Практические рекомендации по ремонту

55 полезных советов по ремонту квартиры

На основе своих знаний и нашего опыта общения с клиентами, которые до ремонта почти всегда не представляют всех тонкостей ремонта и сложностей выбора, мы подготовили для вас небольшой список, как мы считаем, полезных советов по ремонту квартиры. Мы надеемся, что это список поможет вам в проведении ремонта как своими силами, так и силами подрядчика в лице нашей или другой компании. Постарайтесь при принятии решения учесть наши полезные советы по ремонту и вы, в последующем, избежите многих проблем.

1. Всегда начинайте с планировки квартиры. Расставьте мебель окончательно так, как вам нужно. Это должен быть единственный финальный вариант.
2. Когда расставляете мебель – думайте о том, что нужно ВАМ. А не о том, как вы будете встречать гостей.
3. Любой перенос стен в квартире – это перепланировка, следовательно, нужно готовить проект для Жилищной инспекции.
4. Мокрые зоны (кухня, ванна, туалет) не переносятся и не увеличиваются. Хотя в некоторых домах есть возможность объединить или увеличить только за счет коридоров.
5. Мебель имеет стандартные размеры и лучше следовать им, потому что по-другому дороже. Например, нестандартный размер кухонного ящика увеличивается в стоимости на 30%.
6. Обычный шкаф: глубина 600 мм, шкаф-купе — 700 мм.
7. Не объединяйте санузел с ванной, если вас в квартире больше трех человек и нет второго санузла.
8. Не забывайте про вытяжки. В ванной естественная — 1 шт. В кухне естественная — 1 шт, механическая над плитой – 1 шт. Больше можно, меньше – нет.
9. Лючки в ванных комнатах лучше делать от 600 мм и больше, т.к. при невозможности доступа к инженерным системам управляющая компания имеет право запросить увеличить доступ.
10. Перед началом ремонтных работ обязательно нужно поговорить с Управляющей компанией и узнать, какие документы вам потребуются. А также взять регламент проведения строительных работ.
11. Рассчитывая стоимость материалов для ремонта, не забудьте включить стоимость доставок, разгрузок/погрузок. Т.к. для ремонта «первичек» 60-70 м² первая машина с материалами для возведения стен привезет вам около 10 т. В Москве средняя стоимость разгрузки/погрузки с грузовым лифтом — 1000 р. за тонну.
12. Ремонтные работы начинаются всегда с возведения стен.
13. Окна в квартире нужно менять только после залития полов и отштукатурки стен, т.к. в таком случае их можно будет установить ровно, по уровню и с учетом плоскостей стен. В оконных компаниях вам скажут другое, но ваша квартира важнее.
14. Уровень пола в квартире с финишным покрытием должен быть равен уровню пола на лестничной клетке. Следовательно, нужно заранее выбрать напольные покрытия, которые вы будете использовать в квартире. Плитка толщиной 8-10 мм, ламинат – 8-10, массив требует укладку фанеры равной толщине массива, соответственно, толщина массива с фанерой варьируется от 28 мм до 40 мм. Только заранее выбрав материалы для ваших комнат, вы сможете грамотно залить полы, чтобы не было перепадов пола в квартире.

На кухне в рабочей зоне используйте только плитку. Все остальные покрытия станут негодными в течение полугода.

В коридорах на полу лучше не класть светлую плитку, в санузлах – наоборот. Мыльная вода всегда будет белить любую плитку и швы.

При использовании теплого пола под плитку нужно закладывать 3-4 мм на клей и кабель.

Запас ламината 10%, запас массива/паркета 15%, т.к. часто случается брак, запас плитки размером до 40 см – 10%, от 45 см – 20%. Лучше заранее предусмотреть запас, ведь разные партии будут отличаться тоном. Конечно, докупить всегда можно, но не факт, что будет та же партия и вы попадете в цвет.

Двери в квартиру нужно выбирать на стадии заливки полов. Вы должны точно знать монтажные проемы миллиметр в миллиметр, т.к. от монтажа двери и толщины полотна зависит стык напольных покрытий в разных помещениях. Допустим, коридор и спальня выложены плиткой и массивом – стык должен проходить ровно под дверным полотном.

Плинтус лучше класть не менее 2 см толщиной, особенно если используется ламинат, т.к. в зимнее и летнее время он сильно гуляет. Красиво смотрится плинтус от 60-80 мм в высоту.

Перед укладкой плитки нужно померить помещение и разложить ее с учетом новых размеров, чтобы не оказалось, что надо делать подрезку около 2-3 см. Это смотрится некрасиво. Красивая подрезка начинается от 10 см.

