Пресс релиз по капитальному ремонту

Минстрой работает над повышением эффективности систем капитального ремонта

Минстрой России разработал ряд предложений по корректировке систем капремонта, которые в текущих условиях могут повысить устойчивость региональных фондов и эффективность их работы.

Так, был разработан законопроект, изменяющий порядок проведения работ по капитальному ремонту. Сейчас в большинстве случаев плановые сроки ремонта установлены в регпрограммах исходя из нормативных межремонтных сроков — программы были сформированы 5 лет назад на 30 лет вперед, а за это время в процессе эксплуатации состояние здания может значительно поменяться.

Поэтому Минстроем России предлагается определять сроки выполнения работ с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов и на основании технического обследования. Законопроект обсужден с экспертным сообществом и поддерживается им.

Еще одна инициатива Минстроя России, которая сейчас внедряется в пилотном режиме, — это прямая закупка лифтов у заводов-изготовителей. Это позволит контролировать стоимость монтажа, избежать удорожания работ и, что не менее важно, повысить гарантии безопасной эксплуатации лифтов.

«Строительные материалы — одна из основных составляющих всех работ. И рост их стоимости напрямую отражается на итоговой цене капитального ремонта. Поэтому для того, чтобы не допустить срыва уже заключенных контрактов и соблюсти утвержденный график работ в домах, Минстрой предлагает разрешить изменение цены контракта по капитальному ремонту до 25% при условии обязательного подтверждения необходимости корректировок экспертизой. Это предложение касается непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения взносов граждан за капитальный ремонт, полномочия по которым зафиксированы за российскими регионами», — отмечает замминистра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров.

Минстрой следит за всеми региональными программами капитального ремонта и ежегодно проводит оценку их финансовой устойчивости. По ее результатам ведомство дает рекомендации главам регионов, предлагая перечень мер, которые можно предпринять для улучшения ситуации. В первую очередь, это применение современных и энергоэффективных технологий, которые позволяют оптимизировать стоимость работ.

Минстрой России выступает за информационную открытость и максимальное информирование граждан обо всем, что касается капитального ремонта. Поэтому регионам следует уделять отдельное внимание информационному сопровождению — необходимо объяснять, как формируется фонд, как составляется план работ, в какие сроки они проводятся.

Результаты капитального ремонта заметны не только тем, кто живет в отремонтированных домах, но и всем жителям города, и граждане поддерживают работы по капитальному ремонту — ежегодная собираемость взносов по стране стабильно превышает 95%.

Источник

Минстрой РФ уточнил, что не собирается поднимать плату за капремонт

Ведомство предлагает скорректировать систему капремонта жилья в России для повышения устойчивости региональных фондов. Предполагается разрешить менять цены уже заключённых контрактов по капитальному ремонту в пределах 25%. Это не подразумевает повышения взносов для жителей домов .

Ранее мы писали, что так как цены на строительные материалы растут, то Минстрой РФ разработал законопроект, которым планирует разрешить региональным операторам повышать стоимость контрактов на капремонт до 25%. При этом говорилось, что и плата для жителей будет расти. Ведомство советовало регионам провести с населением разъяснительную работу.

В такой редакции инициативу не поддержали в Госдуме и в Совете Федерации РФ. Первый замглавы комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что комитет против идеи повышения цен на капремонт. Но регионы могут получить на это право, если жители домов дадут согласие.

Сенатор Анатолий Широков считает, «. что идти по пути увеличения сборов с граждан и их дополнительного обременения контрпродуктивно, особенно в условиях снижения доходов населения в условиях пандемии коронавируса». Необходимо разобраться в причинах роста цен на стройматериалы: «Нужно выяснять характер этого ценообразования, понять, почему это происходит».

Минстрой РФ в пресс-релизе отметил, что предлагает разрешить повышать цены контракта по капитальному ремонту до 25% при условии, что необходимость такого изменения подтверждена экспертизой. Но это предложение касается только стоимости контрактов, а не взносов жителей домов за капитальный ремонт. Размеры этих взносов вправе индексировать только регионы.

Следите за новостями в сфере капитального ремонта в нашей специальной рубрике. Узнайте, как складывается судебная практика по капремонту и на что можно расходовать деньги со спецсчёта. Также читайте, чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит.

Источник

Минстрой объяснил, кого коснется повышение взносов на капремонт

Ключи в домовых почтовых ящиках

МОСКВА, 2 июл — ПРАЙМ. Предложение Минстроя по корректировке системы капремонта жилья в России не подразумевает повышения взносов граждан, сообщила пресс-служба ведомства.

Эксперты оценили идею повысить взносы за капремонт

Как поясняется в сообщении, Минстрой предлагает скорректировать систему капитального ремонта жилья в России для повышения устойчивости региональных фондов капремонта и эффективности их работы. В частности, министерство предлагает разрешить менять цены уже заключенных контрактов по капитальному ремонту в пределах 25%.

«Стоимость материалов — одна из основных составляющих всех работ. И рост стоимости строительных материалов отражается на цене работ по капремонту. Минстрой предлагает разрешить изменение цены контракта по капитальному ремонту до 25% при условии обязательного подтверждения необходимости корректировок экспертизой. Это предложение касается непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения взносов граждан за капитальный ремонт», — приводятся в нем слова замглавы ведомства Максима Егорова.

