Примерный ремонт квартиры трехкомнатной

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры: считаем вместе + видео

Из этой статьи вы узнаете:

• Из чего складывается стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке
• Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке
• Во сколько обойдется косметический ремонт трехкомнатной квартиры
• Какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Значительное событие в жизни каждого человека — покупка своего жилья. Не важно, будет ли это квартира в недавно построенном доме в Москве или приобретенная на вторичном рынке. Прежде чем заселяться, новоиспеченным владельцам жилплощади потребуется обновить отделку. О том, какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, вы сможете узнать из нашей статьи.

От чего зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Из чего складывается итоговая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Такие параметры, как площадь помещения, сложность черновых и чистовых отделочных работ, а также цена на материалы влияют на бюджет. Помимо вышеперечисленного, стоимость ремонта зависит и от того, в каком состоянии вы получаете жилье от застройщика. К примеру, в новостройках квартиры могут быть:

• без отделки— необходимо произвести капитальный ремонт, включающий в себя выравнивание стен, пола и потолка, монтаж звуко-, гидро- и теплоизоляции, установку всех инженерных сетей и коммуникаций;
• с черновой отделкой— в помещении сделана стяжка, выровнены поверхности, выполнена разводка электричества, вам нужно только позаботиться о финишной отделке;
• с чистовой отделкой— стены оклеены обоями, чаще всего под покраску, смонтированы коммуникации и сантехника, уложено напольное покрытие;
• с ремонтом под ключ— в квартире выполнен ремонт согласно типовому проекту, созданному застройщиком, можно заселяться и жить.

Стоимость проведения ремонтных работ в новостройке составляет 9 000—20 000 рублей за м 2 . Идеальный вариант — когда вы заказываете отделку под ключ в строительной компании с высококвалифицированными сотрудниками и предоставлением гарантии на выполненные работы. Так вы не только сэкономите бюджет, но и обезопасите себя.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке складывается из множества составляющих. Из них состоит бюджет, необходимый для проведения своевременного и высококачественного ремонта, начиная с создания проекта и заканчивая актом приемки работ. Разные этапы ремонта включают отдельные шаги, стоимость которых также нужно учитывать. Например:

1. Подготовка и создание разрешительной и проектной документации. Сюда входят: разработка дизайн-проекта, рабочих проектов ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования. Кроме того, сюда же относится согласование перепланировки (переустройства) квартиры;
2. Черновой ремонт и чистовая отделка (их стоимость определяется актуальными тарифами на ремонт);
3. Черновые стройматериалы: ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки. Для большего удобства можно просчитать затраты на материалы, используя онлайн-калькулятор на нашем сайте;
4. Электромонтажные работы, включающие сборку и установку распределительного щита;
5. Монтаж систем кондиционирования и вентиляции;
6. Покупка материалов для чистовой отделки: обои, керамическая плитка, финишное напольное покрытие.

От 50 % до 70 % стоимости ремонта трехкомнатной квартиры составляют затраты на черновые строительные материалы. Электромонтажные работы (если в квартире среднее количество электропотребителей — точек: розеток, выключателей, осветительных приборов, электровыводов и тому подобное) обойдутся вам в 1 000 рублей за 1 м 2 .

Выяснить стоимость материалов для чистовой отделки проблематично: на рынке представлены материалы разных классов, цена которых существенно различается. Поэтому просто ориентируйтесь на свой бюджет. Чтобы вы не путались в информации, расходы на подготовку проектной документации и согласование перепланировки мы не будет рассматривать в данной статье, — здесь мы подробно разберем, из чего и как складывается непосредственно стоимость ремонта трехкомнатной квартиры.

Важно! Не стоит откладывать покупку материалов для финишной отделки на последний момент. Дело в том, что они могут храниться на складах за пределами нашей страны. К примеру, напольные покрытия, изготовленные из редких пород дерева, керамогранита, керамической плитки, сюда же относятся голландские или американские обои. Длительность доставки таких материалов может достигать трех месяцев. Заблаговременно, на стадии черновой отделки, стоит выбрать внутреннее оборудование, предоставить чертежи и технические планы специалистам по ремонту.

Средняя стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ в новостройке эконом-класса (а также в стандартной квартире в панельном доме на вторичном рынке в Москве) в среднем составляет 15 000 рублей за м 2 . К примеру, двухкомнатную квартиру размером в 54 м 2 вы сможете привести в порядок за 800 000 рублей. Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с габаритами от 70 м 2 составит 1 000 0000 рублей. Сюда входит только проведение чистового ремонта, не учитывая затраты на приобретение мебели, монтаж кухни, декора — светильников, текстиля и тому подобное.

