Прайс капитальный ремонт многоквартирного дома

Стоимость капитального ремонта кровли крыши многоквартирного дома

Проведение капитального или текущего ремонта крыши многоквартирного дома необходима при появлении протечек крыши, износу кровельного покрытия (трещины, воздушные пузыри, наличие воды между слоями мягкой кровлей) или не правильного проведение монтажа. Все это приводит к протечкам и разрушению остальной конструкции крыши (разрушение стяжки, появления микротрещин, увеличиваются тепло потери в квартирах на самых верхних этажах, снижается звукоизоляция).

Ремонтировать крышу жилого многоквартирного дома (хрущевка или новостройка), а так же школы, административные здания лучше и дешевле в теплое время года, что бы исключить издержки на просушку всей кровли. Стоимость замены кровли зависит от изношенности текущей кровли, что влияет на включение в перечь работ услуг: 1-го или 2-х наплавляемых слоев, утепления, демонтажа старой кровли, ремонт стяжки, сезонность.

Сколько стоит ремонт крыши многоквартирного дома

Виды ремонтных работ	Ед. изм.	Стоимость работ под ключ без материала	Цена работы с материалом
Ремонт мягкой кровли, путем наплавления битумных рулонных материалов газовой горелки в 2 слоя с удалением старого кровельного покрытия.	м2	550	800
Ремонт крыши, путем наплавления рулонных материалов на старую кровлю в 1 слой с вскрытием вздутий, гидроизоляцией и просушкой трещин и проколов.	м2	400	500
Ремонт кровли, путем наплавления рулонных материалов на старую кровлю в 2 слоя с вскрытием вздутий, гидроизоляцией и просушкой трещин и проколов.	м2	500	800
Монтаж новой кровли с укладкой пароизоляции, утеплителя в 150 мм, засыпка керамзита толщиной 100 мм, армирования металлической сеткой, заливки стяжки, обработка праймером и укладка наплавляемых рулонных материалов в 2 слоя.	м2	910	2750
Устранение протечки	шт.	5000	по факту осмотра
Монтаж галтели	м. п.	200	270
Монтаж парапета	м. п.	90	480
Установка водоотводных каналов	м. п.	1900	3100
Установка свесов с шириной	м. п.	250	650

Контакты

Наша компания осуществляет услуги по ремонту мягкой наплавляемой кровли многоквартирного дома по Москве, Московской, Тверской, Калужской, Тульской, Рязанской, Смоленской, Владимирской и Ивановской областях. Связаться с нами можно по телефону: 8-916-643-13-37 или 8 (495) 231-00-16, а так же по электронной почте: hellmann2015@yandex.ru.

Выполнение работ начинается с подписания договора подряда и выезда специалиста для осмотра и диагностики текущего кровельного покрытия. После мы составим смету по количеству, перечня материала и цене работ по ремонту. Мы работаем как с вашим так и со своим материалом.

Что входит в расценки по ремонту

Капитальный ремонт кровли. При проведение капитального ремонта, стоимость будет складываться из снятия старого покрытия, ремонта частичного или полного стяжки кровли, обработкой праймером, укладки рулонных материалов по всей площади крыши многоквартирного жилого дома или административного здания в 2 слоя, а так же укладка и гидроизоляция кровли в местах соединения, завершения или обхода конструктивных элементов крыши и под установленным оборудованием. Точная цена индивидуальны для каждого здания и оглашается по факту выезда нашего специалиста.

Текущий и частичный ремонт. В таких случаях проводится укладка наплавляемых материалов на старое покрытие с устранением, просушкой, гидроизоляцией вздутий и трещин, а так же заменой и ремонтом отдельных элементов и участков крыши.

Устранение протечек. При появлении протечек в крыши, наши специалисты, после выезда и осмотра крыши, находят причину и место пропуска воды и устраняют ее. Гарантировать что в последствии не будет больше протечек в других местах, мы не можем из-за специфики битумной кровли, а так как же качества проведенных работ.

Источник

Новая предельная стоимость работ по капитальному ремонту МКД Москвы: основные изменения

С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта города Москвы.

В конце сентября было опубликовано распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0, согласно которому введен новый размер предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.

Основными изменениями стали следующие.

1. Теперь по всем видам работ явно определена предельная стоимость строительного контроля (технадзор)

его размер составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с таблицей 2 приложения к приказу Москомэкспертизы от 20.03.2014г. № 29 — точный процент зависит от общей стоимости работ.

2. Появились предельные расценки на те виды работ, которые ранее отдельно не указывались

п.3.6 устройство ТВР (тепловлажностный режим) в чердачных перекрытиях — 2628 рублей за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома);

п.15 и 15.1 — замена пассажирского лифта в МКД с увеличением проема дверей кабины и шахты с 650 мм до 700 мм и до 800 мм — 15 000 рублей за этаж и 18 000 рублей за этаж соответственно;

п.18 — ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния после капремонта МКД — 9 724 руб. за кв.м. общей площади мест общего пользования.

Т.е. теперь не получится сделать ремонт подъезда на любую сумму в соответствии с проектно-сметной документацией — только в пределах установленной максимальной расценки.

3. Увеличилась стоимость ряда работ, причём некоторых — очень значительно

п.2.1 ремонт или замена внутреннего водостока, не расположенного в стенах — новая стоимость 162 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 100 рублей, т.е. рост составил +62%.

п.3.2 ремонт плоских крыш с мягким наплавленным покрытием — новая стоимость 2 804 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 2 313 рубль, т.е. рост составил +21,2%.

п.5.1 ремонт внутридомовых систем канализации (стояков) — новая стоимость 377 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 250 рублей, т.е. рост составил +50,8%.

