Проблемы при ремонте балконов

Описание 7 ошибок, допускаемых при ремонте лоджии

Ремонт любого помещения требует профессионализма и специальных знаний. Лоджия изначально представляет собой холодное помещение. Ее отделка требует обдуманного подхода. Необходимо решить заранее, для каких целей будет использоваться площадь, а уже потом составлять план работ. Хозяин квартиры не застрахован от 7 ошибок, допускаемых при ремонте лоджии своими силами.

Основные ошибки

Неопытные люди часто совершают серьезные ошибки при отделке лоджии или балкона. Большинство из них невозможно устранить после окончания работ:

1. Перепланировка балкона без разрешения БТИ. Объединять балкон с комнатой можно только после получения письменного разрешения, так можно избежать проблем при продаже квартиры.
2. Отсутствие подготовительного этапа ремонтных работ. Важно осмотреть стены, потолок и пол. При необходимости заделывают трещины, зазоры, обрабатывают бетон и кирпичи защитным составом от плесени и разрушения, проводят иные работы.
3. Вынос батареи центрального отопления на балкон. Ее перемещение запрещено. Нарушается теплообмен, могут возникнуть аварии в отопительной системе. Рекомендуется использовать электробатареи, конвекторы или систему «теплый пол».
4. Использование неправильного материала для наружной отделки балкона. Специалисты советуют применять сайдинг-панели. Они прочные, лучше сохраняют тепло. Необходимо использовать пароизоляцию при внутренней отделке стен и потолка, без нее будет образовываться конденсат, появится сырость, плесень.
5. Некачественная отделка. Для ремонта лоджии необходимо выбирать влагостойкие прочные материалы (искусственный или натуральный камень, краску для наружных работ, штукатурку, пропитанную специальным составом вагонку и др.).
6. Установка однокамерных стеклопакетов. Для теплого балкона необходимы как минимум двухкамерные пластиковые окна. Если он будет использоваться для хранения продуктов или в качестве места для курения, подойдут простые стеклопакеты.
7. Игнорирование мелких деталей. Необходимо продумать заранее все мелочи: наличие веревок для сушки белья внутри и снаружи балкона, освещение, утепление, установку москитных сеток на окна, открывание створок оконных рам (для высокого этажа лучше заказывать стеклопакеты, у которых все створки открываются, так будет легче мыть стекла).

Советы по ремонту

Ремонт лоджии — довольно сложный процесс. Предварительный план составляют заранее, учитывая все нюансы:

1. Важно решить, будет помещение теплым или холодным.
2. Составляют план ремонта. Учитывают внутреннюю и внешнюю отделку.
3. Проводят утепление по всем правилам (если необходимо).
4. Осуществляют остекление.
5. Устанавливают обогрев.
6. Проводят освещение.
7. Для отделки пола, стен и потолка выбирают качественные, прочные, влагостойкие материалы.
8. Устанавливают системы хранения (шкафы, полки, тумбы).

Не следует перегружать лоджию громоздкими предметами мебели.

Рекомендуется доверять ремонт и перепланировку лоджии строительным бригадам. У них есть знания и опыт, а также все необходимые инструменты. Лучше заплатить профессионалам, чем устранять ошибки самостоятельной переделки.

Источник

Балкон мечты. Часть 2 — Ошибки при ремонте

Ремонт – это всегда затраты. Затраты времени, сил и финансов. Очень хочется продумать всё до мелочей и быть довольной результатом на все 100%. Как я ни пыталась, избежать ошибок не удалось. Читайте первую часть про балкон мечты тут: https://zapodlico.ru/users/balkon_mechty

Вынос балкона

Для увеличения полезной площади лоджии было принято решение вынести оконный блок на 35 см, утеплив при этом фасад. Я очень любила стоять на балконе и любоваться отличным видом. Воображала, что после выноса и остекления вид из окна не изменится. Слёзы выступили на глазах, когда я не увидела и половины привычной картины. Нужно было просто опустить оконный блок на полметра вниз. Муж успокоил, предложив установить на балконе барные стулья. Теперь это выглядит так.

Высота оконного блока

Перед установкой оконного блока мастера были предупреждены о последующем утеплении потолка лоджии. Тем не менее мастеру, который затем занимался этим, пришлось изгаляться, чтоб оконные створки могли открываться. Мы считали буквально каждый миллиметр, чтоб вмонтировать потолочные светильники.

Оледенение

Наша лоджия имеет неправильную форму пятиугольника. Оконный блок повторяет эту форму и состоит из 2 частей, соединённых специальной трубой. Мы знали, что это узкое место. В 15-ти градусный мороз проблема стала очевидной.

