Пожарная сигнализация оповещение обслуживание ремонт

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию:

• перечень регламентных работ;
• журнал учета неисправностей;
• договор с обслуживающей организацией.

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.

Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

• текущий;
• плановый;
• капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
• Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2	Периодичность ТО
	1 раз в месяц	1 раз в квартал
0 — 100	1500 руб.	3000 руб.
100 — 200	2000	5000 руб.
200 — 300	2500	6000 руб.
300 — 500	3000 руб.	7000 руб.
500 — 1000	5000 руб.	10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Источник

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

Противопожарная сигнализация и система автоматического оповещения – один из ключевых факторов, обеспечивающий безопасную эксплуатацию жилых, коммерческих и промышленных объектов. Однако эффективность такого оборудования напрямую зависит от своевременного и безаварийного срабатывания. Поэтому техническое обслуживание АПС играет не меньшую роль, чем монтаж современного оборудования. Ответственность за техническую исправность таких систем несёт собственник объекта.

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации – это основное направление работы нашей компании. Мы занимаемся обслуживанием объектов, расположенных на территории Москвы, предлагаем полный перечень услуг, направленных на сохранение функциональности такого оборудования. Заказывая профилактическое обслуживание АПС, собственник обретает уверенность, что система корректно и своевременно сработает в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Благодаря этому, сотрудники предприятия и посетители вовремя получат уведомление о задымлении или появлении открытого огня. Это минимизирует возможные риски, обеспечивает безопасную эвакуацию людей из опасной зоны.

Если речь идёт об объектах, относящихся к категории с повышенной пожарной опасностью, корректная работа противопожарной сигнализации позволяет своевременно предпринять меры по первичной борьбе с возгоранием. Это позволит сохранить материально-технические ценности и целостность самого объекта.

Помимо профилактического обслуживания, мы оказываем услуги по ремонту установленного оборудования, помогаем устранить предписания, вынесенные МЧС

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации в Москве

Суть такого обслуживания сводится к профилактике оборудования и своевременному устранению аппаратных неисправностей. Здесь важно понимать, что это комплексное мероприятие, поэтому помимо техобслуживания АПС, проводится проверка всех установленных на объекте систем оповещения и первичного противодействия чрезвычайной ситуации. В первую очередь, это касается систем, отвечающих за:

• Пожаротушение;
• Дымоудаления
• Блокировку вентиляции.

Что входит в техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

1. Внешний осмотр контрольных датчиков и оповещателей о задымлении;

2. Проверка функциональности соединяющих шлейфов, логических контроллеров и пультов управления;

3. Проведение контрольных испытаний основного и резервного питания, включая корректность автопереключения в случае аварийного отказа;

4. Настройка голосовых оповещений;

5. Контрольные замеры ёмкости аварийных аккумуляторов;

6. Комплексное тестирование программного обеспечения, отвечающего за управление компьютерными системами;

7. Профилактика отдельных системных компонентов: перепайка контактов, смазка, удаление загрязнений.

Кто ответственный за эксплуатацию АПС

Несмотря на обязательность мер противодействия открытому огню, далеко не каждый руководитель компании знаком с установленным регламентом и правильной организацией таких мероприятий. Если руководствоваться действующими правовыми и подзаконными актами, профилактика таких систем должна проводиться регулярно. Если говорить о конкретике, плановое обслуживание АТС производится с 3-месячным интервалом. Отвечает за противопожарную безопасность объекта руководитель компании. При этом допускается назначение уполномоченных лиц из числа сотрудников предприятия.

В соответствии с положениями ст.63, график по проведению профилактических мероприятий составляется на год вперёд. При этом обязательно учитывается техническая документация, разработанная заводом-изготовителем установленного на предприятии оборудования. Ответственность за обеспечение противопожарных мероприятий регулируется уставом предприятия или договором аренды.

