При ремонте извещатели пожарной сигнализации

Ремонт и замена элементов системы охранно-пожарной сигнализации

Любая техника подвержена износу и устареванию, а значит, требует регулярного и квалифицированного обслуживания в целях предупреждения ее отказа в работе.

Требования к обслуживанию и ремонту охранно-пожарных сигнализаций установлены в ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации». Кроме того, организация такого работ должна соответствовать требованиям ГОСТ 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения», ГОСТ 20911-89 «Техническая диагностика. Термины и определения» и действующей ведомственной нормативной документации в данной области.

Техническое и обслуживание и ремонт

В ходе технического обслуживания проводится контроль технического состояния систем охранно-пожарной сигнализации с целью выявления и устранения неисправностей, ликвидации последствий неблагоприятных воздействий на них.

Техническое обслуживание может быть плановым или неплановым. Первое предусматривается для шлейфов сигнализации и аппаратуры, например, для сложных извещателей, устройств электропитания. В ходе данной процедуры в обязательном порядке проводят проверку общей работоспособности всей системы. Результаты осмотра регистрируются в специальном журнале.

Внешний осмотр и проверка работоспособности системы должны проводиться не реже одного раза в месяц. Кроме того, через пять лет с момента введения в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) проводится техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования систем сигнализации.

Неплановое ТО осуществляется в случаях поступления ложных сигналов тревоги с охраняемого объекта, отказов в работе, вызванных вандальными действиями или погодными условиями, по заявке собственника охраняемого объекта.

В случае выявления неисправностей в зависимости от характера повреждения или отказа средств охранной сигнализации проводят либо текущий или средний (для аппаратуры), либо капитальный (для шлейфов сигнализации) ремонт.

В ходе текущего или среднего ремонта осуществляется замена лишь вышедших из строя компонентов (установочных элементов, извещателей, участков соединительных линий).

Капитальный же ремонт проводят при невозможности дальнейшей эксплуатации системы или при ремонте самого охраняемого объекта. При этом осуществляется демонтаж и полная замена всех элементов пожарной сигнализации: извещателей, соединительных линий, установочных элементов.

Далее подробно рассмотрим причины, по которым может потребоваться замена или ремонт охранно-пожарной сигнализации.

Замена оборудования охранно-пожарной сигнализации

Может понадобиться в следующих случаях:

1. Внедрение новых технологий передачи данных. Старые модели систем охранной сигнализации подключались к обычным телефонным линиям и требовали замены только по истечении срока их эксплуатации. Однако с повсеместным введением оптических технологий, массовым отказом потребителей от стационарных городских телефонов, развитием Интернета все чаще возникает потребность в замене приборов охранной сигнализации на более современные. Зачастую устаревшая система охранно-пожарной сигнализации при переходе городской телефонной сети на новые технологии просто перестает работать.

2. Потребность в расширении функционала охранной системы. Например, цифровые комплектующие для видеонаблюдения предоставляют пользователю более широкие возможности по сравнению с аналоговыми. Это и быстрый поиск информации по заданным характеристикам, и масштабирование кадра, и более удобная интеграция видеонаблюдения с другими системами, и трансляция видео через Интернет в режиме реального времени.

3. Физический износ отдельных элементов системы. Зачастую, в этом случае устанавливаются совместимые комплектующие новейшего образца, которые меньше ломаются и обладают лучшими характеристиками.

4. Изменение конфигурации, площади, условий эксплуатации охраняемых помещений. При необходимости в расширении зоны наблюдения и пожаротушения может потребоваться новая аппаратура, что повлечет за собой модернизацию всей системы. На этом этапе удобно обновить отдельные ее элементы.

Необязательно приобретать все оборудование заново, это может оказаться весьма дорогостоящим мероприятием. Обратившись к квалифицированным специалистам за диагностикой, можно составить оптимальную стратегию модернизации охранно-пожарной системы и получить наилучший результат по соотношению «цена-качество». Кроме того, если речь идет о режимных предприятиях, круглосуточно работающих организациях, об объектах с большим количеством материальных ценностей, где абсолютно недопустимо длительное отключение подобных систем, квалификация работников играет крайне большое значение.