Потратив такую сумму, вы получите стяжку пола, выравнивание поверхностей, монтаж навесных потолков и перегородок, разводку электрики, вывоз строительного мусора, пропилы в капитальных конструкциях, замену батарей на новые. Указанная смета не включает в себя замену стеклопакетов и дверей, поскольку обычно окна в квартире остаются от застройщика, а двери устанавливают металлические, цена на них стартует от 50 000 рублей.

Стандартно в эту стоимость ремонта трехкомнатной квартиры входит и чистовая отделка: окрашивание потолков, укладка плитки, монтаж сантехники.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Повышение цены на ремонт может быть вызвано подбором специфических строительных материалов и декора. Так, использование венецианского стекла, дубового паркета, покупка кухни из Германии или сантехники премиум-класса ощутимо увеличат стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, которая определяется исключительно требованиями клиента.

Цена на разработку проекта оформления также определяется именитостью дизайнера. Дизайн интерьера для жилья эконом- или бизнес-класса обойдется вам в 750—1 000 рублей за м 2 . Прибавьте получившуюся сумму к стоимости чистовой отделки: 1 000 000 рублей плюс 70 000—100 000 за дизайн-проект.

На покупку кухонного гарнитура из IKEA вы потратите в среднем 50 000—70 000 рублей, не учитывая затраты на приобретение духового шкафа, смесителей, холодильника и другой бытовой техники, а это значит, что прибавьте к получившейся смете еще 30 000—50 000 рублей.

Мечтаете о шикарной кухне из массива дуба? Стоимость ее начинается от 35 000 рублей за метр. Прибавьте расходы на покупку дорогого оборудования, к примеру Miele. Тогда на одну кухонную технику вы можете потратить около 500 000 рублей или даже больше.

Обустроить ванную комнату можно также или с использованием душевой кабинки эконом-класса или же установить там джакузи, цена на которую начинается от 15 000 и достигает 1 000 000 рублей.

Таким образом, когда владелец квартиры собирается провести отделочные работы своими руками, необходимо быть готовым к тому, что стоимость ремонта трехкомнатной квартиры составит в среднем 1 000 000 рублей. Не можете позволить себе такие траты? Тогда стоит покупать жилье уже с отделкой, на рынке процентное соотношение таких квартир — более 20 %.

Также подойдет жилье с чистовой отделкой — на рынке представлено 15 % таких квартир от общего объема предложений. Цены на подобную недвижимость практически такие же, как на квартиры с черновым ремонтом, однако во втором случае вы потратите огромное количество не только денег, но и нервов, и времени.

Важно! При проведении ремонта будьте готовы к необходимости дополнительных трат: ваш бюджет должен быть на 100 000—200 000 рублей больше планируемого. К таким непредвиденным расходам относятся: выравнивание поверхностей; вывоз строительного мусора — строительные контейнеры; срочные перепланировки — объединение или разъединение ванны и туалета; замена батарей или стеклопакетов, ведь в большинстве новостроек они низкого качества; создание кладовок, гардеробных, чуланов и тому подобное.

Приблизительная стоимость косметического ремонта трехкомнатной квартиры

Комфортное проживание в квартире обеспечивается своевременно произведенным ремонтом. Понятно, что капитальный ремонт выполняется сразу на долгие годы, но вот косметическую отделку рекомендуется проводить каждые 5—7 лет.

Такой вид ремонта, конечно, не сможет изменить планировку или внешний вид помещения. Однако косметическая отделка поможет вам обновить дизайн жилья, внести свежую ноту в интерьер. Согласитесь, нередко это бывает жизненно необходимо. Особенно учитывая низкую стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в этом случае, поэтому каждый владелец таких апартаментов сможет выделить скромный бюджет на отделочные работы.

В косметический ремонт входит демонтаж обоев, кафельной плитки на кухне и в уборной. Иногда оптимальным вариантом будет не удаление старых обоев, а наклеивание новых поверх них. В этом случае старые обои будут выполнять роль надежного основания, конечно, при условии, что они качественно наклеены и нигде не отходят.

Необходимо выровнять стены и потолок? В косметический ремонт входит и это. Затем можно провести окрашивание поверхностей, если это потребуется. В косметический ремонт не входит замена водопроводных труб, электропроводки, а также межкомнатных дверей, стеклопакетов, — все это относится к капитальному ремонту.

Сейчас на рынке представлена широчайшая линейка отделочных материалов, из которых вы можете подобрать именно то, что вам нужно. Так, выравнивание стен можно произвести при помощи стандартной шпатлевки или же использовать гипсокартон. Вы можете выравнивать потолки или же сэкономить, сделав натяжной потолок, под которым будут спрятаны все неровности. Окрасить стены в ванной или покрыть их керамической плиткой — решать вам. Как видим, стоимость ремонта трехкомнатной квартиры целиком и полностью определяется желанием владельца и его фантазией.

