Правила проведения ремонта водопровода

Ремонт системы водоснабжения

Рассмотрен от «а» до «я» ремонт систем водоснабжения, его виды (местный и капитальный), особенности и правила проведения. Описаны самые распространенные неисправности системы водоснабжения и даны рекомендации по их устранению.

Для комфортной жизни современного человека нужны все блага цивилизации: электричество, горячая вода, канализация и так далее. Но, к сожалению, всем системам свойственно выходить из строя. Не стала исключением и система водоснабжения. Качественный ремонт систем водоснабжения – это то, что действительно может сильно облегчить жизнь каждому человеку, ведь внезапные сбои в работе и постоянные поломки никому не добавят оптимизма, а наоборот – создадут ворох проблем, кучу неприятностей и массу неудобств. Однако причины этих массовых неурядиц всегда различны и далеко не всегда подвластны каким-либо расчетам. Ими могут оказаться как долгосрочная эксплуатация водопровода или неправильное использование устаревшей сантехники, так и неподдающиеся регулированию перепады давления на различных участках труб сложной конструкции. (См. также: Стояки водоснабжения)

Рисунок 1: Монтаж системы водоснабжения

Виды ремонта системы водоснабжения

Ремонт системы водоснабжения по масштабу бывает капитальным и местным. Выводы о поломке или другой неисправности можно делать, когда специально обученный человек (мастер) осуществит всестороннюю диагностику трубопровода. Сами ремонтные работы делятся на следующие виды:

замена всех нагревательных приборов (ее можно отнести к капитальному ремонту);

монтаж новых котлов и бойлеров (частично относится к капитальному ремонту, но более выражен местный характер работ);

изменение схемы водоснабжения и перекладка трубопровода (в равной степени относится к местному и капитальному ремонту в зависимости от масштаба работ).

Рисунок 2: Сантехник

Основы капитального ремонта системы водоснабжения

Хлопоты, связанные напрямую с капитальным ремонтом (такие как установка оборудования и тщательная подготовка места для работы), влекут за собой необходимость приобретения материалов, которые не должны быть дорогими и в то же время нужно, чтобы они подходили потребителю по своим качественным характеристикам. Нержавеющая сталь, латунь или пластик – это выбор, над которым стоит задуматься. После выбора материала необходимо позаботиться о деталях (соединительных муфтах и креплениях к ним) и инструментах, которые могут понадобиться для ремонта.

Совет! А чтобы лично для вас монтаж и ремонт системы водоснабжения не затянулся или и вовсе не закончился плачевно, следует доверить это дело профессионалам.

Рисунок 3: Подготовка системы водоснабжения к ремонту

Виды систем водоснабжения

По месту выработки теплоты для горячего водоснабжения системы подразделяются:

централизованные (когда источник производит тепло, с последующей его транспортировкой по трубам потребителям);

местные (когда источник находится в непосредственной близости от потребителя)

Также системы горячего водоснабжения дифференцируются по способу притока горячей воды:

вода, нагреваясь в теплообменнике, поступает из водопровода (закрытая система);

вода поступает по тепловой сети (открытая система);

Рисунок 4: Местный ремонт системы водоснабжения

Распространенные неисправности и поломки систем:

выход из строя водонагревателя из-за несрабатывания или вообще отсутствия предохранительного клапана, вследствие превышения максимального расчетного давления для аппарата;

разница температурных режимов на выходе из тепловой сети;

ржавление приспособлений для нагревания воды, приборов-сушилок и самого трубопровода;

потери теплоотдачи, связанные с образованием накипи, отложением различных окислов и солей металлов внутри отопительных приборов, приспособлений и труб.

Важно! В процессе эксплуатации могут устраняться лишь мелкие неисправности, остальные же ведут непосредственно к ремонту (текущему и капитальному). (См. также: Водоотведение и водоснабжение зданий)

В ведении текущего ремонта должна быть очистка отопительных агрегатов от накипи (с помощью самого эффективного на сегодняшний момент метода магнитной обработки), ремонт насосов, замена и ремонт водоразборных кранов, утепление трубопроводов и ремонт их изоляции и т.д.

