Пресс служба фонда капитального ремонта

Контакты

Юридический адрес: 191023, Россия, г. Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11,
Фактический адрес: 194044, г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6.
Телефоны:

Только для представителей СМИ:
703-57-07 (доб. 262); +7(931) 968-70-36

Оперативные консультации	703-57-30, 703-57-01
Отдел документационного обеспечения и архивных фондов	703-57-02
Пресс-служба
Факс	703-57-09

Cайт: www.fkr-spb.ru

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

Оперативные консультации Вы можете получить по телефону 703-57-30
— с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 ;
— по пятницам с 9:00 до 16:45.

Корреспонденцию необходимо направлять на вышеуказанный фактический или юридический адрес, через сервис «Отправить обращение» или доставлять по адресам:

— м. Выборгская, ул. Тобольская, д. 6. Прием входящей корреспонденции осуществляется через ящик для приема входящей корреспонденции Фонда, расположенный на 1 этаже. Документы забираются ежедневно по рабочим дням.

— м. Гостиный двор, пл. Островского д. 11, Жилищный комитет Санкт-Петербурга, через почтовый ящик Фонда для приема обращений и заявлений, расположенный в холле Жилищного комитета на 1-м этаже. Выемка обращений граждан и организаций из почтового ящика осуществляется ежедневно по рабочим дням.

ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ РУКОВОДЯЩИМ СОСТАВОМ ФОНДА

ФИО должностного лица, осуществляющего прием	Направление деятельности	Прием (день недели/часы)
Первый заместитель генерального директора	Подготовка капитального ремонта	Еженедельно Вторник 10:00 – 12:00
Заместитель генерального директора	Организация строительного контроля	Еженедельно Среда 10:00 – 12:00
Заместитель генерального директора	Правовое обеспечение, охрана труда, документооборот, антикоррупционная деятельность, административно-хозяйственные вопросы	Еженедельно Среда 10:00 — 12:00
Заместитель генерального директора	Формирование фонда капитального ремонта	Еженедельно Вторник 10:00 – 12:00
Управление строительного контроля	Ведение и приемка работ по капитальному ремонту	Еженедельно Вторник 16:00 – 18:00 Среда 09:00 – 11:00

Приём граждан руководителями Фонда и сотрудниками отдела по работе с собственниками помещений осуществляется в соответствии с графиком приёма по предварительной записи.

Источник

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» действует на основании закона Санкт-Петербурга №690-120 от 04.12.2013 и жилищного кодекса Российской Федерации.

Контакты

Адрес: 194044, г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6.

• Оперативные консультации 703-57-30
• Отдел документационного обеспечения и архивных фондов 703-57-02
• Пресс-служба только для представителей СМИ: +7 (931) 968-70-36, +7 (911) 234-39-62 703-57-07 (доб. 262)
• Факс 703-57-09

Адрес электронной почты email: odo@fkr-spb.ru

Страницы в социальных сетях:

• Вконтакте — https://vk.com/spbfkr
• Ютуб канал — https://www.youtube.com/channel/UCOHbBAakAlfucZK1BCitvoA

Вход в личный кабинет: https://www.fkr-spb.ru/user

Корреспонденцию необходимо направлять на вышеуказанный фактический или юридический адрес, через сервис «Отправить обращение» или доставлять по адресам:

• м. Выборгская, ул. Тобольская, д. 6. Прием входящей корреспонденции осуществляется через ящик для приема входящей корреспонденции Фонда, расположенный на 1 этаже. Документы забираются ежедневно по рабочим дням.
• м. Гостиный двор, пл. Островского д. 11, Жилищный комитет Санкт-Петербурга, через почтовый ящик Фонда для приема обращений и заявлений, расположенный в холле Жилищного комитета на 1-м этаже. Выемка обращений граждан и организаций из почтового ящика осуществляется ежедневно по рабочим дням.

Режим работы

Консультации для собственников квартир

• с понедельника по четвер с 9:00 до 18:00
• по пятницам с 9:00 до 16:45.