К примеру, цена на керамическую плитку для ванной комнаты может достигать 300—5 000 рублей за м 2 . Стоимость обычных бумажных обоев также существенно отличается: рулон может стоить как 250 рублей, так и 3 000 рублей. Если вы планируете использовать виниловые или текстильные обои, то будьте готовы к тому, что их цена будет значительно выше.

Итак, как точно определить стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Найти ответ на этот вопрос достаточно сложно. Ведь цена на отделочные работы зависит и от используемых материалов, выбранных хозяином жилья, и от размера квартиры. Приведем средние расценки на работы, которые производятся при косметическом ремонте.

180 рублей за м 2 — такова стоимость выравнивания стен. Помните, что в некоторых случаях предварительно потребуется прогрунтовать поверхности, цена на эту работу — 20 рублей за м 2 . Затем можно приступать к оклеиванию стен обоями (в среднем это стоит 200 рублей за м 2 ) или же выполнить кафельную кладку, что обойдется в 600—700 рублей за м 2 . Иногда оптимальный вариант — это окрашивание стен краской, цена на такие виды работ составляет 80—100 рублей за м 2 . Выровнять пол, уложить подложку, а затем ламинат можно за 350—400 рублей за метр квадратный.

Воспользуйтесь этими усредненными данными, чтобы ориентироваться в примерной стоимости ремонта трехкомнатной квартиры, который вы планируете провести.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Не важно, хотите вы провести косметический или капитальный ремонт в своем жилище, прежде всего потребуется выполнить демонтаж: убрать старую отделку. Необходима перепланировка? Тогда снесите старые перегородки и возведите новые. Затем проводятся электромонтажные и сантехнические работы, установка тепло- и гидроизоляции комнат, заливка стяжки пола, выравнивание поверхностей. Только после этого специалисты по ремонту могут начать отделку помещения, установку стеклопакетов и дверей, монтировать сантехнику и электроприборы.

Наверняка вы задавались вопросом, за какую минимальную сумму можно провести ремонт трехкомнатной квартиры? Озвучим ее: стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с наименьшими вложениями составляет около 120 000 рублей.

Далее приведем стоимость отдельных видов ремонтных работ для трехкомнатной квартиры:

Стоит отметить, что расходы на покупку материалов составляют около 40—60 % от итоговой стоимости ремонта трехкомнатной квартиры. Используйте приведенные в нашей статье данные, чтобы понять, какой бюджет необходимо закладывать на будущий ремонт жилья с учетом материалов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно.
Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник

Хороший ремонт трехкомнатной квартиры: этапы, нюансы, советы

Из этой статьи вы узнаете:

• В чем особенности ремонта трехкомнатной квартиры
• Какие виды ремонта трехкомнатной квартиры бывают
• С чего начать хороший ремонт трехкомнатной квартиры
• Из каких этапов обычно состоит хороший ремонт трехкомнатной квартиры
• Что нужно учесть при закупке материалов на ремонт трехкомнатной квартиры
• Сколько стоит хороший ремонт в трехкомнатной квартире
• Какие есть секреты хорошего ремонта трехкомнатной квартиры при небольшом бюджете
• Как можно минимизировать затраты на ремонт трехкомнатной квартиры
• Каких правил нужно придерживаться, чтобы сделать хороший ремонт трехкомнатной квартиры

Квартира с тремя комнатами – наиболее подходящий вариант для обустройства семейного гнездышка. Большинство супружеских пар, особенно тех, у кого есть дети, мечтают именно о таком жилье. Ведь благодаря такой квартире каждый член семейства может иметь свой укромный уголок, поскольку «трешка» – достаточно просторное жилище. Однако вне зависимости от того, в новостройке вы приобрели недвижимость или же это вторичное жилье, вам все равно придется его отделывать. О том, как сделать хороший ремонт трехкомнатной квартиры и что при этом стоит учесть, расскажем в этой статье.

Что нужно знать о ремонте трехкомнатной квартиры

Прежде всего стоит рассчитать примерную стоимость ремонтного проекта, определиться с планировкой и выбрать надежного подрядчика, который будет готов согласовать с вами все важные моменты. Лучше всего обратиться в компанию, где работают квалифицированные специалисты, оказывающие комплексные услуги по ремонту – от разработки дизайна до установки сантехнических приборов.

Хороший ремонт трехкомнатной квартиры включает в себя несколько основных этапов:

1. Проектирование;
2. Выбор и приобретение строительных материалов, а также декоративных элементов;
3. Подготовку помещения;
4. Процесс ремонта;
5. Отделочные работы.

Время для выполнения каждого этапа может варьироваться от недели до нескольких месяцев. Всё дело в том, что длительность хорошего ремонта трехкомнатный квартиры обусловлена ее большой площадью, которая напрямую влияет на продолжительность работ.