А капитальный ремонт системы водоснабжения подразумевает под собой установку нового горячего водоснабжения при замене старого, а также ремонт его отдельных участков. Замена агрегатов и приспособлений, вышедших из строя, или ремонт в случае необходимости замены отдельных деталей.

Рисунок 5: Капитальный ремонт системы водоснабжения

Как устранить коррозию

Внутренняя коррозия трубопроводов устраняется в два этапа:

Стабилизация – процесс декарбонизации воды, при котором агрессивную воду обрабатывают специальными реагентами с последующей фильтрацией на доломитовых фильтрах.

Деаэрация – процесс удаления из воды различных газов и других примесей на установках со сталестружечными фильтрами.

Но существуют также проблемы, касающиеся устранения коррозии в трубопроводах. Дело в том, что данный процесс сильно ускоряется при температурах, превышающих 60 о С. Справляются с этим с помощью специальных регуляторов расхода воды, которые могут устанавливаться в случае, когда происходит монтаж и ремонт системы водоснабжения.

Ремонт горячего водоснабжения в эксплуатируемых зданиях производственного назначения происходит аналогично ремонту холодного – поврежденные участки просто отключают от общей сети путем перекрытия воды, обрезают и устанавливают новые. Стояк горячего водоснабжения должен располагаться между стояком холодного водоснабжения и циркуляционным стояком (справа относительно первого и слева относительно второго).

Совет! Разводку горячей воды в водопроводах квартир можно монтировать идентично разводке холодного водопровода, скрепляя их между собой планками жесткости.

Рисунок 6: Результат хорошего ремонта системы водоснабжения

Установки местного и централизованного нагрева воды

Местный нагрев осуществляют различные кипятильники, змеевики, сушилки, электрические и газовые водонагреватели, а также дровяные колонки. Их устанавливают, как правило, при условиях, когда недостаточно централизованного отопления и водоснабжения или его просто нет.

К установкам централизованного нагрева воды относят ТЭЦ, котельные и подобные им сооружения. Внутри них находятся водонагреватели двух типов: емкостные и скоростные.

Емкостные водонагреватели монтируют в стену на консолях или кронштейнах, а могут установить на металлические, бетонные, либо кирпичные опоры. Скоростной же водонагреватель не имеет емкости и осуществляет поверхностный нагрев воды из межтрубного пространства.

Между емкостным водонагревателем и его опорой обычно кладут асбестовый картон для предотвращения её плавления.

От стены при установке водонагревателя, как правило, отступают не меньше 150 мм, а если водонагревателя два – минимальное расстояние между ними должно быть 600 мм. Конструкция ни одного водонагревателя не обходится без предохранительного клапана, а также манометра и термометра для слежения за давлением и температурой. Перед водонагревателем должно быть достаточно места для операции выемки змеевиков, а капитальный ремонт системы водоснабжения требует оставить место на 0,5 м больше длины змеевика.

В эксплуатацию система горячего водоснабжения принимается по полному образу и подобию системы холодного водоснабжения. А именно, первым этапом производится осмотр агрегата, проверка наличия всех необходимых частей, деталей и приборов. На втором этапе систему испытывают гидравлическим давлением больше номинального от 0,5 МПа до 1 Мпа. Падение давления при этом не должно быть больше 0,05 Мпа за 10 мин.

Вывод: система водоснабжения – это комплекс сооружений, обеспечивающий потребителя водой в требуемом количестве и требуемого качества, а монтаж и ремонт этой системы жизненно необходим для выживания каждого цивилизованного человека.

Источник

Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения

Водомерный узел жилого дома после капремонта

Тема нашей сегодняшней статьи — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения. Нам предстоит узнать, в чем разница между аварийным, текущим и капитальным ремонтом, через какое время необходима полная замена системы водоснабжения здания, какими материалами она выполняется и как устраняются отдельные неисправности инженерных систем жилого здания. Для удобства читателя мы построим статью в виде ответов на часто задаваемые вопросы.

Определения

1. Чем отличаются разновидности ремонта инженерных систем?

• Аварийный ремонт — комплекс срочных мер, призванных устранить затопление жилых и общих помещений, а также восстановить подачу воды потребителю;
• Текущий ремонт системы водоснабжения включает мероприятия по устранению неисправностей, не связанных с прекращением предоставления коммунальных услуг или аварийным затоплением. Например, устранение порыва стояка холодного водоснабжения относится к аварийному ремонту, а замена его участка с целью восстановления упавшего напора воды — к текущему;

Текущий ремонт: холодное водоснабжение по стояку восстановлено полипропиленовой трубой

• Планово-предупредительный ремонт водоснабжения направлен на восстановление или поддержание функциональных свойств оборудования, конструктивных элементов или узлов. Сюда относится, к примеру, периодическое наваривание клиньев задвижек и восстановление диаметра изношенных эрозией подпорных шайб в элеваторном узле;
• Наконец, капремонт направлен на полное восстановление эксплуатационных свойств инженерной системы или ее отдельных узлов. Примеры — полная замена систем ХВС и ГВС, замена розлива или водомерного узла.

Капремонт системы водоснабжения: заменены розливы и стояки

Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта.

Текущий ремонт холодного водоснабжения: выполнена замена участка розлива

Периодичность

1. Через какое время системе водоснабжения требуется капитальный ремонт?

Абсолютное большинство эксплуатирующихся зданий строилось при СССР или в первые постсоветские годы и оборудовалось стальными водопроводами.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 устанавливают для них следующие сроки межремонтной эксплуатации:

• Трубы ХВС оцинкованные — 30 лет;
• Трубы ХВС черные — 15 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при закрытой схеме теплоснабжения —20 лет;
• Трубы ГВС черные при закрытой схеме теплоснабжения — 10 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при открытой схеме теплоснабжения — 30 лет;
• Трубы ГВС черные при открытой схеме теплоснабжения — 15 лет.

Документ устанавливает сроки службы строительных конструкций и инженерного оборудования

При назначении сроков ремонтных работ учитывается фактическое состояние, в котором находится водоснабжение: капитальный ремонт, к примеру, до сих пор не требуется многим сталинкам с оцинкованными водопроводами, собранными на резьбовых соединениях.

Оцинкованные трубы монтируются на резьбах. Сварка сжигает цинковое покрытие, и шов начинает ржаветь

Оплата

1. За чей счет проводятся ремонтные работы?

Аварийный ремонт горячего водоснабжения и ХВС выполняется, как правило, бесплатно для жильцов. Если утечка воды произошла по их вине (из-за ошибок в самостоятельном монтаже водопровода и т.д.), аварийная служба отключает проблемный участок системы водоснабжения (подводку или стояк), передав заявку службе текущего ремонта.

Далее. Разные участки системы водоснабжения могут относиться к имуществу владельца квартиры или к общему имуществу жильцов дома.

Граница проходит по присоединению крана на подводке к отводу от стояка: все, что до этого присоединения — общее имущество, сам кран и подводки после него — индивидуальное. Если неисправно общее водоснабжение — текущий ремонт выполняется за счет управляющей компании, если индивидуальное — устранение неисправности оплачивает владелец.

Ремонт ванной с водоснабжением выполняется за счет собственника жилья

Планово-предупредительный ремонт затрагивает только общее имущество жильцов и выполняется за счет управляющей компании (точнее, расходы на него покрываются коммунальными платежами).

Наконец, расходы на капремонт включаются в квартплату отдельным пунктом. Он выполняется по мере накопления на муниципальных счетах требуемой суммы.

Платежка за капремонт здания

Обратите внимание: по решению совета жильцов капитальный ремонт может быть проведен досрочно. При этом недостаток финансирования покрывается жильцами из собственных средств, после чего они на какое-то время освобождаются от выплаты взносов на ремонтные работы.

Материалы

1. Какими материалами может выполняться ремонт системы и монтаж водоснабжения?

В наше время наиболее популярны полипропиленовые трубы и фитинги. Больше того: запорно-регулирующая арматура тоже выпускается в полипропиленовых корпусах с муфтами под приварку.

Фитинги, арматура и трубы PPR

• Дешевизна труб, фитингов и арматуры;
• Технологичность монтажа. Сборка одного муфтового соединения занимает не больше пары минут (из них большая часть времени приходится на охлаждение пластика);

Соединение трубы с фитингом низкотемпературной раструбной сваркой

• Солидный срок службы (от 50 лет на ХВС и от 30 на ГВС);

Обратите внимание: расчетные сроки службы актуальны для температур +20 °С и +70°С соответственно. При превышении 70 градусов на горячем водоснабжении ресурс трубопровода заметно снижается.

Зависимость срока службы полипропиленовых труб от режима эксплуатации

• Диэлектрические свойства труб, полностью исключающие несчастные случаи из-за заземления на водопровод бытовой техники;
• Минимальное гидравлическое сопротивление, не меняющееся в течение всего срока эксплуатации трубопровода.

А теперь — ложка дегтя в эту бочку меда. По мнению автора, при постановке дома на капитальный ремонт, холодное водоснабжение можно монтировать полипропиленом без ограничений, а вот ГВС — только в зданиях с закрытой системой теплоснабжения (то есть с приготовлением горячей воды в теплообменниках, а не с ее подачей из теплосети).

Теплообменники для нагрева воды энергией теплоносителя

Да, прямого запрета на эксплуатацию PPR на ГВС и отоплении в открытых системах нет.

• СП 40-101-96, регламентирующий монтаж полипропиленовых трубопроводов, ограничивает температурный режим их эксплуатации 70-ю градусами. СП 30.13330.2012, посвященный проектирования внутренних водопроводов зданий, приводит в качестве максимально допустимой температуры ГВС уже 75°С;
• В открытых системах теплоснабжения возможен ряд сценариев, когда в систему ГВС подается вода с температурой свыше 100 градусов (вплоть до максимальных предусмотренных температурным графиком +150°С);

Температура подачи может достигать +150 °С

Подсказка: для этого достаточно забыть перевести ГВС с подачи на обратку с наступлением холодов. К такому же результату приведет неисправность задвижки ГВС на подаче.

• Пункт 3.4 СП 41-102-98 прямо запрещает применение близких по характеристикам к полипропилену металлопластиковых труб с системах с элеваторами.

Именно поэтому автор настоятельно рекомендует выполнять ремонт систем горячего водоснабжения в зданиях с открытым теплоснабжением только металлическими трубами, прекрасно переносящими температуры выше 100°С. Среди них можно выделить несомненного лидера — гофрированную нержавеющую трубу.

Стояк и подводки смонтированы гофрированной нержавеющей трубой

• Неограниченный срок службы;
• Стойкость к температурам до 110°С с возможностью кратковременного нагрева до 150 °С;

Подсказка: температуру ограничивает, разумеется, не материал трубопровода, а силиконовые уплотнители на фитинговых соединениях.

• Прочность на разрыв свыше 200 атмосфер (что гарантирует стойкость к гидроударам);
• Исключительную гибкость. Гофрированная труба гнется с равным собственному диаметру радиусом, что означает минимальное количество фитинговых соединений при ее монтаже;

Уголки? Не, не слышали

• Наконец, технология ремонта водоснабжения гофротрубой предельно проста: соединения собираются за минуту парой разводных ключей.

Устройство фитинга для нержавейки

К недостаткам материала можно отнести высокую по сравнению с PPR стоимость погонного метра (от 105 рублей при диаметре 15 мм) и высокое гидравлическое сопротивление трубопровода благодаря гофрированию его стенок.

Нюанс: при ремонте водоснабжения нередко подлежит замене оборудование теплового пункта. Если в процессе капремонта открытая система теплоснабжения превращается в закрытую, проблема возможного перегрева труб ГВС и высокой вероятности гидроударов полностью снимается.

Тепловой пункт в доме с закрытой схемой теплоснабжения

Правила монтажа

1. Какими документами нормируются строительство и ремонт систем водоснабжения?

Основной документ — уже упоминавшийся свод правил СП 30.13330.2012.

Помимо того, все по ремонту и строительству водоснабжения из полипропиленовых труб можно найти в тексте СП 40-101-96. Давайте выделим наиболее важные для нас требования документов.