ФИО должностного лица, осуществляющего прием	Направление деятельности	Прием (день недели/часы)
Первый заместитель генерального директора	Подготовка капитального ремонта	Еженедельно Вторник 10:00 – 12:00
Заместитель генерального директора	Организация строительного контроля	Еженедельно Среда 10:00 – 12:00
Заместитель генерального директора	Правовое обеспечение, охрана труда, документооборот, антикоррупционная деятельность, административно-хозяйственные вопросы	Еженедельно Среда 10:00 — 12:00
Заместитель генерального директора	Формирование фонда капитального ремонта	Еженедельно Вторник 10:00 – 12:00
Управление строительного контроля	Ведение и приемка работ по капитальному ремонту	Еженедельно Вторник 16:00 – 18:00 Среда 09:00 – 11:00

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Санкт-Петербурга и зависит типа многоквартирного дома и установленного перечня работ по капремонту, и определяется на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Статья 3 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году. (Постановление Правительства СПБ от 22 декабря 2020 года N 1141)

Тип многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц

«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»

«Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»

«Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.»

«Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.»

«Кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома»

«Панельные, постройки 1970-1980 гг.»

«Кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные»

«Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные»

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)»

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами»

Задачи фонда

Целью Фонда является осуществление общественно-полезной деятельности, направленной на обеспечение своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) Санкт-Петербурга. Фонд аккумулирует взносы в на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками в МКД, осуществляет заказ услуг и (или) работ по капитальному ремонту, финансирует расходы на капитальный ремонт, с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Санкт-Петербурга.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории города Санкт-Петербурга вы можете следующими способами:

Без комиссии:

Банк ВТБ (ПАО) — в отделениях, банкоматах, через интернет-банкинг ВТБ Онлайн и мобильное приложение.

АО «Почта Банк» — в отделениях, банкоматах, через интернет-банкинг Почта Банк Онлайн и мобильное приложение.

Через сервисы приёма платежей (может взиматься комиссия, согласно тарифам организации):

• ПАО Сбербанк или «Сбербанк Онлайн»
• ПАО Банк «ФК Открытие»
• АО «Петроэлектросбыт»
• АО Банк «ПСКБ»

Безналичный перевод с расчетного счета в банке

При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле «Назначение платежа» необходимо указать следующие реквизиты:

• Лицевой счет
• Адрес квартиры, за которую поступает взнос на капитальный ремонт:улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира
• Период оплаты

Через личный кабинет на сайт регионального оператора

• Оплата квитанций на капитальный ремонт на счет регионального оператора — https://pay.pscb.ru/?s=5320
• Оплата квитанций на капитальный ремонт на специальный счет (владелец специального счета региональный оператор) — https://pay.pscb.ru/?s=2803

Реквизиты

Полное наименование организации	Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Краткое наименование организации	НО «ФКР МКД СПб»
Адрес юридический	191023, Санкт-Петербург., пл. Островского, д. 11
Адрес почтовый	194044, г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6
ОГРН	1137800010413
ИНН	7840290890
КПП	784001001
ОКПО	31930135
ОКОГУ	4210014
ОКАТО	40298562000
ОКВЭД	64.99
ОКФС/ОКОПФ	16/70400
Наименование банка, в т.ч. место (город) нахождения	Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
Расчетный счет	40701810600470904887
Корреспондентский счет в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва	30101810145250000411
БИК	044525411
Должность руководителя организации	Генеральный директор
Ф.И.О. руководителя организации	Погребняк Петр Васильевич
Ф.И.О. главного бухгалтера организации	Купцова Елена Владимировна

Отзывы Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга

Источник

Электронная приемная Фонда капитального ремонта города Москвы

Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в электронном виде, внимательно ознакомьтесь со следующей информацией:

1. Обращения, направленные в электронном виде через официальные сайты органов исполнительной власти города Москвы, поступают на рассмотрение в органы исполнительной власти города Москвы.

2. Ответ автору обращения направляется по его выбору:

• в форме электронного документа, если автором указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес электронной почты (e-mail);
• или на бумажном носителе, если автором указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты (e-mail) и почтовый адрес.

3. Перед отправкой обращения в электронном виде необходимо корректно заполнить поля формы обращения на официальном сайте органа исполнительной власти города Москвы.

4. Размер электронного обращения не может превышать 4000 знаков.

5. Обращение может содержать не более 10-ти вложенных документов и материалов в электронной форме без архивирования. Общий объем вложений не может превышать 50 Мб. Для вложений допустимы следующие форматы файлов: txt, doc, docx, pptx, xlsx, rtf, xls, pps, ppt, pdf, jpg, bmp, png, tif, pcx, mp3, wma, avi, mp4, mkv, wmv, mov, flv, sig. Иные форматы не обрабатываются в информационных системах Правительства Москвы.

6. Обращение не принимается к рассмотрению, если оно:

• не содержит сведения о фамилии, имени, отчестве (при его наличии) заявителя;
• при указании неполного или недостоверного почтового адреса и/или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ;
• содержащие нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• по иным основаниям, установленным законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

7. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о персональных данных.

Источник

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург)

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Фонд капитального ремонта разъясняет, как оплатить взнос на капремонт без комиссии

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга информирует о формате новой квитанции. С образцами новых платежных документов можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта в разделе «Собственникам» — «Образцы квитанций».
Показать полностью.
Фондом в настоящее время обеспечена оплата без комиссии в следующих организациях Банк ВТБ (ПАО) — в отделениях, банкоматах, через интернет-банкинг ВТБ-онлайн и мобильное приложение; АО «Почта Банк» — в отделениях, банкоматах, через интернет-банкинг Почта Банк-онлайн и мобильное приложение, Банк Санкт-Петербург. Это порядка 300 отделений в городе. Кроме того, без процентов можно оплатить квитанцию через личный кабинет Фонда капитального ремонта посредством интернет-эквайринга с 13 мая 2021 года.
Для жителей, которые не имеют возможности провести оплату посредством этих инструментов, Фондом и Жилищным комитетом в настоящее время прорабатывается решение о компенсации затрат горожан на оплату агентского вознаграждения оператору на 2021 год и в последующие периоды.
В Фонде создана рабочая группа под руководством начальника управления расчетов, которая будет индивидуально рассматривать обращения по каждому платежному документу. Если у граждан возникают вопросы по задолженности и начислениям в платежных документах, они могут обратиться в Фонд капитального ремонта по телефону 703-57-01. Прием обращений от горожан будет проходить в рабочее время с 9 до 18 часов. Анализ качества ответов горячей линии по поручению вице-губернатора будет обеспечиваться Жилищным комитетом.
Единые платежные документы, выставленные «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», подлежат оплате в установленный срок. С мая 2021 года счет за капитальный ремонт включен в платежный документ – квитанцию — «Петроэлектросбыта».
Для корректной оплаты услуг Фонд просит собственников обратить внимание на банковские реквизиты ЕИРЦ:
АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт»
ИНН 7804678720, р/с 40702810000000005464
к/с 30101810800000000861 в АО «АБ «Россия»
БИК 044030861.

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

В доходном доме коммерсанта Ф. А. Гутхейля завершены аварийно – восстановительные работы.

Доходный дом коммерсанта Ф. А. Гутхейля (стиль – эклектика), расположенный по адресу 5-я линия В.О., д. 20, литера А построен в 1890-1891 годах архитектором Василием Шаубом. Тогда же во дворе был сооружен четырехэтажный кирпичный корпус для пуговичной фабрики фирмы «Братья Бух», принадлежавшей тому же Гутхейлю.
Показать полностью.
В одном из дворовых флигелей в 1893-1900 гг. располагалась зоологическая лаборатория Академии наук. Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.
В 2016 году в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
Предпроектное обследование строительных конструкций установило, что надподвальное перекрытие находится в аварийном состоянии по причине поражения гнилью деревянных балок перекрытия.
Подрядная организация выполнила демонтаж признанных аварийными несущих балок перекрытия. После чего был выполнен монтаж металлических балок надподвального перекрытия и выполнено устройство заполнения перекрытия.
Также выполнено восстановление перегородок между квартирами, устройство потолков, оштукатуривание, шпаклевание, оклейка и окраска кирпичных стен, восстановление систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир, восстановление штукатурки откосов окон и локальный ремонт подоконников, установка дверных заполнений, наличников и плинтусов.

За период работы по программе капитального ремонта почти в 522 объектах устранена аварийность.
С момента начала работы по Региональной программе капитального ремонта, принятой в 2014 году, постоянно увеличивается количество адресов, где необходимо провести работы по устранению аварийности. Если в 2014 году в краткосрочный план были включены 11 объектов, то в 2021 году – 75. Наибольшее количество объектов располагаются в районах исторического центра – Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском. Здесь средний возраст жилых домов составляет более 100 лет.
К работам по устранению аварийности конструкций относится не только замена перекрытий между этажами, но и восстановление аварийных лестничных маршей, балконов, козырьков и других элементов, которые из-за ветхого состояния представляют угрозу безопасности людей.