Основные виды хорошего ремонта трехкомнатной квартиры

Косметический ремонт

Данный вид хорошего ремонта трехкомнатной квартиры принято считать самым простым из всех существующих вариантов. Косметический ремонт делается быстро и легко, при этом без особых финансовых затрат. Длительность выполнения работ варьируется от двух недель до месяца. Таким образом, если вы решили самостоятельно обустраивать свое семейное гнездышко, то вам вполне хватит отпуска, чтобы воплотить дизайн мечты в жизнь.

Косметический хороший ремонт трехкомнатной квартиры включает в себя:

• поклейку обоев;
• покраску стен;
• замену линолеума или укладку ламината.

Если вы приобрели вторичное жилье в хорошем состоянии, но хотели бы освежить интерьер, то данный вид ремонта как раз для вас.

Капитальный ремонт

Этот вид хорошего ремонта трехкомнатной квартиры займет гораздо больше времени, средств и сил. Капитальный ремонт предполагает кардинальные изменения и подразумевает работы по замене коммуникаций, например водопроводных и канализационных труб, щитков, водоснабжения и электрической проводки. Кроме того, в рамках капитального ремонта демонтируют двери, проводят штукатурные и малярные работы.

Чаще всего для проведения капитального ремонта собственники жилья прибегают к помощи специалистов, так как справиться самостоятельно с такой работой довольно сложно. Если вы планируете закончить хороший ремонт трехкомнатной квартиры за несколько месяцев, то не забудьте подумать о том, где вы сможете проживать со своей семьей, пока ведутся работы. Такой подход позволяет обеспечить специалистам доступ во все комнаты и выполнять часть операций параллельно, а также сэкономить стройматериалы и ускорить завершение ремонта. Результатом вашего ожидания станет обновленная красивая и удобная квартира.

Евроремонт трехкомнатной квартиры

Это понятие появилось у нас в конце 80-х годов и означало в то время самую высококлассную и качественную отделку из лучших материалов. На сегодняшний день данный тип хорошего ремонта трехкомнатной квартиры предполагает работу дизайнеров, а также высококвалифицированных специалистов с использованием современных технологий.

Такой вид хорошего ремонта трехкомнатной квартиры подразумевает несколько видов отделки помещения, а именно:

• продуманную точечную подсветку;
• применение декоративных покрытий;
• использование многоуровневых полов и потолков.

После завершения евроремонта квартира выглядит просто идеально, ведь для этого выравниваются потолки, стены и пол. Результатом евроремонта становится уникальное жилье – удобное, красивое, удовлетворяющее всем требованиям.

С чего начинать хороший ремонт трехкомнатной квартиры

Хороший ремонт трехкомнатной квартиры, как и любые строительные работы, начинается с дизайн-проекта. На данном этапе часто обращаются к архитекторам или профессиональным дизайнерам интерьеров.

Благодаря детальному и хорошо исполненному проекту можно определиться с видами и объемом работ, с используемыми материалами, а также адекватно сопоставить ваши желания с возможностями. Говоря о возможностях, мы подразумеваем не только финансовые средства для выполнения хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, но также физическую и юридическую осуществимость всего задуманного. К примеру, не всегда реально сделать проем в несущей стене из-за отсутствия соответствующего разрешения. Все эти моменты должны быть решены именно на стадии планирования, чтобы впоследствии не пришлось переделывать те изменения в квартире, которые не могут быть корректно юридически оформлены.

Для правильной организации планирования и осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры необходимо:

1. Сделать замеры комнат (длина стен, высота потолков, размер ниши под радиатор отопления);
2. Измерить дверные и оконные проемы, места выхода газовых, водяных и канализационных труб, вентиляционных ходов, их расположение относительно стен, пола и потолка;
3. Определить толщину перегородок и материал, из которого они сделаны.

Также следует провести анализ состояния напольного покрытия, штукатурки, водяных и канализационных труб, окон, входных и межкомнатных дверей, электрической проводки (возможность переноса электрических розеток и выключателей).

Не забудьте определиться с количеством новой мебели и бытовых приборов, решите, какие элементы старой обстановки вы готовы оставить в квартире.

Обратите особое внимание на наличие плесени и протеканий, хорошо подумайте о необходимости дополнительной тепло- и звукоизоляции пола, стен и потолка.

Следующим этапом процесса проектирования становится прорисовка плана трехкомнатной квартиры, а также создание аппликаций мебели и бытовой техники (приборов) из плотной бумаги в соответствующем масштабе. Такой подход позволяет определиться с наилучшим вариантом расстановки объектов внутри трехкомнатной квартиры с хорошим ремонтом.

После создания подобного макета можно принять решение по необходимости перепланировки, видам и объемам работ: что вы можете сделать сами, а что лучше поручить профессионалам.

Как уже было сказано, некоторые виды работ по изменению планировки квартиры требуют официального оформления с получением разрешения на их проведение и актом приемки после их завершения, поэтому старайтесь избегать перепланировок.

Необходимость согласования переделок при осуществлении хорошего ремонта трехкомнатной квартиры возникнет, если вы захотите:

• сделать проемы в несущих стенах;
• объединить балкон с комнатой;
• перенести радиаторы отопления;
• переделать вентиляционные ходы и устройство дымоходов;
• объединить и (или) разделить помещения;
• проложить новую электрическую проводку;
• установить или заменить газовый котел и так далее.

Без надлежащего оформления такие работы считаются самостроем.

Если же вы всё же сделали выбор в пользу перепланировки для осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, то лучше обратитесь к профессионалам, которые помогут вам правильно оформить все нужные документы. Особых финансовых затрат такое решение не потребует, зато вы сохраните свое время и нервы, которые непременно потратите при самостоятельном посещении всех необходимых инстанций.

Результатом создания макета становится составление проекта с учетом существующих строительных норм и правил.

Такой проект в обязательном порядке должен включать в себя смету на производство работ, которая составляется на основе произведенных замеров, видов работ и их стоимости в вашем регионе.

Если вы нанимаете специалистов для осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, то обязательно потребуйте от них смету, а после ее изучения обсудите с ними каждый пункт и запланируйте в бюджете на ремонт плюс 25–30 процентов от общей суммы на непредвиденные расходы.

Можно примерно определить, сколько потребуется денег для хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, если умножить 12 000 рублей на общую площадь вашей недвижимости, включая балкон и подсобные помещения.

Хороший ремонт трехкомнатной квартиры: порядок действий и нюансы

Этап 1. Демонтаж.

Даже самый простой косметический ремонт в Москве всегда начинается с демонтажных работ по удалению обоев, напольных и потолочных отделочных материалов. Если работы производятся во всех помещениях одновременно, то начинать нужно с самой дальней комнаты, а закончить прихожей. Если же владельцы трехкомнатной квартиры решили проживать дома во время ремонта, то работы выполняются поэтапно. При таком раскладе будьте готовы к определенным неудобствам.

Во время осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры демонтируется все, что вы запланировали заменить. При необходимости снимаются даже двери и окна, разбираются полы, коммуникации. В первую очередь ликвидируются старые обои и линолеум. Удаляется старая шпатлевка, отбивается плитка и демонтируется сантехника.

При хорошем ремонте трехкомнатной квартиры, который подразумевает перепланировку, наиболее грязным видом работ становится удаление межкомнатных перегородок, выполненных из бетонных блоков, кирпича, шлакоблока и других прочных материалов. Если старая стяжка пришла в негодность, ее также удаляют.

Этап 2. Проведение коммуникаций, возведение новых конструкций и стен.

Данный этап предполагает разные варианты действий – это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от тех материалов, которые используются при ремонте.

Если ничего нового возводить не нужно, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

На данном этапе проведения хорошего ремонта трехкомнатной квартиры крайне важно знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения приборов, к которым подводится вода. Все дело в том, что у разных видов душевых кабин и ванн места подключения и слива различны, поэтому именно на этой стадии необходимо приобрести все приборы для оборудования ванной комнаты или хотя бы взять в магазине (на сайте продавца) технические чертежи со схемами их подключения.

Работы с электрической проводкой также выполняются на данном этапе осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры. Если у вас будут гипсокартонные стены, то электрика делается одновременно с их возведением (провода проходят внутри стены). Если же стены будут из иных материалов, то в первую очередь возводятся стены, а уж потом они штробятся для того, чтобы проложить электропроводку.

При возведении стен или потолков из гипсокартона не забудьте об их усилении, то есть о монтаже закладных (более прочных) материалов на тех участках, где это может быть необходимо (места установки подвесных элементов кухонного гарнитура, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя и так далее). Данные предметы являются очень тяжелыми, и гипсокартонные стены могут попросту их не выдержать. То же самое относится и к местам установки раздвижных межкомнатных дверей. Следует изначально четко понимать: где, что и какой конструкции будет размещаться, так как потом что-либо исправить окажется невозможно.

Этап 3. Отделка.

Следующим этапом проведения хорошего ремонта трехкомнатной квартиры становится отделка, которая, в свою очередь, также включает в себя несколько ключевых этапов:

• если имеется потребность, делается стяжка полов. Всю стяжку нужно закрыть полиэтиленовой пленкой толщиной 150–200 мкм, и снимается она уже после покраски потолков и финишной отделки стен. Толстая пленка (150–200 мкм) не порвется от ножек строительных ко́злов и надежно защитит стяжку от загрязнения. Снимая пленку перед укладкой напольного покрытия, вы получите совершенно чистую стяжку и довольно прочную, так как влага из нее не испарялась;
• штукатурка, шпаклевка потолков;
• устройство откосов, штукатурка и шпаклевка стен;

• гипсокартонные работы – перегородки, а также подвесные потолки (производятся после «мокрых» работ);
• параллельно с отделочниками может работать плиточник – санузлы, кухня;
• установка потолочных плинтусов, их шпаклевка;
• грунтовка стен и потолков;
• покраска потолков, потолочных плинтусов и откосов;
• поклейка обоев или покраска стен;
• укладка напольного покрытия (иногда можно делать до финишной отделки стен);
• установка внутренней столярки (межкомнатных дверных блоков) и наличников;
• установка напольного плинтуса.