Альянс «Комплексная безопасность» – это качественное проектирование, установка, диагностика и замена охранной сигнализации на объектах любой сложности в кратчайшие сроки. Компания обеспечивает своевременную замену приборов и других элементов системы на основе договоров технического обслуживания, не позволяя выходить оборудованию из строя в ситуациях, связанных для клиента с дополнительными рисками.

Источник

Поломки и ремонт охранно-пожарной сигнализации – чего ожидать

Современные охранные системы, выполненные на перспективных микроэлектронных компонентах вполне надёжны, но в процессе длительной эксплуатации возможен ремонт охранно-пожарной сигнализации. Чаще всего из строя выходит не основной блок, а различные датчики, входящие в охранную систему. Следует иметь в виду, что причины выхода датчиков у охранных и пожарных систем могут быть разными.

Из материала вы узнаете:

Возможные неисправности пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация представляет собой базовый прибор, к которому с помощью двухпроводных линий подключаются различные датчики (извещатели). Основной причиной неисправностей могут быть нарушения условий эксплуатации, дефекты электронных компонентов или несвоевременное проведение профилактических работ.

В системах сигнализации, все неисправности можно разделить на несколько групп:

• Системные ошибки приёмно-контрольного прибора (ПКП)
• Нарушения шлейфов
• Нарушения в работе пожарных извещателей
• Неисправности средств оповещения и сигнализации

Встроенные аппаратные средства диагностики основного блока позволяют обслуживающему персоналу, по коду неисправности, определить дефект и принять меры к его устранению. Ремонт сигнализации и регулярная профилактика, осуществляется сотрудниками фирмы, которая производила монтаж и настройку системы. Профилактический осмотр и проверка срабатывания извещателей выполняется один раз в месяц.

Следующим дефектом пожарной сигнализации может считаться нарушение шлейфа. Чаще всего это обрыв провода, но бывает и короткое замыкание.

В случае обрыва или короткого замыкания, индикатор состояния шлейфа начинает прерывисто моргать и загорается индикатор «Неисправность», при этом устройства звукового оповещения не включаются.

Самыми распространёнными неисправностями системы пожарной сигнализации являются нарушения работы пожарных извещателей.

В этих системах применяются следующие виды датчиков:

• Дымовые датчики
• Ручные извещатели
• Тепловые датчики

Конструкция дымовых датчиков такова, что элемент, фиксирующий появление дыма, несмотря на защитную сетку, легко засоряется пылью, что вызывает срабатывание сигнализации и включение пожарной тревоги.

Определить дефектный датчик достаточно легко по прерывистому режиму работы красного светодиода на корпусе.

Ручные извещатели (ИПР) представляют собой пластиковые модули красного цвета. Они монтируются на стенах, на доступной высоте. В них имеется кнопка или рычаг для подачи вручную сигнала тревоги. Именно эти датчики служат объектом постоянного внимания в школах и других детских учреждениях. Их не только нажимают, но и ломают, несмотря на строгие предупреждения. Современные тепловые датчики с самовосстановлением выходят из строя крайне редко, и дефект может быть связан только с заводским браком. Кроме дефектов прибора и датчиков, неисправности или нарушения целостности проводов встречаются в системах оповещения. Поэтому сирены, световые индикаторы, табло, и системы голосового оповещения должны регулярно проверяться на работоспособность.

Неисправности охранной сигнализации

Приборы для сигнализации сконструированы таким образом, что один и тот же прибор может использоваться как пожарный и как охранный. Для этого достаточно, по-разному запрограммировать шлейфы. Конечно, большие объекты имеют раздельные системы пожарной и охранной сигнализации. Прибор сам сигнализирует о каких-либо дефектах, после чего ответственное лицо вызывает представителя соответствующей службы, который осуществляет ремонт систем охранно-пожарной сигнализации.

По сравнению с пожарной сигнализацией, в охранных системах применяется больше различных типов датчиков.

К ним относятся:

• Магнитоконтактные датчики
• Датчики движения нескольких типов
• Акустические блоки, реагирующие на разбитие стекла
• Вибрационные датчики

Датчики первого типа устанавливаются на двери и окна и срабатывают в момент их открытия. Дефекты этих датчиков легко обнаруживаются при постановке сигнализации на охрану. Если где-то не закрыто окно или дверь, данный шлейф не установится в нужный режим. Магнитоконтактные датчики состоят из магнита и геркона, поэтому их неисправности связаны только с механическими повреждениями. Другие типы датчиков имеют в своём составе плату электроники, которая может выйти из строя по разным причинам.

