Примеры ремонта за миллион

Ремонт за миллион: стройка превращается в уютную квартиру

Наш ремонт на финишной прямой: на этой неделе произвели выравнивание стен и мы уже приступили к выбору цветов и начали закупать финишные отделочные материалы.

Выравнивание стен

Все стены в квартире готовят под покраску, поэтому важно правильно подготовить поверхности.

Строители заделали штробы и нанесли слой штукатурки. Штукатуркой исправили кривизну стен.

В этом проекте будет визуальное выравнивание стен, это решение позволило сэкономить на материалах и сохранить площадь.

Из своей практики я могу сказать, что выравнивание стен по маякам допустимо только при критической кривизне поверхностей. Во время демонтажа счистили стены до бетона, поэтому установка маяков для выравнивания не потребовалась — дом панельный и нет больших нареканий к поверхностям.

Часто » хитрые» подрядчики при осмотре квартиры перед ремонтом начинают песню » про очень кривые стенах и 200 мешков штукатурки «. Подобное заявление от строителей звучат очень убедительно и потенциальный заказчик попадается на уловку.

Всегда подвергайте сомнению такие рекомендации и знайте, что выравнивание стен не сложная процедура.

Профессиональный подрядчик не пользуется уловками и ему нет необходимости увеличивать фронт работ и производить лишние операции. В типовых домах редко встречаются большие изъяны у стен, поскольку панели изготавливали на заводах согласно нормативам.

Кривые стены — это монолитные новостройки и сталинки, в этих домах для выравнивания могут потребоваться маяки.

Строители загрунтовали стены, нанесли слой штукатурки и дали время на сушку.

Наливные полы

В квартире черновую стяжку делал застройщик и она в хорошем состоянии, поэтому стяжку не демонтировали.

Выравнивание полов будет происходить при помощи наливного пола. Наливная смесь поможет скрыть теплый пол и подготовить поверхность к финишному покрытию.

Наливные полы делали фрагментами, чтобы не терять время на сушку. Пока в кухне подсыхал наливной пол строители продолжали работы в комнатах.

Закупки материалов

Все закупки происходят по предварительному списку от подрядчика. Строители делают заявку и герои переделки закупают необходимые материалы.

Такой способ взаимодействия помогает продвижению ремонта: строители сконцентрированы на работе, а мы контролируем все траты и покупаем только то, что нужно для качественного ремонта.

Шпатлевка или шпаклевка

Шпатлевка — это финальное покрытие стен перед покраской. При помощи шпатлевки создается гладкая фактура стен и ликвидируются мелкие изъяны.

В произношении заимствованных слов часто присутствует двоякость, которая отражается в ошибочном написании.

Правильный вариант — шпатлевка . Название сформировано от слова шпатель — инструмент которым наносится материал.

Выбор отделочных материалов

С героями переделки мы просмотрели огромное количество вариантов керамогранита и керамической плитки.

Выбрать достойный вариант из всего многообразия достаточно сложно: производители продолжают считать, что плитка с ангелочками или цветами популярна.

Мы посетили все известные строительные гипермаркеты и остановились на керамограните с текстурой камня. Этот керамогранит отвечает сразу всем требованиям: он впишется в интерьер и обладает нескользящей поверхностью.

Скользкая плитка на полу может стать причиной травм, поэтому выбирайте безопасные варианты. Этот керамогранит будет на полах кухни, в коридорах и в санузлах.

Для поддержания идеи керамогранит будет продолжен на стене в уборной комнате. Для стен ванной комнаты мы выбрали другую плитку.

Поиск цветов

Выбор цвета — самая сложная и ответственная процедура. Важно подобрать правильные оттенки, которые скроют недостатки, и подчеркнут достоинства интерьера.

Вместе с героями мы сделали подборку и привезли образцы цветов на стройку. На объекте я нанес оттенки на стены и мы увидели, как эти цвета взаимодействуют с пространством.

Насыщенный и глубокий цвет немного смутил героев, но я уверен — результат им понравится. В цветовом решении я заложил специальное кодирование, поэтому не переживаю за результат.

траты на ремонт:

• 58 820 рублей — материалы для финишной отделки ( +доставка)
• 8 085 рублей — наливной пол
• 30 976 рублей — керамогранит
• 18 600 рублей — двери ( +доставка)
• 23 500 рублей- ванна, инсталляция, подвесной унитаз
• 1 613 рублей — дверные петли, расходники
• 1 600 рублей — образцы цветов, кисти
• 1 450 рублей — вывоз мусора

остаток: 425 296 рублей

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

Однушка под сдачу, ремонт в которой обошелся в миллион рублей Яркие стены, цветная плитка и постер с зеброй как центр притяжения

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в новостройке на улице Народного Ополчения, которая изначально планировалась под сдачу в аренду, — результат эксперимента. Заказчики ограничили бюджет на все (сам проект, черновые и чистовые материалы, мебель, технику, текстиль и декор) миллионом рублей, а дизайнер Дарья Максимова выдвинула встречное предложение: никаких нейтральных цветов и обстановки полностью из IKEA. Рассказываем, что получилось.

Интерьер под сдачу — сложная история. С одной стороны, он должен нравиться всем: и владельцам, и потенциальным арендаторам, которых может быть несколько и у каждого — свой вкус и предпочтения. В то же время нейтральный для таких помещений серый или бежевый цвет стен быстро надоедает, а этого хотелось избежать.

На все работы — от обмера до полного декорирования — ушло четыре месяца. Делать перепланировку не стали, чтобы сэкономить деньги и время на демонтаже и возведении новых стен. Перенесли только один проем: попасть в гардеробную теперь можно не из прихожей, а из комнаты. У входной двери разместили вместительный встроенный шкаф для верхней одежды, который сделали своими руками: дверцы, полки и штангу купили в OBI и выкрасили в белый цвет.

Интерьер собирался параллельно со строительными работами: отделку, мебель и декор миксовали и заказывали в процессе ремонта. Дарья взяла за основу американскую классику, дополнив ее современными предметами и этническими мотивами. Краска для стен и плитка на кухонном фартуке — в оттенках голубого и синего. На полу — немецкий ламинат и плитка Kerama Marazzi. В ванной и санузле — яркий пол из итальянской плитки Cerasarda Sardinia с морскими оттенками и белые матовые стены. Вся сантехника — английского бренда Burlington, ее купили на распродаже.

Мебель и светильники в основном искали на распродажах в российских шоу-румах. Исключение — стеллаж и консоль в прихожей, которые сделали на заказ в мастерской, и кухня IKEA. Декор тоже бюджетный: Gramercy Home, Garda Decor, H&M Home, Zara Home и аутлеты дизайнерской мебели.

Источник

Как сделать ремонт за миллион: 7 примеров

Оформить интерьер «с нуля» и не разориться — реально. Да и построить дом и уложиться в миллион рублей — тоже. Главное — знать, как грамотно сэкономить. Берем на вооружение приемы российских дизайнеров.

Маленькая студия-трансформер

Студия от застройщика на Имеретинском курорте в Сочи по площади сравнима с номером отеля. Важно было создать здесь именно домашний уют, но уложиться в ограниченный бюджет. Решением стал простой и лаконичный скандинавский стиль, а также трансформируемая мебель, которая меняет функционал единственной комнаты.

Лофт для бизнесмена

Площадь: 43 кв. м
Место: Москва

Стиль лофт также может стать удачным решением, если вы хотите сэкономить бюджет. Он не подразумевает большого количества декора, а стены иногда можно оставить вовсе без отделки. В этом проекте, например, отсутствие декора с успехом компенсирует проектор для просмотра фильмов и биокамин — и тот, и другой не хуже мелочей и безделушек притягивают к себе внимание.

Однушка с грамотным зонированием

Площадь: 43 кв. м
Место: Санкт-Петербург

Чтобы уложиться в бюджет, дизайнер решила обойтись без перепланировки и зонировать пространство при помощи цвета и разных отделочных материалов. На кухне столовую обозначает графитовая доска, в комнате зона спальни отделена от гостиной деревянной перегородкой и дополнительно выделена мебельными щитами и 3D-панелями.

Однокомнатная квартира с мебелью ИКЕА

Площадь: 51 кв. м
Место: Смоленск

Планировку кирпичной новостройки не меняли — несущие стены не позволяют кардинальных перемен. В единственной жилой комнате появилась гостиная, спальня, мини-кабинет и вместительные системы хранения. Проект полностью укомплектовали товарами ИКЕА — это также помогло сэкономить.

Двушка, в которой нет ничего лишнего

Площадь: 55 кв. м
Место: Егорьевск, МО

В этом проекте также отказались от перепланировки. При этом над организацией пространства дизайнер все же поработала: увеличила санузлы и расширила коридор при входе, а дверь в гостиную сместила в центр, что упорядочило пространство. А в оформлении интерьера придерживались принципа простоты и легкости.

Двухкомнатная квартира в стиле минимализма

Площадь: 43 кв. м
Место: Москва

Дизайнерам удалось превратить «убитую» двушку в уютную и функциональную квартиру для молодой пары всего за 2 месяца и миллион рублей. Для экономии бюджета и времени сделали ставку на «сухое строительство» — использовали «сухой пол» и гипсокартонные перегородки. От идеального выравнивания стен под покраску тоже отказались. А за основу интерьера взяли принципы минимализма.

Источник

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Источник