Постановление правительства тульской области по капитальному ремонту
от 30 ноября 2017 года N 576
Об утверждении Положения об установлении порядка, сроков и оснований принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 24 июля 2020 года)
В соответствии с частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области постановляет:
1. Утвердить Положение об установлении порядка, сроков и оснований принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Заместитель Губернатора
Тульской области
В.А.ФЕДОРИЩЕВ
Приложение
к Постановлению правительства
Тульской области
от 30.11.2017 N 576
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА, СРОКОВ И ОСНОВАНИЙ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Настоящее Положение об установлении порядка, сроков и оснований принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта (далее — Положение) регламентирует порядок, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа), а также сроки направления в министерство жилищно-коммунального хозяйства Тульской области (далее — уполномоченный орган) документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в том числе при актуализации региональной программы.
1. Региональная программа подлежит актуализации не реже одного раза в год.
2. Внесение изменений в региональную программу в части изменения перечня планируемых услуг и (или) работ, переноса установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) осуществляется при ее актуализации.
3. Лицами, обратившимися в уполномоченный орган с предложением о внесении изменений в региональную программу (далее — заявитель), могут быть:
а) собственники, обладающие не менее чем двадцатью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
б) лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
в) Фонд капитального ремонта Тульской области (далее — региональный оператор).
4. Заявители, указанные в подпунктах «а» и «б» пункта 3 настоящего Положения, вправе направить обращение о внесении изменений в региональную программу через орган местного управления муниципального района (городского округа) Тульской области (далее — орган местного самоуправления).
5. Основаниями для включения многоквартирного дома в региональную программу в ходе ее актуализации являются:
а) введение многоквартирного дома в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;
б) многоквартирный дом, подлежащий включению в региональную программу в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» (далее — Закон Тульской области), в результате технической ошибки не был включен в региональную программу;
в) изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), в результате которых многоквартирный дом подлежит включению в региональную программу.
С предложением о включении многоквартирного дома в региональную программу орган местного самоуправления должен представить документы, подтверждающие наличие таких оснований:
копию акта ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, включаемых в региональную программу по основанию, установленному подпунктом «а» настоящего пункта);
копию технического паспорта;
акт обследования многоквартирного дома, проведенного в порядке, установленном органом местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее — акт обследования многоквартирного дома) (для многоквартирных домов, включаемых в региональную программу по основаниям, установленным подпунктами «б» и «в» настоящего пункта).
6. Основаниями для исключения многоквартирного дома из региональной программы в ходе ее актуализации являются:
а) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) многоквартирный дом не подлежит включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8 Закона Тульской области.
С предложением об исключении многоквартирного дома из региональной программы орган местного самоуправления должен представить документы, подтверждающие наличие таких оснований:
по основанию, предусмотренному подпунктом «а» настоящего пункта, — копию решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, копию заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
по основанию, предусмотренному подпунктом «б» настоящего пункта, — копию технического паспорта на многоквартирный дом.
7. Основаниями для внесения изменений в региональную программу в части сокращения перечня планируемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома являются:
а) отсутствие конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отношении которых утвержденной региональной программой предусмотрен капитальный ремонт;
б) изменение способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса, если ранее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона Тульской области, дополнительным перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением правительства Тульской области от 28.12.2015 N 612 (далее — дополнительный перечень услуг и (или) работ).
С предложением о внесении изменений в региональную программу заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие наличие таких оснований:
по основанию, предусмотренному подпунктом «а» настоящего пункта, — акт обследования многоквартирного дома, копия технического паспорта (при наличии);
по основанию, предусмотренному подпунктом «б» настоящего пункта, — копия решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об установлении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающего состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона Тульской области, дополнительным перечнем услуг и (или) работ.
8. Основаниями для внесения изменений в региональную программу в части расширения перечня планируемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома являются:
а) наличие в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона Тульской области, дополнительным перечнем услуг и (или) работ, которые не были предусмотрены утвержденной региональной программой;
б) принятие собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона Тульской области, дополнительным перечнем услуг и (или) работ, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и (или) работ за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).
С предложением о внесении изменений в региональную программу заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие наличие таких оснований:
по основанию, предусмотренному пунктом «а» настоящего пункта, — акт обследования многоквартирного дома, копия технического паспорта (при наличии);
по основанию, предусмотренному подпунктом «б» настоящего пункта, — копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона Тульской области, дополнительным перечнем услуг и (или) работ, о финансировании данных услуг и (или) работ за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).
Источник
Постановление правительства тульской области по капитальному ремонту
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 октября 2020 года N 659
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год
1. Установить на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, уплачиваемого собственниками жилых (нежилых) помещений в таких многоквартирных домах, в размере:
9,40 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц — для домов с этажностью до двух этажей включительно;
9,45 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц — для домов с этажностью от трех этажей до пяти этажей включительно;
9,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц — для домов с этажностью от шести этажей и выше;
9,30 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц — для домов любой этажности, отнесенных в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке к объектам культурного наследия федерального, регионального или муниципального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или являющихся выявленными объектами культурного наследия.
2. Постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.
Первый заместитель Губернатора
Тульской области — председатель
правительства Тульской области
В.В.ШЕРИН
Источник
Постановление правительства тульской области по капитальному ремонту
от 30 декабря 2013 года N 840
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 17 марта 2021 года)
В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области постановляет:
1. Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение).
2. Органам местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Тульской области в установленные Программой сроки обеспечить ее реализацию посредством утверждения краткосрочных планов.
3. Управлению пресс-службы правительства Тульской области опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Первый заместитель губернатора
Тульской области — председатель
правительства Тульской области
Ю.М.АНДРИАНОВ
Приложение
к Постановлению правительства
Тульской области
от 30.12.2013 N 840
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Паспорт региональной программы
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Программа)
Основание для разработки Программы
Правительство Тульской области
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области
Источники финансирования Программы
Средства фондов капитального ремонта, образованных в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации
Срок реализации Программы
2014 — 2046 годы
Исполнители и участники Программы
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, государственная жилищная инспекция Тульской области, инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, муниципальные районы (городские округа) Тульской области (по согласованию), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья (по согласованию), жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы (по согласованию), специализированная некоммерческая организация — «Фонд капитального ремонта Тульской области» (далее — Региональный оператор) (по согласованию)
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
Повышение комфортности проживания граждан; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов, создание условий для передачи многоквартирных домов в управление собственникам помещений
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.
2. Цели, задачи, сроки и этапы реализации Программы
Целями Программы являются:
повышение комфортности проживания граждан;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов;
создание условий для передачи многоквартирных домов в управление собственникам помещений.
Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, за исключением многоквартирных домов, в отношении которых принято в установленном порядке решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и реализуется в течение 2014 — 2046 годов.
В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной, муниципальной поддержки капитального ремонта правительство Тульской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном правительством Тульской области, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
3. Мероприятия Программы
Мероприятия Программы направлены на повышение комфортности проживания граждан, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов.
Мероприятия Программы реализуются на основании адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (приложение).
Мероприятия Программы группируются в разрезе муниципальных районов (городских округов) Тульской области с разбивкой на трехлетние периоды.
Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе, с учетом требований части 1.1 статьи 158 и частей 4.1 и 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Порядок актуализации Программы
1. Программа подлежит актуализации один раз в год, в ходе которой уточняется адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.
2. Внесение изменений в Программу в части изменения перечня планируемых услуг и (или) работ, переноса установленного Программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) осуществляется при ее актуализации, за исключением изменений, связанных с проведением капитального ремонта в текущем году Программы.
3. Порядок, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в Программу устанавливаются правительством Тульской области.
Источник