Постановление правительства волгоградской области капитальный ремонт

от 31 декабря 2013 года N 812-п

Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

(с изменениями на 28 декабря 2020 года)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор — председатель
Правительства Волгоградской области
О.В.КЕРСАНОВ

Утверждена
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 31 декабря 2013 г. N 812-п

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

Паспорт региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее именуется — Программа)

Основание для разработки Программы

улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан

эффективное планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту, расположенных на территории Волгоградской области, в том числе с использованием современных энергоэффективных материалов и технологий;

определение очередности и срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Волгоградской области и требованиями федерального законодательства;

проведение информационно-разъяснительной работы с населением

Источники финансирования Программы

средства собственников помещений в многоквартирных домах за счет внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

средства государственной поддержки и муниципальной поддержки

Ожидаемые результаты реализации Программы

проведение капитального ремонта 10795 многоквартирных домов общей площадью не менее 39104456,63 кв. метра;

приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;

унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

органы местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области;

собственники помещений многоквартирного дома;

организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;

товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;

организации, осуществляющие проведение капитального ремонта многоквартирных домов

координацию деятельности исполнителей и участников Программы и мониторинг ее реализации осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Мониторинг реализации областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 — 2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, на 2008 — 2012 годы в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Данный подход позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

2. Цели и задачи реализации Программы

Целями Программы являются:

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Задачами Программы являются:

проведение информационно-разъяснительной работы с населением.

Программа сформирована для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Волгоградской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

В Программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

3. Срок реализации Программы

Программа сформирована на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Начало проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2014 год.

Завершение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 2043 год.

Реализация Программы осуществляется в несколько этапов:

Источник

Постановление правительства волгоградской области капитальный ремонт

от 30 июля 2019 года N 120-ОД

Об утверждении Порядка применения оснований для внесения изменений в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п

(с изменениями на 3 декабря 2020 года)

1. Утвердить Порядок применения оснований для внесения изменений в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Утвержден
приказом
комитета
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Волгоградской области
от 30.07.2019 N 120-ОД

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ», УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 31 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 812-П

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру применения оснований для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п (далее именуется — Региональная программа), установленных частью 4 статьи 12 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее именуется — Закон N 174-ОД).

1.2. Для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Региональную программу орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется — уполномоченный орган), создает комиссию (далее именуется — комиссия).

Положение о комиссии утверждается уполномоченным органом.

1.3. Обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений в Региональную программу (далее именуется — заявление) по основаниям, предусмотренным разделами II, III, V настоящего Порядка, вправе следующие лица (далее именуется — заявитель):

лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

органы местного самоуправления муниципальных образований.

По основаниям, предусмотренным разделом IV настоящего Порядка, с заявлением в уполномоченный орган вправе обратиться органы местного самоуправления муниципальных образований.

II. Выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению из Региональной программы или включению в нее

2.1. Внесение изменений в Региональную программу в случае выбытия многоквартирных домов, подлежащих исключению из Региональной программы, осуществляется при соблюдении одного из условий, определенных подпунктами 2.1.1 — 2.1.2 настоящего Порядка.

2.1.1. Получение уполномоченным органом данных о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области, в соответствии с порядком, утвержденным уполномоченным органом (далее именуется — мониторинг), а также необходимых сведений, предоставленных органами местного самоуправления муниципальных образований, при условии наличия решения органа местного самоуправления муниципального образования об исключении многоквартирного дома из Региональной программы по итогам мониторинга.

Для внесения изменений в Региональную программу в указанном случае заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копия акта технического состояния многоквартирного дома, предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по итогам мониторинга, с предложением об исключении многоквартирного дома из Региональной программы.

2.1.2. Наличие оснований для исключения многоквартирного дома из Региональной программы, предусмотренных частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 части 2 статьи 11 Закона N 174-ОД.

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копия документов, подтверждающих основание для внесения изменений в Региональную программу в соответствии с настоящим пунктом Порядка (решение органа местного самоуправления муниципального образования о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) акт технического состояния многоквартирного дома, предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по итогам мониторинга, с предложением об исключении многоквартирного дома из Региональной программы).

2.2. Внесение изменений в Региональную программу в случае включения многоквартирных домов в Региональную программу осуществляется при соблюдении одного из условий, определенных подпунктами 2.2.1 — 2.2.2 настоящего Порядка.

2.2.1. Получение уполномоченным органом данных о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов, а также необходимых сведений, предоставленных органами местного самоуправления муниципальных образований, при условии наличия решения органа местного самоуправления муниципального образования о включении многоквартирного дома в Региональную программу по итогам мониторинга.

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

2.2.2. Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию после утверждения Региональной программы.

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копию документов, подтверждающих ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (при наличии).

2.2.3. Срок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества вновь включенных в Региональную программу многоквартирных домов устанавливается в соответствии критериями определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, в порядке, утвержденном постановлением Администрации Волгоградской области от 26 октября 2017 г. N 570-п «Об утверждении Порядка применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее именуется — критерии определения очередности проведения капитального ремонта).

III. Увеличение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу

3.1. Внесение изменений Региональную программу в случае увеличения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее именуется — работы по капитальному ремонту) осуществляется при соблюдении одного из условий, определенных подпунктами 3.1.1 — 3.1.3 настоящего Порядка.

3.1.1. Внесение изменений в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Закона N 174-ОД.

Для внесения изменений в Региональную программу в указанном случае Заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копию акта технического состояния многоквартирного дома, предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по итогам мониторинга, с предложением о включении в Региональную программу работ по капитальному ремонту, которые входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, но не были предусмотрены утвержденной Региональной программой (при наличии).

3.1.2. Установление наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, но не были предусмотрены утвержденной Региональной программой.

заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копию акта технического состояния многоквартирного дома, предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по итогам мониторинга, с предложением о включении в Региональную программу по итогам мониторинга работ по капитальному ремонту, которые входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, но не были предусмотрены утвержденной Региональной программой (при наличии);

технический паспорт многоквартирного дома или иной документ, содержащий техническое описание конструктивных элементов многоквартирного дома.

3.1.3. Принятие собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).

Источник