Источник

Распространенные ошибки при ремонте балкона или лоджии в закладки 2

Прошел наконец зимний период, и ты решила, что это самый удачный момент для утепления лоджии для следующего холодного сезона? Это отличное решение! Однако данная затея требует хорошей подготовки и штудирования огромного количества информации. Сегодня мы поможем тебе не совершить фатальные ошибки при ремонте лоджии.

© Depositphotos

УТЕПЛЕНИЕ ЛОДЖИИ СВОИМИ РУКАМИ

В большинстве случаев, когда люди сами занимаются объединением лоджии с остальной частью квартиры, они жалеют о своем решении. Дело в том, что это не обычный ремонт, который предполагает лишь наличие строительных материалов и некоторой сноровки. Для того чтобы сделать лоджию частью квартиры, нужны еще некоторые разрешения.

© Depositphotos

Очень не хочется, чтобы вся эта бумажная волокита была проделана зря. А для того, чтобы не совершить непоправимых ошибок, обязательно следуй советам, которые мы для тебя собрали.

© Depositphotos

10 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК ПРИ РЕМОНТЕ ЛОДЖИИ

1. Отсутствие четкого плана
   В ремонте самое главное — неспешность и внимание к деталям. Перед тем как закупать всё необходимое для ремонта, сосредоточься на подсчетах и несколько раз проверь все замеры, учитывая материал, который будешь использовать, а также способ монтажа. © Depositphotos

Учти все детали и не откладывай на потом даже такие мелочи, как установка москитной сетки или расширителей профилей для углов.

Экономия средств
Утепление лоджии изнутри своими руками — это совсем не сложно, если только подходить к этому процессу с умом. Например, не стоит тратить деньги на утепление внешней стены, которая после присоединения станет внутриквартирной. Это никак не повлияет на климат и температуру воздуха в квартире, а вот средств на этом ты сэкономишь немало.

Неправильное выравнивание пола
Не стоит укладывать слишком много материала на пол для того, чтобы его выровнять. Лоджии ни к чему лишние перегрузки. Утепление пола в лоджии своими руками необходимо делать, используя лишь сверхлегкие материалы. © Depositphotos

Лучше всего положить два слоя утеплителя, а сверху сделать одну тонкую стяжку.

Слишком много герметика
Это очень распространенная ошибка, которую можно наблюдать в каждой второй отремонтированной лоджии. Излишки герметика, которые торчат из щелей, — просто кошмар для любого ответственного и аккуратного хозяина квартиры. Всегда старайся обрезать эти излишки и тщательно зашкуривать срезы. © Depositphotos

Отсутствие пароизоляционного материала

Читайте также:  Передача про ремонт домов сша

Если ты не хочешь, чтобы конденсат испортил всё новое покрытие и утеплитель, обязательно используй пароизоляционный материал. Обычно это всего лишь тонкий слой специальной пленки, но даже он может сыграть важную роль в ремонте. © Depositphotos

Недостаточное утепление
Многие думают, что если парапет и стены выложить пеноблоками, то никакого дополнительного утепления уже не надо. Это совсем не так. К сожалению, кладка такой толщины тоже может промерзать. Именно поэтому в данном случае лучше перестраховаться и дополнительно утеплить.

Создание дополнительного козырька
Многие хозяева, стремясь увеличить площадь своей лоджии, выносят остекление на дополнительные кронштейны. Такие конструкции чреваты многими недостатками. Например, на козырьке могут скапливаться осадки, а общий вид серьезно портит фасад здания.

Остекление без рам
Это современная европейская идея, которую многие хотят использовать с своих квартирах. Однако стоит учитывать, что погодные условия в нашей стране и в странах Европы могут сильно отличаться. Щели между стеклянными полотнами не смогут защитить от морозов и холода, а само стекло очень быстро стает грязным и неопрятным.

Батарея в лоджии
Ни в коем случае не выводи трубы за пределы квартиры. Это строго воспрещается и на то есть очень серьезные причины. Теплопотери в лоджии слишком велики, а трубы могут сильно промерзнуть!

Отсутствие разрешения на перепланировку
Если ты хочешь сносить стену между квартирой и лоджией, то сразу отбрось эту идею! Подобные риски чреваты огромными штрафами. Более того, если ты когда-то захочешь продать свою квартиру, то, скорее всего, столкнешься с большими проблемами. © Depositphotos

Ремонт — это нелегкое дело, которое требует хорошей подготовки, усилий, нервов, а самое главное — много времени.

© Depositphotos

Самый лучший совет, который можно дать человеку, затеявшему ремонт: если у тебя достаточно средств, доверь эту работу профессионалам.

Но если уж ты запланировала сделать ремонт своими руками — обязательно учти все детали и смело берись за дело, оно того стоит!

Источник

Ремонт лоджии своими руками от А до Я

Как выполнить ремонт лоджии своими руками? Как правильно подобрать материалы для стен? Как провести электропроводку в лоджии? Какие материалы использовать для декорирования стен? В данной статье вы найдёте ответы на эти и другие вопросы.