4. Снизилась предельная стоимость некоторых работ

п. 3.1 ремонт скатных крыш — новая стоимость 4 445 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 4671 рубль, т.е. снижение составило -4,8%.

5. Предельная стоимость не изменилась по целому ряду работ

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт системы дымоудаления и ремонт пожарного водопровода.

Скачать:25_09_2020_rasporyazhenie_dkr_07_14_182_0.pdf (3,03 Мб)

Источник

Новая предельная стоимость всех работ по капремонту МКД Москвы: основные изменения

С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта города Москвы.

В конце сентября было опубликовано распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0 , согласно которому введен новый размер предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы .

Основными изменениями стали следующие.

1. Теперь по всем видам работ явно определена предельная стоимость строительного контроля (технадзор)

его размер составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с таблицей 2 приложения к приказу Москомэкспертизы от 20.03.2014г. № 29 — точный процент зависит от общей стоимости работ.

2. Появились предельные расценки на те виды работ, которые ранее отдельно не указывались

п.3.6 устройство ТВР (тепловлажностный режим) в чердачных перекрытиях — 2628 рублей за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома);

п.15 и 15.1 — замена пассажирского лифта в МКД с увеличением проема дверей кабины и шахты с 650 мм до 700 мм и до 800 мм — 15 000 рублей за этаж и 18 000 рублей за этаж соответственно;

п.18 — ремонт подъездов , направленный на восстановление их надлежащего состояния после капремонта МКД — 9 724 руб. за кв.м. общей площади мест общего пользования.

Т.е. теперь не получится сделать ремонт подъезда на любую сумму в соответствии с проектно-сметной документацией — только в пределах установленной максимальной расценки.

3. Увеличилась стоимость ряда работ, причём некоторых — очень значительно

п.2.1 ремонт или замена внутреннего водостока , не расположенного в стенах — новая стоимость 162 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 100 рублей, т.е. рост составил +62% .

п.3.2 ремонт плоских крыш с мягким наплавленным покрытием — новая стоимость 2 804 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 2 313 рубль, т.е. рост составил +21,2% .

п.5.1 ремонт внутридомовых систем канализации (стояков) — новая стоимость 377 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 250 рублей, т.е. рост составил +50,8% .

4. Снизилась предельная стоимость некоторых работ

п. 3.1 ремонт скатных крыш — новая стоимость 4 445 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 4671 рубль, т.е. снижение составило -4,8% .

5. Предельная стоимость не изменилась по целому ряду работ

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт системы дымоудаления и ремонт пожарного водопровода .

Поставьте лайк, если Вам понравился материал, и обязательно подпишитесь на наш канал «Дом и Двор» , чтобы всегда быть в курсе важных и интересных тем сферы ЖКХ, например:

Источник

Тарифы на капремонт в России на 2021 год

Взносы на капремонт появились в квитанциях на оплату коммунальных услуг относительно недавно – только в 2014 году. Они должны покрывать стоимость ремонта конструкций и систем, которые находятся в общей собственности жильцов: лифтов, лестничных пролетов, общих балконов, мусоропроводов, крыш, подвалов, фундаментов, коммуникаций, фасадов.

Узнать, каков актуальный тариф на капремонт в 2021 году для конкретного региона, можно на нашем сайте.

Здесь представлена информация о минимальном размере взносов на капитальный ремонт в Ставропольском крае. 8 рублей 63 копейки за 1 квадратный метр в домах без лифтов. 9 рублей 63 копейки за 1 квадратный метр для домов с лифтами.

На странице вы узнаете минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Оренбургской области на 2021 год.

Кто устанавливает размер взносов на капитальный ремонт

Необходимость внесения взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов и правила установки тарифов регулируются статьями 156, 158 и 166 Жилищного кодекса РФ. Согласно закону, эти платежи зависят в первую очередь от региона, в котором расположено жильё. Минимальный тариф на капремонт в регионе устанавливает город, край или республика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этим занимаются органы государственной власти или муниципальных образований. Устанавливая тарифы, чиновники должны придерживаться методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Согласно закону, на сумму влияют характеристики здания:

• расположение в конкретном муниципальном образовании,
• площадь помещения;
• тип и этажность,
• перечень необходимых работ;
• цена капремонта отдельных элементов,
• время, которое может пройти между ремонтами.

Муниципальные образования регулируют тарифы на капитальный ремонт, учитывая среднедушевой доход, процент трат населения на коммунальные услуги и максимальное значение расходов на коммуналку.

Меньше утвержденного тарифа по региону платить не получится, но повысить сумму платежа для конкретного дома может собрание собственников жилья – если оно решит, что работы нужно проводить быстрее или в большем объеме.

Кому не нужно платить за капремонт

Полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт или могут платить 50% от суммы, согласно Закону № 399-ФЗ, люди, проживающие в муниципальном или деприватизированном жилье, а также владельцы жилья:

• в новых домах – в течение 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию, если дом не вошел в региональную программу по капремонту;
• признанного аварийным (более 50% помещений представляют опасность) или ветхим (с износом более 70%);
• с выходом, ведущим прямо на улицу, а не в подъезд.

Возможно освобождение от платежа собственников строений с количеством квартир менее 4, если они сами занимаются техническим обслуживанием.

Для жителей частных домов начисление платежа за капремонт не производится: в них нет общего имущества, весь ремонт владельцы производят самостоятельно и за свой счет.

Полная компенсация платежа предоставляется ветеранам труда и Великой Отечественной войны и пенсионерам от 80 лет. Местные власти могут установить льготы для наименее защищенных категорий граждан – людям с инвалидностью 1 и 2 групп, родителям детей-инвалидов и пенсионерам старше 70 лет.

Источник