Существует несколько важных рекомендаций, которые помогут вам быстро и правильно сделать хороший ремонт в вашей трехкомнатной квартире:

1. Производить чистовую отделку трехкомнатной квартиры следует сверху вниз.
2. Хороший ремонт трехкомнатной квартиры должен начинаться с потолка: покраски или монтажа (натяжных или подвесных). Только после этого можно клеить обои.
3. В процессе ремонта трехкомнатной квартиры стены можно покрасить (для этого выбираются специальные обои, предназначенные для окрашивания), также можно использовать декоративную штукатурку для оформления стен или иные материалы. Конечное решение будет зависеть только от ваших желаний и возможностей.
4. Завершающим этапом капитального хорошего ремонта трехкомнатной квартиры становится установка новых межкомнатных дверей, розеток, выключателей, светильников, смесителей и так далее.

Что нужно учесть при закупке материалов для ремонта трехкомнатной квартиры

Всегда сравнивайте цены на материалы разных производителей в нескольких магазинах. Приучитесь выбирать товары исходя из соотношения цена-качество.

Если вы наняли бригаду для осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, то совершайте покупки вместе с прорабом. Такой подход позволит вам контролировать не только расходы, но и качество закупаемых материалов.

Хорошие строители имеют свой строительный инструмент, но иногда у собственников жилья возникает желание самостоятельно провести ремонтные работы.

Для самостоятельного выполнения хорошего ремонта в трехкомнатной квартире вам потребуются:

• молоток;
• набор отверток;
• набор ключей;
• пассатижи;
• кусачки;
• трубный ключ;
• дрель со сверлами для бетона, металла и насадками для вырезания отверстий под розетки и перемешивания смесей;
• угловая шлифмашинка с дисками для бетона и металла;
• перфоратор с набором сверл и пробойников;
• строительный уровень;
• электрические удлинители;
• емкости для растворов и красок;
• кисточки и валики для покраски;
• набор шпателей.

Также не стоит забывать о перчатках, защитных очках и респираторе.

Другие дополнительные инструменты следует приобретать в случае необходимости проведения специфических работ.

Вообще для осуществления некоторых видов работ, например для шлифовки паркета, лучше действительно обратиться к специалистам, у которых есть не только нужные инструменты, но и необходимые навыки.

Секреты хорошего ремонта трехкомнатной квартиры при небольшом бюджете

Если вы приобрели жилье с голыми стенами, то миллион рублей – весьма скромная сумма для хорошего ремонта трехкомнатной квартиры. Как же можно уложиться в выделенную сумму и не пожалеть?

Как правило, если у человека ограничен бюджет, на дизайн он тратиться не готов, кроме того, обращение к специалистам ему тоже не по карману. Чаще всего у владельцев новой квартиры в России есть на всё про всё как раз миллион рублей, и ни копейкой больше. В данную сумму должны уместиться затраты и на материалы, и на мебель, и на сантехнику, и на оплату труда рабочих.

Иногда у людей нет особенных запросов насчет ремонта и интерьера, но порой встречаются настоящие мечтатели и творческие энтузиасты, которые днями и ночами напролет сидят на сайтах о ремонте и хотят всё сделать на высшем уровне. Как же быть, если в распоряжении весьма скромный бюджет? Давайте рассмотрим правильную схему действий для осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры при наличии небольшой суммы денег.

Не переборщите.

Предположим, вы приобрели полнометражную трехкомнатную квартиру со стандартной планировкой. Не пытайтесь сделать из «трешки» четырехкомнатные хоромы! Лучше оставить все как есть и постараться улучшить планировку благодаря грамотной расстановке мебели. Кроме того, при таком подходе вы сможете потратить сэкономленные на новых межкомнатных перегородках денежные средства на хороший кухонный гарнитур или высококачественную сантехнику для вашей ванной комнаты.

Мебель: на свалку или дать жить.

Прежде чем обставлять трехкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, обдумайте всё и проработайте список мебели: что-то можно захватить с собой и из старой квартиры или прежнего интерьера. Не стоит избавляться от всего и сразу. Порой случается, что немного подремонтированный и перекрашенный стол служит еще много лет, а хозяева сами начинают недоумевать, почему же они хотели его выбросить.