Возможные проблемы при ремонте лоджии

Большие площади балконов и лоджий — особенности высотных домов советских времён. Ремонт таких помещений обходится недёшево. В первую очередь это касается стен. Обширные размеры делают их наиболее затратными в ремонте частями лоджий.

Дом, не имеющий вентиляционной системы или имеющий износившиеся элементы конструкции, создаёт для жильцов немало трудностей. Отсутствие проветривания приводит к тому, что влага конденсируется на поверхности стен. Это являются причиной появления на стенах и потолках грибков. Сырость в зимнее время, колебания температур усугубляют ситуацию.

Физическое разрушение плит может быть следствием отсутствия застекления лоджии. Дома, возведённые на основе блоков и панелей, могут дать усадку. Это может привести к появлению щелей в местах соединения плит. Возникновение трещин и заваленные стены тоже следствие усадки дома. Некачественно собранный каркас может являться причиной таких проблем.

Во время ремонта может встать задача устранения последствий старых побелок на основе ПВА клея или плохо положенной штукатурки. При этом во время оштукатуривания использовали раствор хорошего качества.

Ремонт лоджии своими руками: порядок основных работ

Рассмотрим способы устранения вышеперечисленных недостатков. В качестве примера возьмём уже застеклённую лоджию.

Со стен и из помещения убирается всё лишнее. Накладывают скотч для защиты окон и дверей. Если стены побелены с использованием ПВА, то такую поверхность не счищают. С помощью дрели с чашеобразной щёткой делаются глубокие борозды. Затем эти щели покрываются грунтовкой. Проблемные участки заделываются и замазываются, а крепко держащиеся части штукатурки становятся основой новых положенных слоёв.

Подготовка лоджии к ремонту

Предварительно обрабатывают бетон адгезивными веществами. Это придаёт лучшее сцепление между ними и последующими слоями. Такие грунтовки имеют индикаторные цвета, чтобы замечать нанесённые слои на поверхностях стен.

Шпатлевка «Старатели»

Изношенность и поврежденность откосов при замене дверей и окон частое явление. Откосы, сохранившие надлежащий вид, в большинстве случаев также требуют переделки. Формируя откос, предварительно зачищают поверхность. Далее выполняется зачистка от рыхлости в бороздах и присутствия остатков пены в щелях нанесённой при монтаже. Затем устанавливается малярный уголок и наносится смесь. Когда раствор высохнет и зафиксирует уголок, покрывается раствором прилегающая стена и откос.

Откосы формируют с помощью шпатлёвки «Старатели», которая устойчива к морозу, воде и не даёт усадок.

Электропроводка в лоджии

В этом примере лоджия освещается с помощью настенного бра с 40 Вт лампой. Применены также светильники на диодах с потреблением в 3,5 Вт. Выключатель с розеткой в форме спаренного блока встроен в стену. Подключение нагревательных приборов более 0,5 кВт в лоджии без обогрева в этом примере не планируется. Поэтому провода подбираются с сечением в 1 мм. Провод используется медный ПВС 2х1.

Электрификацию проводят по схеме:

1. Из квартиры выводят провода.
2. Применяется клеммник WAGO 2273 – 245.
3. Для потолка устанавливаем светильники на диодах.
4. Светильник для стены.

Порядок электрификации лоджии

1. Путь проводки кабеля помечают карандашом. Обозначают расположения выключателей.
2. С помощью долота выбиваются углубления для проводов.
3. Углубляются места для посадки подрозетников из пластика.
4. Места для посадки обрабатывают составом «Оптимист».
5. Проводят провода и с помощью пены, алебастра, герметика прикрепляют подрозетники.
6. Этапы последующих работ выполняются после окончательной отделки.

Так выглядит лоджия с освещением

Отделочные работы

Проводится грунтовка и шпатлёвка «Старателем». Затем зачищается с помощью сетки из абразива до получения гладкой поверхности. Для прочного скрепления слоев применяют грунтовку из кварцевого состава, имеющей индикаторный красный цвет.

Наложение декоративного слоя

1. Кладётся замес в лоток.
2. С помощью шпателя кладётся слой в 5 мм.
3. Валиком раскатывается слой.
4. Специальным валиком на сырой смеси делается текстурный рисунок.

Цвет покраски слоя стен должен гармонировать с остальной частью лоджии. В этом примере использовано лессирующие вещества Sollasurro. Они обладают защитными свойствами и имеют желтоватый оттенок. Когда декоративный слой подсохнет, подключают провода к розетке и выключателю. Их помещают в посадочные углубления. На них устанавливается рамка и клавиши.

Итак, мы рассмотрели основные способы и этапы работ по ремонту лоджии. Когда ремонтные работы будут окончены подберите подходящий стиль интерьера для вашей лоджии и оформите её по своему вкусу.

Источник