Приходят квитанции за кап ремонт

Не приходят квитанции за капремонт что делать

Согласно федеральному закону № 271-ФЗ 2012 года, жильцы дома, где принята программа капремонта, должны оплачивать соответствующие квитанции. Но часто возникают случаи, когда часть жильцов не получает такие платежки.

Зачем платить по квитанциям за капремонт?

Несмотря на то, что платежи за капремонт идут в фонд, они не являются добровольными. За счет этих денег оплачивается работа подрядчиков, страховка, и прочее. Здесь не заключается договора между жильцами дома и строительными компаниями. Поэтому его отсутствие не является причиной для неплатежа.

Размер платежа по квитанции за капремонт может быть разным у жильцов разных домов. Это зависит от следующих факторов: возраст постройки, состояние, наличие лифта, количество этажей, и прочего.

Платить за капремонт нужно каждому не только потому что это обязательный платеж, как плата за квартиру. Но и потому что дома со временем изнашиваются, и становятся опасными для проживания людей. Платежи за капремонт защищают жильцов от такого исхода событий.

Что представляет собой программа капремонта

Программа капремонта — это документ, в котором представлен список всех жилых домов, нуждающихся в проведении капитального ремонта, и сроки проведения ремонта. Ознакомиться с таким документом можно на официальном сайте регионального оператора капремонта. Из него также можно узнать о том, на какой год запланирован ремонт лифта или фасада в определенном жилом доме.

Собственники жилья могут после принятия программы, самостоятельно выбрать, куда поступят деньги – на счет фонда или на счет дома. При выборе второго варианта, на них ложится определенная ответственность, а именно:

• выбор банка;
• выбор владельца счета;
• оформление страховки;
• составление сметы и определение порядок работы;
• поиск подрядчика;
• контроль за работами;
• составление отчетов о проделанной работе.

Почему не приходят квитанции за капремонт?

Причин отсутствия квитанций может быть несколько:

1. Дом отсутствует в программе региона. Проверить это возможно на официальном сайте Фонда капитального ремонта, или позвонив по телефонам, указанным на этом сайте.
2. Чаще не участвуют в программах дома: принадлежащие одному собственнику, имеющие меньше 3 квартир.
3. Дом признан аварийным или подлежащим сносу.
4. Если жилец не является собственником жилища, или жилище находится в соцнайме. В обоих случаях квитанции должен оплачивать собственник. (читайте статью Оплата капремонта не приватизированной квартиры)
5. Отсутствие в Фонде сведений о собственниках жилья или параметрах помещения. В такой ситуации необходимо обратиться в расчетный центр с паспортом и документами на жилье. После того, как данные будут занесены, начнут начисляться суммы за капремонт.
6. Мораторий для новостроек. Жильцы, живущие в новостройках, имеют отсрочку по платежам за капремонт на срок 3 года.
7. Потеря квитанции. Это может быть по вине соседа, который случайно забрал две квитанции. Или же из-за небрежности сотрудников почты.

Для решения этих проблем, в региональный фонд необходимо отправить заявление с просьбой пересчитать задолженность.

Важно следить за сроками получения квитанций за капремонт. Они должны приходить не позднее 31 числа текущего месяца. Чаще срок совпадает с платежами по коммунальным услугам, то есть до 10 числа месяца.

Кто выставляет квитанции за капремонт

Если собственники жилья самостоятельно ведут учет средств, они могут привлекать для отправки квитанции третьих лиц. Например, управляющую компанию дома или расчетные центры. Если же деньги поступают на счет регионального фонда, то квитанции идут непосредственно от него. В большинстве случаев платежи за капремонт высылаются не отдельной квитанцией, а включаются в ежемесячные платежи по ЖКХ.

Можно ли не платить, если квитанции за капремонт не приходят

Если жилье является участником региональной программы капремонта, то платить взносы обязательно. Даже если квитанция где-то затерялась. Если платежки не приходят по вине фонда или операторов, то пенни на сумму задолженности не начисляются.

