Правила поведения при ремонте

Правила безопасности при ремонте квартиры

Правила безопасности при ремонте квартиры залог успеха! Прежде чем приступить к ремонту, необходимо позаботиться о безопасности выполнения работ.

Очень часто мы не уделяем безопасности работ должного внимания. И причины этого: лень и незнание правил. Здесь приведены самые распространенные ошибки, которые допускают неопытные работники.

правила безопасности при ремонте квартиры

Как безопасно провести ремонт квартиры

Помните жестокую истину: все правила безопасности написаны кровью!

Я приведу несколько советов, которые помогут порадоваться плодам вашего труда по окончании ремонта.

Для проведения ремонтных работ необходимо наличие исправного инструмента, соблюдение правил пользования электроэнергией, обеспечение мер предосторожности при работе с лаками, красками и другими химическими реактивами, соблюдение правил пожарной безопасности.

• Не пользуйтесь неисправными подмостями или козлами, не перегружайте их, не используйте шаткие лестницы или ящики.
• Пользоваться инструментом без ручек нельзя, недопустимы так же его искривления, люфт, ненадежно закрепленные рукоятки, заусенцы.
• При отбивке старой штукатурки, малярных и шлифовальных работах наденьте защитные очки, а при необходимости спецодежду и респираторы.

• Легковоспламеняющиеся материалы — ветошь, вату, опилки, стружки, обрезки бумаги и т. п. вовремя выносите на свалку, не скапливайте в месте ремонта.

При работе с легковоспламеняющимися материалами (скипидар, краска, паркетный лак), нужно постоянно проветривать помещение. Категорически запрещается курить.

• Правила безопасности при ремонте необходимо соблюдать также работая с электроприборами и проводкой. Электрический ток напряжением в 127 или 220 В опасен для жизни. Опасность поражения возрастает, если одновременно прикоснуться к металлическим предметам раковине, ванне, батарее и т.д.

Помните вода хороший проводник электричества. Влажными руками не прикасайтесь к проводам, выключателю, розетке, цоколю электролампочки, включенному электроприбору.

• Штепсельные розетки в сырых помещениях оборудовать не рекомендуется. Электроприбор под напряжением, даже если у него есть выключатель, оставлять нельзя. Лучше выньте вилку из розетки.
• Электрические провода от переносных лампочек не должны иметь нарушений изоляции: постоянно проверяйте, особенно на сгибах, не нарушилась ли изоляции. Не применяйте для электропроводки радио и телефонные провода.

Нельзя тушить водой воспламенившиеся провода или электроприборы. В первую очередь выверните пробки, отключите электрический ток . Огонь следует гасить землей, песком, сбить сухой тряпкой, преградить доступ воздуха.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Основные правила безопасности при ремонте квартиры

Правила безопасности при ремонте квартиры должны соблюдать не только бригады рабочих, но и если все работы производятся собственными силами. Иначе ремонт принесет не радость, а большие проблемы. Ремонт квартиры относится к высокому классу опасности работ. Рассмотрим основные правила безопасности, которых стоит придерживаться, производя ремонт.

Средства защиты

В любых ремонтных работах понадобятся средства защиты, купить их следует заранее. Если проводятся работы по отделке, покраске, шпаклевке потолка, обязательно надо защитить голову и глаза от попадания строительных материалов. Для этого могут использоваться специальные очки, защитная шапка из клеенки. При работе с перфоратором необходимо использовать средства, защищающие дыхательные пути от пыли – респираторы.

Строительная пыль, которая вдыхается на протяжении даже короткого времени, может вызвать болезни и их осложнения в легких и дыхательных путях. Для любых видов работ лучше использовать перчатки. Там где нужна физическая сила, применяются тканевые перчатки с резиновым покрытием, а для работ с повышенной влажностью нужно использовать резиновые или полиэтиленовые перчатки. Проводя электромонтажные работы, даже если все электричество отключено, необходимо надевать специальные резиновые перчатки определенной толщины, которые не пропускают электрический ток.

При сварочных работах обязательно используется щиток. Не соблюдение этого правила вызывает резкие боли в глазах, которые сразу не чувствуются, а позже могут быть серьезные проблемы с глазами. Любой вид ремонтных работ в квартире требует применения средств защиты, об их наличии нужно позаботиться заранее. Некоторые средства понадобятся не в единичном экземпляре, а в нескольких. Такие средства не очень дорогие, но помогают не только сохранить здоровье, но и упрощают рабочий процесс, делают его более эффективным.

Положение тела во время работ

С неправильным положением тела связано много проблем. Нужно контролировать положение, чтобы не находиться долго с согнутым положением спины, иначе может понадобиться врач вертебролог, специализирующийся на проблемах позвоночника. Также вредно поднимать большие тяжести, для этого придумано много современных аппаратов.

