Проект ремонт кровли жилого дома

Проектирование кровли

Ни одно сооружение не возводится без проекта, и крыша не исключение. Мы же не хотим, чтобы она обвалилась или потекла. Или обошлась дороже, чем следовало. Или дисгармонировала с самим домом. Что такое проект кровли, как его составить и сколько это стоит?

Что в себя включает проектирование кровли

Проектированием можно назвать все предварительные «теоретические» и расчетные работы. После которых останется только завезти материал (в уже известном количестве), приобрести инструмент и действовать руками. Образец проекта кровли включает в себя:

• эскиз, дающий полное представление о дизайне;
• подробный план-чертеж в нескольких проекциях. Отдельные фрагменты посвящены установке вентиляционных труб, кровельных окон, дымохода, ендов и других элементов, требующих детализации;
• пояснения к чертежу;
• расчет ожидаемых нагрузок и, в зависимости от них, параметров стропильной системы. Расчет пиломатериалов, необходимых для устройства стропил;
• расчет количества кровельного материала, фасонных элементов, крепежей;
• расчет материалов для кровельного пирога и обрешетки;
• расчет мансардных окон, вентиляционных труб, водосточных систем, вспомогательных кровельных конструкций – снегозадержателей, лестниц и т.д.

На основании всех этих данных уже можно посчитать, во что обойдется крыша, и составить смету.

Обратите внимание

При желании можно сэкономить, составить самостоятельно. Но лучше не заниматься этим вручную, даже если у вас инженерное образование: слишком легко допустить ошибку.

Существуют компьютерные программы для проектирования. Чтобы спроектировать кровлю, нужно только выбрать подходящий шаблон и внести в интерфейс исходные данные.

Наши работы

Проекты кровли частных домов

Крыша частного дома может быть любой. Все зависит от вашей фантазии и платежеспособности:

• плоской неэксплуатируемой;
• плоской эксплуатируемой. Огромное число вариантов, различающихся нагрузкой и технологией устройства;
• скатной мансардной. Тоже есть разные варианты;
• щипцовой. Это и всем известная двускатка, и многощипцовые. От прочих отличаются наличием фронтонов;
• односкатной;
• вальмовой (четырехскатной);
• полувальмовой: половина торца – скат, другая половина – вертикальный фронтон;
• шатровой – четыре, шесть, восемь скатов. Конька нет, есть коньковый узел: точка схождения стропил со всех сторон;
• круглого сечения – конус, купол, луковица;
• сложной конфигурации, соединяющей в себе фронтоны и вальмы, прямые скаты и криволинейные участки и т.д.

Плоская крыша может быть с чердаком или без него. Скатную кровлю без чердачного перекрытия обычно не делают, но в частном доме возможно и это: допустим, вы хотите сделать максимально высокие потолки, оригинальный интерьер в стиле лофт или фахверк. В таком случае уделите повышенное внимание тепло/гидроизоляции.

На этапе выбора вы в первую очередь руководствуетесь практическими соображениями:

• если участок маленький, эксплуатируемая крыша предоставит вам дополнительное полезное пространство. Здесь можно сделать что угодно, начиная с мини-парка и заканчивая автостоянкой. Учтите, что для устройства любой эксплуатируемой кровли нужен солидный запас прочности фундамента и других несущих конструкций. Разница только в величине этого запаса;
• если вам пригодится дополнительное жилое или рабочее помещение – рассмотрите вариант мансардной крыши;
• плоская неэксплуатируемая крыша позволит вам сэкономить силы и деньги при монтаже;
• крутизна ската зависит от метеорологических условий в вашей местности. Если влажность высокая, а ветровая нагрузка низкая – скаты делают крутыми. Если наоборот – пологими. Угол 25-45 градусов подойдет практически для любого варианта. Имейте в виду, что у односкатных крыш ветростойкость самая низкая, а крыши с фронтонами протекают чаще, чем четырехскатные (протечки в ендовах);
• от формы зависит, сколько узлов должно быть на проекте крыши. У многоскатных кровель узлов мало: конек, примыкания и карнизы. У щипцовых добавляются ендовы и торцевые (ветровые) планки. От количества узлов зависит число потенциальных протечек. Лишние узлы – это лишние сложности при монтаже и дополнительные финансовые затраты. Но зато при наличии фронтонов вы сэкономите на кровельном материале;
• еще одно обстоятельство, которое нужно учитывать, чтобы сделать проект кровли – цена материалов и монтажа: чем сложнее конфигурация и строение крыши, тем дороже она обойдется. Конечная сумма определяется расчетом, но порядок можно прикинуть уже при выборе крыши;
• от кровельного материала зависят многие расчетные параметры. Например, если вы планируете керамическую кровлю, придется усилить стропила; если гибкую черепицу – усложнить систему вентиляции; если металлопрофильное покрытие – обязателен молниеотвод. Для разных материалов разные рекомендации по поводу крутизны скатов, это нужно учитывать при выборе покрытия. Форма тоже важна: для криволинейных и круглых крыш подходят гибкая черепица, иногда композитная, фальцевая кровля; металлопрофильными листами можно крыть только прямые скаты;
• если вы планируете круглую крышу, возможно, вам лучше выбрать не деревянную стропильную систему, а готовые металлические фермы. Конус еще более-менее реально выполнить брусом (та же шатровая крыша, только очень много узких длинных скатов), купол – слишком сложно, и расход пиломатериалов будет очень большой.