В краткосрочный план 2021 года включено 1484 многоквартирных домов (2439 видов работ) со стоимостью работ на сумму более 16 млрд. рублей. В план включено 316 объектов культурного наследия.
Наиболее дорогим видом работ в 2021 году станет ремонт инженерных систем в 1429 МКД, на который планируется потратить более 4,7 млрд рублей (из них 2,9 млрд руб. потребует замена систем теплоснабжения (301 МКД)).
Также наиболее дорогостоящими работами в этом году станут:
— Ремонт лифтового оборудования: 289 МКД, на сумму 3,7 млрд рублей.
— Капитальный ремонт фасадов: 181 дом на сумму 3,4 млрд рублей.
— Ремонт крыш: 395 МКД на сумму 2,6 млрд рублей.
Наиболее масштабные работы по капитальному ремонту в соответствии с краткосрочным планом 2021 года ожидаются в Центральном районе. Объем финансирования составляет 3,6 млрд. рублей (294 объекта). Наиболее значимые работы: это капитальный ремонт инженерных систем (1,8 млрд руб.), крыш (0,6 млрд руб.), лифтов (0,4 млрд руб.) и фасадов (1 млрд руб.).
Лидируют по стоимости работ также, Адмиралтейский (1,5 млрд руб.), Петроградский (1,2 млрд руб.) и Красногвардейский (1,3 млрд руб.) районы.

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Ремонт – по плану

10 июня Председатель Жилищного комитета В.А. Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта П.В. Погребняк проверили проведение капитального ремонта в нескольких районах города

В Центральном районе города проводится ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу Захарьевская ул., д.23, литера Б. Это здание хорошо известно петербуржцам как «Египетский дом».
Показать полностью.
В 2001 году этот дом 1910 года постройки включен в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».
Бывший доходный дом Нежинской — единственный в Петербурге яркий образец египетского стиля. Именно с такой концепцией дом и возводился архитектором Михаилом Сонгайло, который вдохновлялся сценами погребения и загробной жизни фараонов. Архитектору удалось создать особняк, выдержанный в стиле строгой неоклассики или модерна, и в тоже время не похожим ни на один дом своего стиля и в городе в целом.
Ранее в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2016 год), замена лифтового оборудования (2017), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018).
В результате обследования крыши установлено, что на разных участках кровли локально или полностью поражены гнилью. Стропильная конструкция крыши находится в ограниченно работоспособном состоянии. Кровельное листовое покрытие на кровле поражено коррозией, выявлены участки разуплотнения фальцев.
Проходящим ремонтом предусмотрено: установка новых дополнительных стропильных ног на участках с недостаточным сечением существующих стропильных ног, замена существующих стропильных ног; замена и усиление пораженных гнилью деревянных конструкций крыши; установка новой конструктивной системы; замена окрытия крыши, включая парапеты, аттик и оголовки вентиляционных каналов; замена утеплителя чердачного перекрытия с устройством ходовых досок; замена конструкций слуховых окон; ремонт вентиляционных каналов; установка ограждения на кровле; замена водосточной системы и др.
В настоящее время ведутся работы по ремонту вентканалов, устройству стропильной системы, обрешетки.
Общая стоимость работ составит 3,5 млн рублей.

Следующая точка объезда – дом №28 на Чкаловском проспекте.
Это здание 1912 года постройки имеет конструктивную схему с системой наружных и внутренних продольных и поперечных несущих стен. В результате освидетельствования технического состояния стен было выявлено аварийное состояние конструкции перекрытий лестничной клетки №1 и несущих стен находятся, а также различные дефекты и повреждения: трещины более 3 см, обрушение отделочных слоев, выпадение отдельных кирпичей в местах сопряжения с потолком, поражение коррозией на 80% и более по сечению металлических балок, утраты штукатурного слоя, механические повреждения каменных ступеней, их просадка, сколы и утраты керамической плитки, расслоения оснований бетонных плит.
«На начало аварийных работ дом был уже в очень плохом состоянии, и в таком виде долго бы он не простоял» — прокомментировал состояние объекта генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк.
«Сложность аварийно-восстановительных работ связана еще и с тем, что начало работ, как правило, связано с обнаружением дополнительных дефектов и необходимостью их устранения. Это влияет и на стоимость работ. На сегодня стоимость проводимого ремонта составляет 89 миллионов рублей. Деньги не маленькие, но необходимо все сделать для безопасности горожан», — сказал Председатель Жилищного комитета Виктор Борщев.
Аварийно-восстановительные работы будут выполнены в соответствии с проектом. В здании поменяют межэтажные перекрытия с 1 по 5 этаж. Также будет осуществлена перекладка кирпичной кладки несущей стены, усиление грунта основания в зоне монтируемой стены, замена этажных площадок в зоне лестничной клетки.
По словам Петра Погребняка, ремонт должен быть обязательно закончен вовремя, ведь до его окончания собственники дома приходится жить во временно предоставленных квартирах.
В 2015 году в доме был выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, электроснабжения и холодного водоснабжения.

