытий, несущие колонны, промежу- точные и поэтажные лестнич- ные площадки, лестнич- ные марши, ступени, косоуры

руб- лей на 1 кв. м. мест об- щего поль- зо- ва- ния

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 по- гон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

руб- лей на 1 кв.м

рассчи- тыва- ется в со- ответ- ствии со сбор- никами на проек- тные и изыска- тель- ские работы, в том числе СБЦП 81-02- 05-2001, СБЦП 81-2001 -07, СБЦ 2006, СБЦП 81-2001 -03

рас- счи- тыва- ется в раз- мере 2,14 про- цента от стои- мости капи- таль- ного ре- монта

рассчи- тывается в соответ- ствии с Государ- ственным сметным норма- тивом «Спра- вочник базовых цен на обмерные работы и обсле- дования зданий и соору- жений» (СБЦП 81- 2001- 25)».

рассчи- тывается в соот- ветствии с проектно- сметной докумен- тацией

Источник

Постановление правительства саратовской области по капитальному ремонту

от 31 декабря 2013 года N 800-П

Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области

(с изменениями на 31 марта 2021 года)

В соответствии с Законом Саратовской области «Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев’ очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приложение
к постановлению Правительства области
от 31 декабря 2013 года N 800-П

Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области

Паспорт Программы

областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (далее — Программа)

Основание разработки Программы

Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Саратовской области «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области», Закон Саратовской области «Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», распоряжение Правительства Саратовской области от 11 декабря 2013 года N 296-Пр «О разработке областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан

эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу

Срок реализации Программы

Исполнители основных мероприятий Программы

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, Государственная жилищная инспекция области, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области»; товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации (по согласованию)

взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме; проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете

Ожидаемые конечные результаты Программы

проведение своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Саратовской области

Система организации контроля за исполнением Программы

организация контроля за исполнением Программы осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области. Контроль за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности владельцем специального счета, региональным оператором, в том числе выступающим в качестве владельца специального счета, осуществляется по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по договору специального счета и договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В настоящее время техническое состояние более 60 процентов многоквартирных домов в Саратовской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина неудовлетворительного состояния многоквартирного жилищного фонда — многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня «недоремонт» домов.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические — с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход в решении обозначенных задач представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

Программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Саратовской области, вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, от способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, от формы собственности помещений в таком доме, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2. Основные цели и задачи Программы
(раздел с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 31.03.2021 N 209-П, см. предыдущую редакцию)

Целями Программы являются:

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Для достижения поставленных целей предполагается решить задачи по эффективному планированию и организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан в 11612 многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области.

3. Срок реализации Программы

Реализация Программы рассчитана на период с 2014 по 2043 годы.

4. Перечень программных мероприятий

Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, приведен в приложении N 1 к Программе.

5. Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(раздел в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 31.03.2021 N 209-П, см. предыдущую редакцию )

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

капитальный ремонт печей, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), проведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

услуги по строительному контролю;

ремонт или замена оборудования в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в многоквартирных домах, в том числе замена циркуляционных насосов систем отопления и горячего водоснабжения;

разработка проектной документации и ремонт, проводимый в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, с осуществлением авторского и технического надзора за проведением таких работ в случае, если данные работы не затрагивают предмет охраны такого объекта.

6. Актуализация Программы

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки Правительством Саратовской области в соответствии с Законом Саратовской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» на основании утвержденных органами местного самоуправления поселений и городских округов краткосрочных планов утверждается областной краткосрочный план.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень домов, включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также перечень домов, по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов.

Внесение в Программу изменений, предусматривающих сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме.

Актуализация Программы осуществляется на основании актуализации муниципальных и областного краткосрочных планов реализации Программы.

7. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, включающие в себя взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме; проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением в установленном порядке мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета (прогнозно), средств бюджета Саратовской области, местных бюджетов (прогнозно).

8. Оценка эффективности реализации Программы

Оценка эффективности реализации Программы осуществляется ежегодно в течение всего срока ее реализации и по окончании ее реализации и включает в себя оценку степени выполнения мероприятий Программы, предусмотренных в рамках ежегодно утверждаемых краткосрочных планов реализации Программы.

Степень выполнения мероприятий Программы за отчетный год рассчитывается как отношение количества мероприятий, выполненных в отчетном году в установленные сроки, к общему количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению в отчетном году.

Степень выполнения мероприятий Программы по окончании ее реализации рассчитывается как отношение количества мероприятий, выполненных за весь период реализации Программы, к общему количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению за весь период ее реализации.

При значении степени выполнения мероприятий Программы более или равной 80 и менее или равной 100 процентов эффективность реализации Программы признается высокой, при значении менее 80 процентов — низкой.

Показателем (индикатором) Программы является количество многоквартирных домов, в которых проведены первоочередные виды работ по капитальному ремонту. Значения показателя (индикатора) Программы, характеризующего ежегодный ход и итоги реализации Программы, приведены в приложении N 2 к Программе.

9. Информационное и методическое обеспечение Программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обеспечивает своевременность и доступность информации:

Источник