Кроме регламентных работ и устранения дефектов датчиков и базового блока, в отдельных случаях может выполняться капитальный ремонт охранной сигнализации. В процессе эксплуатации, особенно в помещениях со сложными условиями, изоляция проводных линий постепенно разрушается, что приводит к коротким замыканиям шлейфов. Поэтому при капитальном ремонте, прежде всего, полностью заменяется проводка. Сам прибор, а так же датчики устаревают с технической точки зрения и замена оборудования на новое, полностью оправдана, поскольку современное оборудование надёжнее и экономичнее.

Многих пользователей интересуют вопросы, связанные с надёжностью средств пожарно-охранной сигнализации. Современные системы вполне надёжны и рассчитаны на длительный и непрерывный срок эксплуатации. Механическое повреждение охранной сигнализации немедленно вызовет сигнал тревоги. Регулярная профилактика охранно-пожарной сигнализации залог того, что система не откажет в нужный момент.

Стоимость текущего обслуживания ОПС

Стоимость ежемесячного обслуживания зависит от многих факторов. Это площадь помещения, количество шлейфов и датчиков и «возраст» охранно-пожарной сигнализации. Так же существуют повышающие коэффициенты, зависящие от высоты расположения датчиков.

Примерная стоимость ежемесячного обслуживания, в зависимости от площа выглядит следующим образом:

• До 100 кв. м – 2500 рублей
• От 101 до 250 кв. м – 25 рублей за квадратный метр
• От 1001 до 2000 кв. м – 10 рублей за квадратный метр

Другие компании не учитывают метраж, а стоимость рассчитывается исходя из количества датчиков. На рынке услуг по монтажу и обслуживанию систем охранно-пожарной сигнализации работает много компаний, поэтому всегда можно выбрать оптимальный вариант.

Источник

Неисправности системы пожарной сигнализации: почему они возникают?

Неисправности в работе автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС) не всегда обусловлены заводским браком. Часто причинами оказываются совершенно разные факторы: неудовлетворительное техническое обслуживание, отсутствие профилактических мероприятий, компьютерные ошибки, элементарные проблемы со связью, перебои электроснабжения, наконец, несоблюдение правил эксплуатации и «улучшение» качества монтажа без ведома сервисной службы.

Все это приводит к ложным срабатываниям пожарной тревоги или, наоборот, к отключению системы при чрезвычайной ситуации. Если в первом случае АУПС приведет к неприятным недоразумениям, то во втором последствия намного серьезнее — экономия на монтажных, ремонтных и профилактических работах способна привести к угрозе жизни, здоровью и имуществу всех людей, находящихся в здании при пожаре.

Возможные проблемы в электротехнической части АУПС

На электронном уровне сбои классифицируются на:

• случайные;
• «грубые»;
• «мягкие»;
• аппаратные;
• программные;
• аппаратно-программные.

Иногда сбои бывают из-за заводского брака, но подобные случаи настолько редки, что считаются скорее исключением из правил. Зачастую виновником сбоя являются перепады в электрической сети.

Так или иначе, но для ремонта АУПС специалист должен в первую очередь диагностировать причину поломки и отделить ее первичные факторы от вторичных.

Алгоритм развития отказов в электронике состоит из следующих этапов:

1. Возникновение случайной «плавающей» корректируемой ошибки, которая со временем перерастает в «жесткое», неисправимое, или почти неисправимое нарушение.
2. В связи с обнаружением ошибки — проверка АУПС. При ведении работ максимальное возможное ужесточение условий эксплуатации системы с целью выявить причину некорректного функционирования. Иногда система способна сама диагностировать и устранить ошибку, без вмешательства специалиста. Это возможно, если АУПС принадлежит к классу «умных» устройств, и, соответственно, имеет высокую стоимость.

Причинами неисправности автоматической пожарной сигнализации могут оказаться, на первый взгляд, неочевидные процессы: работа щеточных электродвигателей в оборудовании для уборки помещений, проводимая рядом электросварка, СВЧ-печи, медицинская аппаратура — все это является источником электромагнитного излучения, которое может повлиять на функционирование системы.

