Постановление правительства волгоградской области 812 п по капитальному ремонту

от 9 июля 2019 года N 765

О принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» на территории Волгограда на 2020 — 2022 годы в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества

(с изменениями на 15 декабря 2020 года)

1. Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок, установленный частью 3 статьи 16 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

2. Утвердить прилагаемый перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, собственники помещений в которых в срок, установленный частью 3 статьи 16 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда:

3.1. Направить унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (идентификационный номер налогоплательщика 3460000502) копию настоящего постановления в течение пяти дней со дня его подписания.

3.2. Направить собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 настоящего постановления, уведомления о принятом решении со ссылкой на настоящее постановление в течение пяти дней со дня его подписания.

3.3. Разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Тетерятника О.В.

Утвержден
постановлением
администрации Волгограда
от 09.07.2019 N 765

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ В СРОК, УСТАНОВЛЕННЫЙ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 16 ЗАКОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 174-ОД «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ», НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(в ред. постановлений администрации Волгограда от 27.10.2020 N 1061, от 15.12.2020 N 1220)

Адрес многоквартирного дома (далее — МКД)

Год ввода в эксплуатацию

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

Стоимость планируемого капитального ремонта за счет средств собственников помещений в МКД (руб.)

Источник

Постановление правительства волгоградской области 812 п по капитальному ремонту

от 31 декабря 2013 года N 812-п

Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

(с изменениями на 28 декабря 2020 года)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор — председатель
Правительства Волгоградской области
О.В.КЕРСАНОВ

Утверждена
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 31 декабря 2013 г. N 812-п

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

Паспорт региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее именуется — Программа)

Основание для разработки Программы

улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан

эффективное планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту, расположенных на территории Волгоградской области, в том числе с использованием современных энергоэффективных материалов и технологий;

определение очередности и срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Волгоградской области и требованиями федерального законодательства;

проведение информационно-разъяснительной работы с населением

Источники финансирования Программы

средства собственников помещений в многоквартирных домах за счет внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

средства государственной поддержки и муниципальной поддержки

Ожидаемые результаты реализации Программы

проведение капитального ремонта 10795 многоквартирных домов общей площадью не менее 39104456,63 кв. метра;

приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;

унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

органы местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области;

собственники помещений многоквартирного дома;

организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;

товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;

организации, осуществляющие проведение капитального ремонта многоквартирных домов

координацию деятельности исполнителей и участников Программы и мониторинг ее реализации осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Мониторинг реализации областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 — 2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, на 2008 — 2012 годы в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Данный подход позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

2. Цели и задачи реализации Программы

Целями Программы являются:

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Задачами Программы являются:

проведение информационно-разъяснительной работы с населением.

Программа сформирована для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Волгоградской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

В Программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

3. Срок реализации Программы

Программа сформирована на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Начало проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2014 год.

Завершение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2043 год.

Реализация Программы осуществляется в несколько этапов:

Источник

Постановление Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

С изменениями и дополнениями от:

22 июля, 3 октября 2014 г., 29 июня, 22 сентября 2015 г., 25 февраля 2016 г.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор — председатель
Правительства Волгоградской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 3 октября 2014 г. N 544-п в настоящую региональную программу внесены изменения

Региональная программа
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п)

С изменениями и дополнениями от:

22 июля, 3 октября 2014 г., 29 июня, 22 сентября 2015 г., 25 февраля 2016 г.

ГАРАНТ:

О реализации настоящей региональной программы см. следующие документы:

на 2016 год — приказ Комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 19 апреля 2016 г. N 106-ОД

на 2015 год — приказ Комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 19 апреля 2016 г. N 105-ОД

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 25 февраля 2016 г. N 59-п в паспорт настоящей Региональной программы внесены изменения

Паспорт
региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

Основание для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан

проведение информационно-разъяснительной работы с населением

Источники финансирования Программы

Ожидаемые результаты реализации Программы

проведение капитального ремонта 10489 многоквартирных домов общей площадью не менее 35972713 кв. метров;

улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;

унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

органы местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области;

собственники помещений многоквартирного дома;

организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;

организации, осуществляющие проведение капитального ремонта многоквартирных домов

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Мониторинг реализации областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, на 2008-2012 годы в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 25 февраля 2016 г. N 59-п в раздел 2 настоящей Региональной программы внесены изменения

2. Цели и задачи реализации Программы

Целями Программы являются:

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Задачами Программы являются:

проведение информационно-разъяснительной работы с населением.

3. Срок реализации Программы

Начало проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2014 год.

Завершение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2043 год.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии со статьей 14 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 25 февраля 2016 г. N 59-п в раздел 4 настоящей Региональной программы внесены изменения

4. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области

Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области, указан в приложении 1 к Программе.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме указан в приложении 2 к Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 25 февраля 2016 г. N 59-п в раздел 5 настоящей Региональной программы внесены изменения

5. Система программных мероприятий

Мероприятия Программы направлены на реализацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Мероприятия Программы реализуются на основании адресного перечня многоквартирных домов, приведенного в приложении 1, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, приведенного в приложении 2. Актуализация информации, содержащейся в приложениях 1 и 2 к Программе, в том числе дополнение сведений о многоквартирных домах, информация по которым отсутствует, осуществляется не реже одного раза в год.

Капитальный ремонт должен включать замену и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Конкретизация сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение необходимого объема финансирования осуществляется на основании краткосрочных планов реализации Программы.

Краткосрочные планы реализации Программы разрабатываются сроком на один год.

Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации Программы включает в себя следующие этапы:

органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в течение месяца со дня официального опубликования Программы утверждают муниципальные краткосрочные планы реализации Программы и направляют их в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;

на основании муниципальных краткосрочных планов реализации Программы комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области формирует в сроки, установленные Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», краткосрочный план реализации Программы. Краткосрочный план реализации Программы утверждается постановлением Администрации Волгоградской области.

Формы муниципального и регионального краткосрочных планов реализации Программы утверждаются приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Методическое обеспечение порядка разработки, утверждения региональных и муниципальных краткосрочных планов реализации Программы осуществляется комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Муниципальные краткосрочные планы реализации Программы конкретизируют сроки проведения капитального ремонта, уточняют планируемые виды работ/услуг по капитальному ремонту.

Региональный краткосрочный план реализации Программы составляется в разрезе муниципальных образований Волгоградской области.

Региональный и муниципальные краткосрочные планы реализации Программы подлежат опубликованию и размещению в информационной сети Интернет.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении 1 к Программе, определяется исходя из следующих критериев:

год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

В первоочередном порядке проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в многоквартирных домах, в которых:

требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада, в том числе ремонт или замену балконов;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

разработку проектной документации в случаях, если такая разработка требуется в соответствии с действующим законодательством;

усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома;

проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта;

осуществление строительного контроля;

осуществление авторского надзора в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

проведение государственной экспертизы проекта в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, средства государственной поддержки и муниципальной поддержки.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 25 февраля 2016 г. N 59-п в раздел 7 настоящей Региональной программы внесены изменения

7. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Наименование видов работ

Размер предельной стоимости (рублей на единицу измерения)

Источник