Особенно много таких проблем возникает при заливке стяжки пола, приходится иногда носить бетонную смесь ведрами через несколько этажей. Но для этого создано специальное оборудование, которое поднимает строительный материал при помощи бензонасоса или конвейера. Важно использовать специальные приспособления, упрощающие труд и обеспечивающие правильное положение тела во время работ.

Исправность инструментов и оборудования

Перед каждым началом работ нужно проверять инструменты на работоспособность, устранить неисправности шнура, чтобы не было оголенного провода или сломанного штекера. Каждый инструмент имеет свой срок годности и его надо вовремя менять или хотя бы проводить плановую проверку на исправность. Необходимо вовремя менять комплектующие – режущие круги в болгарках, сверла в перфораторах.

Источник

Ремонт квартиры правила поведения

Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону

Даже полноправным владельцам квадратных метров в многоквартирном доме закон запрещает самоуправствовать в вопросах проведения ремонта. Безусловно, решение о его необходимости и способы проведения зависят от собственника, однако при этом нужно соблюдать правила проведения ремонта в многоквартирном доме по закону. Это касается времени и сроков его проведения, уровня шума, захламления общих помещений, перепланировки и так далее.

Основные правила проведения ремонтных работ в многоэтажке

Согласно ст. 30 ЖК РФ , именно на собственника квартиры возложено бремя содержания жилья в надлежащем состоянии. Это значит, что он вправе сам принимать решение о проведении в квартире ремонтных работ.

Однако, действуя даже в пределах своего жилья, которое не является общественным местом, владелец жилья все равно может стать нарушителем порядка или санитарно-эпидемиологического благополучия населения и даже лицом, нанесшим ущерб.

Чтобы этого не произошло, должны быть соблюдены определенные правила проведения ремонта. В регламент проведения ремонта в многоквартирном доме стоит включить:

Законодательная основа

Единого законодательного акта, который бы регулировал вопросы и условия проведения ремонтных работ в многоэтажках на территории России, нет. Все нормы при ремонте в квартире, за исключением тех, что установлены федеральным законодательством, могут регулироваться регионами самостоятельно.

Так, например, недопустимость пагубного влияния строительного шума на население установлена положениями ФЗ № 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» . СанПиН 2.1.2.2645.10 утверждает предельный уровень такого шума в 55 дБ. Однако условия их применения устанавливаются в каждом регионе отдельно.

Так как Московская область является отдельным от столицы регионом, в ней действуют иные нормативы, в частности, Закон МО № 16/2014 от 07.03.14 “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области” .

В других регионах функционируют нормы собственного регионального законодательства.

Время проведения ремонтных работ

К одному из наиболее важных аспектов санитарного благополучия населения относятся часы проведения ремонта. Данный вопрос является прерогативой регионального законодательства. Субъекты федерации вправе самостоятельно решать:

Рассмотрим примеры, характерные для некоторых регионов.

Правила, действующие в Москве и МО

Для москвичей время, когда в многоквартирном доме можно делать ремонт, установлено п. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42. Законодатель четко определил, что временные рамки, в которые допустимы шумные ремонтные работы, охватывают промежуток с 9 до 19 часов.

Введен обязательный перерыв с 13 до 15 часов, что автоматически сокращает максимальный период проведения работ до 8 часов.

Этот режим действует с понедельника по субботу. По воскресеньям, в другие выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.

Такие требования действуют лишь с 2016-го года. До внесения в закон изменений нормативно было урегулировано лишь время, когда нельзя делать ремонт в многоквартирном доме по закону. Ранее это был период с 23 часов вечера до 7 утра.

В МО действуют иные нормы соблюдения времени тишины. Она должна сохраняться:

• с 21 часов до 8 утра в будни;
• с 22 до 10 утра в выходные и праздничные дни.

При этом независимо от дня недели с 13 до 15 действует обязательный тихий час.

Правила, действующие в регионах

Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных. В их основе лежат общие принципы, в частности:

• запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
• установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;
• определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.

К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:

• перепланировка без соответствующего разрешения;
• размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;
• захламление аварийных выходов и так далее.

Штрафы для нарушителей режима

Штрафы для нарушителей бывают двух видов: за нарушение федерального или регионального законодательства. В обоих случаях они носят административный характер.

Привлечение к ответственности за нарушение федеральных норм возможно в случае превышения допустимого уровня шума. Нарушитель отвечает по ст. 6.3 КоАП , которая предусматривает штраф для физлица в размере 100-500 рублей.

Если нарушен режим тишины, штраф регулируется региональным законодательством. Например, в Москве для физлиц его размер составит 1-2 тыс. рублей. Для чиновников и юрлиц суммы выше: 4-8 и 40-80 тыс. рублей соответственно.

Куда обращаться за помощью

Контроль за соблюдением законодательства в области проведения ремонтных работ входит в компетенцию сразу нескольких органов:

• если речь идет о нарушении режима тишины, обращаться необходимо в правоохранительные органы (к участковому);
• при нарушении санитарно-эпидемиологических нормы благополучия в части повышенной шумности надзорные функции исполняет местное управление санэпидемстанции;
• при несоблюдении требований законодательства в части перепланировки/переустройства помещений или иных нарушений требований жилищного права обращаться следует в местное отделение жилищной инспекции;
• если при проведении ремонтных работ имуществу соседей или общей собственности жильцов МКД нанесен ущерб, для его возмещения нужно подавать иск в суд.

Заключение

Резюмируя сказанное, сделаем несколько выводов:

• в России нет единых правил проведения ремонта. Часть из них регулируется федеральным законодательством, часть – региональным;
• главные условия: соблюдение требований ко времени, уровню шума и продолжительности ремонта;
• уровень шума, создаваемого рабочими и инструментом, не должен превышать 55 дБ;
• допустимое время ремонта устанавливается субъектом. Обычно это запрет на строительство в выходные и праздники, введение режима тишины рано утром, вечером и ночью;
• при нарушении требований виновники могут быть оштрафованы.

5 thoughts on “Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону”

В большинстве случае плевать хотели собственники квартир на все эти правила и ремонтируют жильё в том режиме, который удобен им самим. Так что если хотя бы рано утром и поздно вечером у вас тихо, это уже здорово. А выходные там или праздники – уже без разницы. Лишь бы выспаться давали.

Все конечно написано правильно и умно, но в реальности слабо действует. На моих глазах богатый сосед который купил квартиру у бабушки старенькой. Менял окна в квартире, а старые просто бросал вниз с 5 этажа. Управы на него не нашлось.

А мне нравятся все правила, которые указаны в законе. Как бы не хотелось быстро закончить ремонт, нужно всегда думать о других людях. Им тоже хочется тишины, особенно если есть маленькие дети. А то бывали случаи в съемных квартирах, где рано утром начинал работать дрель.

Жаль, что далеко не все жильцы многоквартирных домов соблюдают вышеуказанные правила во время ремонта. Шумят с раннего утра до ночи, захламляют подъезд, в общем, сплошной кошмар.

Да в последнее время жильцы многоквартирных домов все чаще и чаще нарушают эти правила проведения ремонта. Часовой режим совсем не соблюдают, мне с маленьким ребенком жить с такими соседями сущий кошмар.

Выключайте перфоратор вовремя и другие правила законного ремонта

Ас ремонтных работ не только тот, кто не залил гидроизоляцией соседей снизу и не обрушил штукатурку себе на голову при выполнении отбойных работ, но и тот, кто понимает, какие законы и правила нельзя нарушать при проведении работ, и какие собственные наши права ущемляются со стороны соседей.

Правила проведения ремонта

Основной проблемой для окружающих при выполнении ремонта является шум: именно это часто становится камнем преткновения между соседями. Жилищный кодекс РФ в своей тридцатой статье четко дает понять то, что все собственники жилых помещений обязаны использовать их таким образом, чтобы это не нарушало права других лиц.

Уровень возможного шума в жилых помещениях регулируется в следующих нормативно-правовых актах:

1. В Постановлении Правительства №25 от 21.01.2006.
2. В ФЗ №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
3. В СанПиНах №2.1.2.2645-10, 23-03-2003, 2.2.4/2.1.8.562-96.2.2.4.

Кроме того, многие субъекты РФ на данный момент выпустили свои собственные так называемые Законы о тишине, где правила рассматриваются более детально. Например, в Москве таким нормативно-правовым актом является Закон города Москвы №42 от 22.04.2014.

Правило 1. Выключайте перфоратор вовремя

По общему правилу проводить шумные работы можно только в дневное время с 7 утра до 11 часов вечера, а в выходные и праздничные дни с 10 часов утра. Однако, как уже говорилось выше, многие регионы имеют собственное мнение на этот счет. Так, в Московской области шуметь нельзя уже с 9 вечера и до 8 утра, в Питере — с 10 вечера до 8 утра.

Помимо этого, некоторые субъекты РФ устанавливают ограничения по времени и для конкретно ремонтных работ с помощью перфораторов, дрелей, отбойников и других инструментов: обычно это 7 вечера, а также накладывает запрет на ремонт (неаварийный) в выходные и праздники.

Рассмотрим некоторые графики регионов.

Субъект РФ	Дневное время (час.)	Запрет на работы в праздники и выходные	Тихий час (час.)
Архангельская область	6-20	—	—
Республика Кабардино-Балкария	6-22	—	—
Республика Чувашия	7-21 (с 8 по выходным)	—	—
Красноярский край	9-22	—	—
Приморский край	9-21 час (с 10 по выходным)	—	13-15
Ленинградская область	7-23 (с 10 до 22 часов для выходных)	—	—
Новосибирская область	6-22	—	—
Омская область	8-22	—	13-14
Пензенская область	6-22	—	—
Псковская область	6-23	+	—
Самарская область	8-22	—	—
Санкт-Петербург	7-23 (с 12 до 23 часов для выходных)	—	—
Московская область	8-21 (с 10 до 22 часов для выходных)	—	13-15
Москва	9-19	+	13-15

Правило 2. Не шумите больше 6 часов в день

Федеральное законодательство не накладывает такое обязательство по умолчанию на всех, однако, в местных Законах о тишине такое правило действительно может встречаться. Чаще всего правило запрещает проводить шумные ремонтные работы в жилом доме более 6 часов в день.

Правило 3. Шумите по нормам

Так как у нас идет речь о ремонте, а ремонт законно проводить только в дневное время, будем говорить о нормах шума для дня.

Ремонтные работы, если не говорить о сносе стен, как раз и производят около 100 децибел.

Правило 4. Отдохните через три месяца сами и дайте отдохнуть соседям

Региональное законодательство чаще всего предполагает, что осуществление ремонта должно производиться сроком не более трех месяцев кряду. Однако для новостроек (домов, после сдачи которых прошло не более полутора лет), например, в московском законодательстве, сделано исключение — там можно делать ремонт до полугода. В новостройках так же нет правила «тихого часа» и запрета на работы в выходные и праздники.

Правило 5. Подумайте, что делать со строительным мусором

Еще одна проблема, которая является частой спорной темой между соседями — это строительный мусор. Здесь следует уточнить, что мусор, который образуется при ремонте, необходимо разделить на два вида:

1. Крупногабаритный мусор — это мебель, старая техника и прочее. Такой мусор необходимо выбрасывать либо на специальные площадки, оборудованные возле стандартных баков, либо в специальные бункеры, которые должны располагаться в каждом районе (пункт 11 Постановления Правительства №1156 от 12.11.2016). Такой мусор вывозится региональным оператором по обращению с ТКО, согласно стандартному договору (пункт 7.1 ГОСТа Р 56195-2014).
2. Второй вид — это непосредственно строительный мусор: отделочные материалы, упаковка, демонтированные части, двери, сантехника и пр. Такой мусор ни в коем случае нельзя выбрасывать в стандартные баки, иначе это грозит штрафом в размере до двух тысяч рублей (статья 8.1 КоАП РФ). Вывоз строительного мусора должен осуществляться специализированной организацией за счет гражданина, осуществляющего ремонт.

Правило 6. Задайте себе вопрос: можно ли провозить строительные материалы в пассажирских лифтах?

Ни один нормативный акт не предусматривает прямого запрета на перевозку грузов в пассажирских лифтах. Поэтому перевозить грузы в пассажирских лифтах можно, не нарушая при этом установленную максимальную грузоподъемность конкретного лифта, что подтверждает так же и судебная практика, например, решение суда Пензенской области №12-66/2013 от 12.07.2013.

Правило 7. Не переносите мокрые зоны

Переносить любую мокрую зону, будь то санузел, ванная комната или раковина на кухне, запрещено, то есть официально оформить такую перепланировку не получится. Этот запрет связан с тем, что мокрые зоны спроектированы со специальными дополнительными мерами безопасности для соседей снизу (чтобы не протекла вода). Но есть некоторые исключения:

• в случае если санузел (или другую мокрую зону) предполагается расширить за счет нежилого помещения: коридора или кладовки;
• на нижнем этаже располагается нежилое помещение;
• квартира расположена на первом этаже;
• квартира в двух уровнях.

Правило 8: устанавливайте вытяжку правильно

Можно ли устанавливать вытяжку в общедомовую вентиляцию?

Здесь следует оговориться, что в домах старой постройки вентиляционные шахты являются личными для каждой из квартир, поэтому для их собственников этот вопрос не актуален.

Стоит отметить, что запрет на установку вытяжки касается только техники с принудительной циркуляцией воздуха, но даже ее можно установить, если вывести трубу не в общую шахту, а на улицу.

Основное правило при проведении ремонта: для того, чтобы этот процесс прошел максимально комфортно для всех сторон, важно настроить коммуникацию с соседями. Договоренность может существенно сэкономить нервные клетки и сохранит здоровые отношения в соседском коллективе.

Источник