Пробудите в себе креативного дизайнера.

Действительно, постарайтесь вдохнуть в старые вещи новую жизнь. Например, в люстре или абажуре достаточно заменить плафоны – и вот это уже новый элемент декора!

Не обманывайтесь на почве стереотипов и максимально гибко подходите к ревизии предметов интерьера: тот факт, что вещь служит вам несколько лет, вовсе не повод для избавления от нее. Благодаря многочисленным видеоурокам в Интернете вы можете самостоятельно обновить старые вещи. Приучите себя оценивать мебель, светильники, аксессуары по нескольким параметрам: дизайн, функциональность, хорошее состояние.

Отыщите в своем доме материалы вне времени.

Если вы – обладатель «сталинки», то критически оцените состояние паркета — как правило, его дешевле отреставрировать (порой достаточно просто отциклевать). Даже если он будет иметь немного поживший вид, это только сыграет вам на руку, ведь дерево — один из тех материалов, что стареет красиво. Паркет елочкой — это находка, он подойдет к любому интерьеру, даже если у вас в планах минимализм.

Используйте старые стены как основу нового стиля.

В условиях современных реалий кирпичные стены – элемент оригинального интерьера. Все, что вам нужно сделать, – очистить кладку от штукатурки и лишнего раствора и оценить увиденное критически. Для придания более современного вида такому дизайну кирпичную кладку можно выкрасить в модный белый цвет.

Распределите свой бюджет по частям.

Осуществляя хороший ремонт трехкомнатной квартиры, не упустите из виду состояние оконных проемов (в том числе и самих окон), а также радиаторов: возможно, эти элементы необходимо заменить. Если это так, то обязательно отложите часть денежных средств на это важное дело.

Оставшийся бюджет необходимо разделить на три части: материалы, работа и мебель.

Подходите к выбору специалиста для осуществления хорошего ремонта в трехкомнатной квартире максимально внимательно, ведь даже скромный интерьер может произвести приятное впечатление при хорошо выполненной работе. При этом даже самая изысканная отделка с кривыми швами вряд ли вызовет восхищение.

Экономим со вкусом.

Пора поговорить о материалах. Если вам удалось сохранить что-то из старого, это хорошо. Особенно вам повезло, если это паркет.

На черновые материалы уйдет примерно половина выделенных денежных средств. Рабочие подскажут вам вид и количество того, что нужно купить. На оставшуюся сумму следует приобрести обои для стен, краску для потолка, плитку для санузла и пола в кухне и прихожей.

Хорошо сэкономить можно на ванной комнате. Класть плитку можно частично, только в тех местах, которые чаще остальных будут соприкасаться с водой. Оставшиеся стены можно покрасить без опасений за долговечность такого дизайнерского решения, ведь современные краски и их состав адаптирован под ванные комнаты с повышенной влажностью.

Прежде всего — дорогое, а потом — дешевое.

Следует начинать совершать интерьерные покупки с самых дорогих предметов обстановки: кухня, диван, кровать – и по убывающей.

Обратите особое внимание на свои реальные возможности при осуществлении хорошего ремонта трехкомнатной квартиры. К примеру, кухня может быть вполне функциональной и с верхними полками вместо шкафчиков — их отсутствие существенно снизит стоимость.

Спальное место тоже можно собрать из основы и матраца, а изголовье сделать самостоятельно, проявив собственный креативный потенциал.

Ремонт как настоящее творчество.

Стоит понимать, что чем больше творчества и фантазии вы готовы проявить в своем подходе к бюджетному ремонту, тем более неожиданно интересным может получиться результат.

Например, покрасить стены в состоянии практически каждый человек: попробуйте применить нестандартные приемы окрашивания вместо привычных обоев. Или покрасьте потолок в оригинальном стиле! Тогда именно потолок и станет отличительной чертой вашего интерьера.

Приобретая мебель, тоже старайтесь мыслить нестандартно. В интерьере можно использовать множество недорогих и оригинальных вещей: палеты (грузовые поддоны), ящики от овощей, автомобильные покрышки или строительные кирпичи (как на этом фото).

Сколько стоит хороший ремонт в трехкомнатной квартире

Практически невозможно четко определить сумму, необходимую для осуществления качественного и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, особенно без соответствующего опыта в строительстве. Итоговая стоимость вашего интерьера будет зависеть от сложности предполагаемых работ, параметров жилья, типа здания, качества используемых материалов.

Если вы располагаете скромной суммой для осуществления хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, то старайтесь планировать такие работы при выборе дизайнерских решений, которые вы могли бы сделать самостоятельно без помощи специалистов. Благодаря современным технологиям и хорошим материалам это вполне реально.

К примеру, современные пластиковые трубы монтируются и крепятся легко. А при наличии в вашей квартире ровно оштукатуренных стен их грунтование, выравнивание гипсовыми смесями и финишная покраска не потребуют специальных навыков, а лишь вашего внимания, настойчивости и времени.