В ситуации, когда задержка идет по чужой вине, а долг все растет, собственник имеет право обратиться в фонд. Там ему должны пересчитать сумму долга.

Где самостоятельно можно оплатить задолженность за капремонт

Узнать сумму задолженности по капремонту можно следующими способами:

1. На сайте регионального фонда капремонта.
2. Позвонить по телефону, указанному на аналогичной квитанции. Можно воспользоваться старыми квитками или попросить у соседа.
3. Позвонить в управляющую компанию.
4. Через сбербанк-онлайн. В этом же сервисе есть возможность сохранять данные платежей для дальнейшей оплаты и печатать квитанции.
5. Чтобы облегчить этот процесс, рекомендуется сразу зарегистрироваться на сайте регионального фонда. Там будет виден долг по платежам, который можно будет сразу же оплатить онлайн.
6. Оплатить задолженность можно и без квитанции. Для этого достаточно узнать из старых квитанций реквизиты и сумму ежемесячного платежа. Распечатать саму квитанцию можно самостоятельно через личный кабинет на сайте регионального оператора.

Последствия просроченных платежей за капремонт

При продолжительной неуплате квитанций за капремонт, у владельца жилья возникает задолженность. Это может привести к двум печальным последствиям:

1. Пенни. Это единственный денежный штраф за просрочку платежей. Пенни начинают начисляться после месяца неплатежа. Её размер – это 1/300 часть действующей процентной ставки центрального банка от суммы задолженности за каждый день просрочки. Подробнее ознакомиться с расчетом можно на сайте регионального фонда капремонта. Пенни начисляется к задолженности, начиная с 31 дня просрочки платежей. Оспорить рост долга можно в суде, имея веские доказательства.
2. Арест собственности. С ростом пенни, значительно растет и задолженность по капремонту. Когда этот долг достигает большой суммы, оператор регионального фонда имеет право обратиться в суд для принудительного взыскивания задолженности. Это заявление направляется судебным приставам, которые уже могут наложить арест на жилье. В таком случае, собственник пока не погасит долги, не сможет: продать квартиру, сдать в аренду, и совершать прочие действия с ней.

Компенсационные выплаты за капремонт

Гражданам, принадлежащим к определенным социальным группам, положены компенсации по оплате капремонта. Сюда относятся те люди, которые не могут платить по счетам из-за своего возраста или положения.

Полная компенсация затрат дается гражданам, старше 80 лет. Компенсацию в размере 50% получают одинокие пенсионеры, граждане старше 70 лет, граждане с ограниченными возможностями и детьми – инвалидами, а также многодетные семьи. К тем. Кто получает компенсацию еще относятся ветераны ВОВ, ветераны труда, а также все, кто принимал участие в боях.

Для получения такой компенсации необходимо обратиться в собес по месту жительства. При себе нужно иметь документы, подтверждающие право на получение льгот и квитанции на оплату капремонта. Если квитанции за капремонт не приходят, следует сразу насторожиться и искать причину проблемы. Чтобы не оказаться потом в затруднительной ситуации, когда задолженностями будет заниматься суд.

Источник

Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет?

В конце 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные изменения, касающиеся организации проведения капремонта в многоквартирных домах.

После этого собственники квартир в дополнение к квитанциям за оказанные коммунальные услуги стали получать счета на оплату будущего капремонта.

В большинстве случаев эти счета выставляют так называемые региональные операторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд. Целью фонда является деятельность, которая предназначена для создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах путём проведения капитального ремонта в положенный срок.

Почему счёт может не прийти?

Нередко бывают ситуации, когда жильцы не получают такие платежки. Почему нет квитанций за капитальный ремонт, и в каких случаях это может произойти? Рассмотрим основные из них.

Во-первых, если Вы проживаете в квартире на основании договора социального найма. Собственником жилья в таком случае является муниципалитет, который и производит соответствующие отчисления на оплату будущего капремонта.

