Прокурор разъясняет — Прокуратура Тамбовской области
Прокурор разъясняет
В соответствии со ст. ст. 154, 168 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников жилищного фонда. Предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов определяются региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области утверждена постановлением администрации Тамбовской области 25.11.2013 № 1359.
Возможность сдвинуть сроки работ собственникам жилых помещений дает приказ Минстроя России от 29.10.2015 № 774 пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом РФ решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно п. 7 Приказа обращения о внесении изменений в отношении сроков проведения капитального ремонта и (или) перечня работ по капитальному ремонту могут быть направлены в уполномоченный орган в случае:
г) переноса установленного срока на более ранний период в случаях:
-установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг или работ по капитальному ремонту) в более ранний срок чем предусмотрено региональной программой, органом государственной власти субъекта, уполномоченным на проведение на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов (управление государственного жилищного надзора Тамбовской области), при осуществлении им мониторинга, собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ, жилищным кооперативом, управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении домом собственниками помещений в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта, предусмотренного нормативным правовым актом субъекта РФ;
-принятия собственниками помещений многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрен региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов.
Таким образом, имеется два условия — достаточность средств Фонда капитального ремонта и наличие документов, подтверждающих необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Перенос сроков капитального ремонта на более ранние осуществляется на основании решения общего собрания собственника многоквартирного дома.
Исходя из сказанного, собственникам многоквартирного дома необходимо осуществить три шага для переноса работ:
1) утвердить на собрании перечень элементов дома ( фасад, кровля, системы ХВС, ГВС, и т.д), требующих капитального ремонта;
2) с целью обоснования необходимости проведения капитального ремонта провести техническое обследование с оценкой физического износа элементов. Проводится в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Тамбовской области, утвержденным постановлением администрации Тамбовской области от 21.04.2014 № 431.
3) подать заявление и техническое заключение региональному оператору на рассмотрение.
Прокуратура
Тамбовской области
Прокуратура Тамбовской области
24 июня 2019, 11:49
Как перенести срока капитального ремонта на более ранний.
В соответствии со ст. ст. 154, 168 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников жилищного фонда. Предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов определяются региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области утверждена постановлением администрации Тамбовской области 25.11.2013 № 1359.
Возможность сдвинуть сроки работ собственникам жилых помещений дает приказ Минстроя России от 29.10.2015 № 774 пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом РФ решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно п. 7 Приказа обращения о внесении изменений в отношении сроков проведения капитального ремонта и (или) перечня работ по капитальному ремонту могут быть направлены в уполномоченный орган в случае:
г) переноса установленного срока на более ранний период в случаях:
-установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг или работ по капитальному ремонту) в более ранний срок чем предусмотрено региональной программой, органом государственной власти субъекта, уполномоченным на проведение на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов (управление государственного жилищного надзора Тамбовской области), при осуществлении им мониторинга, собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ, жилищным кооперативом, управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении домом собственниками помещений в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта, предусмотренного нормативным правовым актом субъекта РФ;
-принятия собственниками помещений многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрен региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов.
Таким образом, имеется два условия — достаточность средств Фонда капитального ремонта и наличие документов, подтверждающих необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Перенос сроков капитального ремонта на более ранние осуществляется на основании решения общего собрания собственника многоквартирного дома.
Исходя из сказанного, собственникам многоквартирного дома необходимо осуществить три шага для переноса работ:
1) утвердить на собрании перечень элементов дома ( фасад, кровля, системы ХВС, ГВС, и т.д), требующих капитального ремонта;
2) с целью обоснования необходимости проведения капитального ремонта провести техническое обследование с оценкой физического износа элементов. Проводится в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Тамбовской области, утвержденным постановлением администрации Тамбовской области от 21.04.2014 № 431.
3) подать заявление и техническое заключение региональному оператору на рассмотрение.
Источник
При каких условиях допускается перенос сроков проведения капитальных ремонтов основного оборудования
ТЕСТЫ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ЗНАНИЙ (АТТЕСТАЦИИ) В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Б.З «Требования промышленной безопасности в металлургической отрасли»
Б.3.10. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов металлургической промышленности
1. На основании чего должны производиться капитальные и текущие ремонты основного оборудования?
A) На основании распоряжения начальника цеха.
Б) На основании устного указания механика.
B) На основании разработанных и утвержденных проектов организации работ.
Г) На основании наряда-допуска.
2. Кто утверждает перечень технических устройств, ремонт которых должен производиться с применением бирочной системы, нарядов-допусков и разработкой ПОР?
A) Начальник цеха.
Б) Технический руководитель организации.
3. Какие работы относятся к работам повышенной опасности и производятся по нарядам-допускам ?
A) Ремонтные работы, выполняемые в действующих цехах силами ремонтного (производственного) персонала других цехов.
Б) Строительные и монтажные работы, выполняемые в действующих цехах силами подрядных организаций.
B) Ремонтные работы, выполняемые в действующих цехах силами подрядных организаций.
Г) Все перечисленные работы.
10. При наличии каких документов допускается перенос сроков проведения текущих ремонтов основного металлургического оборудования?
A) При наличии письменного уведомления мастера.
Б) При наличии положительного заключения экспертизы промышленной безопасности.
B) При наличии заключения комиссии о состоянии оборудования.
Г) При наличии положительного заключения комиссии, проводившей освидетельствование технического устройства, и письменного разрешения технического руководителя организации.
11. В каких случаях допускается перенос сроков проведения капитальных ремонтов основного металлургического оборудования?
A) При наличии заключения руководителя подразделения.
Б) При наличии положительного заключения экспертизы промышленной безопасности.
B) При наличии заключения комиссии о состоянии оборудования.
Г) При наличии положительного заключения комиссии, проводившей освидетельствование технического устройства, и письменного разрешения технического руководителя организации.
13. Каким способом строительный мусор, бой кирпича спускается с высоты?
A) Сбрасывается вниз.
Б) Спускается по лифтам.
B) Спускается по трубам или лоткам.
Г) Любым удобным способом.
14. Каким образом должны быть обозначены технические устройства и коммуникации, находящиеся в ремонте?
A) С помощью осветительных приборов.
Б) Должны быть выставлены ограждения.
B) На них должны быть вывешены предупредительные плакаты «Оборудование (аппараты) в ремонте» и т.п..
Г) С помощью световой сигнализации.
15. Когда следует приступать к ремонту трубопроводов?
A) После полного удаления взрыво- и пожароопасных веществ (продувка, промывка).
Б) После выключения системы подачи пара или взрывопожарных веществ.
B) После удаления загрязнения.
Г) После охлаждения трубопровода.
16. На каком этапе ввода новых производств и отдельных объектов разрабатывается План ликвидации аварий (ПЛА)?
A) При запуске производств и объектов.
Б) При проектировании объектов.
B) При возникновении аварий.
17. Что следует учитывать при составлении Плана ликвидации аварий?
A) Отключение электроэнергии.
Б) Прекращение работы систем вентиляции.
B) Прекращение подачи энергоресурсов (сырье, топливо, газы, вода, пар и др.).
Г) Нарушение технологического процесса или режима работы технических устройств и коммуникаций.
Д) Все вышеперечисленное.
18. На какие виды аварий должен составляться План ликвидации аварий?
A) Взрывы и возгорания технических устройств и коммуникаций.
Б) Разрушение металлоконструкций, прогар горна, заплечиков, распара, шахты холодильников, футеровки и брони доменной печи, выход расплава.
B) Разлив бензола, хлора и других взрывоопасных и вредных веществ, жидких продуктов разделений воздуха.
Г) Пропуски, разрывы и обрушения газопроводов топливных и технологических газов, а также стихийные бедствия.
Д) На все перечисленные виды аварий.
19. Когда следует восстанавливать антикоррозионную защиту строительных конструкций зданий, в которых возможны выделения агрессивных газов?
А) Антикоррозийная защита должна восстанавливаться каждые 10 лет.
Б) Антикоррозийная защита должна восстанавливаться только во время планового ремонта, а также один раз в пять лет с момента окончания монтажных работ.
В) Антикоррозийная защита должна восстанавливаться по мере ее износа и потери защитных свойств.
20. Сколько систем канализации, оснащенных установками нейтрализации должны иметь организации по производству циркония, гафния и их соединений для спуска производственных сточных вод?
A) Только одну систему канализации.
Б) Не менее двух систем канализации.
B) В зависимости от состава сбрасываемых сточных вод, должны иметь одну или несколько систем канализации.
21. Куда должен предусматриваться аварийный слив токсичных или взрывоопасных веществ из технических устройств?
A) В специальные (аварийные) сосуды.
Б) В специальные емкости объемом не менее 1 м .
B) Только в аварийные ямы.
Г) В канализацию.
22. Какими указательными знаками должна быть ограждена зона работы грейферных и магнитных грузоподъемных кранов?
A) «Запрещается пользоваться открытым огнем».
Б) «Посторонним вход запрещен».
Г) «Ограничение скорости».
23. Каким образом следует предупреждать персонал о нахождении печи под напряжением?
A) По громкой связи.
Б) Световой сигнализацией.
B) Только с помощью радиосвязи.
24. Какое минимальное количество рабочих при работающем местном отсосе имеет право проводить прожиг летки кислородом?
B) Прожиг летки кислородом производиться не менее чем четырьмя рабочими.
25. Допускается ли установка баллонов с кислородом в печном и литейном пролетах?
Б) Допускается, но только объемом не более 20 литров.
B) Не допускается.
27. Что из перечисленного не допускается выполнять в системах пневмотранспорта, находящихся под давлением воздуха?
A) Только вскрытие люков.
Б) Только простукивание камерного питателя и трубопроводов пневмотранспорта.
B) Только производить подтягивание болтов фланцевых соединений.
Г) Все перечисленное.
31. Какое расстояние должно быть между люками, установленными на общецеховых сборных газоходах?
Источник