Если говорить об уполномоченных лицах, которые отвечают за проведение технического обслуживания установленного оборудования, это могут быть:

• Непосредственные владельцы объекта;
• Директора компаний;
• Иные ответственные лица в рамках своей должностной компетенции;
• Сотрудники, ответственные за обеспечение противопожарной безопасности.

Такой порядок устанавливается статьями 38 и 69 Федерального закона, регулирующего порядок пожарной безопасности.

Состав работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и системы оповещения

По периодичности проведения таких мероприятий, техническое обслуживание бывает плановым и внеплановым. Во втором случае, специалисты выезжают на объекты по заявкам клиента. Обычно это происходит при возникновении видимых неисправностей или после подключения нового оборудования.

Плановое техобслуживание производится ежеквартально, однако, для корректного поддержания работоспособности установленных систем, лучше вызывать специалистов для профилактического ТО не реже 1-го раза в месяц.

В рамках сервисного обслуживания, наши сотрудники выполняют следующие виды работ:

• Планово-предупредительный ремонт в комплексе, в объёме, необходимом для поддержания функциональности систем СОУЭ и АПС;
• Контрольные проверки срабатывания с составлением технического отчёта о функциональности установленной системы;
• Помощь в прохождении проверок и представление интересов клиента перед надзорными органами;
• Ведение необходимой документации;
• Выезд на объект по первому требованию клиента для проведения внеплановых проверок.

Здесь важно помнить, что первоочередная задача систем противопожарной безопасности – это обеспечение безопасности людей. Поэтому правильная работа АПС является гарантом быстрой эвакуации персонала. Однако обеспечивается это только при соблюдении установленного регламента проведения профилактических мероприятий.

Помимо этого, корректная сработка пожарной сигнализации гарантирует своевременное оповещение экстренных служб. В некоторых случаях, предусмотрена даже рассылка уведомлений на мобильные номера собственника объекта или должностных лиц.

Для обеспечения перечисленных функций, наши инженеры выполняют монтаж, ремонт, пусконаладочные работы и сервисное обслуживание. Гарантия на комплекс оказанных услуг — 12 месяцев.

Документация по ТО автоматической пожарной сигнализации

• Договор на проведение техобслуживания. Этот документ регулирует порядок проведения профилактических мероприятий, ответственность и обязанности сторон. Мы работаем строго официально, принимаем оплату по безналичному расчёту. Составленный договор предъявляется уполномоченному представителю МЧС при проведении плановых/внеплановых проверок.
• Государственная лицензия, являющаяся дополнением к договору. На основании действующего законодательства, заниматься проведением техобслуживания систем АПС производится только компаниями, получившими лицензию государственного образца, которая даёт право проводить такие виды работ.
• Технические инструкции по эксплуатации приёмно-контрольного оборудования и пультов управления.
• Акт произведённых работ. Здесь прописываются все мероприятия, необходимые для проведения технического обслуживания.
• Журнал техобслуживания. Ведётся компанией-заказчиком, но заполняется нашими инженерами. Журнал входит в пакет документов, который обязательно запрашивается инспектором МЧС.
• Акт поверки техсостояния оборудования. Необходимость составления этого документа регламентирована правительственным постановлением №390.
• Иная нормативно-правовая документация, установленная действующим законодательством в части обеспечения противопожарной безопасности объекта.

Стоимость технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

Сколько стоит ТО АПС

Цена услуг наших специалистов напрямую зависит от сложности и объёма выполненных работ. Дополнительно мы учитываем транспортную доступность объекта, тип установленного оборудования, общую площадь помещений.

Составленная смета прилагается к договору на техническое обслуживание. Расценки на отдельные виды услуг указаны в прайсе, Общая стоимость сообщается клиенту до подписания договора.

Стоимость технического обслуживания помещения до 90 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 2 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 90 и до 900 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 4 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 900 и до 4000 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 12 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 4000 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 30 000 рублей

Вниманию региональных заказчиков!
Наша компания оказывает услугу «Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации» не только в Москве и Московской области, но и по всем регионам России

Источник