Постановление приморского края по капитальному ремонту
от 31 декабря 2013 года N 513-па
Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы»
(с изменениями на 12 мая 2021 года)
1. Утвердить прилагаемую краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы».
2. Департаменту информационной политики Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.
И.о. Губернатора края —
Главы Администрации
Приморского края
А.И.КОСТЕНКО
Утверждена
постановлением
Администрации
Приморского края
от 31.12.2013 N 513-па
КРАЕВАЯ ПРОГРАММА «ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 — 2043 ГОДЫ»
ПАСПОРТ КРАЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 — 2043 ГОДЫ»
краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы» (далее — Программа)
Основание для разработки программы
министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края (далее — министерство)
Цели и задачи программы
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края (далее — МКД);
устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене для улучшения эксплуатационных характеристик;
обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества всех МКД за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
собственники помещений в МКД;
уполномоченные собственниками помещений в МКД лица: товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, осуществляющие управление МКД, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее — Региональный оператор);
органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края (далее — органы местного самоуправления), на территории которых расположены МКД, включенные в Программу
Срок реализации программы
2014 — 2043 годы
Источники финансирования программы
средства фондов капитального ремонта МКД, иные, не запрещенные законодательством Российской Федерации, источники финансирования (в том числе бюджетные и внебюджетные)
количество МКД, в которых планируется проведение капитального ремонта, — 11333 ед. согласно приложению к настоящей Программе
Организация контроля за реализацией программы и координация деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления
контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Региональный оператор и органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу;
координацию деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления по контролю за реализацией Программы осуществляет министерство
I. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
1.1. Цели Программы:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в МКД;
устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене для улучшения эксплуатационных характеристик;
1.2. Задачи Программы: обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества всех МКД за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (далее — капитальный ремонт МКД), а также домов, имеющих менее трех квартир.
II. УЧАСТНИКИ И ИСПОЛНИТЕЛИ ПРОГРАММЫ
2.1. Участниками Программы являются:
2.1.1. Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта из взносов на капитальный ремонт, уплаченных указанными лицами, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в МКД;
2.1.2. Советы МКД в части осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по ремонту общего имущества в МКД.
2.2. Исполнителями Программы являются:
2.2.1. Уполномоченные собственниками помещений в МКД товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, осуществляющие управление МКД, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
2.2.2. Региональный оператор в случае выбора собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта дома на счете Регионального оператора. В данном случае Региональный оператор выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД;
2.2.3. Региональный оператор в случае, если он является владельцем специального счета и собственники помещений в МКД делегировали ему право выполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД, о чем указано в соответствующем договоре, заключенном между собственниками помещений в МКД (представителями собственников) и Региональным оператором;
2.2.4. Органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу, в случае если они выполняют функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД;
2.2.5. Органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу, в случае если они проводят капитальный ремонт за счет средств местного бюджета, в том числе в части исполнения судебных решений, в соответствии с которыми на органы местного самоуправления возлагается обязанность провести капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета.
III. МЕРОПРИЯТИЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ПРОГРАММОЙ
3.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса, выполняемых в рамках настоящей Программы в соответствии со статьей 19 Закона N 227-КЗ, включает в себя:
3.1.1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
3.1.2. ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3.1.3. ремонт крыши;
3.1.4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
3.1.5. ремонт фасада;
3.1.7. ремонт фундамента многоквартирного дома;
3.1.8. разработку проектно-сметной, сметной документации, в том числе проверку правильности применения расценок в сметной документации;
Источник
Постановление приморского края по капитальному ремонту
от 12 июля 2019 года N 450-па
Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 1 марта 2021 года)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Губернатор края —
Глава Администрации
Приморского края
О.Н.КОЖЕМЯКО
Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 12.07.2019 N 450-па
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, ОКАЗАНИЕ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящий Порядок устанавливает правила и методику расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее соответственно — размер предельной стоимости, капитальный ремонт, МКД), расположенных на территории Приморского края, который может оплачиваться фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее — Региональный оператор) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в рамках реализации краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года N 513-па (далее — региональная программа).
2. Размер предельной стоимости устанавливается в региональной программе на трехлетний период ее реализации с учетом индекса-дефлятора, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее — индекс-дефлятор).
Размер предельной стоимости учитывает НДС.
3. Размер предельной стоимости устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее — Закон N 227-КЗ).
Информация об общей площади помещений МКД содержится в электронной базе данных региональной программы.
4. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 1 — 7 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, определяется исходя из типов МКД (далее — объект — представитель МКД), установленных в соответствии с приложением к настоящему Порядку, в том числе в отношении МКД, являющихся объектами культурного наследия.
В отношении капитального ремонта плоских (наплавляемых) крыш размер предельной стоимости устанавливается отдельно по двум направлениям:
по капитальному ремонту крыши без переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю;
по капитальному ремонту крыши в части переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю.
5. Расчет размера предельной стоимости, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, производится Региональным оператором на основании данных о максимальных значениях фактически выполненных работ за предшествующий год (период) реализации региональной программы и (или) на основании данных о максимальных значениях стоимости работ, содержащихся в разработанной проектно-сметной документации.
При установлении размера предельной стоимости применяется индекс-дефлятор по соответствующему году (периоду).
6. В случае если ранее капитальный ремонт по какому-либо виду услуг и (или) работ и (или) объекту — представителю МКД не проводился, расчет размера предельной стоимости выполняется Региональным оператором на основании Методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 сентября 2017 года N 1202/пр.
7. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 8 и 9 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, устанавливается:
а) для разработки проектно-сметной документации — не более 7% от проектной стоимости работ на МКД;
б) для разработки сметной документации — не более 2% от проектной стоимости работ на МКД;
в) для осуществления строительного контроля (технического надзора) — не более 1,1% от проектной стоимости работ на МКД.
8. Размер предельной стоимости на проведение энергетического обследования МКД, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, выполняется Региональным оператором на основании анализа не менее трех предложений организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере энергетического обследования МКД, путем выбора среднеарифметического значения.
9. В срок до 1 сентября 2019 года и в срок до 15 апреля 2020 года и в последующие годы рассчитанный размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, направляется Региональным оператором в министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края для внесения соответствующих изменений в установленном порядке в региональную программу при ее актуализации.
Приложение
к Порядку
определения размера
предельной стоимости
услуг и (или) работ
по капитальному ремонту
общего имущества
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Приморского края, оказание
и (или) выполнение
которых финансируется
за счет средств фонда
капитального ремонта,
сформированного исходя
из минимального размера
взноса на капитальный
ремонт общего имущества
в многоквартирных домах
Источник
Постановление приморского края по капитальному ремонту
от 8 февраля 2019 года N 70-па
Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 3 февраля 2021 года)
1. Утвердить прилагаемый Порядок и перечень случаев оказания за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора края —
Главы Администрации
Приморского края
В.Г.ЩЕРБИНА
Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 08.02.2019 N 70-па
ПОРЯДОК И ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОКАЗАНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПОМОЩИ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ НЕОТЛОЖНОЙ НЕОБХОДИМОСТИ В ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящий Порядок устанавливает цель, условия и порядок оказания за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее соответственно — финансовая помощь, капитальный ремонт), перечень случаев оказания финансовой помощи.
Под неотложной необходимостью в целях настоящего Порядка понимается ситуация, требующая незамедлительного проведения капитального ремонта (аварийно-восстановительных работ в случаях возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее — ЧС), повлекших порчу либо уничтожение конструктивных элементов многоквартирного дома (далее — МКД), влияющих на нарушение эксплуатационных характеристик МКД, в том числе обрушение несущих ограждающих конструкций, которые могут повлечь потерю работоспособности МКД и (или) разрушение инженерных систем и коммуникаций МКД, повлекших нарушение их работоспособности в целом по всему дому на срок более трех суток непрерывно в отопительный период, за исключением оборудования лифтов), без проведения которого создается угроза жизни и здоровья граждан.
2. Финансовая помощь предоставляется за счет средств резервного фонда Правительства Приморского края по ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Приморского края (далее — резервный фонд) для финансового обеспечения оплаты услуг и (или) работ, перечень которых предусмотрен частью 1 статьи 19 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее — Закон N 227-КЗ), при недостаточности средств на проведение капитального ремонта.
3. Финансовая помощь предоставляется при соблюдении следующих условий:
а) на территории, на которой расположен МКД, введен режим ЧС;
б) МКД не включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на текущий год;
в) МКД не признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
г) в случае формирования фонда капитального ремонта МКД на счете фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее — Региональный оператор) с учетом:
недостаточности средств на счету Регионального оператора по данному МКД, с возможностью использования Региональным оператором средств, предусмотренных в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 10 января 2019 года N 1-па «Об утверждении Порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 4 статьи 18 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», в случае возникновения аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера»;
отсутствия у Регионального оператора неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
ненахождения Регионального оператора в процессе реорганизации;
д) в случае формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), с учетом: недостаточности средств на специальном счету;
отсутствия у владельца специального счета, определенного в соответствии с действующим законодательством, неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
ненахождения владельца специального счета в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;
е) недостаточность средств местного бюджета на оказание дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД (далее — орган местного самоуправления), в рамках реализации пункта 9.3 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — муниципальная помощь).
4. Финансовая помощь предоставляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований краевого бюджета, предусмотренных на указанные цели на текущий финансовый год.
5. Оказание финансовой помощи осуществляется на основании правового акта Правительства Приморского края, принятого в соответствии с решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Приморского края (далее — Комиссия), в котором указывается получатель финансовой помощи, размер ассигнований и адрес МКД.
6. Для получения финансовой помощи в Комиссию представляются следующие документы:
6.1. Региональным оператором или владельцем специального счета:
заявка-обоснование на предоставление финансовой помощи;
копия решения о введении режима чрезвычайной ситуации в отношении территории, на которой расположен МКД;
акт обследования МКД (заключение о техническом состоянии МКД) с указанием характера и объемов разрушений (повреждений) с приложением фото- и (или) видеоматериалов, подтверждающих разрушения (повреждения), указанием видов услуг и (или) работ, необходимых для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации;
дефектные ведомости с указанием технических характеристик конструктивных элементов, необходимых для определения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
проектно-сметная документация и положительное заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации и (или) сметная документация, прошедшая ценовую экспертизу;
справка о размере средств, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете или на счете Регионального оператора, с указанием начисленных и уплаченных взносов, а также задолженности (при наличии). При формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора такую справку выдает Региональный оператор по форме, утвержденной Региональным оператором, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете — кредитная организация, в которой открыт такой счет;
документы, подтверждающие обращение Регионального оператора или владельца специального счета за получением муниципальной помощи, с приложением решения органа местного самоуправления о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной помощи с указанием размера муниципальной помощи;
6.2. Органом местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня обращения регионального оператора или владельца специального счета в орган местного самоуправления за оказанием муниципальной помощи:
заявка с обоснованием суммы финансовой помощи;
выписка из местного бюджета, подтверждающая недостаточность средств, предусмотренных в соответствии с подпунктом «е» пункта 3 настоящего Порядка;
копия решения о введении режима чрезвычайной ситуации в отношении территории, на которой расположен МКД;
акт обследования МКД (заключение о техническом состоянии МКД) с указанием характера и объемов разрушений (повреждений) с приложением фото- и (или) видеоматериалов, подтверждающих разрушения (повреждения), указанием видов услуг и (или) работ, необходимых для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации;
дефектные ведомости с указанием технических характеристик конструктивных элементов, необходимых для определения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
справка о размере средств, собранных собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете или на счете Регионального оператора, с указанием начисленных и уплаченных взносов, а также задолженности (при наличии). При формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора такую справку выдает Региональный оператор по форме, утвержденной Региональным оператором, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете — кредитная организация, в которой открыт такой счет;
справка налогового органа об отсутствии у Регионального оператора или владельца специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления в Комиссию документов, указанных в настоящем пункте.
7. Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение о выделении средств либо об отказе в выделении средств из резервного фонда в связи с неотложной необходимостью проведения капитального ремонта в порядке, предусмотренном Положением о Комиссии, утвержденным постановлением Правительства Приморского края от 16 января 2020 года N 10-пп «Об утверждении Положения о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Приморского края».
8. Основаниями для отказа в предоставлении финансовой помощи являются:
отсутствие бюджетных ассигнований резервного фонда;
несоответствие Регионального оператора, владельца специального счета, органа местного самоуправления критериям, требованиям и условиям, предусмотренным настоящим Порядком;
непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных подпунктом 6.1 пункта 6 настоящего Порядка (для Регионального оператора или владельца специального счета), подпунктом 6.2 пункта 6 настоящего Порядка (для органа местного самоуправления);
Источник