СП 30.13330.2012

• Системы горячего водоснабжения здания следует проектировать преимущественно циркуляционными;

Комментарий автора: рециркуляция обеспечивается наличием двух розливов и поочередно присоединенных к ним стояков ГВС с перемычками между стояками на верхнем этаже или чердаке. Непрерывная циркуляция позволяет обеспечить укладывающуюся в нормативные требования температуру горячей воды на любом удалении от теплового пункта.

Розливы системы ГВС с рециркуляцией

• Розливы и стояки ХВС и ГВС должны изолироваться для предотвращения потери тепла и образования конденсата. Для труб с низкой теплопроводностью (в частности, для полипропиленовых) допускается монтаж без изоляции;

Полипропиленовые розливы водоснабжения функционируют без изоляции

• При превышении давлением в магистральном водопроводе или теплосети значения в 4,5 кгс/см2, вводы водоснабжения в квартиры следует снабжать редукторами давления;
• Обслуживаемые соединения (в том числе резьбовые) должны монтироваться открыто;

Резьбы должны монтироваться открыто

• Розливы и стояки ГВС следует оборудовать компенсаторами удлинения труб при нагреве. В первую очередь это касается полипропилена с его высоким коэффициентом линейного расширения;

Компенсирующие удлинение при нагреве изгибы стояков ГВС

• Перемычки между стояками ГВС следует оборудовать арматурой для стравливания воздушных пробок;
• Розливы водоснабжения должны монтироваться с постоянным уклоном, равным как минимум 0,001 (1 миллиметру на погонный метр длины);
• Нижние точки розливов должны оборудоваться сбросниками для их полного осушения;

Подсказка: осушение розливов необходимо для проведения ремонтных работ. Сварить между собой трубы, заполненные водой, практически невозможно.

• Запорная арматура должна устанавливаться на вводах водоснабжения, на отводах от розлива к стоякам в 3 этажа и выше, на вводах в квартиры и перед поливочными кранами.

Краны на отводах стояков от розлива

СП 40-101-96

• Арматура (запорная и водоразборная) должна иметь собственное крепление к строительным конструкциям здания, исключающее передачу приложенного усилия на трубы;
• Пропуски полипропиленовых водопроводов через фундамент, стены и перекрытия должны выполняться в гильзах. Для их изготовления рекомендуется использовать стальные трубы. Гильза должна выступать из препятствия на пути трубопровода на 2-5 см;
• Ближайшие к компенсаторам хомуты и крепления полипропиленового трубопровода должны быть скользящими, прочие — неподвижными. Неподвижная опора представляет собой скользящий хомут со смонтированными по обе его стороны муфтами или муфтой и тройником. Фиксация трубы путем ее сжатия запрещена;

Конструкция компенсирующих изгибов трубопровода из PPR труб

Скользящая и неподвижная опоры

• Полипропиленовый водопровод прокладывается на расстоянии не меньше 2 см от строительных конструкций. Инструкция призвана исключить истирание стенок труб вследствие их удлинения при нагреве;

Трубы крепятся с небольшим удалением от стены

• Температура сварки полипропилена — 260 °С. Перед сваркой труба и фитинг должны быть очищены от грязи и обезжирены;
• Время нагрева и соединения деталей должны точно соответствовать приведенной в СП таблице;

Параметры сварки соединений на трубах PPR

• При нагреве и сварке осевое отклонение деталей не должно превышать 5 угловых градусов;

Соединение монтируется без изгиба. Повороты выполняются за счет фитингов

• Сварка должна выполняться при положительной температуре воздуха.

Проблемы и решения

1. Можно ли выполнить мелкий ремонт водоснабжения в квартире самостоятельно?

В общем случае ремонтные работы должны выполняться обслуживающей здание организацией или сторонним исполнителем после заключения с ним договора. Однако ряд незначительных неисправностей владелец квартиры, обладающий минимальным опытом сантехнических работ, вполне может устранить своими руками. Давайте разберем несколько типовых сценариев ремонта.

