При ремонте сломали унитаз

Тема: При замене стояка холодной воды сломали унитаз

Опции темы

При замене стояка холодной воды сломали унитаз, поломку я обнаружил только после ухода слесарей, могу ли я добиться возмещения ущерба? Надо писать претензию в управляющую компанию? Как лучше написать претензию, на какую статью в законе о защите прав потребителей лучше сослаться?

тогда нет. Доказать, что именно они повредили — нечем.

А у меня есть два свидетеля, что унитаз до начала работ был целым.

Это докажет только то, что до определённого момента унитаз был целый, но не докажет чьей-либо вины.

Nikki, ни на какую статью не нужно ссылаться.
Пишите стандартное заявление в УО с требованием согласования размера ущерба, нанесенного Вам в процессе замены стояка.
Полагаю, что следует пригласить специалиста (эксперта), который точно установит причину повреждения унитаза. это сделать не трудно.
Заключение эксперта, свидетели не будут лишними если УО откажется возмещать ущерб.

серъезно? Время, когда нанесено повреждение и кто нанес — тоже определите? Значит, после любых работ УК можно обновить сантехнику на халяву?

McLeen, давайте не будем РАССУЖДАТЬ, а предложим варианты возможности решения возникшей проблемы!

Всем спасибо за советы, ситуацию удалось разрешить положительно. С утра позвонил субподрядчикам, пришёл слесарь вину свою признал и предложил поменять унитаз на б/у, я отказался, потребовав заменить на новый, он стал возмущаться что много хотите, пришлось слегка поругаться, к соглашению мы так и не пришли. После нервотрёпки со слесарем я написал претензию и отнёс в управляющую компанию там поговорил с директором и главным инженером, обрисовал ситуацию, вручил претензию и её приняли, пообещав решить вопрос, но сперва прислать инженера для проведения экспертизы. В место инженера пришёл мастер субподрядчика осмотрел унитаз, извинился и предложил заменить на новый, точно такой же и буквально через час унитаз привезли. Я так понял управляющая компания надавила на субподрядчика, помогла так же и грамотно составленная претензия. В общем совет всем никогда не задаваться и бороться за свои права. Шанс есть всегда и его, даже если он один, надо использовать.

согласен. но недооценивать ситуацию тоже не стоит. Вам повезло, что кто-то оказался человеком.

Источник

Для замены стояков УК заставляет ломать весь туалет за мои же деньги. Это незаконно?

Моя знакомая возмущена. Пришли к ней коммунальщики и убеждают, что для замены стояков ей придётся разворотить весь туалет: унитаз, кафельный пол, часть стены. И оплатить эти работы она должна отдельно, несмотря на то, что регулярно платит за графу «капитальный ремонт» в платёжках. Жители подъезда вне себя от злости и не понимают, что делать.

Сразу скажу, что мой ответ многим не понравится. Но такова действительность. Прошли те времена, когда за нас всё решали различные ЖКУ. Пора, как предписывает закон, брать в свои руки бразды правления своим же имуществом. Помните золотую фразу: «Чисто не там, где метут, а там где не сорят»? Это я к тому, что, пока мы надеемся на других, не проявляя инициативы, всё так и останется, к сожалению. Управляющие компании будут получать наши деньги, а мы — ругаться на них, боясь, что накажут за инициативу.

Итак, обязаны ли собственники предоставлять доступ к общему имуществу, находящемуся внутри квартиры?

Безусловно, обязаны. Если не обеспечить доступ к осмотру, ремонту или замене инженерного оборудования (стояки, запоры, задвижки и т. п.) и это потом послужит причиной повреждения чужого имущества (например, залива другой квартиры), то ответственность будете нести именно вы. И это несмотря на то, что причиной стал, к примеру, прорыв стояка, являющегося общим имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Это делается в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения ремонтных работ по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

С учётом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статей 161 и 162 ЖК РФ, фактическое содержание общего имущества осуществляет управляющая организация, при этом являясь по отношению к собственникам жилого помещения исполнителем услуг. В обязанности управляющей организации входят работы на системе холодного и горячего водоснабжения: проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта.

