Правильно составить смету ремонт квартиры

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно

Содержание

Что такое смета на ремонт квартиры

Это сумма расходов на производство ремонтных работ, которая состоит из ряда многочисленных позиций: перечень и количество необходимых материалов, норм их расхода, сумм затрат человеческого труда, список машин и механизмов, длительность и стоимость их использования. Каждая позиция подсчитывается на основании различных норм, индексов и цен, которые в сумме дают итоговую стоимость.

Для чего она нужна данная смета

Главная задача – это расчёт нужного количества материальных, технических, человеческих и денежных ресурсов.

В первую очередь она даёт наглядное представление о предстоящих видах и объёмах работ и необходимых для этого материалах. Позволяет определить расходы на оплату труда. На основании предварительной (локальной) сметы планируют предстоящие расходы и определяют стоимость труда рабочих. Точные затраты формируются исходя из фактической стоимости использованных материалов и объёма выполненных работ.

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно

Для разработки сметы нужно иметь, как минимум, навыки работы с Microsoft office и ГЭСНр и элементарные математические знания.

Исходная информация

В первую очередь следует иметь представление, какие виды работ выполняются в новостройках:

• отделка стен, потолков;
• устройство стяжек и различных покрытий полов;
• установка входных и межкомнатных дверей;
• укладка плитки;
• монтаж сан технических приборов, внутренней электропроводки, распределительных коробок и розеток.

Данные, необходимые для проведения расчётов

Объём предстоящих работ. Определяется замерами с помощью рулетки площадей стен, потолков, полов и т.п. Данные для расчётов можно взять из технического паспорта на жилое помещение.

Нормы расхода материалов и трудозатрат. Специально предназначенные для этой цели сборники ГЭСНр, которые классифицированы по номерам в зависимости от вида работ и находятся в свободном бесплатном доступе на многих сайтах. Стоит учесть, что они разрабатывались в 90-х годах, поэтому могут содержать не все современные виды работ. Еще норму расхода материалов можно посмотреть на упаковках изготовителей.

Стоимость материалов. Средневзвешенные цены возможно определить изучив предложения строительных магазинов, сети интернет и розничных торговцев.К примеру вы узнали, что материал у различных поставщиков имеет цену 100, 104 и 120 рублей. Суммируем цены, получаем 326 руб., делим на количество цен, у нас их 3 и получаем 324/3=108 руб.

Устройство для обработки информации — ноутбук, ПК, либо современный мобильный телефон с установленной программой Microsoft Excel, бесплатная версия которой доступна в Play Маркет.

Инструкция по составлению сметы в Excel

Для создания таблицы выделяем нужное количество ячеек и выбираем очертание на вкладке «Границы».

Заполняем шапку таблицы, необходимые данные и производим расчёты.

Столбцы С, D, E заполняем на основании ГЭСНр сборник 63 «Стекольные обойные и облицовочные работы».

G2 — объём работы, составляющий 200 м2.

Н2-Н10 — определяется умножением F1-F10 на объём.

I2 – стоимость 1 чел-час. рабочих строительных специальностей, средний разряд работ 3,1.

I5-I10 – средне взвешенные цены на материалы.

J5-J10 – сумма расходов на каждый материал, определяется Н5×I5 – для клея и аналогично для остальных материалов.

Суммировав расходы материалы получаем 55176,8 руб.

Сложив расходы на оплату труда 18466,5 руб. и 55176,8 руб. получаем общие затраты по смете 73643,3 руб. — итоговая стоимость переклейки 200 м2 обоев.

Скачать образец сметы на ремонт двухкомнатной квартиры можно у нас на сайте.

Выполнение сметной документации на ремонт

Самостоятельное составление сметы возможно при небольшом разнообразии и объёме работ. При составлении смет на крупные объекты следует обращаться в специализированные компании, так как это очень трудоёмкий процесс, при котором легко допустить ошибки, т.к. при разработке сметной и сопутствующей ей документации нужно руководствоваться:

• комплексом сметных норм, состоящих из многочисленных сборников ГЭСНр, в которых содержатся правила определения объёмов работ, утвержденные нормы расхода материалов, эксплуатации человеческого труда, машин и механизмов;
• письмами министерства строительства и коммунального хозяйства доводящими прогнозируемые индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, часовую ставку заработной платы рабочих строительных специальностей классифицирован нулю по разрядам работ;
• многочисленными сборниками методических указаний по разработке сметных норм МДС и др.

А также необходимо:

• Обладать знаниями о технологии и последовательности производства работ.
• Иметь специальное программное обеспечение для составления сложных, объёмных смет.
• Владеть необходимыми нормативными правовыми актами.

Специалистами нашей компании документация выполняется в кратчайшие сроки и надлежащего качества, с помощью предназначенных для этого программ, с применением фактических цен на материалы, индексов и коэффициентов, учитывающих различные факторы, меняющиеся ежемесячно.

