Проект организации капитального ремонта лифта

Тема: Какой должен быть состав проекта на замену лифта 400кг?

Опции темы

Отображение

Какой должен быть состав проекта на замену лифта 400кг?

Здравствуйте, подскажите какой должен быть состав проекта на замену (капитальный ремонт) лифта на 400 кг. Какой список чертежей схем, в каком документе это указано? И есть ли типовые проекты? Поделитесь такой документацией, если у кого есть. Заранее спасибо!

Состав проекта зависит от технического задания на проектирование.

1. Цель проектирования

Замена (капитальный ремонт) пассажирского лифта в _________________ , расположенных по адресу: _________________ с его модернизацией, в т. ч:

1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для для эксплуатации;
2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;
3. Ремонт машинных помещений;
4. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;
5. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.

2. Стадийность проектирования — Рабочий проект

3 Основные технико-экономические показатели: МКД этажностью ____________

4 Требования к проектно-сметной документации:

Проектно-сметная документация должна быть выполнена в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и правилами, а технические решения, принятые в рабочих чертежах, должны соответствовать требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивать безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. В том числе при разработке проектной документации руководствоваться следующими документами:

— ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов»;

— Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

-Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

— ГОСТ Р 53780-2010 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке.

Стандарт устанавливает общие требования безопасности к конструкции и установке в зданиях, сооружениях новых электрических лифтов с приводом трения, приводом с барабаном или звездочкой и гидравлических лифтов. Стандарт допускается использовать при замене отработавших назначенный срок лифтов в качестве нормативной базы. Специальные требования к лифтам, обеспечивающим доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения, установлены в ГОСТ Р 51631. Специальные требования к лифтам, обеспечивающим транспортирование пожарных во время пожара, установлены в ГОСТ Р 52382. Специальные требования к лифтам, предназначенным для установки в зданиях, сооружениях, в которых возможно преднамеренное повреждение лифтового оборудования, влияющее на его безопасность, установлены в ГОСТ Р 52624.

— ГОСТ Р 53782-2010 Лифты; Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию

— Строительные нормы и правила: СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002 и СНиП 3-01.01-85

— СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

— Правила устройства электроустановок 6, 7-й редакций

5. Местонахождение и наименование заменяемых лифтов

1.1.Существующий пассажирский лифт, регистрационный номер _____, год изготовления ____________, грузоподъемность _______ кг
заменить на пассажирский лифт с автоматическими дверями, огнестойкость дверей шахты _________, грузоподъемностью __________ кг, количество остановок — ___.

6. Требования к инженерному оборудованию: Применяемое лифтовое оборудование должно иметь необходимые сертификаты соответствия РФ.

7. Дополнительные требования

— организовать обследование и выдать заключение о техническом состоянии строительной части (шахты лифта) и пригодности ее для установки нового лифта;
— иметь свидетельство СРО о допуске к видам работ по подготовке проектно-сметной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегионрпазвития от 30 декабря 2009 года № 624) по следующим пунктам:

Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Часть II. Виды работ по подготовке проектной документации

4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
5.6. Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем
6. Работы по подготовке технологических решений:
6.1. Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов
12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений
13. Разработка проектно-сметной документации осуществлять в соответствии МДС 13-1.99, действующими нормативными требованиями, строительными технологическими, санитарными нормами и правилами.

Проектная документация должна содержать части:

— текстовая часть
— схематическая (графическая часть):
— сметная документация.

8. Количество экземпляров проектно – сметной документации, предоставляемых Заказчику:
___ экземпляра на бумажном носителе
___ экземпляра на электронном носителе.

9. Состав и комплектность проектно-сметной документации:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Составляется на каждый проектируемый лифт:
1. Проектно-сметная документация:
1.1. Пояснительная записка.
— общая часть
— краткое описание принятых методов производства основных строительных и монтажных работ и пусконаладочных работ.
— охрана труда
— техника безопасности
— электромонтажные работы
— диспетчерская связь
— список нормативной литературы
— лист внесения изменений

1.2. Графическая часть:
— технологические решения
— сети электроснабжения
— система диспетчеризации;

1.3. Сметная документация
— Расчёт сметной стоимости выполнять в текущем уровне цен

10. Требования по энергетической эффективности товаров, применяемых при выполнении работ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2009 г. № 1221 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг, размещение заказов на которые осуществляется для государственных или муниципальных нужд”

11. Требования по сроку гарантий и качеству результатов работ

— «Исполнитель» несет ответственность за соответствие выполненных работ и документации действующим нормативным и законодательным требованиям РФ, требованиям «Заказчика», исходным данным.

— «Исполнитель» несет ответственность за ненадлежащее составление рабочей документации, включая недостатки обнаруженные впоследствии в ходе демонтажных, монтажных работ, а также в течение 24 календарных месяцев с начала эксплуатации объекта, отремонтированного на основании рабочей документации.

— В случае обнаружения недостатков в рабочей документации «Исполнитель» по требованию «Заказчика» обязан безвозмездно устранить имеющиеся недостатки.

Источник

Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно.

Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Так что такое капитальный ремонт лифта? 21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Срок проведения и время выполнения работ

Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. 189 ЖК РФ).

Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Не позже, чем за 6 мес. до начала года, в котором запланировано проведение капремонта региональной программой, собственникам квартир должно быть представлено предложение о проведении ремонта с предоставлением сметы, объемов, сроков одним из представителей:

• УК или ТСЖ;
• регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием. Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель. Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.

Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций.

Какие работы предусмотрены

Объем работ определяется результатом экспертизы, и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками.

Обычно капитальный ремонт лифтов — перечень работ включает:

• обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
• составление проекта;
• строительные работы;
• демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
• электроработы;
• автоматизацию, диспетчеризацию;
• подготовку документации и проведение необходимых согласований;
• пусконаладочные работы;
• передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого.

Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится?

Жилищный кодекс ст. 154 дает полный и однозначный ответ, кто оплачивает капитальный ремонт лифта, а кто организовывает и контролирует ход ремонтных работ. Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт;

3. Плату за коммунальные услуги.

Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель (п. 1 ч. 2. ст. 154).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц. найма, то деньги на капремонт лифтов вносятся муниципалитетом. Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора.

Если накопленных денег к моменту начала ремонта лифтов недостаточно, то можно воспользоваться кредитом. Региональный оператор имеет возможность перераспределить средства, позаимствовав собранные жильцами других домов, с последующим возвратом взятых сумм.

Как затребовать принудительно?

Капремонт общего имущества, к которому относятся и лифты, можно затребовать провести раньше тех сроков, которые утверждены региональной программой.

Это возможно, если средства накапливаются на собственном специальном счете ТСЖ. Должно быть проведено собрание владельцев квартир, большинство голосов которых отдано в пользу как можно более быстрого проведения работ.

Протокол собрания с письмом должен быть направлен региональным властям. Если средств собрано мало, то придется в срочном порядке решать, на сколько повысить ежемесячный платеж, или срочно брать кредит, чтобы работы были обеспечены материально.

О том, куда обращаться, если дома потребовался досрочный капитальный ремонт, рассказывается в отдельной статье.

Без лифта в МКД жизнь для большинства жильцов осложняется, поэтому нужно следить, чтобы оборудование поддерживалось в рабочем состоянии. Если же пришло время, то придется тряхнуть кошельком, ведь капитальный ремонт лифта — это возможность вернуть полную комфортность пользования общим имуществом дома.

Полезное видео

Если вы планируете капитальный ремонт лифта, вам будет интересен опыт других жильцов, о чем вы можете посмотреть на видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник