Тариф на капремонт 2021
По итогам выхода в эфир проекта «Главная тема» с Губернатором Самарской области Дмитрием Азаровым, в адрес Фонда участились звонки по вопросам тарифа на капитальный ремонт 2021. Поясняем, что было озвучено в эфире и последовательность происходящего.
Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
В соответствии со статьей 7 Закона № 60-ГД минимальный размер взноса устанавливается Правительством Самарской области ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021 год был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц:
Для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 6, 63 руб.;
Для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 7,62 руб.
Рост минимального размера взноса на 2021 год составил 5,5% для МКД различной этажности, или 0,38 копеек.
Следовательно, тариф, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021-й год, до конца текущего года больше увеличиваться не будет и начисления НО «ФКР» продолжает выставлять в соответствии с утвержденном постановлением с января 2021-го, в рамках утвержденного тарифа.
С чем связано было такое пояснение от главы региона «буря в стакане»?
В феврале 2021 года, ряд СМИ опубликовал ложную информацию, что Фонд предлагает поднять минвзнос до 9 рублей. Заметим, что за уточнением информации не обратилось ни одно издательство/журналист.
Фонд не выходил с инициативой повысить взнос, самостоятельно не начисляет тариф.
Процедура расчета и утверждения тарифа, следующая:
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт», Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области, совместно с Самарский Центр по Ценообразованию в строительстве производят расчет для определения оценочной стоимости капитального ремонта в соответствии с ежегодной индексацией.
Проект постановления проверяется Прокуратурой на соответствие соблюдения законодательных норм и правил, проект размещается на сайте Министерства энергетики и ЖКХ в разделе «Антикоррупционная экспертиза проектов и НПА», после заключения проверяющих органов и представителей общественности, постановление выносится на заседание Правительства для рассмотрения, постановление подписывается при соблюдении всех нормативно-правовых актов.
В ежегодном отчете, НО «ФКР» разместил заключение Центра по ценообразованию в строительстве по экономически обоснованному размеру взноса на капитальный ремонт, который составил:
До 5 этажей включительно – 9, 05 руб.;
Свыше 6 этажей – 8, 86 руб.
Среднее значение по всем типам домов – 8, 96 руб.
Данная информация была размещена на сайте НО «ФКР» и носит информативный характер, не предполагает единовременного увеличения стоимости взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Вырвав из контекста всего отчета лишь заключение Центра по ценообразованию в строительстве, начались инсинуации в СМИ, которые завели собственников в заблуждение.
В многоквартирных домах Сызрани продолжают появляться современные системы отопления
Директор Фонда капремонта: «Шумиха вокруг повышения взноса не обоснована»
Источник
Предельные стоимости капитального ремонта самарской области
от 11 сентября 2019 года N 636
Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 26 марта 2020 года)
1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
2. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или являющемся выявленным объектом культурного наследия, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Приложение 1
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 11 сентября 2019 г. N 636
РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, являющемся или ранее являвшемся общежитием
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с заменой и (или) восстановлением отдельных частей несущих строительных конструкций
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений:
лифт до 14 остановок:
грузоподъемностью до 400 кг включительно
грузоподъемностью свыше 400 кг
лифт от 15 до 17 остановок:
грузоподъемностью до 400 кг включительно
грузоподъемностью свыше 400 кг
лифт от 18 и более остановок:
грузоподъемностью до 400 кг включительно
грузоподъемностью свыше 400 кг
руб./кв. метр покрытия крыши
для скатных крыш (кроме крыш из наплавляемых материалов)
для скатных крыш из наплавляемых материалов
для плоских крыш
Ремонт крыши с заменой и (или) восстановлением отдельных частей отдельных строительных конструкций
руб./кв. метр покрытия крыши
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
герметизация и ремонт межпанельных швов
оштукатуривание и окраска фасадов
оштукатуривание и окраска фасадов с ремонтом балконных плит, ограждений и отмостки
Ремонт фасада с заменой и (или) восстановлением отдельных частей несущих строительных конструкций
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт фундамента многоквартирного дома
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Приложение 2
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 11 сентября 2019 г. N 636
РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВКЛЮЧЕННОМ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ ЯВЛЯЮЩЕМСЯ ВЫЯВЛЕННЫМ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости
Разработка научно-проектной документации
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме общей площадью:
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
до 600 кв. метров включительно
от 601 кв. метра до 3 000 кв. метров включительно
от 3 001 кв. метра и более
Ремонт скатных крыш площадью покрытия:
руб./кв. метр покрытия крыши
до 500 кв. метров включительно
от 501 кв. метра до 1 000 кв. метров включительно
от 1 001 кв. метра и более
Ремонт фасада многоквартирного дома общей площадью:
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
до 400 кв. метров
от 401 кв. метра до 1 000 кв. метров включительно
от 1 001 кв. метра и более
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
Ремонт скатной крыши
руб./кв. метр покрытия крыши
Ремонт фасада многоквартирного дома:
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
простой формы с малым количеством (не более 10% от площади фасадов) типового несложного архитектурного декора: профилей, тяг, деревянного резного декора
усложненной формы с малым количеством (не более 30% от площади фасадов) повторяющегося прямого и криволинейного, профилированного декора средней сложности: гладкие листы, модульоны, сухари, капли, гладкие шишки, деревянный резной декор и прочие аналогичные детали
усложненной формы с большим количеством (более 30% от площади фасадов) декора средней сложности: веревочка, жгут, горох, порезка орнаментованная, меандр, бусы, орнаментованные модульоны, кронштейны, капители ионические, ионики, барабаны, многослойный деревянный резной узор и прочие аналогичные детали
Ремонт фундамента многоквартирного дома
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Источник
Предельные стоимости капитального ремонта самарской области
от 26 марта 2020 года N 189
пункты 1, 2, 5 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, являющемся или ранее являвшемся общежитием
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
руб./кв. метр покрытия крыши
для скатных крыш (кроме крыш из наплавляемых материалов)
для скатных крыш из наплавляемых материалов
для плоских крыш
пункт 4 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем холодного водоснабжения
ремонт систем горячего водоснабжения
ремонт систем водоотведения
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый вице-губернатор — председатель
Правительства Самарской области
В.В.КУДРЯШОВ
Источник
Предельные стоимости капитального ремонта самарской области
от 15 марта 2017 года N 158
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА 2017 ГОД
1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2017 год согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
2. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или являющемся выявленным объектом культурного наследия, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2017 год согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Крайнева).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый вице-губернатор — председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
Приложение 1
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 15 марта 2017 года N 158
РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2017 ГОД
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости, рублей
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, являющемся или ранее являвшемся общежитием
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с заменой и (или) восстановлением отдельных частей несущих строительных конструкций
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт:
до 14 остановок:
лифт пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг)
лифт грузопассажирский (грузоподъемностью до 630 кг)
от 14 до 17 остановок:
лифт пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг)
лифт грузопассажирский (грузоподъемностью до 630 кг)
от 18 и более остановок:
лифт пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг)
лифт грузопассажирский (грузоподъемностью до 630 кг)
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю:
для скатных крыш
руб./кв. метр покрытия крыши
для плоских крыш
руб./кв. метр покрытия крыши
переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю
руб./кв. метр покрытия крыши
Ремонт крыши с заменой и (или) восстановлением отдельных частей несущих строительных конструкций
руб./кв. метр покрытия крыши
герметизация и ремонт межпанельных швов
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
оштукатуривание и окраска фасадов
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
оштукатуривание и окраска фасадов с ремонтом балконных плит, ограждений и отмостки
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
утепление фасада (с использованием утеплителя толщиной до 50 мм)
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
утепление фасада (с использованием утеплителя толщиной более 50 мм)
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт фасада с заменой и (или) восстановлением отдельных частей несущих строительных конструкций
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт фундамента многоквартирного дома
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Приложение 2
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 15 марта 2017 года N 158
РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВКЛЮЧЕННОМ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ ЯВЛЯЮЩЕМСЯ ВЫЯВЛЕННЫМ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2017 ГОД
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости, рублей
Разработка научно-проектной документации
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме общей площадью:
до 600 кв. метров включительно
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
от 601 до 3000 кв. метров включительно
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
от 3001 кв. метра и более
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт скатных крыш площадью покрытия:
до 500 кв. метров включительно
руб./кв. метр покрытия крыши
от 501 до 1000 кв. метров включительно
руб./кв. метр покрытия крыши
от 1001 кв. метра и более
руб./кв. метр покрытия крыши
Ремонт фасада многоквартирного дома общей площадью:
до 400 кв. метров включительно
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
от 401 до 1000 кв. метров включительно
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
от 1001 кв. метра и более
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт скатной крыши
руб./кв. метр покрытия крыши
Ремонт фасада многоквартирного дома:
простой формы с малым количеством (не более 10% от площади фасадов) типового несложного архитектурного декора: профилей, тяг, деревянного резного декора
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
усложненной формы с малым количеством (не более 30% от площади фасадов) повторяющегося прямого и криволинейного, профилированного декора средней сложности: гладкие листы, модульоны, сухари, капли, гладкие шишки, деревянный резной декор и прочие аналогичные детали
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
усложненной формы с большим количеством (более 30% от площади фасадов) декора средней сложности: веревочка, жгут, горох, порезка орнаментованная, меандр, бусы, орнаментованные модульоны, кронштейны, капители ионические, ионики, барабаны, многослойный деревянный резной узор и прочие аналогичные детали
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды)
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Ремонт фундамента многоквартирного дома
руб./кв. метр общей площади многоквартирного дома
Источник