Услуги нашей компании включают многообразный спектр работ:

• разработка сметной документации и проверка существующей;
• пересчёт устаревших смет в текущие цены;
• изготовление калькуляций на различные работы и проверка имеющихся;
• разработка актов выполненных работ форм КС-2 и 3;
• аудит стоимости строительных объектов;
• расчёт сметной и восстановительной стоимостей существующих зданий и сооружений.

Цена изготовления смет 1-2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Источник

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно

Время чтения: 3 минуты Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Ремонт – всегда дорого, но эти затраты можно с точностью спрогнозировать. Именно потому важно знать, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Это подготовит вас к необходимому объему затрат и позволит соизмерить свои запросы со своими же возможностями. Смету вполне реально сделать самостоятельно, и к тому же в таком случае вы будете уверены, что там нет никаких накруток и подводных камней.

Что такое смета и нужна ли она вообще?

Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте. Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.

Грамотный ремонт начинается с составления плана

В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.

Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.

Подробное составление сметы позволит сэкономить до 30% бюджета ремонта

Кое-что важное

Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт.

В стоимость сметы необходимо внести затраты на профильных специалистов, таких как электрик и сантехник

Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

Как составить: полезные советы и рекомендации

Конечно, есть профессионалы, которые занимаются составлением смет, но своими руками, все же, надежней и точно без переплат. Перед тем, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно знать, какие разделы должны в ней быть. Общая смета – это два основных раздела:

• На ремонт и отделку.
• На черновые материалы.

Очень важно учитывать при составлении все вероятные расходы и полностью исключить вероятность внеплановых. Необходимо указывать реальную потребность в черновых материалах и стоимость работ, в случае, если вы будете привлекать специалистов.

Все расходы в общем случае делятся на два вида: на работы и на материалы

Почти все строительные компании при составлении сметы делают накрутку вплоть до 30%. Именно потому выгодней делать ее самостоятельно, для чего абсолютно не нужно иметь специальных знаний в строительной или ремонтной сфере. Никто не спорит – ее качество будет не идеальным, однако вы сможете продуманно и тщательно подойти к собственным затратам, ведь делать это будете для себя.

Для начала нужно определиться с необходимыми материалами, лучше все сразу записывать, чтобы не забыть. Потом, вооружившись рулеткой, можете отправляться на замеры квартиры или комнаты, где будет проходить ремонт. С полученными данными, опирайтесь на источник расхода строительных материалов. Начнем с черновых: вы уже сможете рассчитать, сколько нужно «черного» материала. Всегда делайте запас в 10%, так как качество материалов может быть не самым высоким, возможен брак.

При расчете затрат на черновые материалы всегда делайте запас в 10%

Когда вы самостоятельно составляете смету для ремонта квартиры, нужно учитывать такие важные моменты:

• Еще в самом начале нужно определить необходимые объемы материалов – как черновых, так и отделочных, ведь решать по ходу работы – это не лучший вариант.
• Необходимо закупать материалы с запасом, в них возможен брак. Особенно это касается керамической плитки, обоев и другие нарезных материалов.
• Продумывайте, в какой очередности к вам в квартиру будет осуществляться завоз материалов. Важно при этом, чтобы был простор для работы, но не было простоев, так как это затягивает ремонтный процесс. А если вы еще и нанимаете бригаду строителей, то придется платить им за это.
• Важно разделить сметы на две вышеуказанные группы.
• Лучшим вариантом будет составить смету, основываясь на типовом шаблоне.
• Если вы будете закупать все материалы в одном строительном магазине, то можно поинтересоваться о возможности предоставления скидки. То же самое касается и найма бригады строителей, для ремонта всей квартиры.

При закупке материалов в одном магазине смело требуйте скидку

Составить качественную и продуманную смету можно с использованием специальных программ. Они есть платные или бесплатные. Самыми популярным являются «ЭкспертСмета», «Грандсмета», «Турбосметчик»

Очень удобным может быть использование программ для составления смет

Расчет в ремонте очень важен. Он не позволит превратить изнурительный, но приятный процесс, в стихийное бедствие, главное – правильный подход и взвешенные решения, ведь это залог успеха при составлении сметы.

Выводы

Ремонт – важное начинание, которое позволит создать удобные и привлекательные жилищные условия. Но его просто начать, а закончить сложнее, порой это затягивается на годы. Чтобы такого не допустить, можно составить смету на ремонт квартиры. Подобную работу вы можете проводить самостоятельно, и для этого никаких специальных навыков не нужно: только знать ключевые моменты такого вопроса. Собственно, это мы и рассказали в материале выше, так что – за работу.

Видео-урок о правильном составлении сметы на ремонт квартиры

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Источник