Проект ремонт уличных сетей

Проектирование наружных и внутренних сетей

Внутренние и наружные сети предназначены для обеспечения здания коммунальными ресурсами, электроэнергией, вентиляции и кондиционирования, канализации. Условия подключения сетей определяются по техническим условиям, по единому проекту на здание или по проектной документации на отдельные системы. Для проектирования сетей применяются специальные своды правил (СП), ГОСТ, СНиП и другие нормативные акты.

Читайте в этом материале, какие обследования и проверки нужно провести перед проектированием наружных и внутренних сетей, какие документы нужны для разработки проекта и подключения сетей, кто может выполнять проектно-изыскательские работы.

Что такое проектирование наружных и внутренних сетей

Внутренние сети представляют собой комплекс трубопроводов, оборудования и приборов учета внутри здания, т.е. в пределах его наружных стен. Соответственно, наружные сети проектируются и подключаются за пределами объекта, могут присоединяться к коммуникациям общего пользования или к автономным источникам. Проектирование наружных и внутренних сетей предусматривает следующие мероприятия:

• изучение особенностей участка, параметров будущего здания, коммуникаций на подземной и наземной части территории;
• получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях, по которым определяется возможность подключения, точки врезки, лимиты мощностей и нагрузок;
• выбор решений по прокладке трубопроводов и оборудования в здании и помещениях, на участке;
• оформление проектной и рабочей документации, ее согласование в уполномоченных ведомствах.

Для нового здания проектирование сетей является обязательным требованием. В отношении существующего здания можно спроектировать реконструкцию с изменением параметров, разработать новые инженерные системы. Для капитального ремонта и переустройства можно подготовить проект на замену и восстановление трубопроводов, установку нового оборудования.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные акты

Содержание проектной документации должно соответствовать Градостроительному кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ № 87, СП, ГОСТ, другим нормативным актам. Например, в Постановлении № 87 предусмотрено оформление подразделов как обязательная часть проекта на строительство нового объекта, реконструкцию или капитальный ремонт.

Для проектирования каждого вида наружных и внутренних сетей есть специальные нормативные акты:

• СП 30.13330.2016 на внутренний водопровод и канализацию зданий (скачать);
• СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях (скачать);
• СП 402.1325800.2018 на проектирование систем газоснабжения в жилых домах (скачать);
• СП 60.13330.2012 на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (скачать).

Под каждый свод правил есть множество стандартов ГОСТ и СНиП. Для проектирования систем пожарного водоснабжения также есть специальные руководящие документы.

Простым языком

Для строительства и эксплуатации многоквартирных домов в нормативных актах есть четкие предписания о видах коммунальных услуг, порядке их подключения и предоставления. Соответственно, при проектировании МКД нужно предусмотреть все обязательные виды инженерных систем и коммуникаций (на электричество, водопровод и канализацию, отопление и т.д.).

Для нежилых зданий таких жестких требований нет, т.е. окончательное решение о видах инженерных коммуникаций и оборудования принимает собственник или арендатор. Однако ни одно здание не может работать без систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Поэтому и проект на нежилой объект также будет предусматривать разделы на наружные и внутренние сети. Задачей проектировщика является:

• обеспечение сетями всех основных и вспомогательных помещений здания;
• выбор оптимальных решений по прокладке трубопроводов и местах подключения, по характеристикам оборудования;
• обеспечение соответствия ТУ, нормативным актам на инженерные системы;
• соблюдение требований безопасности для людей, имущества, окружающей среды.

Не менее важна рабочая документация, по которой подрядчик будет осуществлять монтаж, подключение и пуско-наладку. Эти документы также оформляются по итогам проектирования.

Комментарий специалиста. Помимо общераспространенных сетей, можно спроектировать специальные инженерные решения. Это могут быть системы автономного энергоснабжения, котельные и тепловые генераторы, насосные станции для забора воды прямо из источника. Все виды проектных работ на наружные и внутренние сети можно заказать в компании Смарт Вэй.