Помимо этого, сбой возникает и из-за элементарного беспорядка — слоя пыли, загрязнений на деталях устройства, окисления контактов, агрессивной химической среды (например, использования хлора для уборки комнаты). Физический износ также оказывает влияние. Банальный перетертый провод или перегретый аппарат, разумеется, скажутся на работе всей системы.

Некомпетентное отношение ответственного человека за пожарную охрану определенно негативно отражается на работе даже новой исправной системы.

Помимо перечисленного, случаются и «мягкие» аппаратные сбои. Они относятся скорее к нехватке памяти и решаются простым перезапуском всей системы, или же, главный аппарат сам очищает устройство от устаревшей информации.

«Жесткие» ошибки требуют частичной замены элементов системы и работы квалифицированного специалиста.

С каким бы видом ошибки ни пришлось столкнуться впоследствии, при покупке помните, что главное в оборудовании — не количество дополнительных опций, а его надежность. Низкая вероятность появления сбоя гораздо ценнее, чем широкий функционал.

Классификация неисправностей систем сигнализации

Все виды неисправностей принято делить на несколько групп:

• системные ошибки приемно-контрольного прибора;
• нарушения шлейфов;
• поломка пожарных извещателей;
• неисправности средств оповещения и сигнализации.

Остановимся подробнее на каждом пункте.

Системные ошибки приемно-контрольного прибора могут быть связаны с некачественным монтажом, при котором плохо подключены провода внутри устройства. Кроме того, важным фактором является сезонность. Например, осенью внутрь устройства проникают насекомые, что мешает корректной работе прибора.

Нарушения шлейфов могут быть связаны с плохой скруткой или некачественными дешевыми клеммниками.

Поломка пожарных извещателей, а также их ложное срабатывание часто обусловлены большим разбросом параметров их компьютерной программы для распознавания звуков.

Неисправности средств оповещения и сигнализации могут быть связаны с неудачным месторасположением рядом с отопительными приборами и электрической техникой, а также с банальным загрязнением.

Проблема ложного срабатывания АУПС

Действия сотрудников на случай пожарной тревоги должны быть прописаны в должностной инструкции. Раз в квартал ответственные лица обязаны проходить повторный инструктаж и расписываться о факте прохождения в специальном журнале.

Помимо заученных действий и информации, что предпринимать в случае чрезвычайной ситуации, они должны быть извещены и о возможной ложной тревоге, которая не является причиной эвакуации из здания.

Наиболее частые срабатывания происходят у чувствительных пожарных систем. С одной стороны, подобное оборудование вовремя реагирует на возгорание, но с другой — выбирая такую систему, придется пожертвовать спокойствием персонала.

К причинам ложного срабатывания также относится и некачественные дымовые извещатели в сочетании с безответственным отношением к их использованию. Такие агрегаты сами по себе притягивают пыль, а при отсутствии испытаний по чувствительности, электромагнитных помехах и неприемлемом сервисном обслуживании вероятность ошибочных сигналов существенно увеличивается.

К этому остается добавить, что отечественные регламенты, ГОСТы и стандарты часто не соответствуют требованиям современного оборудования.

Как предотвратить возможные неисправности охранной пожарной сигнализации

Следует отметить, что чаще всего предотвратить неисправность пожарной сигнализации можно путем приобретения качественного оборудования и проведения монтажа системы специалистами, имеющими все необходимые разрешения и подтвержденную квалификацию.

Например, обратившись к нам. Наш инженер осмотрит объект в любой удобный день недели. Выезд возможен даже в выходные и праздники, чтобы не отвлекать персонал от исполнения его обязанностей.

Помимо монтажа АУПС, мы также осуществляем проверку сигнала с целью выявить неисправность пожарной сигнализации, проводим общий пожарный аудит, обучаем ваших сотрудников использованию установленной системы. Даем гарантию, что при отсутствии выявленных нарушений вы сможете пройти проверку по пожарной безопасности и официальные проверяющие органы не будут вас беспокоить до трех лет.

По всем вопросам монтажа систем автоматической пожарной сигнализации обращайтесь по телефону, указанному на сайте, или закажите обратный звонок.

Источник