Еще один адрес объезда — доходный дом коммерсанта Ф. А. Гутхейля, расположенный по адресу 5-я линия В.О., д. 20, литера А.
В 2016 году в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
Согласно результатам предпроектного обследования строительных конструкций было установлено, что надподвальное перекрытие находилось в аварийном состоянии по причине поражения гнилью деревянных балок перекрытия. Проектом предусматривал замену деревянных балок перекрытия на новые металлические балки с восстановлением конструкции перекрытия.
В настоящее время квартиры №№ 1, 20, которые затронул ремонт, расселены и личные вещи собственников там отсутствуют.
Подрядная организация выполнила демонтаж признанных аварийными несущих балок перекрытия. После чего был выполнен монтаж металлических балок надподвального перекрытия и выполнено устройство заполнения перекрытия.
Также в квартире №№ 1, 20 выполнено восстановление перегородок, восстановление перегородки между квартирами № 1 и № 20 из газобетонных блоков, устройство потолков, оштукатуривание, шпаклевание, оклейка и окраска кирпичных стен, восстановление систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир, восстановление штукатурки откосов окон и локальный ремонт подоконников, установка дверных заполнений, наличников и плинтусов.

В краткосрочный план 2021 года включено 1484 многоквартирных домов (2439 видов работ) со стоимостью работ на сумму более 16 млрд. рублей. В план включено 316 объектов культурного наследия.
Наиболее дорогим видом работ в 2021 году станет ремонт инженерных систем в 1429 МКД, на который планируется потратить более 4,7 млрд рублей (из них 2,9 млрд руб. потребует замена систем теплоснабжения (301 МКД)).
Также наиболее дорогостоящими работами в этом году станут:
— Ремонт лифтового оборудования: 289 МКД, на сумму 3,7 млрд рублей.
— Капитальный ремонт фасадов: 181 дом на сумму 3,4 млрд рублей.
— Ремонт крыш: 395 МКД на сумму 2,6 млрд рублей.
Наиболее масштабные работы по капитальному ремонту в соответствии с краткосрочным планом 2021 года ожидаются в Центральном районе. Объем финансирования составляет 3,6 млрд. рублей (294 объекта). Наиболее значимые работы: это капитальный ремонт инженерных систем (1,8 млрд руб.), крыш (0,6 млрд руб.), лифтов (0,4 млрд руб.) и фасадов (1 млрд руб.).
Лидируют по стоимости работ также, Адмиралтейский (1,5 млрд руб.), Петроградский (1,2 млрд руб.) и Красногвардейский (1,3 млрд руб.) районы.

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Ответы на вопросы по особенностям технологии ремонта фасадов

Вопрос:
Какие действия предпринимаются Фондом, если после капремонта, происходит отшелушивание штукатурки и ее обсыпание?
Ответ ФКР:
Показать полностью.
В случае выявления деструкции штукатурного слоя силами подрядных организаций в рамках гарантийных обязательств производится демонтаж слабодержащихся слоев штукатурки. В период агротехнического периода, то есть при температурах наружного воздуха не менее +8 градусов Цельсия подрядная организация приступает к выполнению работ по ремонту участка демонтированного штукатурного слоя.
Падение штукатурной отделки, лепных элементов и обрушение балконов происходит из-за отсутствия должного контроля при эксплуатации МКД и их своевременного текущего ремонта.
Ввиду физического износа защищающих конструкций окрытий венчающих карнизов, а также отсутствие или разрушение гидроизоляции строительных конструкций балконов, возникает намокание лепного и архитектурного декора фасада, а также несущих конструкций балконов.
После воздействия нескольких циклов замерзания и оттаивания в осенне-зимний период на указанные намокшие конструкции, происходит деструкция и отслоения верхнего слоя отделки от фасадов зданий, а отсутствие должной гидроизоляции балконов приводит к коррозии металлических несущих элементов балконов, в результате чего и происходит их дальнейшее обрушение.

Вопрос:
Какой гарантийный срок на капремонт фасада?
Ответ ФКР:
Гарантийный срок выполненных работ по капитальному ремонту фасадов составляет 60 месяцев.

Вопрос:
Какое количество фасадов домов планируется отремонтировать в 2021 году, есть ли среди них дома с аварийным состоянием фасадов и балконов?
Ответ ФКР:
При капитальном ремонте фасадов выполняется комплекс работ по ремонту балконов, лоджий. В случае наличия аварийных несущих конструкций балконов проводятся работы по их усилению или замене. В 2021 году планируется выполнить ремонт 179 фасадов.

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Информация – собственникам жилья

Особенности технологии ремонта фасадов
Какие технологии и материалы применяются при капитальном ремонте домов, чтобы в дальнейшем избежать падения штукатурки и лепнины при перепадах сезонных температур?
Показать полностью.

Технологии производства работ для фасадов многоквартирных домов исторической части города различаются в части наличия охранного статуса у объекта (здания).
При ремонте зданий без охранного статуса чаще применяются сложные штукатурные составы, включающие в себя небольшое количество цемента. При работе на сложных архитектурных элементах (лепнина) допускается применение современных строительных материалов.
Объекты культурного значения ремонтируются штукатурными смесями содержащими известь, без использования цемента. Таким образом, соблюдается принцип аутентичности Венецианской хартии реставраторов 1964 года. Современные строительные смеси допускаются только в определенных случаях и только с разрешения КГИОП (в практике НО «ФКР МКД СПб» не встречается).
Во избежание деструкции штукатурного слоя, в том числе при перепадах температур, подрядные организации используют готовые производственные смеси во избежание нарушений на этапе приготовления растворов.
Строгое соблюдение технологических требований при производстве работ, особенно соблюдение температурного режима, препятствует появлению деструкции штукатурного слоя.
В соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ (далее – 73 ФЗ) разработка проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ на объектах культурного наследия могут выполнять только специализированные подрядные организации, имеющие дополнительно (кроме СРО) лицензию Министерства Культуры РФ.
Также, в соответствии с требованиями 73 ФЗ работы по сохранению ОКН проводятся на основании разработанной проектной документации, согласованной соответствующим государственным органом охраны ОКН (в СПб орган охраны — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП)) и выданным КГИОП разрешением на проведение работ. Кроме того, работы на ОКН должны проводится при условии осуществления технического, авторского и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением.
В состав проектной документации по сохранению ОКН входит раздел «Технология производства работ» (Методические рекомендации по ведению работ), который также согласовывается с КГИОП. В содержании указанного раздела включены этапы проведения работ, а также применяемые строительные материалы.
Совместно с передаваемой в КГИОП проектной документацией на капитальный ремонт сложных фасадов III и IV категории (для ее согласования КГИОП), Фондом представляется положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы в форме Акта (далее — ГИКЭ), определяющего соответствие проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (капитального ремонта фасадов МКД) требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. В том числе ГИКЭ подлежат технологии, методики и применяемые материалы, указанные в проектных решениях.
В соответствии с требованиями КГИОП, при работах по капитальному ремонту на ОКН применяются материалы близкие к историческим, при этом после согласования с КГИОП возможно применение современных материалов, имеющих улучшенные характеристики и свойства.
В соответствии с требованием 73 ФЗ, соблюдение технологических процессов, качества работ и применяемых материалов на ОКН контролируют, а в последствии и участвуют в приемке работ на объекте:
— авторский надзор (автор проекта, по отдельному договору, заключенному с техническим заказчиком – Фондом);
— государственный надзор (осуществляет КГИОП);
— строительный контроль (осуществляет Фонд).
Вышеуказанные проводимые мероприятия обеспечивают необходимый контроль для осуществления высококачественного капитального ремонта МКД на объектах Фонда.