Как можно минимизировать затраты на ремонт трехкомнатной квартиры

Стоимость материалов принято рассчитывать на один квадратный метр, а только потом это число умножается на общую площадь квартиры. Однако если, согласно вычислениям, стал явным тот факт, что ваши потребности весьма завышенны, то следует слегка урегулировать рабочий процесс и сделать хороший ремонт в трехкомнатной квартире более доступным без потери качества.

• Опытные рабочие – важный аспект, на котором не стоит экономить, так как после плохой работы всё равно придется всё переделывать, а это лишние растраты, потому лучше обращаться к проверенным специалистам, например, по совету знакомых.
• Требуйте гарантии – высококвалифицированные специалисты всегда предоставляют гарантию на свою работу.
• Договор с компанией является своеобразным бонусом, который дает вам дополнительную уверенность в качестве и надежности хорошего ремонта трехкомнатной квартиры.

• Уточняйте объемы работы.
• При использовании декоративных элементов имейте в виду, что чем проще идея, тем меньше затраты и неприятности.
• Выбирайте оптимальные сроки – при осуществлении срочных ремонтных работ стоимость труда специалистов соответственно повышается.
• Понадобится ответственное лицо, но если вы можете самостоятельно контролировать процесс закупки товаров и работу строителей, тогда вам не нужно тратить лишние деньги на прораба.

Итак, необходимо понимать, что экономить на материалах и квалификации рабочих не стоит, ведь именно от этих факторов зависит долговечность хорошего ремонта трехкомнатной квартиры, а также безопасность и здоровье ее владельцев.

Сэкономить можно за счет стиля, ведь его выбор напрямую влияет на стоимость ремонтных работ. Самыми выгодными вариантами принято считать скандинавский и современный интерьеры. Эти стили интересны, но при том достаточно просты, в то время как минимализм, который кажется таким легким, в реальности является очень сложным в исполнении из-за необходимости безупречной отделки, конструирования и внедрения встроенной мебели, а также расчета светового потока.

Итоговые советы, как сделать хороший ремонт трехкомнатной квартиры

1. Первым делом перед осуществлением хорошего ремонта трехкомнатной квартиры стоит вывезти все свои вещи или хотя бы большую их часть. Для хранения вывезенных вещей можно использовать собственный гараж. Если же его у вас нет, то можно снять чужой или прибегнуть к аренде помещения в офисном здании. Поверьте, это намного дешевле, чем ремонт и реставрация поврежденных, поцарапанных и запыленных вещей при перетаскивании их из одной комнаты в другую по несколько раз, ведь речь идет о капитальном ремонте. Кроме того, вывоз вещей позволит вам сэкономить время на ремонте, ведь работать в пустой квартире намного удобнее.

Чтобы сберечь оставшуюся в помещении мебель, во время ремонта ее стоит накрыть полиэтиленовой пленкой, а края зафиксировать скотчем. Защитить пол от большого количества пыли поможет плотный картон или листы фанеры, которые стоит уложить в вашей квартире перед началом ремонтных работ. Профессионалы в этом случае применяют специальные улавливатели пыли, предохраняющие распространение загрязнений по всей квартире.

Если вы решили самостоятельно сделать хороший ремонт в трехкомнатной квартире, то будьте готовы потратить много времени, денег и нервов. Если же вы все-таки не уверены на все 100 % в своих силах, то лучше обратиться за помощью к профессионалам, предварительно изучив отзывы клиентов, которые ранее пользовались услугами данной строительно-ремонтной фирмы.

Для осуществления работ с электрической проводкой стоит сразу пригласить профессионала! Сотрудники специальных компаний имеют соответствующую лицензию и при необходимости смогут оформить все произведенные изменения в энергослужбе с составлением акта приемки работ.

Аналогичного правила стоит придерживаться и при работе с газовыми трубами. Монтаж и отведение труб, по которым подается газ, должны осуществлять только профессионалы с соответствующей квалификацией и разрешительной документацией. Самостоятельные работы считаются незаконными, кроме того, они являются опасными и могут закончиться весьма плачевно!

Если вы решили сделать хороший ремонт в трехкомнатной квартире, то не спешите приобретать отделочные материалы на строительных рынках. Прежде всего разработайте проект, чтобы не прогадать и не совершить досадных ошибок.

Проекты делают при перепланировке помещений, переносе сантехники, прокладке электрических сетей. Спроектировать изменения вы можете как самостоятельно, так и с помощью обращения к специалистам. Разумеется, создание проекта – не дешевое удовольствие, однако такой подход обезопасит вас от грубых ошибок.

При заказе проекта в специализированных компаниях внимательно отнеситесь к процессу составления договора на оказание услуг.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник