Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит
Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.
Каким бывает косметический ремонт
Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.
Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.
Простой косметический ремонт
Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:
- побелка или покраска потолков;
- замена обоев;
- покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.
В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:
- замена отделки проемов (окон, дверей);
- смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
- облицовка плиткой кухни, ванной.
Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.
Евроремонт
Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:
- евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
- панели ПХВ;
- ламинат и линолеум импортного производства;
- пластиковые плинтуса;
- межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
- натяжные потолки.
Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.
Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.
Мелкосрочный косметический ремонт
В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.
Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.
Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.
Этапы косметического ремонта
Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:
- Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
- Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
- Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
- Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
- Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
- Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
- Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.
В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:
- От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
- Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).
Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.
Источник
Косметический ремонт квартир и офисов
Срок проведения косметического ремонта напрямую зависит от состояния Ваших помещений и предполагаемогго объема работ. Ниже в таблице приведены ориентировочные сроки.
| Срок выполнения по видам работ | |
|---|---|
| Переклеить обои в комнате до 20 м2 | 3 дня |
| Положить ламинат в комнате до 20 м2 | 1 день |
| Перекрасить потолок в комнате до 20 м2 | 2 дня |
| Срок выполнения по размеру квартиры | |
| 1-комнатная квартира | 30 дней |
| 2-комнатная квартира | 60 дней |
| 3-комнатная квартира | 90 дней |
Вас интересует быстрый, но качественный ремонт квартиры? Я частный мастер и готов оказать вам в этом практическую помощь. Косметический ремонт не подразумевает проведения капитальных и восстановительных работ, изменение несущих конструкций, замены инженерных сетей (водопровод, отопление, канализация, электричество, вентиляция). Главная его цель – обновить внешний вид всей квартиры!
При косметическом ремонте производится демонтаж видимых элементов электрики (замена выключателей и розеток), грунтовка/покраска стен и пола, поклейка обоев, замена расшивки керамической плитки, частичное выравнивание поверхности, покраска окон, дверей, батарей, настил линолеума и прочее. Косметический ремонт квартир под ключ может отличаться, в зависимости от особенности помещения, например:
В компании «Счастливый дом» стоимость косметического ремонта за 1м2 начинается от 2900 руб. Эта цена ориентировочная. Узнать окончательную стоимость можно только после составления сметы. Подробнее получить информацию можете у менеджера компании. В нашей компании цены на косметический ремонт квартир в Москве, самые доступные.
Конечная стоимость напрямую зависит от:
- состояния квартиры. Возможно, потребуется предварительное и частичное выравнивание стен и потолка, удаление обоев и прочее;
- сложности прошлой и будущей отделки;
- длительности эксплуатации помещения;
- метода доставки;
- используемого материала, он может быть дорогим или бюджетным. Помните, на конечный результат сильно влияет качество используемых материалов;
- насколько сложный планируется дизайн проект.
В большей степени на косметический ремонт цены за м2 формируются от ваших предпочтений, вкусов, пожеланий в дизайне и прочее. Наши специалисты готовы реализовать любую вашу идею!
Если у вас однокомнатная квартира, то вам знакома проблема маленького метража. При выполнении даже косметического ремонта, особый упор следует сделать на разделение зон в квартире. При этом важно не переплачивать за ремонт, но и достичь высокого качества. Успех косметического ремонта в 1-комнатной квартире во многом зависит дизайнерской работы. Я имею большой опыт и интересные мысли касательно того, как грамотно распланировать обеденную, спальную и рабочую зону. Сам процесс работы состоит из нескольких этапов.
Прежде всего осуществляется полный демонтаж старого покрытия стен, пола и потолка. Характер демонтажных работ будет зависеть от типа будущей отделки. Например, если на потолок будет монтироваться натяжной потолок, то сдирать отделку с потолка не нужно. Для будущей отделки стен, обои полностью удаляются.
Если у вас 1-комнатная квартира в новостройке, то все поверхности должны быть очищены от любого рода загрязнений. Обратите внимание на фото ниже, на момент начала косметического ремонта все инженерные коммуникации (отопление, электричество, водопровод и пр.) должны быть проложены.
Необходимо подготовить все поверхности к нанесению отделки. Для этого стены, потолок тщательно грунтуются. После этого выполняется шпатлевание стен. Если стены уже пошпаклеваны и она шпаклевка держится на стене, то шпаклевать нет необходимости.
Плюс ко всему, я настоятельно рекомендую не упускать из виду участки стен, покрытые плесенью или пораженны грибком:
При косметическом ремонте квартиры в Москве, обязательно очищаются стены от подобных проблем. Благодаря этому будущая облицовка поверхностей прослужит намного больше. Плюс ко всему, подобные проблемы негативно сказываются на здоровье.
Частичное выравнивание стен. Если при анализе поверхности стен, потолка или пола обнаружены незначительные искривления, то их можно удалить небольшим слоем шпаклевки или другим выравнивающим средством.
Для пола можно использовать самовыравнивающие смеси. На фото видно, что выравнивание пола может быть частичным.
Монтаж финишного покрытия. Особенность этого процесса зависит от выбранного отделочного материала, например, на пол можно постелить линолеум
Что касается стен, то их можно покрасить либо поклеить обои. Также существует вариант с монтажом декоративной плитки из гипса. Некоторые комбинирую покраску стен с поклейкой обоев.
На этом ремонт 1-комнатной квартиры заканчивается. Дополнительно можно поменять фурнитуру на розетках, выключателях. Также можно поменять осветительные приборы. Вам остается заново установить мебель на свои места и наслаждаться результатом работы.
Объем работы в 2-х комнатной квартире значительно увеличивается. Я практикую поэтапный ремонт по комнатам. Начинать можно ремонт с любого помещения, с какого вам будет лучше всего. Я рекомендую начинать с самой дальней комнаты и постепенно продвигаться на выход. Для начала стоит определиться с дизайном будущей отделки.
После этого можно делать ремонт и начинается он с демонтажных работ. Если на стенах имеются обои, их необходимо полностью удалить.
После этого стены шпаклюются и подготавливаются под поклейку обоев или покраску
Если на полу есть надежное покрытие, то его можно реставрировать, например, паркет отшлифовать и покрыть лаком. При необходимости его можно перебрать.
Перед отделкой пола обрабатываются стены. Один из простых способов – поклейка обоев.
Также можно заменить розетки, выключатели и другую фурнитуру.
Так, процесс косметического ремонта 2-х комнатной квартиры имеет ту же последовательность, что и в 1-комнатной квартире. Разница только в объеме проделанной работы.
В каждом отдельном случая, я согласовывают объемы и характер всех работ. Я могу распланировать поэтапность каждого процесса так, чтобы вам косметический ремонт не создавал сильных проблем!
Источник