Швы у плитки с теплым полом должны быть не менее 3 мм. Остальные швы прописываются производителем плитки с учетом ГОСТов.

Чтобы швы оставались чистыми, используйте эпоксидную затирку. Она сильно дороже, но швы не станут черными, даже если затирка белая.

Теплые полы не кладутся под мебелью.

В стыках между плиткой и ламинатом/массивом/паркетом кладут либо пробку, либо молдинг (выпуклая планка). Обязательно нужно знать монтажный размер молдинга, если вы собираетесь его использовать.

Расстановку светильников лучше доверить профессионалам, тогда света будет столько, сколько нужно.

Если же вы решили сами ставить свет, то учтите: шаг между точечными светильниками должен быть 600-800 мм. Обязательно посмотрите СНиПы освещения. И помните: от тусклого света портится зрение.

Если потолок подвесной гипсокартон/натяжной – нужно учесть монтажную глубину светильников.

Заранее выберете место, где будет располагаться электрощит.

Обязательно продумайте где и как выключается свет относительно полотен дверей и их открывания. Включать свет за дверью не удобно. Высота выключателя 1000 мм от чистого пола.

Помните, в туалете и ванной комнате нельзя размещать выключатели.

Также в них запрещено размещать люстры и бра не только по СНиПам, но и по соображениям безопасности. Любая влага, оседающая на открытую лампочку, может замкнуть ее или лампочка может лопнуть. Это небезопасно. Поэтому в санузлах используются светильники и розетки с защитой IP44.

Розетки и выключатели нужно расставлять на плане мебели. Не экономьте, иначе потом будете жалеть.

Не забудьте розетки для телевизора и интернета.

В щиток с автоматами запрещено заводить слаботочные системы (тв и интернет).

Интернет разводите сразу с разводкой электрики. Лучше связаться с поставщиками данной услуги в вашем доме и проконсультироваться.

Не забудьте домофон.

Расставляя розетки на кухне, прочтите в монтажной схеме техники, где должна быть розетка. На плане отметьте, где располагается техника и чайник – их нельзя размещать на одной линии, иначе будет выбивать автомат.

После того как вы собрали чертежи – теплый пол, свет, выключатели, розетки — отдайте это все инженерам, чтобы вам сделали проект (расчет сечения кабеля и щиток) и отнесите его на согласование в Ресурсоснабжающую компанию (в Москве и области – Мосэнергосбыт) . После того, как вы получите разрешение, вы можете преступать к электромонтажным работам.

Самая сложная и дорогая отделка стен – это отделка под покраску. Если вы решились, используйте дорогую и моющуюся краску для стен (от 6 500 за ведро). Расход, указанный на банках производителем, всегда завышен, учтите это при закупке.

Не экономьте на сантехнических приборах: хороший кран, который прослужит вам 5-7 лет будет стоить от 7 500 рублей и выше. Hansgrohe, например, дает гарантию 3 года.

Отопление в квартире рассчитывайте с учетом тех батарей, что стояли. Они просчитаны с учетом теплопотерь вашей квартиры. Добавляя секции вы забираете давление у всех жильцов. Лучше утеплите внешние стены специальным составом.

Помните, внутрипольные радиаторы имеют большую глубину и маленькую теплоотдачу. В квартирах они огромные. А настенные радиаторы бывают не только биметалические.

Если вы решили использовать бойлер, заранее предусмотрите разводку к нему. Но помните, бойлер – это 2 недели использования в год, но вас ждет: тухлая вода с кучей бактерий, которые размножаются в нем. Бойлер нельзя использовать пустым, он сломается, а, следовательно, стоит всегда полным, даже, когда не эксплуатируется. Бойлеры в среднем выходят из строя каждые 2-3 года.

Старайтесь делать ванну так, чтобы не использовать силикон. Любой силикон станет желтым и начнет плесневеть. Других еще не придумали.

Лучше не использовать шерховатую плитку, loppato. Мыть очень сложно (очень-очень сложно!).

В ванной лучше не использовать глянцевую напольную плитку, т.к. мокрая она очень скользкая.

Гораздо красивее выглядит душевой поддон, выложенный из плитки. Высота трапа около 14-15 см – это комфортная ступень для человека. Не забудьте сделать уклон плитки 2о.

Душевая кабина смотрится очень красиво из стекла, но так она смотрится до начала эксплуатации. После принятия душа капли высыхают и остаются разводы, поэтому лучше заранее быть готовым к таким обстоятельствам, либо брать стекло с декоративным рисунком или матовое.

На темных напольных покрытиях всегда видна пыль. Особенно в солнечный день.