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Жилищный комитет и Фонд капитального ремонта прокомментировали особенности новых квитанций

С 1 мая 2021 года собственникам помещений в многоквартирных домах стали поступать новые квитанции на оплату капитального ремонта. Сумма за капитальный ремонт теперь стала указываться вместе с суммой за электроснабжение. Переход на новую форму квитанций вызвал у горожан вопросы.
Показать полностью.

В связи с этим 26 мая в Жилищном комитете состоялся брифинг, посвященный переходу на новый формат квитанций за капитальный ремонт в многоквартирных домах. В этой встрече приняли участие председатель Жилищного комитета Виктор Борщев, генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк, генеральный директор «ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» Денис Шабарин.
Участники брифинга, ответили на основные вопросы, объяснив особенности оплаты по новым квитанциям. Не обошлось и без признания ошибок, возникших при переходе на новый формат.
В соответствии с предписаниями контролирующих органов в апреле 2021 года состоялся конкурс на оказание услуг по печати платежных документов за капремонт.
Победителем конкурса признан АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (ЕИРЦ), с которым Фонд заключил договор на печать и доставку квитанций для всех горожан (ранее это делали государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования» (ГУП ВЦКП) и Петроэлектросбыт (ПЭС)).
При переходе на новый формат были объединены базы данных разной структуры и с разными технологическими процессами в единое хранилище. В ходе слияния была нарушена целостность информации. Для урегулирования ситуации по вопросам задолженности и начислений Фондом капитального ремонта и ВЦКП «Жилищное хозяйство» проводится проверка данных. Также сторонами вместе с новым контрагентом Фонда — Петроэлектросбыт (ПЭС.) достигнута договоренность по фиксации задолженности за старые периоды для исключения дублирования информации.
Долги по оплате капитального ремонта за предыдущие периоды (подтвержденные до 01 мая 2021), останутся в «розовых» квитанциях ВЦКП в составе общего долга за ЖКУ и подлежат к оплате в установленный срок. Новые квитанции АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» будут сформированы с учетом нулевого баланса от 1 мая 2021 года (старая задолженность за предыдущие периоды в этих квитанциях не будет дублироваться). Это касается тех, кто ранее обслуживался ВЦКП, и информация о задолженности передавалась из одной организации в другую.
Денежные средства, уже оплаченные и погашенные в платежных документах АО «ВЦКП Жилищное хозяйство», будут обработаны и перечислены в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
«Все деньги, поступившие от собственника, засчитываются на его на лицевой счет. Суммы будут зачтены в следующие периоды. Пусть никто не волнуется, деньги не пропадут», – отметил генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк.

При этом участники брифинга подчеркнули, что разосланные майские квитанции Петроэлектросбыт являются действующими и подлежат оплате. В случаях переплаты перерасчет будет произведен Фондом капитального ремонта в июле.
Было отмечено, что с учетом различных периодов оплаты для жилищных и коммунальных услуг (услуг за капремонт и свет, в частности), в новых квитанциях Петроэлектросбыта будет отмечен баланс по оплате за капремонт на начало месяца в виде информации, а к оплате будут выставляться только текущие начисление (взнос за месяц). Если гражданин в течение 31 дня не оплатит квитанции, уже через месяц эта сумма появится в его платежных документах в виде долга, будут насчитываться пени. В соответствии с имеющимся положением оплата взноса на капитальный ремонт осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
В ходе брифинга стороны отметили, что по обращению горожан городскими властями проработаны дополнительные механизмы оплаты взносов за капремонт без комиссии. Возможность оплатить взнос за капремонт без комиссии предоставили: АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт», Банк ВТБ (ПАО), АО «Почта Банк», ПАО «Банк Санкт Петербург».
Для проверки правильности начислений по задолженности собственники могут обратиться в Фонд капитального ремонта и Жилищный комитет за уточнениями. Для этого выстроена система работы с обращениями горожан – организованны дополнительные каналы связи с Жилищным комитетом и Фондом капитального ремонта. «Горячие линии» работают по многоканальным телефонам: 703-57-30, 703-57-01, 409-73-78 и 335- 85-08.
В период с 14 по 26 мая обработано 11 тысяч заявок, поступивших в виде телефонного звонка, и оказано почти 3 тысячи консультаций на личном приеме граждан.