Кроме того, министерство подготовило законопроект об определении сроков выполнения работ с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов зданий и на основании технического обследования. Сейчас в большинстве случаев плановые сроки ремонта установлены региональными программами, исходя из нормативов. Программы были сформированы на 30 лет вперед, а за такое время в процессе эксплуатации состояние здания может значительно поменяться, поясняется в сообщении.

Сенаторы не поддержали увеличение взносов за капремонт

Еще одна инициатива министерства уже внедряется в пилотном режиме — это прямая закупка лифтов у заводов-изготовителей. Такая схема позволяет контролировать стоимость монтажа и повысить гарантии безопасной эксплуатации лифтов, отметили в министерстве.

Там также напомнили, что минимальный размер взноса на капремонт устанавливается регионами самостоятельно и, как правило, изменяется ежегодно с учетом инфляции.

Источник

Пресс-релиз. Капитальный ремонт

Высок ли у нас в крае уровень самоорганизации жильцов? Многие ли дома готовы сами проводить необходимые ремонты, минуя фонд?

Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете дома или на счете регионального оператора.

Дом на спецсчёте должен выполнять ремонты в сроки, предусмотренные региональной программой (в том числе, если МКД стоит в краткосрочной программе). В случае невыполнения работ средства автоматически снова переходит на общий счёт регионального оператора. Собственники должны самостоятельно отвечать за собираемость взносов, контролировать сохранность и списание средств со своего счёта, организовывать и контролировать проведение капитального ремонта.

В районах Красноярского края примерно одинаковая ситуация с самостоятельным управлением своими домами. К примеру, в целом по стране около 20% многоквартирных домов перешли из фонда капитального ремонта на специальные счета, в Красноярском крае — это около 6% домов. Меньше всего домов на спецсчёте в Норильске – нет ни одного, больше всего – в Красноярске.

Однако повсеместно жители края активно участвуют в собраниях, посвящённых капитальному ремонту (утверждают или заменяют виды ремонта, переносят сроки работ). Очевидно, спасибо за это стоит сказать администрациям городов и районов и управляющим компаниям, которые организовывают людей и помогают им принять правильное решение.

Источник

Пресс релиз по капитальному ремонту

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Адрес: г. Тимашевск, ул. Ленина, дом 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6

тел. 4-48-37, 4-48-52

Реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов в Тимашевском районе.

Согласно краткосрочного плана капитального ремонта, утверждённого районной администрацией, в 2017 году на территории Тимашевского района запланировано проведение капитального ремонта в 22 многоквартирных домах, которые расположены в городе Тимашевске, а также в станицах Медвёдовская, Роговская, Новокорсунская и посёлке Советском.

Напомним, что капитальный ремонт общего имущества собственников помещений проводится в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с законом Краснодарского края №2735-КЗ от 01 июля 2013 года.

Адресный список многоквартирных домов (далее – МКД) был утверждён администрацией Тимашевского района после проведения обследования технического состояния общего имущества в соответствии с Порядком, утверждённым приказом Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 435 от 22 декабря 2016 года, на основании предоставленных региональным оператором предварительных списков.

В предварительный список были включены многоквартирные дома выполнение работ по капитальному ремонту в которых запланировано в плановом периоде региональной программы, а также многоквартирные дома, капитальный ремонт которых был запланирован в плановых периодах, предшествующих текущему плановому периоду (этапу), но произведен не был либо был произведен не в полном объеме и (или) не по всем запланированным видам работ.

В предварительный список многоквартирные дома включаются исходя из их технического состояния на основании степени потребности в капитальном ремонте, которая рассчитывается по специальной формуле, учитывающей соотношение фактического и нормативного срока эксплуатации конструктивного элемента или инженерной системы.

При утверждении адресных списков администрацией принимается во внимание также информация о среднегодовой собираемости взносов на капитальный ремонт по каждому многоквартирному дому и размере средств для финансирования работ по капитальному ремонту в плановом этапе текущего планового периода.

В домах, которые вошли в адресный список на 2017 год, в первую очередь будут отремонтированы крыши, так как на их плохое состояние больше всего жалуются жители многоэтажек. В соответствии с вышеуказанным Порядком, перед проведением строительных работ на каждый дом разрабатывается проектно-сметная документация, которая в обязательном порядке утверждается решением общего собрания собственников МКД. Только после этого организация, выполняющая функции технического заказчика, приступает к выбору подрядчика, который непосредственно будет выполнять капитальный ремонт в доме. Выбор подрядчиков осуществляется путём проведения электронных торгов в порядке, утверждённом постановлением правительства РФ №615 от 01 июля 2016 года.

Все работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах проводятся в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Строительный контроль за производством работ на объекте осуществляется специалистами отдела №9 регионального оператора совместно с техническим заказчиком. На проведённые работы по капитальному ремонту действует гарантийный срок 5 лет. Если собственники столкнулись с фактами некачественного проведения капремонта, или же после его завершения обнаружили серьезные изъяны, не теряйте времени, сообщайте об этом в Фонд!
Благодаря Вашей бдительности, специалисты Фонда смогут оперативно начать работу с подрядной организацией, которая допустила нарушения, и принять меры для быстрого их устранения.

Следует напомнить, что всего по региональной программе капремонта общего имущества многоквартирных домов, которая действует в Краснодарском крае с 2014 по 2043 годы, запланировано выполнение работ во всех многоквартирных домах, расположенных в Тимашевском районе, поэтому ежегодно будет продолжаться совместная работа регионального оператора и администрации Тимашевского района по формированию краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов на 2018-2019 и последующие годы.

Источник