Черная столешница кухни создана только для фотографии, готовить на ней нельзя, ровно, как и дотрагиваться.

Кухня с покрытием egger, пленка, пластик проживет 2-3 года, потом деформируется, рассохнется, расклеится. Лучше выбирать мдф под лаком, стекло или шпон под лаком (дорого). На стекле, кстати, можно писать перманентным маркером, что очень удобно.

На кухне лучше делать два типа освещения: для готовки – яркий, для застолья – теплый, мягкий.

От интерьера с природными цветами не устаешь. От грамотно расставленных ярких акцентов поднимается настроение. Черные и красные стены угнетают.

Лучше поручите свой ремонт хорошему архитектору, и все ваши идеи грамотно воплотятся в жизнь.

Если вы внимательно прочли и запомнили наши полезные советы по ремонту, то мы надеемся, что у вас, в результате, появилось больше шансов сделать меньше ошибок в таком не простом деле, как ремонт квартиры!

Источник

Рекомендации по ремонту

Рекомендации по ремонту квартиры

Ещё на начальной стадии важно узнать определённые рекомендации по ремонту квартиры следуя которым можно добиться гораздо лучшего эффекта и результата. Чтобы в итоге не пришлось переделывать ремонт и устранять различного рода недочёты, важна не только последовательность в выполнении ремонта, но и правильность выдерживания технологий.

Только в таком случае рекомендации по ремонту квартир окажутся действительно действенными, и вы сможете сделать красивый ремонт. При этом можно сэкономить, ведь переделки ремонта в последствие всегда «бьют» по карману в финансовом плане.

Рекомендации по ремонту квартиры

В данной статье: рекомендации по ремонту квартиры будет рассмотрена поэтапная технология выполнения ремонта, а также будут даны основные рекомендации к тому, как правильно начать ремонт и закончить его без ошибок.

• Рекомендации по замене канализации и водопровода.

При капитальном ремонте в квартире, обычно производится замена стояков канализации, водопровода и труб отопления. При этом приходится выбирать, каким материалом лучше заменить трубы. Выбирают, как правило, из трёх доступных на сегодняшнее время материалов для труб: пластика, металлопластика и металла.

Следует знать, что со временем стыки на металлопластиковых трубах могут дать течь. Тем более что металлопластиковые трубы с резьбовыми соединениями нельзя прятать в стену или пол. В таком случае лучше отдать предпочтение пластиковым трубам. Что же касается металлических труб для отопления и водоснабжения, то они до сих пор пользуются своей популярностью. Однако работать с металлом не совсем удобно и нужно иметь опыт на это.

Поэтому лучше всего использовать пластиковые изделия для замены стояков отопления, канализации и водоснабжения. При этом стоит получше узнать о технических характеристиках пластиковых труб. Поскольку существуют трубы для горячей воды, которые способны выдерживать большие температуры и напротив, есть пластиковые трубы, исключительно предназначенные для холодного водоснабжения.

• Рекомендации по электропроводке в квартире.

Делая ремонт в квартире, не обходят стороной и электропроводку. Как правило, меняется электропроводка чаще всего из-за того, что она уже слишком старая и не может нормально выдерживать нынешние нагрузки квартирной электросети. Чтобы правильно сделать замену электропроводки в квартире, сначала тщательно произведите расчеты электропроводки, подсчитайте, сколько электроприборов будет использоваться вами в квартире и какая их будет общая мощность.

Чтобы сделать электропроводку в квартире правильно, не используется несколько видов проводов для этого. Лучше всего использовать либо медные провода, либо алюминиевые. При этом стоит знать, что медная электропроводка способна выдержать большие нагрузки сети, а вот алюминиевые провода, не обладают такими преимуществами.

• Рекомендации по перегородкам в квартире.

Сегодня мало кто в квартире делает кирпичные перегородки, и на это есть свои причины. Во-первых, вес кирпичной перегородки велик, да и работы связанные с такими перегородками «грязные» и сложные. По этим причинам гипсокартонные перегородки в квартире всё чаще нашли применение.

Однако не редко многими забывается тот факт, что гипсокартон является хрупким материалом, да и каждый вид гипсокартона применяется для тех или иных работ. Поэтому, если вам предстоит сделать перегородку в квартире, учитывайте это и выбирайте для ванной комнаты влагостойкий гипсокартон, ну а для обычного помещения подойдут стандартные листы.

Следует также знать, что существует и отдельный вид гипсокартона, который применяется исключительно для монтажа потолков и арок, он тоньше и значительно легче. Потолочный гипсокартон намного легче сгибать при осуществлении работ с ним.

Вот такие вот несложные рекомендации по ремонту квартиры придерживаясь которых можно избежать множества ошибок и дальнейших переделок в ремонте.

Источник

ВВЕДЕНИЕ

Практические рекомендации по ремонту железобетонных мостов составом проникающего действия «Кальматрон» предназначены для инженерно-технических работников мостостроительных и дорожно-строительных предприятий и проектных организаций, занимающихся проектированием, строительством и ремонтом железобетонных мостов. Рекомендации содержат основные положения по ремонту и восстановлению железобетонных конструкция мостов с использованием состава цементного защитного проникающего действия «Кальматрон» (ТУ 5745-001-47517383-00).

В рекомендациях использован практический опыт ремонта и восстановления конструкций железобетонных мостов накопленный специалистами кафедры «Мосты и сооружения на дорогах» Томского государственного архитектурно-строительного университета, Научно-исследовательского института строительных материалов (г. Томск), Мосторемонтного предприятия «РЕМО» (г. Томск), Кемеровской дирекции дорожного фонда (ДРСУ- 4 г . Анжеро-Судженска). Опытно-экспериментальные работы по внедрению технологии ремонта и восстановления железобетонных конструкции с использованием состава цементного защитного проникающего действия «Кальматрон» выполнены на мостах через р. Балахонка, р. Китат и р. Катат в Кемеровской области. При разработке практических рекомендаций, использованы данные исследований: ГУП «НИИЖБ» («Рекомендации по применению защитного состава «Кальматрон» для бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений при строительстве и ремонтно-восстановительных работах»); ОАО ЦНИИС («Исследование возможности и целесообразности применения кольматирующих материалов для обеспечения водонепроницаемости бетона в транспортных сооружениях» ИТБР-2000-2-0339).

Практические рекомендации составлены Научно-исследовательским институтом строительных материалов при Томском государственном архитектурно-строительном университете. В разработке и составлении практических рекомендаций приняли участие канд. техн. наук Шмидт Г.Г., инженер Петрова А.И.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Рекомендации распространяются на проектирование и ремонт ездового полотна, пролетных строений и опор железобетонных мостов с использованием состава цементного защитного проникающего действия «Кальматрон».

1.2. Состав «Кальматрон» рекомендуется использовать при ремонте и восстановлении элементов железобетонных мостов в качестве защитного материала, наносимого на поверхность бетонных и железобетонных конструкций в условиях воздействия воды и защиты от коррозии при воздействии агрессивных сред, в качестве уплотняющего и герметизирующего материала для стыков, швов, трещин и других дефектных участков.

1.3. Технические решения по ремонту и восстановлению элементов железобетонных мостов применяют в климатических районах страны с абсолютно минимальной температурой воздуха до минус 55С.

1.4. При производстве работ по ремонту и восстановлению пролетных строений, опор, ездового полотна железобетонных мостов следует применять состав цементный защитный проникающего действия «Кальматрон» (ТУ 5745-001-47517383-00) и состав штукатурный гидроизолирующий «Кальматрон — Эконом».

1.5. Состав цементный защитный проникающего действия «Кальматрон» представляет собой специальную композицию из цемента, молотого песка и технологических добавок, затворяемую водой и используемую для восстановления разрушенного поверхностного слоя железобетонных конструкций и придания ему повышенной прочности, морозостойкости и гидроизолирующей способности. Состав «Кальматрон» хорошо совместим с цементными бетонами.

1.6. Материалы, используемые для ремонта и восстановления железобетонных конструкций мостов — состав цементный защитный проникающего действия «Кальматрон», состав штукатурный гидроизолирующий «Кальматрон — Эконом» и смесь ремонтная РС-250 (300) должны соответствовать техническим требованиям, приведенным в приложениях 1, 2, 3.

1.7. Материалы восстанавливаемой поверхности железобетонных конструкций моста должны отвечать следующим требованиям:

а) по прочности и морозостойкости быть не ниже марки прочности и морозостойкости восстанавливаемой бетонной поверхности;

б) восстанавливаемый участок поверхности должен быть водонепроницаемым, теплостойким и морозостойким при расчетных колебаниях температур района проектирования;

в) сохранять прочность и эксплуатационную надежность при длительном воздействии воды и динамических нагрузок.

1.8. Конструктивные решения по ремонту и восстановлению элементов железобетонных мостов принимают согласно ВСН 24 -88 «Технические правила ремонта и содержания, автомобильных дорог» и настоящих рекомендаций, и они должны отвечать требованиям СНиП 3.06.04-91 «Мосты и трубы».

