Правда у нас сейчас ремонт

Вся правда о «бесплатном» ремонте: кто платит за ремонт в передачах «Квартирный вопрос», «Дачный ответ» и прочих интерьерных шоу

Сегодня многие россияне мечтают стать участниками популярных интерьерных передач вроде «Квартирного вопроса» или «Дачного ответа», но их останавливает одна неясность — людям непонятно, кому придется платить за все преобразования, которые происходят в рамках шоу. Далее мы приоткроем завесу этой тайны и наконец-то расскажем о том, кто на самом деле платит за ремонт.

О проектах

Проекты, о которых пойдет речь дальше, являются довольно популярными в России — за трансляцию их выпусков встают в очередь телеканалы, ведь «Квартирный вопрос», «Фазенда», «Удачный ремонт», «Дачный ответ» и другие подобные программы имеют очень высокий рейтинг.

Каждый выпуск этих передач состоит из нескольких стандартных этапов:

• знакомство с главными героями;
• демонстрация масштаба предстоящей работы;
• сам процесс переделки;
• установка новой мебели;
• приглашение хозяев квартиры в новое жилье.

На сайтах передач говорится, что участие в них совершенно бесплатно, но так ли это на самом деле?

За счет чего живут проекты

Более-менее приличный ремонт в столичной квартире обойдется недешево, а тут квартиры превращают в настоящие хоромы, да еще и бесплатно. Как-то даже не верится. Давайте разбираться в том, на какие средства существуют проекты и откуда берется финансирование на новые переделки?

Первое, на что стоит обратить свое внимание, так это то, что любая интерьерная программа — это сплошная реклама производителей мебели, техники и строительных материалов. Глупо полагать, что каждое упоминание о них во время передачи не оплачивается. Более того, это стоит очень приличных денег!

Стоит понимать, что за рейтинг программы рассматриваемого вида также получают неплохие деньги, ведь любой телеканал заинтересован в привлечении к себе новых зрителей.

Оценив такие возможности программ, понимаешь, что участие в программе, скорее всего, действительно совершенно бесплатно, но на деле мед не так сладок, как кажется многим, но об этом чуть позднее.

Кто может стать участником программы

На сегодняшний день участниками интерьерных программ могут стать только жители российской столицы или Подмосковья. Практика, с которой пришлось столкнуться главным героям передачи, показывает, что организаторы программы не берут в расчет таких кандидатов на участие, которые владеют маленькими квартирами, — их интересуют как минимум двухкомнатные помещения, в которых есть где развернуться как в физическом, так и в творческом смысле. Аварийные жилища и новостройки участия в отборе не принимают.

Для участия в программе следует подать заявку на официальном сайте телепроекта и рассказать короткую историю о себе. Ко всему этому следует прикрепить фотографию помещения, которое хотелось бы переделать. При одобрении конкретной заявки съемочная группа выдвигается на объект для изучения его в реальном времени, а также для общения с героями будущего выпуска.

Дополнительное требование

Шоу рассматриваемого типа выдвигает своим участникам требование — они непременно должны уведомить своих соседей о том, что в их квартире намечается масштабный ремонт. Я считаю, что такое требование вполне обоснованное и уместное, ведь его исполнение спасает от возможных конфликтов.

Участие бесплатное, но к тратам нужно готовиться

По правилам проектов рассматриваемого типа, все переделки в квартире героев должны происходить в их полное отсутствие. Как долго длится ремонт в комнате? К сожалению, около 2-2,5 месяцев, а не час, как это показано в эфире программы. На все это время участники программы должны покинуть свою квартиру. Где им жить? На практике чаще всего используются два варианта: либо семья уезжает к родственникам, либо временно снимает другое жилье, что предусматривает крупные расходы (в Москве аренда квартиры стоит около 40 000 рублей в месяц). Выходит, что ремонт не такой уж и бесплатный — около 100 тысяч он точно обойдется.

Практика бывших участников шоу показывает, что строители, попав в квартиру героев, не сильно церемонятся с чужой жилплощадью: очень часто они оставляют после себя одну красивую комнату и погруженные в состояние хаоса остальные. При всем при этом не раз случалось, что хозяевам квартир приходилось кое-где подклеивать обои и вымывать крашеные стены от грязи.

Эмоции в конце выпуска: настоящие ли они?

Многих поклонников популярных шоу волнует один и то же вопрос: настоящие ли эмоции показывают в самом конце выпуска? Да, они полностью реальны и снимают их, как правило, одним дублем. Зато съемки короткого превью, которое зритель видит в начале выпуска, а также ухода хозяев из квартиры ведутся чуть ли не целый день.

На экране мы видим, как герои, попадая в свою обновленную комнату, начинают ликовать и радоваться. Так ли это на самом деле?

В практике интерьерных передач бывали и такие случаи, когда владельцам квартир не нравилась идея переделки. Они имеют на это полное право, но проект ответственности за это не несет. С участниками заранее оговаривается то, что дизайнер самостоятельно определяет, что и как будет сделано в помещении, но при этом пожелания героев учитываются почти в полном объеме.

Участники платят, но позже

Только представьте себе, что в одной комнате вашей квартиры был сделан дизайнерский ремонт с использованием хороших строительных материалов, а также стильной современной мебели. Как вы считаете, хорошо ли на этом фоне будет выглядеть остальная площадь квартиры? Если честно, не очень, даже если до прихода строителей все было, в принципе, неплохо.

Люди, сравнивая новый и старый ремонт, начинают разочаровываться в своем жилье все больше и больше, желая преобразить его полностью. Как вы думаете, куда они обратятся для этого? Правильно, к проверенному дизайнеру телепроекта, который оформил для них одну комнату. Правда, на этот раз за его работу, а также за мебель и строительные материалы придется заплатить кругленькую сумму.

Данную теорию подтверждает и тот факт, что интерьерные программы довольно часто наведываются к бывшим героям. И что бы вы думали? Все они как один продолжили делать ремонт в своих квартирах!

На мой взгляд, «бесплатное» участие в шоу подобного рода — это лишь шаг к тому, чтобы стать клиентом этого проекта, заплатив его организаторам, строителям и дизайнерам кругленькую сумму, хотя и не сразу.

Источник

Правда у нас сейчас ремонт

Инициатива ушла от ОНФ в правительство

В 2021 году право на маткапитал получили семьи с одним ребенком

Фото: Алексей Волхонский / V1.RU

В скором времени порядок использования маткапитала может измениться. ОНФ предложил расширить варианты его использования — разрешить обладателям материнского капитала тратить его на ремонт квартиры или дома. Сейчас его можно пустить на улучшение жилищных условий, но вариантов немного: строительство, покупка или реконструкция жилья.

— Под реконструкцией жилья следует понимать проведение строительных работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, — объяснили в Пенсионном фонде.

То есть потратить маткапитал можно не на любую реконструкцию, а только на жилой пристрой к дому не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить маткапитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Именно это недоразумение в теории должно устранить предложение ОНФ. На практике доводить до ума можно будет далеко не всё. И не просто так.

— Нужно прописывать порядок. Конечно, должны быть операторы, которые будут в неком реестре. Мы предлагаем прописать варианты. Например, если дом нужно газифицировать, если нужно не новую пристройку капитальную сделать, а превратить кладовку в детскую. В квартире это может быть перепланировка, сделать из двухкомнатной трехкомнатную. На это нужны деньги, которые намного меньше, чем если бы семья взяла кредит на покупку дома или квартиры побольше. Сейчас они не могут их получить, и маткапитал лежит. Конечно, потом его могут потратить на обучение, но пока ребенок вынужден жить с родителями в одной комнате, — объясняет эксперт ОНФ Татьяна Буцкая.

Татьяна Буцкая — эксперт ОНФ, учредитель и председатель Совета матерей России.

Порядок ремонта тоже будет регламентирован — вплоть до того, что стоимость работ пропишут в специальных документах. Цены будут различаться в разных регионах.

Еще одно предложение — разрешить тратить материнский капитал на покупку автомобиля. Такие разговоры идут не первый год, но именно в этом году Минпромторг поддержал эту идею. По словам Буцкой, профильное министерство готово вместе с Пенсионным фондом разработать возможность предоставления российских автомобилей многодетным семьям.

Материнский капитал можно потратить не только на жилье

Фото: Евгения Бикунова / Сеть городских порталов

Источник

ЖК Правда

Содержание и оценки

Общая информация
Расположение	9/10
Строительство	8/10
Технологии, архитектура	9/10
Жилой фонд	8/10
Районная и внутренняя инфраструктура	8/10
Экологическая обстановка	6/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	8/10

Актуальные цены в ЖК Правда на 06.07.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
2-комн.	от 22 млн руб.	70–80	от 314 тыс.

Общая информация о комплексе и застройщике

Комплекс апартаментов «Правда» расположен в Беговом районе на севере Москвы. Это новостройка бизнес-класса от девелопера PSN Group из двух объединенных корпусов-башен высотой 21 этаж с подземным паркингом и благоустроенной территорией.

Особенности ЖК «Правда»:

• редевелопмент печатного завода газеты «Правда»;
• собственный парк на территории;
• редкие форматы жилья (панорамные виды, террасы).

Современный апарт-комплекс с урбанистической архитектурой от известного столичного застройщика расположен в историческом районе Москвы – на улице Правды, где раньше располагалось одно из самых крупных издательств страны.

В двух 21-этажных башнях, соединенных общим переходом, представлены апартаменты площадью от 31 до 129 кв. м – студии, одно-, двух, трех- и четырехкомнатные. В стоимость жилья входит чистовая отделка.

Особое внимание девелопер уделил благоустройству комплекса – на его территории будет разбит частный озелененный парк площадью 1,6 га от британского бюро Gillespies. Для автомобилей будет открыт вместительный подземный паркинг.

Первое впечатление. У новостройки есть особенность – ее возводят на месте бывшего печатного завода газеты «Правда». Застройщик сделал из этого своеобразную фишку и разработал авторскую концепцию архитектуры и благоустройства.

Расположение: Москва, САО, район Беговой

Северный административный округ Москвы считается благоприятным для покупки недвижимости. В нем можно найти как квартиры в старых домах, так и жилье в современных комплексах – от комфорт- до бизнес-класса. Из-за высокой популярности САО он входит в десятку самых густонаселенных округов столицы.

Беговой район имеет промышленное прошлое. Третье транспортное кольцо (ТТК) и Ленинградское шоссе разделяют его на три равные части: у западной границы расположена промзона №7 «Боткинский проезд», а на юге и востоке – жилые кварталы и Центральный московский ипподром.

Апарт-комплекс «Правда» расположен в восточной части Бегового района на улице Правды. С 1929-1935 гг. на этом месте находился комбинат издательства «Правда», который долго считался полиграфическим центром Москвы. Его здания впоследствии стали архитектурными памятниками конструктивизма и получили статус объекта культурного наследия регионального значения.

Как доехать на машине и общественном транспорте

При наличии личного автомобиля от новостройки до центральных районов Москвы удобнее всего добираться по Ленинградскому проспекту – выезд на него расположен в 1 км. По этой магистрали до Садового кольца ехать не более 7-10 минут – оно находится в 3 км. Если нужно проехать отдаленные районы, можно воспользоваться ТТК, до которого всего 400 м.

В пешей доступности от новостройки расположены сразу две станции метро: «Савёловская» Серпуховско-Тимирязевской и «Белорусская» Замоскворецкой линий. До любой из них можно дойти спокойным шагом в пределах 20 минут.

Менее чем в 1 км от апарт-комплекса «Правда» находится Савеловский железнодорожный вокзал. Оттуда отправляются региональные электрички, поезда дальнего следования и аэроэкспрессы в столичный аэропорт Шереметьево. В 1,5 км находится Белорусский ж/д вокзал со станцией «легкого метро» МЦД-1 «Белорусский вокзал».

Оценка 9/10. От новостройки можно быстро и удобно выехать на ТТК и Садовое кольцо. В пешей доступности находятся две станции метро, МЦД и два ж/д вокзала.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Возведением комплекса апартаментов «Правда» занимается застройщик PSN Group. Компания основана в 2020 году, ее основная специализация – жилая и коммерческая недвижимость. Холдинг имеет в составе собственную управляющую компанию «ПСН Хоум», а в его портфель входят такие проекты, как жилой комплекс Sreda в Нижегородском районе, комплекс I’M в Замоскворечье, квартал «Гринада» в Северном Бутове.

В генплан ЖК «Правда» входит строительство двух 21-этажных монолитных корпусов – Башня 1 и Башня 2. Работы на стройплощадке будут проходить в один этап. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.

Ход строительства на 06.07.2021

Проектная документация

Фактическим застройщиком комплекса «Правда», согласно разрешению на строительство и проектной декларации, является ООО «Объединенный издательский дом «Медиапресса»». Проект реализуют по схеме ДДУ 214-ФЗ, в соответствии с которым документы должны находиться в открытом доступе – на сайте объекта и в системе ЕИСЖС.

Оценка 8/10. Строительством руководит компания с опытом и примерами готового жилья. Документы на новостройку и застройщика находятся в открытом доступе.

Технология строительства. Архитектура

Апарт-комплекс «Правда» является проектом редевелопмента территории бывшего промышленного объекта. На участке планируется построить два монолитных корпуса башенного типа с общим переходом-пристройкой, где будут располагаться коммерческие объекты. На подземном уровне оборудуют автостоянку.

Территорию комплекса закроют для машин. В общественных зонах, паркинге и входных группах установят видеонаблюдение, в дома можно будет попасть только через систему контроля доступа. Также в новостройке обеспечат пожарную безопасность – установят детекторы огня и дыма, оросители.

Архитектурная концепция и благоустройство

Концепция апарт-комплекса «Правда» разработана голландским бюро de Architekten Cie. В ее основе сочетание современных технологий и сохранение культурных ценностей, в частности исторической архитектуры комбината газеты «Правда». В рамках проекта появятся две акцентные 21-этажные башни с большой парковой зоной. Корпуса будет объединять открытая видовая терраса на уровне седьмого этажа.

При внешней отделке будет использован клинкерный кирпич натуральных оттенков: бежевого, коричневого и охры. Здания будут иметь объемные геометрические фасады, которые одновременно соответствуют современным тенденциям в урбанистике и гармонично сочетаются с окружающей застройкой Бегового района.

Главным акцентом в благоустройстве комплекса станет большой озелененный парк. Он будет занимать около половины площади всей новостройки. Ландшафтный дизайн парковой зоны – творение британского бюро Gillespies, которое известно своими проектами в Лондоне, в том числе The Sky Garden, Neo Bankside Park и Riverlight Park.

Парк внутри новостройки будет разделен на несколько тематических зон для игр, спорта и отдыха. В нем высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы и газоны, проложат пешеходные аллеи.

Входные группы и холлы

В новостройке организуют дизайнерские лобби с высокими потолками и стеклянным входом. Для входных групп разработаны авторские интерьеры в современном стиле с отделкой из натурального камня. Внутри будет работать консьерж-сервис, появится холл для отдыха и проведения встреч с мебелью, камином и арт-объектами.

Оценка 9/10. Новостройку отличает авторская архитектура и детальный подход к благоустройству – для жителей будет создан большой озелененный парк.

Выбор жилья: апартаменты с отделкой и без, жилье с панорамными видами и террасами

В комплексе «Правда» можно купить апартаменты – это особый формат недвижимости, который юридически относится к нежилым помещениям, но подходит для постоянного проживания. Доступны варианты от студий до четырехкомнатных, площадью 31-129 кв. м. В апартаментах предусмотрены высокие потолки 3 м.

Редкие форматы жилья

Ряд апартаментов в комплексе «Правда» имеют собственные террасы с панорамными видами на Петровский парк, Останкинскую телебашню, Главное здание МГУ и деловой центр «Москва-Сити». На верхних этажах новостройки расположены варианты с наилучшим обзором столицы.

Виды отделки

Около половины всего жилого фонда продается с черновой отделкой – такие предложения доступны в Башне 2. В этих апартаментах установлены окна, входная дверь и радиаторы отопления – остальной ремонт, включая электроразводку и монтаж коммуникаций, ляжет на плечи собственников после сдачи новостройки.

В Башне 1 можно приобрести апартаменты с чистовой отделкой. Доступны два стиля на выбор: стандартном Base и более статусном Plus. Различие заключается в более дорогих и качественных материалах, а также некоторых дизайнерских решениях. Оба варианта ремонта включают полную отделку всех помещений, включая кухню и санузел. Можно выбрать цветовую гамму – белую, серую или бежевую.

Планировки квартир

В новостройке представлено 36 видов планировочных решений. В двух башнях можно подобрать студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные апартаменты. Доступны линейные, угловые и распашные планировки с окнами во двор, парк или панорамными видами на Москву.

В новостройке представлено 36 видов планировочных решений. В двух башнях можно подобрать студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные апартаменты. Доступны линейные, угловые и распашные планировки с окнами во двор, парк или панорамными видами на Москву.

В большинстве апартаментов организована традиционная «нарезка» из квадратных и прямоугольных комнат. Отдельными планировками предусмотрены большие гардеробные. В зависимости от площади апартаментов в них присутствует от одного до двух компактных санузлов.

Оценка 8/10. В новостройке можно купить только апартаменты, есть редкие форматы жилья, чистовая отделка с широким выбором опций. Планировки ничем не удивляют, но в то же время функциональны и отвечают требованиям жилых помещений.

Районная и внутренняя инфраструктура

Беговой район обжит и хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности от апарт-комплекса «Правда» расположены общеобразовательные школы №1570 и 1540, а также не менее шести государственных и частных детских садов. Городская поликлиника №3 находится в 7-10 минутах пешком.

В районе Белорусского вокзала к югу от Бегового района сформирован крупный бизнес-кластер. В его состав входят по меньшей мере 12 деловых центров, среди которых БЦ «Белая Площадь», «Белые Сады», White Stone, Four Winds Plaza.

В Беговом районе расположен Московский центральный ипподром – один из крупнейших в России после Ростовского, Краснодарского и Казанского. Основанный в 1834 году, он работает до сих пор – там проходят испытания лошадей на резвость и действует легальный тотализатор.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Правда» включает:

• собственный парк;
• встроенный детский сад;
• коммерческие помещения на первых этажах;
• подземный паркинг.

Машиноместа

На подземном уровне комплекса запланирован паркинг на 500 машиномест – это на 61 машиноместо больше, чем общее количество апартаментов во всей новостройке. Въезд на парковку организуют со стороны улицы, минуя внутреннюю территорию.

Оценка 8/10. Комплекс расположен в обжитом московском районе, где есть все необходимое для комфортной жизни. Внутри новостройки также запланирована своя инфраструктура.

Экологическая обстановка

Северный административный округ можно считать транспортным сердцем Москвы. Через него проходят Ленинградский проспект, который связывает город с Санкт-Петербургом и аэропортом Шереметьево, а также Волоколамское, Ленинградское и Дмитровское шоссе. Это накладывает свой отпечаток на экологическую обстановку.

Беговой район территориально относится к САО, но на карте Москвы расположен ближе к северо-западной части столицы. Он соседствует с бывшими промышленными участками Хорошёво-Мнёвников, которые сейчас отданы под жилую застройку в рамках проекта «Большой Сити» по реорганизации промзон.

Жилой комплекс «Правда» расположен в плотно застроенном районе в полукилометре от ТТК. Ближайшие Петровский парк и «Ходынское поле» расположены в пределах 1,5 км. До «зеленых легких» Москвы, сосредоточенных в ЗАО – заповедника «Серебряный бор» и Большого Строгинского затона – чуть более 5 км.

Оценка 6/10. В целом экологию Бегового района можно оценить как удовлетворительную. Основным загрязнителем воздуха в локации является ТТК и Ленинградский проспект. Район слабо озеленен, но на территории новостройки будет разбит свой большой парк – это плюс к экологии.

Условия приобретения жилья: договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ)

В комплексе «Правда» ведутся прямые продажи апартаментов от застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Данный закон распространяется и на квартиры, и на апартаменты. После ввода новостройки в эксплуатацию недвижимость можно будет купить по договору купли-продажи.

Офис продаж застройщика

Рядом с апарт-комплексом «Правда» работает отдел продаж PSN Group. Он расположен по адресу: Москва, Бумажный проезд, 19, строение 11. Возможна предварительная запись, консультации с менеджерами онлайн и по телефону.

Новостройка аккредитована крупными российскими банками по ипотеке. Предоставляются жилищные кредиты сроком до 30 лет с гибкими процентными ставками и первоначальным взносом.

Текущие акции и новости

Оценка 8/10. В новостройке ведутся продажи по 214-ФЗ, можно приобрести апартаменты со 100% оплатой или взять ипотечный кредит.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

– высокая транспортная доступность;

– апартаменты с террасами и панорамными видами;

– жилье с отделкой и без;

– машиномест больше, чем апартаментов;

– частный парк на территории.

– апартаменты не являются жилыми помещениями;

Комплекс апартаментов «Правда» вполне заслуженно имеет статус бизнес-класса. Девелопер позаботился о внешнем облике новостройки – разработал авторскую архитектурную концепцию и облагородил территорию, разбив у домов большой озелененный ландшафтный парк. Также стоит упомянуть про собственную инфраструктуру комплекса, в которую вошли торговые помещения, встроенно-пристроенный детский сад и вместительный паркинг.

Выбор жилья в комплексе ограничен апартаментами – формат имеет свои особенности и подойдет тем, кому не важна возможность получить московскую прописку или налоговый вычет при покупке недвижимости. Застройщик предлагает купить в том числе апартаменты редкого формата – с открытыми террасами и живописными видами на столицу.

Недвижимость в комплексе «Правда» может заинтересовать и благодаря удачному расположению. Новостройка расположена рядом с ТТК и центром Москвы, двумя вокзалами и метро.

Источник