Фонд Капитального Ремонта (Санкт-Петербург) запись закреплена

Фонд капитального ремонта отвечает на наиболее частые вопросы собственников, связанные с новым форматом платежных квитанций.

1.Почему изменился формат квитанций и произошел переход к услугам другого подрядчика по рассылке платежных документов?

В соответствии с предписаниями контролирующих органов в апреле 2021 года состоялся конкурс на оказание услуг по печати платежных документов за капремонт.
Показать полностью.
Победителем конкурса признан АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (ЕИРЦ), с которым Фонд заключил договор на печать и доставку квитанций для всех горожан (ранее это делали государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования» (ГУП ВЦКП) и Петроэлектросбыт (ПЭС)).

2. Выход новых квитанций по оплате взносов за капитальный ремонт вызвал вопросы горожан. Почему это произошло и какие решения приняты для урегулирования ситуации?

Майские квитанции за капремонт пришли горожанам уже в новом формате. При переходе на него были объединены базы данных разной структуры и с разными технологическими процессами в единое хранилище. При этом не были учтены все технические нюансы и в ходе слияния данных была нарушена целостность информации. Ответственные за организацию этого процесса понесут дисциплинарное взыскание.
Для урегулирования ситуации по вопросам задолженности и начислений Фондом капитального ремонта и ВЦКП «Жилищное хозяйство» проводится сверка данных.
Также сторонами вместе с новым контрагентом Фонда — Петроэлектросбыт (ПЭС.) достигнута договоренность по фиксации задолженности за старые периоды для исключения дублирования информации.
То есть долги по оплате капитального ремонта за предыдущие периоды (подтвержденные до 01.05.2021), останутся в «розовых» квитанциях ВЦКП в составе общего долга за ЖКУ и подлежат к оплате в установленный срок. Новые квитанции АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» будут сформированы с учетом нулевого баланса от 01.05.2021 года (старая задолженность за предыдущие периоды в этих квитанциях дублироваться не будет). Это касается тех собственников, кто ранее обслуживался ВЦКП (информация о которых передавалась из одной организации в другую).
Денежные средства, уже оплаченные и погашенные в платежных документах АО «ВЦКП Жилищное хозяйство», будут обработаны и перечислены в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Разосланные майские квитанции Петроэлектросбыт являются действующими и подлежат оплате. Все платежи остаются на лицевых счетах плательщиков и обязательно будут учтены при следующих расчетах. В случаях переплаты перерасчет будет произведен Фондом капитального ремонта в июле.

3. Какие еще меры предприняты для упрощения перехода на новые квитанции? Что рекомендовано собственникам?

Проверены механизмы начисления платежей, проработаны дополнительные механизмы оплаты взносов за капремонт без комиссии.
В настоящее время возможность оплатить взнос за капремонт без комиссии предоставили:
— АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт», Банк ВТБ (ПАО);
— АО «Почта Банк»;
— ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (только через личный кабинет).
Совокупно – порядка 300 отделений в городе.
Кроме того, без процентов можно оплатить квитанцию через личный кабинет Фонда капитального ремонта.
Организована работа горячих линий по вопросу перехода на новые квитанции для тех, кто ранее оплачивал капремонт в квитанциях ВЦКП.
Городскими властями принято решение о том, что Фонд не будет начислять пени при несвоевременной оплате майских квитанций.
В соответствии с имеющимся положением оплата взноса на капитальный ремонт осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным. При своевременной оплате пени не начисляются. Согласно ЖК РФ, пени начисляются с 31-го дня после наступления срока оплаты.

4. По коммунальным и жилищным услугам различные периоды оплаты. Можно ли это синхронизировать?
С учетом различных периодов оплаты для жилищных и коммунальных услуг (услуг за капремонт и свет, в частности) принято решение, что в новых квитанциях будет отмечен баланс по оплате за капремонт на начало месяца в виде информации, а к оплате будут выставляться только текущие начисления (взнос за месяц). Если гражданин не оплатит квитанции в течение 31 дня, через месяц эта сумма появится в его платежных документах в виде долга. Будут насчитываться пени.
Фондом капремонта и ПЭС согласован новый вид платежного документа, где будет более четко расписано и интуитивно понятно все, что касается начислений и задолженности.
Усовершенствованная форма квитанции ПЭС будет распечатана через месяц. В июне горожане получат квитанцию, которая будет выглядеть так же, что и выставлена ПЭС в мае.

Источник