Второй критерий выбора – стиль дизайна. От выбранного стиля будет зависеть форма крыши и кровельный материал. Материалы взаимозаменяемы: например, вместо керамики вполне успешно используются металлочерепица и гибкая черепица, стилизованная под керамический гонт.

С формой сложнее. Плоская крыша – атрибут авангарда. Совместить ее с готическим особняком, барокко или кантри будет сложно. Перед тем, как составлять проект на кровлю, придется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру.

Если дом эксплуатируется, но вы хотите его модернизировать (в том числе заменить крышу), вам нужен проект реконструкции кровли. В принципе, все основные составляющие те же: эскиз, план, расчет. Но для начала потребуются техническая документация самого дома и экспертная оценка его состояния: по мере эксплуатации несущая способность основных конструкций снижается.

Статьи по теме

• 

Пример проекта на скатную кровлю: расчетная часть

Что учитывается при расчете нагрузок:

• вес покрытия;
• сезонные нагрузки – ветровые, снеговые (эти данные можно взять из таблиц СНиП для региона);
• вес кровельных конструкций;
• вес самой стропильной системы.

• суммируем данные, определяем общую нагрузку, добавляем запас;
• исходя из этой цифры, определяем сечение и шаг стропил, необходимость и количество усиливающих элементов (подкосы, лежни, вертикальные опоры и т.д.);
• считаем фактическую массу самой стропильной системы и пересчитываем нагрузки с ее учетом;
• рассчитываем количество пиломатериалов для стропил.

Количество материала для обрешетки зависит от кровельного материала. Для металлопрофильных покрытий требуется шаговая обрешетка и контрбрус (какой толщины и с каким шагом – смотрите в инструкции к вашему покрытию). Для гибкой черепицы дополнительно нужен сплошной настил (водостойкая фанера, OSB).

Простейший пирог состоит из пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции. Обе пленки следует считать с учетом нахлестов около 15 сантиметров. Плиты утеплителя помещаются между стропилами, их суммарная площадь будет равна площади крыши.

При расчете покрытия смотрите его технические характеристики. Там указана полезная площадь, т.е. какой метраж фактически покрывает один лист или одна упаковка. Нахлесты уже учтены. Сложности у вас могут возникнуть при обхождении кровельных объектов – окон, труб. Просто вычесть их размеры из общей площади недостаточно. Материал, скорее всего, придется подрезать, желательно при этом минимизировать количество отходов.

Суммарная длина конькового элемента равна длине конька, карнизного – длине карниза и т.д. Фасонные элементы для узлов считаются с учетом нахлестов, эти цифры можно взять из инструкции по монтажу.

Совсем простую крышу – например, односкатку для гаража или бани – можно возвести вообще без проекта, хотя расчет нагрузок и материалов все равно потребуется. Чем сложнее кровля, тем труднее ее проектировать.

Если сомневаетесь в своих силах, обращайтесь к нам. У нас можно сделать проект кровли недорого, заказать ее монтаж полностью или отдельные этапы: возведение стропил, устройство или замену пирога, укладку покрытия, установку кровельных конструкций.

Источник

Подготовка проектной документации

Компания ООО «АВТ-Строй» уже много лет разрабатывает проектную документацию для строительства и капитальных ремонтов разнообразных конструкций кровель, в которых инженерные решения наших проектировщиков воплощают в жизнь самые разнообразные пожелания заказчиков.

Проектная документация

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах.

Зачем нужна проектная документация на капитальный ремонт кровли? В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Согласно Методическому пособию для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения № МДС 81-6.2000 (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12), если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно п. 23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик обязан в полном объеме разработать р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

Рабочий проект для кровли подготавливается в разделах АС и КД по ГОСТ 21.501-93. Раздел КД разрабатывается в случае, если предполагается сооружение скатной кровли из деревянных конструкций. Для плоской кровли вся конструкция, уклоны, решения по водоотведению выполняются в разделах АС или АР. Для кровель каркасных зданий, в конструкции которых предполагаются металлические элементы (балки, фермы), проектная документация разрабатывается в разделе КМ, а кровельный «пирог» — в разделах АС или АР.

При подготовке проекта строительства или капитального ремонта кровли нашими инженерами прорабатываются:

1. Сопротивление теплопередаче из внутренних помещений здания наружу;
2. Обеспечение достаточной несущей способности элементов кровли;
3. Защита элементов и конструкций кровли от влаги, грибка, коррозии;
4. Удобный доступ к конструкциям кровли для её безопасного обслуживания (выполнения текущих ремонтов; замены, при необходимости, каких-либо её элементов).

Состав проекта

Итак, проект кровли готовится в разделах АС, АР, КМ или КД отдельным томом или в составе тома основной части здания. Следовательно, сам состав проекта также будет различным, но, в обязательном порядке, в него войдет пояснительная записка, где предоставлены: расчет конструкций, технология монтажа элементов кровли, технология защиты конструкции от негативных факторов, информация по последующей эксплуатации и графическая часть с чертежами кровли (общие планы, разрезы и узлы).

Полноценным считается проект кровли, в котором присутствуют расчеты и чертежи всех ее сложных элементов: примыканий к парапету; ендов; свесов; стыковок со стенами; устройство мауэрлатов; конька крыши и т.д.

Проект так же должен содержать в себе сводную ведомость материалов и сметную документацию, отражающую весь объем необходимых затрат, включая расходы на выполняемые работы.

Неквалифицированное же выполнение проектной документации разного рода «специалистами» может привести владельца здания или сооружения к массе проблем, возникающих в последующем процессе эксплуатации. Недостаточная вентиляция кровли обязательно приведет к образованию грибка, некачественный расчет узлов и элементов кровли – к появлению протечек и потерь тепла. Печальным следствием подобных дефектов обязательно станет постоянная сырость в помещениях, находящихся под кровлей здания, проникновение грибка в эти помещения, а затем и ниже, скопления на кровле смерзшегося снега и льда, свисающего, впоследствии, ледяными глыбами над пешеходными зонами и парковками.

Стоимость разработки проекта

Стоимость проектирования каждого проекта строительства или капитального ремонта кровли рассчитывается при помощи программы ПИР, основываясь на следующих факторах:

• площадь объекта;
• сроки разработки рабочей документации.
• архитектурных и конструктивных особенностей

Оценка стоимости работ производится только после получения исходных данных на проектируемое сооружение.

Что мы предлагаем?

• Проект реконструкции кровли.

Разработка проекта реконструкции существующей кровли включает в себя подбор конструктивных решений, связанных, в зависимости от пожеланий Заказчика, как с реконструкцией только кровли, так и дома в целом, с выпуском рабочей технической документации.

• Рабочий проект кровли.

Включает в себя следующую документацию: расчет нагрузок, разработку конструктивных решений, разработку и расчет узлов, план-схему расстановки стропил, спецификацию необходимых материалов.

• Специалисты нашей компании также могут выполнить эскизное проектирование кровли.

Эскизное проектирование кровли — первоначальный этап визуального осмысления предполагаемого внешнего вида кровли, определение ее формы, подбор оптимального решения, применимого к каждому конкретному случаю, с предоставлением визуализации и плана кровли.

Сроки проектирования

Сроки проектирования кровли или крыши формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.

Началом срока проектирования кровли считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.

Оформление проекта и чертежей

1. Все проекты нашими специалистами выполняются в 2D или 3D программных комплексах.
2. В обязательном порядке рассчитываются пролёты деревянных либо металлических (ферм, балок) покрытий. Расчёты производятся как с использованием расчётных программных комплексов, так и ручным способом.
3. Выполняются теплотехнические расчёты конструкции кровли («пирога»).
4. Проект оформляется согласно требованиям нормативной документации, с возможностью внесения последующих изменений.
5. Проектные работы выполняются в таких программах, как AutoCAD, AutoCAD Architecture и др.

Форматы разработанного проекта

• PDF (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
• DWG – AutoCAD: 2D (по желанию);
• DWG — AutoCAD Architecture: 3D модели кровли;
• Печатный вариант.

Преимущества работы с нами

• Быстро и в срок выполняются поставленные задачи;
• Возможность поэтапной подготовки и сдачи рабочей документации;
• Наличие штата высококвалифицированных специалистов;
• Наш опыт работы: мы более 10 лет выполняем проектную документацию в строительной отрасли;
• Возможность выполнять сложные и уникальные проекты кровли.

Как заказать проект?

Для оформления заявки на подготовку проектной документации по строительству или капитальному ремонту кровли необходимо связаться с представителями нашей организации по телефону:

+7 (495) 669-31-74

Чертежи и оговоренную по телефону документацию отправить на почту info@bta.ru

Стоимость работ по подготовке проектной документации определяется индивидуально, в зависимости от потребностей заказчика, условий и объема работ.

Источник