2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ РАЗРУШЕННЫХ БЕТОННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ

2.1. Для устранения незначительных дефектов поверхности бетона (шелушение, сколы, раковины, технологические и усадочные трещины) глубиной до 8-10мм рекомендуется метод торкретирования поверхности по металлической сетке составом цементным защитным проникающего действия «Кальматрон». При незначительных повреждениях места сколов, раковин глубиной более 10 мм защищают штукатурным раствором «Кальматрона».

2.2. Подготовительные работы включают очистку поверхности бетона от пыли, грязи, продуктов коррозии металлическими щетками или пескоструйным аппаратом. Слабый бетон удаляют. В случае глубоких повреждений и оголения арматуры устанавливают дополнительные арматурные сетки, которые крепят к существующей арматуре. Перед нанесением состава проникающего действия «Кальматрон» методом торкретирования или в виде штукатурного состава защищаемая поверхность при помощи кисти тщательно увлажняется водой.

2.3. Состав цементный защитный проникающего действия «Кальматрон» наносимый методом торкретирования готовят в растворомешалке сухой смеси н воды в соотношении — «Кальматрон» : вода -2:1 — 1,5:1 (вес. ч.) соответственно. Количество воды контролируется визуально и подбирается пробным нанесением приготовленной смеси на специальный щит. Правильно подобранная наносимая масса имеет факел из смеси одинакового цвета, а обработанная поверхность — жирный блеск. При недостатке воды в смеси на поверхности появляются сухие пятна и полосы, образуется значительное количество пыли. Избыток воды приводит к оплыванию смеси, образованию мешков на поверхности. При торкретировании расстояние между соплом и обрабатываемой поверхность устанавливается исходя из технических характеристик оборудования при контрольном напылении. Ствол сопла следует перемещать по спирали и держать его перпендикулярно ремонтируемой поверхности.

2.4. Для ремонта и восстановления бетонных поверхностей конструкций пролетных строений и опор применяется защитный состав «Кальматрон — Эконом» или специальный состав включающий «Кальматрон» и специальную высокомарочную сухую ремонтную смесь РС-250 или РС-300 ТУ 5745-002-28825305-02 в соотношении 1:3 соответственно, приготовленный непосредственно на месте производства работ.

2.5. Восстановление разрушенного слоя бетона методом торкретирования (напыления) производят послойно. Толщина наносимого слоя за один проход должна быть не более 2-3-х мм. Примерная технологическая карта восстановления поверхности балок пролетных строений приведена в приложении 4 . При использовании штукатурного состава толщина наносимого слоя должна быть не более 10 мм.

2.6. Технологический промежуток времени между слоями определяется в зависимости от температуры и влажности окружающей среды и определяется по степени затвердения наносимого состава. При производстве работ не допускать высыхания наносимых слоев. В случае непредвиденных обстоятельств предусмотреть возможность накрыва промежуточного слоя мешковиной или нетканым материалом с последующим обильным увлажнением ткани.

2.7. При производстве работ по нанесению защитного покрытия методом торкретирования не допускать сползания или подтеков раствора «Кальматрон» с вертикальных поверхностей. В случае обнаружения данного эффекта произвести корректировку состава раствора путем повышения его вязкости — добавлением в него сухой смеси в количестве 5-10% от массы «Кальматрона».

2.8. Приготовленный для нанесения состав «Кальматрона» должен быть выдержан в течение 10 минут.

2.9. После нанесения заключительного слоя допускается разглаживание поверхности металлическим шпателем с целью создания гладкой фактуры бетона.

2.10. Уход за восстановленной поверхностью включает, накрыв ее мешковиной или нетканым материалом и увлажнением ткани, не допуская ее полного высыхания. Не рекомендуется производить работы по восстановлению бетонных поверхностей составом «Кальматрон» в жаркую погоду, не допускать прямого попадания солнечных лучей на защищаемую поверхность. Требуемое время ухода (увлажнения) за восстановленной поверхностью не менее 3-х суток. После данного периода рекомендуется на обработанную поверхность нанести паронепроницаемое пленочное покрытие. Для этих целей может быть использована кремнийорганическая жидкость ГКЖ-94.

2.11. При неукоснительном выполнении правил производства работ марочная прочность защитного слоя составит не менее М400, по морозостойкости В30, а по водонепроницаемости W 10.

3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ ЛОКАЛЬНЫХ ПОВРЕЖДЕНИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПРОЛЕТНЫХ СТРОЕНИЙ

3.1. Локальные сколы и разрушения железобетонных конструкций глубиной более 10мм или обширные повреждения бетона консолей крайних балок с оголением арматуры, сквозные отверстия, а также повреждения (сколы) торцов балок в зоне их опирания восстанавливают специальным ремонтным составом включающим (в весовых частях):

Источник