Собственнику предложено предоставить доступ к стояку канализации для ремонта (устранения протекания). Если доступ к инженерному оборудованию отсутствует из-за возведённых собственником конструкций, он своими силами обеспечивает доступ, то есть самостоятельно разбирает то, что сам настроил.

Что же касается закрытия инженерных систем не собственником (либо прежним собственником), а предусмотренным проектом дома способом, то и демонтировать, и восстанавливать в таком случае будет управляющая компания или подрядная организация за счёт, конечно же, ваших средств, но заранее оплаченных за содержание и текущий ремонт.

Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счёт средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Таковы нынешние реалии. И мою знакомую, пришедшую в наш Центр юридических консультаций, пришлось расстроить. Конечно, жалко выстраданный ремонт в туалете, новый унитаз и прочее, но закон есть закон. В этой ситуации лучше всего пересмотреть свой подход как собственника квартиры к управлению домом и стать ведущим, а не ведомым.

Источник

При замене общедомового канализационного стояка сломали унитаз кто должен возместить ущерб.

При замене общедомового канализационного стояка сломали унитаз кто должен возместить ущерб.

Ответы на вопрос:

Кто заменял стояк, тот и должен возместить ущерб. Выставляйте претензию УК или ЖЭУ.

Похожие вопросы

Между 3 и 2 этажом потек стояк канализационный, при замене стояка будет разрушен унитаз, так как он забетонирован в пол. За чей счет должны произвести замену унитаза.

В доме идет капремонт и меняют канализационный стояк при этом соответственно отсоединяется унитаз, а после замены стояка за подсоединение обратно унитаза требуют денег. Это законно?

В доме собираются менять канализационный стояк. От меня требуют сломать панель закрывающую трубу, но тут все понятно — я должен предоставить доступ. Но вот проблема у меня унитаз замурован в пол. Его скорее всего сломают — Кто мне возместит ущерб? Обязан ли я демонтировать?

При замене канализационного стояка отломили кусок от унитаза. Должны ли мне возместить ущерб?

В квартире необходимо произвести замену стояка канализационной трубы. ЖЭУ утверждает, что осуществит замену только стояка трубы, и при замене наверняка будет сломан тройник у унитаза, и даже возможно сам унитаз. Вопрос-имеют ли они на это право, до куда они обязаны менять трубы.

При замене стояка канализационной трубы сантехник сломал унитаз? Чья вина кто компенсировать будет?

Должна ли управляющая компания при замене канализационного стояка демонтировать унитаз, при замене стояка разбили унитаз, кто возмещает материальный ущерб.

Источник

При капремонте канализации сломали унитаз они должны ли поставить другой или нет.

При капремонте канализации сломали унитаз они должны ли поставить другой или нет.

Ответы на вопрос:

Канализационные сливы — общедомовое имущество.-100 % должны. А унитаз-только при наличии установленной вины. Точнее причины выхода из строя.. Желаю удачи. В.

Похожие вопросы

Мы живем на 7 этаже. Бросили в канализацию остатки болгарского перца. На 4 этаже засорилась канализация. Они пришли сфотографировали наш унитаз с остатками перца. Один снимок, само отверстие унитаза. Смогут ли они доказать что это именно наш унитаз. Какие наши дальнейшие действия?

При капитальном ремонте канализации снимают унитаз, при повреждении унитаза, кто должен купить новый, подрядчик или собственник?

Кто должен демонтировать и монтировать унитаз при замене стояков канализации при проведении капремонта по программе капремонта, если работы производятся подрядной организацией? Правомочно ли требовать с жильцов покупки дополнительных сан. тех. элементов? Куда обращаться в случае отказа производителя работ установить и подключить снятого унитаза к замененной канализации.

Источник

При ремонте стояка сказали, что мешает унитаз, снять его нельзя, только, разбить, новый унитаз сказали покупать за свой счет.