Свищ на подводке или стояке

Симптомы: течь воды на гладком участке стальной трубы водоснабжения.

Свищ на соединительной гильзе стояка ХВС

Причина: сквозная коррозия трубы (чаще всего — по сварному соединению или продольному шву).

Справка: все водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75 — электросварные. Они изготавливается путем сворачивания штрипса (плоской ленты) и проваривания продольного шва.

Устранение: установка ремонтного хомута. Его можно заменить резиновой прокладкой для кранбуксы, прижатой к зачищенному от ржавчины и краски дефектному участку трубы алюминиевым хомутиком или вязальной проволокой.

Хомут ремонтный для труб водоснабжения с шестигранным ключом для его установки

Установка бандажа из алюминиевого хомутика и резиновой прокладки

Течь по сгону

Симптомы: вода капает с контргайки или длинной резьбы на сгоне после вентиля (на вводе в квартиру, жесткой подводке к смесителю мойки или сливному бачку).

• Загнивание или выгорание органического волокна подмотки;
• Механическое воздействие на резьбовое соединение;
• Сквозная коррозия резьбы сгона. На впадинах резьбы стенка трубы имеет минимальную толщину.

Течь пораженного коррозией сгона

• Сгнившая или выгоревшая подмотка заменяется новой. Для этого при перекрытом вентилем на вводе в квартиру водоснабжении, необходимо отвернуть контргайку на 3-4 оборота, удалить остатки старой подмотки, намотать несколько витков новой и с умеренным усилием затянуть контргайку;

Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом (например, Тангит Унилок) или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской. Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки.

Герметизирующая нить для резьбы

• Если соединение расшатано механическим воздействием, контргайку достаточно подтянуть с умеренным усилием;
• Пораженный коррозией сгон меняется на новый (желательно — латунный) сгон той же длины. Для замены необходимо отключить воду, согнать по длинной резьбе контргайку и муфту, выкрутить сгон из вентиля и собрать соединение в обратном порядке.

Сборка соединения со сгоном. 1 — сгон, 2 — подводка после вентиля, 3 — муфта, 4 — контргайка

Слабый напор воды в одной точке водоразбора

Симптомы: на одном из смесителей слабый напор холодной или горячей воды.

Причина: засорение седла кранбуксы или подводки перед смесителем.

Устранение: перекройте воду, отверните кранбуксу и прочистите седло и подводку перед ним через отверстие в корпусе смесителя тонким тросиком.

Доступ к засору подводки перед смесителем можно получить, выкрутив кранбуксу

Слабый напор воды во всей квартире

Симптомы: слабый напор ХВС или ГВС на всех точках водоразбора.

Причины: засор фильтра грубой очистки на вводе в квартиру; засор или зарастание отложениями подводки водоснабжения до или после вентиля.

Фильтры стоят на вводе воды в квартиру и служат для защиты счетчиков и сантехники от песка и ржавчины

Устранение: прочистка фильтра после отключения воды вентилем на подводке или прочистка самой подводки. В последнем случае нужно перекрыть воду по стояку. Трос заводится в подводку через вскрытый винтовой вентиль, а в случае шарового крана — через выкрученный сгон или вскрытый фильтр.

На фото — отложения в подводке ХВС перед вентилем

Течь по штоку вентиля

Симптомы: вода течет по штоку винтового вентиля.

Причина: выработка уплотнительного кольца или сальника.

Устранение: откройте вентиль до упора. При этом резьба штока должна поджать сальник снизу, что приведет к прекращению течи. Если это не помогло, набейте сальник заново.

Вот порядок работ:

• Перекройте вентиль;
• Снимите барашек;
• Отверните гайку на штоке;
• Отверткой или пассатижами извлеките сальницу;
• Уложите под нее 3-5 ниток графитового сальника и уплотните его отверткой;
• Соберите вентиль в обратном порядке.

Порядок набивки сальника на винтовом вентиле

Заключение

Надеемся, что нам удалось ответить большую часть накопившихся у уважаемого читателя вопросов. Узнать больше о том, кем и как должны выполняться ремонт и наладка водоснабжения, вам поможет видео в этой статье. Успехов!

Источник