Во-вторых, если дом, в котором Вы живёте, не принимает участие в программе Вашего региона по проведению капитального ремонта. Таким домом может быть:

• многоквартирный дом, признанный аварийным, который должен быть снесён или реконструирован;
• дом так называемой блокированной постройки (малоэтажное жилое строение не более трёх этажей, разделённое на отдельные блоки, каждый из которых имеет собственный выход на отдельный земельный участок);
• дом с количеством квартир менее трёх;
• дом, принадлежащий одному собственнику.

В-третьих, если у начисляющей взносы организации пока отсутствуют сведения по Вашему дому. Ждите, документ на оплату придёт, как только информация обновится.

В-четвёртых, если не приходит квитанция за капитальный ремонт, то счёт мог просто потеряться во время доставки до Вашего почтового ящика.

В-пятых, сумма взноса за капремонт может быть включена в обычную квитанцию за оказанные коммунальные услуги, и Вы её уже оплачиваете. Поэтому отдельно и не пришла квитанция за капитальный ремонт.

И, наконец, в-шестых, если Вы проживаете в коммунальной квартире, квиток мог забрать Ваш сосед.

Если квитанции не пришли, то можно не платить?

Если дом, в котором Вы проживаете, включён в программу, и Вы являетесь собственником квартиры, то платить всё равно придётся.

Однако, если задержка оплаты взносов произошла не по Вашей вине (задержка в доставке квитанций по вине регионального оператора или уполномоченной им организации), то выставлять пени Вам не имеют права.

Как узнать, включён ли мой дом в программу по капремонту? Для этого можно также воспользоваться сайтом Реформа ЖКХ.Ру, специально созданного Правительством РФ в целях информирования населения о вопросах, касающихся сферы ЖКХ.

Зайдите в раздел «Капитальный ремонт», далее – в «Региональные программы капитального ремонта», укажите Ваш субъект федерации и найдите адрес своего дома.

Здесь Вы найдёте всю информацию о запланированных мероприятиях по проведению капитального ремонта дома, в котором расположена Ваша квартира.

Как можно узнать свой долг?

Если Вы уверены, что должны оплачивать взносы на капремонт, а счета не приносят, необходимо связаться с региональным оператором для выяснения причин.

Контакты этой организации можно найти несколькими способами:

• посмотреть в аналогичной квитанции у соседей;
• позвонить в свою управляющую компанию;
• зайти на сайт регионального оператора;
• зайти на сайт Реформа ЖКХ.Ру.

Сразу узнать задолженность по взносам на капремонт можно, зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте регионального оператора. Как правило, там же можно и произвести оплату.

Если возникают сомнения в подлинности счёта, позвоните региональному оператору или в свою управляющую организацию и внимательно сверьте указанные в квитанции реквизиты.

Способы оплаты не по квитанции

Оплатить взнос на капремонт можно, даже если по каким-либо причинам Вы не получили квитанцию. Можно ли и как распечатать квитанцию за капитальный ремонт через интернет?

Как правило, такая возможность предоставлена на сайте Вашего регионального оператора, если Вы знаете номер своего лицевого счёта.

Кроме того, оплатить очередной взнос без квитанции можно в любом месте приёма платежей (указанные на сайте оператора) зная сумму платежа и по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.

Содержание общего имущества в должном состоянии является обязанностью жильцов, владеющих квартирами в многоквартирном доме.

Итак, что делать, если не приходят квитанции за капитальный ремонт? Если Вы не получаете счета на оплату взносов за капитальный ремонт, Вам следует тщательно разобраться в этом, чтобы через много месяцев не столкнуться с образовавшейся задолженностью и не стать участником судебных разбирательств.

Надеемся, данная статья поможет Вам это сделать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Пожалуйста, никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.

Ответы на вопрос:

Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.

Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.

Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ — требовать пени на данный долг.

обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.

Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.

Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.

Источник