При ремонте стояка сказали, что мешает унитаз, снять его нельзя, только, разбить, новый унитаз сказали покупать за свой счет. Правомерно ли это?

Ответы на вопрос:

У нас в природе не съемных унитазов не бывает — конечно это не правильно

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Так а Вы не соглашайтесь, кто производит ремонт стояка, тот и обязан устранить все последствия своего ремонта, за свой счёт разумеется.

Говорите что Вы отказываетесь от ремонта, а если кому ремонт нужен, тот пусть и возмещает все причинённые убытки.

Удачи вам и всего хорошего.

Владимир! Мы не знаем кто и по какой причине вам это сказал. Вызовите другого специалиста, может он поможет решить проблемы.

Унитаз зацементирован и снять его не возможно, только сломать правомерно ли заставить меня купить и установить новый за свой счет.

Ответы на вопрос:

Владимир, стояк относится к общедомовым коммуникациям и общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. По решению общего собрания собрания собственников в целях устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей может производиться текущий или капитальный ремонт такого имущества.

Если вы будете препятствовать выполнению ремонта такой вопрос будет решаться в судебном порядке.

Ваша досада понятна, но по существующим нормативным актам Вы должны обеспечить беспрепятственный доступ УК к общим инженерным сетям. В суде УК, если дойдет, это дело выиграет.

Неправомерно, не соглашайтесь на замену унитаза за свой счёт.

Если по другому заменить стояк нельзя это не ваши

Проблемы а того кто меняет стояк

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Инициатор ремонта не я, поэтому и ремонт не должен приносить мне убытки. Если сантехники разрушат унитаз в ходе ремонта, то обязаны ли они все восстановить за счет своего предприятия. Законны ли выдвинутые к мне требования по приобретению унитаза и установке самому, так как он в настоящее время целый.

Ответы на вопрос:

Требования предъявленные к Вам не законны. Вы правы ремонт общедомового имущества не может приносить Вам убытки. Требуйте с них возмещение стоимости унитаза и работ по установке.

Не соглашайтесь на слом и ремонт стояка без подписанного акта о том, что управляющая компания или подрядная организация, обязуются за свой счёт в определённые сроки установить новый унитаз, определите сроки в данном акте.

Удачи вам и всего самого лучшего.

Похожие вопросы

Потек стояк обще квартирной канализации. Для его ремонта необходимо демонтировать унитаз в моей квартире. Работники ТСЖ уверяют что я должен произвести демонтаж и монтаж унитаза за свой счет для того чтобы они смогли произвести ремонт общего стояка. Правомерно ли это?

На основании каких нормативных актов Предоставить доступ к общедомовому имуществу-ваша обязанность. При этом протечка стояка канализации является следствие. Ненадлежаще оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья и демонтаж унитаза ТСЖ должна произвести за свой счет. Для чего правильнее было бы заключить на этот вид работ договор на соответствующий вид работ и расходы по ним с той же ЖЭО.

Протекала канализационная труба. УК — заменила трубу, при замене тубы был разбит унитаз, а в связи с протечкой испорчен пол — пришлось покупать новый унитаз (устанавливать его за свой счёт)и соответственно поменять полы (тоже за свой счёт). Квартира не приватизирована. Вопрос: — за чей счёт должен был производится ремонт и замена унитаза?

В туалете муниципальной квартиры течет канализационный стояк. УК для проведения ремонта требует за счет проживающих разбить унитаз старого образца и поставить новый со всеми сопутствующими работами. Мотивируют это неудобным и затрудненным доступом к стояку. Также говорят о сопутствующем ущербе интерьеру и внутриквартирным коммуникациям, устранение которых оставят проживающим. Какие работы УК обязана провести за свой счет? Должна ли она оплатить установку унитаза и ремонт как сопутствующие работы при устранении аварии общедомового имущества? Как и куда оформить возмещение затрат на этот ремонт муниципального жилья?

Источник