Постановления правительства оренбургской области по капитальному ремонту
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 декабря 2019 года N 1042-пп
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения:
5,64 рубля — для домов с этажностью до трех этажей включительно;
7,15 рубля — для домов с этажностью четыре и пять этажей;
9,05 рубля — для домов с этажностью от шести этажей и выше;
6,03 рубля — для домов с этажностью до трех этажей включительно;
7,65 рубля — для домов с этажностью четыре и пять этажей;
9,68 рубля — для домов с этажностью от шести этажей и выше;
6,45 рубля — для домов с этажностью до трех этажей включительно;
8,19 рубля — для домов с этажностью четыре и пять этажей;
10,34 рубля — для домов с этажностью от шести этажей и выше.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области — министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор —
председатель Правительства
Оренбургской области
Д.В.ПАСЛЕР
Источник
Постановления правительства оренбургской области по капитальному ремонту
П О С Т А Н О В ЛЕ Н И Е
28.06.2018 г. Оренбург № 392-п
Об утверждении предельной стоимостиуслуг и (или) работ
по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональнымоператором за счет средств
фонда капитального ремонта,сформированного исходя из
минимального размера взноса накапитальный ремонт
(В редакцииПостановления Правительства Оренбургской области
Всоответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации,Законом Оренбургской области от 12сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииОренбургской области», приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 сентября2017 года № 1202/пр «Об утверждении методических рекомендаций поопределению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихсяобъектами культурного наследия»:
1. Утвердитьпредельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональнымоператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходяиз минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно приложению.
2. Признать утратившим силупостановление Правительства Оренбургской области от 26 ноября2015 года № 911-п «Об утверждении предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах».
3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя председателя ПравительстваОренбургской области – министра строительства, жилищно-коммунального, дорожногохозяйства и транспорта Оренбургской области. (В редакции ПостановленияПравительства Оренбургской области от 25.08.2020 г. №717-п )
4. Постановление вступает в силу послеего официального опубликования.
Источник
Постановления правительства оренбургской области по капитальному ремонту
от 30 декабря 2013 года N 1263-пп
Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах»
(с изменениями на 24 декабря 2020 года)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» и в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Оренбургской области:
1. Утвердить региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области — министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор —
председатель Правительства
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 30 декабря 2013 г. N 1263-пп
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ, В 2014 — 2043 ГОДАХ»
региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах»
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Закон Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»;
подпрограмма «Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» государственной программы «Обеспечение качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Оренбургской области в 2014 — 2020 годах», утвержденная постановлением Правительства области от 30 августа 2013 года N 739-пп
Государственный заказчик Программы
министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
организация новой системы финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств собственников жилья, кредитных продуктов банков и различных механизмов государственной и муниципальной поддержки;
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов
Срок реализации Программы
2014 — 2043 годы
Исполнители основных мероприятий Программы
некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, органы местного самоуправления муниципальных образований области, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (привлечение в качестве исполнителей основных мероприятий Программы организаций, не относящихся к органам исполнительной власти Оренбургской области, допускается по согласованию либо на договорной основе)
Источники финансирования Программы
средства собственников помещений в многоквартирных домах путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, источниками финансирования могут быть средства областного и местных бюджетов, а также иные источники в объемах и порядке, предусмотренных законодательством Оренбургской области
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
проведение капитального ремонта не менее чем в 9900 домах
координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Вследствие постоянного ненадлежащего финансирования работ по ремонту жилищного фонда эксплуатационные показатели жилых домов значительно ухудшились. Во всех городских округах и муниципальных районах области жилищный фонд имеет большой физический износ.
За предшествующие 5 лет отремонтировано более 2800 многоквартирных домов площадью около 6,6 млн. кв. метров. На проведение ремонтов направлено около 4,1 млрд. рублей.
Но потребность в финансовых средствах на приведение общего имущества многоквартирных домов в нормативное состояние остается высокой. Около 58 процентов домов требуют проведения капитального ремонта тех или иных конструктивных элементов. Потребность в финансовых средствах на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов составляет более 60,0 млрд. рублей.
В целях исполнения требований Жилищного кодекса Российской Федерации в части создания региональных систем капитального ремонта в Оренбургской области был принят Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (далее — Закон Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ).
До 2013 года включительно участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным, но с принятием поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации и Закона Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ с 2014 года это участие станет для всех обязательным.
Настоящая Программа подготовлена в соответствии с требованиями вышеуказанного Закона на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов.
Основная часть многоквартирных домов построена в период до 1980 года и по своему техническому состоянию требует проведения тех или иных видов работ по капитальному ремонту.
В связи с необходимостью проведения работ важным является планирование процессов капитального ремонта домов.
Программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:
перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, утвержденный Законом Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ;
плановый период начала проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в Программу.
Целями Программы являются:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Достижение целей Программы осуществляется путем решения следующих задач:
формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
организация новой системы финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств собственников жилья, кредитных продуктов банков и различных механизмов государственной и муниципальной поддержки;
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов.
Срок реализации Программы — 2014 — 2043 годы.
2. Порядок формирования Программы
Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Оренбургской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.
Под многоквартирным домом понимается совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В Программе устанавливается очередность и срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями и требованиями федерального законодательства и нормативных правовых актов Оренбургской области.
Источник
Постановления правительства оренбургской области по капитальному ремонту
от 10 октября 2019 года N 774-пп
Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы
(с изменениями на 24 декабря 2020 года)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Оренбургской области Правительство Оренбургской области
1. Утвердить краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области — министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.
3. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор —
председатель Правительства
Оренбургской области
Д.В.ПАСЛЕР
Приложение
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 10 октября 2019 г. N 774-пп
Краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы
1. В краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (далее — краткосрочный план) включены все городские округа и муниципальные районы Оренбургской области.
2. Реализация краткосрочного плана рассчитана на 2020 — 2022 годы. В рамках реализации краткосрочного плана возможно выполнение работ ранее срока, установленного краткосрочным планом.
3. Краткосрочным планом предусмотрено выполнение проектных работ и строительно-монтажных работ поэтапно, с разбивкой по годам. Проектные работы включают в себя разработку проектной и сметной документации, проведение экспертизы указанной документации. В состав строительно-монтажных работ входит выполнение строительно-монтажных работ, работ по осуществлению строительного контроля, работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», после завершения работ по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах.
В результате реализации краткосрочного плана в 2020 году проведены:
проектные работы в 855 многоквартирных домах;
строительно-монтажные работы в 740 многоквартирных домах общей площадью 3660,9 тыс. кв. метров, способствующие улучшению жилищных условий 123,4 тыс. человек (6,2 процента от общего количества населения, проживающего на территории Оренбургской области), в том числе ремонт (замена) лифтового оборудования в 140 многоквартирных домах (435 единицы).
В результате реализации краткосрочного плана в 2021 году будут проведены:
проектные работы в 515 многоквартирных домах;
строительно-монтажные работы в 857 многоквартирных домах общей площадью 3446,0 тыс. кв. метров, способствующие улучшению жилищных условий 111,8 тыс. человек (5,6 процента от общего количества населения, проживающего на территории Оренбургской области), в том числе ремонт (замена) лифтового оборудования в 101 многоквартирном доме (342 единицы).
В результате реализации краткосрочного плана в 2022 году будут проведены:
проектные работы в 890 многоквартирных домах;
строительно-монтажные работы в 608 многоквартирных домах общей площадью 2196,9 тыс. кв. метров, способствующие улучшению жилищных условий 74,3 тыс. человек (3,7 процента от общего количества населения, проживающего на территории Оренбургской области), в том числе ремонт (замена) лифтового оборудования в 33 многоквартирных домах (96 единиц).
4. Общий объем финансирования краткосрочного плана — 10860645811,25 рубля, в том числе:
средства местных бюджетов — 65087416,14 рубля;
средства иных источников — 754347,00 рубля;
средства собственников помещений в многоквартирных домах — 10794804048,11 рубля.
5. Перечень и планируемые показатели выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (строительно-монтажные работы) представлены в приложении N 1 к краткосрочному плану.
Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (строительно-монтажные работы), представлен в приложении N 2 к краткосрочному плану.
Перечень и планируемые показатели выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (проектные работы) представлены в приложении N 3 к краткосрочному плану.
Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (проектные работы), представлен в приложении N 4 к краткосрочному плану.
Приложение 1
к краткосрочному плану
реализации региональной программы
«Проведение капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Оренбургской области,
в 2014 — 2043 годах»
на 2020 — 2022 годы
Перечень и планируемые показатели выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» на 2020 — 2022 годы (строительно-монтажные работы)
Адрес многоквартирного дома
Общая площадь МКД
Количество жителей, зарегистрированных в МКД
Количество работ (услуг) по капитальному ремонту МКД
Источник