Решение суда о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2-2157/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2017 года
Индустриальный районный суд города Перми
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Мунировой А.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 12 мая 2017 года
гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Орловой И. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании с Орловой И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере руб. за помещение площадью кв.м. и руб. за помещение площадью кв.м., расходов, связных с оплатой государственной пошлины, в размере руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 года № 1149-п, от 18.11.2015 года № 989-п. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме . Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме . Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. Руководствуясь п. 1 ст. 39, ст. 169, ч. 8 т. 156 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309 ГК РФ, согласно которым собственник обязан нести бремя содержания своего имущество, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт, истец просит взыскать с ответчика руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по доводам заявленных требований не представила.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – Орлова И.Г. зарегистрированы по месту жительства .
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по указанному адресу. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснения и документов относительно заявленных к нему исковых требований.
Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Согласно ч. 4 ст. 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 — 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».
Программа была принята 24.04.2014 г., официально опубликована 05.05.2014 г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края. Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с февраля 2015 г.
Согласно ч. 10 ст. 8 Закона Пермского края № 304-ПК в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования Программы не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края в течение десяти рабочих дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304 — ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».
Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 гг.» установлено, что в 2015 г. на один квадратный метр общей площади помещения приходится 7 руб. в месяц.
Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989 – п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016-2018 годы. На основании данного Постановления в 2016 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 58 коп.
Судом установлено, что Орлова И.Г. является собственником нежилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме , жилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме .
В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома , решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ., данный многоквартирный дом на основании распоряжения заместителя главы администрации города Перми, начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми от 26.12.2016г. № СЭД-04-01-03-10 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов в городе Перми, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», осуществляющей функции регионального оператора, утвержденный распоряжением заместителя главы администрации города Перми — начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства от 23.10.2015г. № СЭД-04-01-35-И-337», включен на счет регионального оператора (л.д. 15-17).
Таким образом, собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 гг.», постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015г. № 989-п. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 гг.».
На имя ответчика открыты лицевые счета № в отношении нежилого помещения и № в отношении жилого помещения.
За период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у ответчика имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в сумме руб. за нежилое помещение и руб. за жилое помещение, размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.
Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Орловой И.Г. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» требования о взыскании с Орловой И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ оплату не производит.
Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах ответчиком не представлено.
Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.
Таким образом, с Орловой И.Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №).
В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.
На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 6, 7).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Взыскать Орловой И. Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №) ; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере руб. .
Заявление о пересмотре заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий Н.Г. Судакова
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:
ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к Солиевой Е.В., Кузнецовой С.Ю., Солиеву А.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что Солиева Е.В., Солиев А.Х. и их несовершеннолетние дети гр.А.
ООО «УК «Дом Мастер» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании солидарно с Тетериной М.Т., Тетерина А.А., Еговцевой И.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере руб., расходов по оплате государственной по.
Источник