Проектирование инженерных сетей требуется для любых типов зданий – МКД, торговые комплексы, общественные и производственные здания

Когда требуется проектирование наружных и внутренних сетей

Проектирование на наружные и внутренние сети необходимо в следующих случаях:

• для возведения нового здания (МКД, торговый центр, общественное учреждение, производственное здание и т.д.);
• при реконструкции существующего объекта (например, при увеличении площади здания нужно спроектировать и подключить новые участки сетей);
• при проведении капитального ремонта на конструкциях или инженерных системах здания;
• при переустройстве жилых или нежилых объектов (например, при установке нового оборудования, переносе коммуникаций на другое место).

В отдельную группу можно выделить работы по устранению предписаний государственных ведомств – Роспотребнадзора, МЧС, Госстройнадзора, жилищной инспекции. В этом случае может потребоваться устранения нарушений, проектирование и прокладка новых сетей.

Для каких проектов и работ нужно проектирование наружных и внутренних сетей

Документация на наружные и внутренние сети разрабатывается в составе следующих проектов:

• строительства нового объекта;
• реконструкции существующего здания или инженерных коммуникаций;
• перепланировка и переустройство;
• капитальный и текущий ремонт здания, сетей и оборудования.

Проект будет нужен при проведении монтажных и пуско-наладочных работ, которые выполняет подрядчик. Также документация будет использована при текущей эксплуатации объект.

На фото – проектирование системы горячего и холодного водоснабжения крупного торгового центра

Обследования для проектирования наружных и внутренних сетей

Чтобы определить параметры будущего объекта, его внутренних и наружных сетей, проводится комплекс исследований и изысканий. На этой стадии необходимо выбрать места для проведения работ на сетях и коммуникациях, получить исходные данные для проектирования, оформить технические заключения и акты, другие документы.

Обследования перед проектированием нового здания

Заказчик должен оформить техническое задание, передать проектировщикам документацию на участок. Для проектирования наружных и внутренних сетей на новый объект выполняются следующие обследования:

• инженерные изыскания на участке, топографические съемки;
• геологические и геотехнические расчеты, изучения свойств грунтов и почвы;
• анализ климатических и сейсмологических условий в зоне строительства;
• получение технических условий на места подключения к общим сетям;
• обследование существующих объектов на участке, наземных и подземных коммуникаций.

Обследования носят комплексный характер, т.е. одновременно собираются данные для проектирования всех решений и систем здания. Полученные результаты будут использоваться при выборе и обосновании решений, расчетах нагрузки, согласованиях с ресурсоснабжающими организациями.

Обследования для проектирования реконструкции и капитальных ремонтов

Так как при реконструкции или капитальном ремонте будут проводиться работы на существующих инженерных сетях и коммуникациях, обследование будет включать:

• анализ паспортов на все инженерные системы, оборудование;
• изучение текущих или получение новых технических условий на подключение;
• обследование мест прокладки наружных сетей на участке;
• оценка фактического состояния внутренних трубопроводов, приборов учета, запорной арматуры, столбов электропередачи, иного оборудования;
• изучение состояния конструкций здания, так как при монтаже сетей и оборудования придется проводить на них строительные работы;
• оценка показателей потребления и расхода ресурсов, замеры показателей давления;
• проверки коммуникаций по санитарно-гигиеническим нормативам;
• изучение точек подключения к сетям общего пользования (особенно актуально при увеличении нагрузки).

В ходе обследования будет проверена работоспособность систем пожаротушения, изучено фактическое состояние и износ трубопроводов. Результаты всех мероприятий будут указаны в заключениях, отчетах, протоколах и актах.

Документы по итогам обследований

Итоги обследования отражаются в экспертных заключениях и актах, технических отчетах. В отношении существующих сетей и трубопроводов оформляются дефектные ведомости, акты осмотра. Вывод о возможных вариантах проектирования будет сопровождаться рекомендациями по усилению конструкций, выбору мест установки новых элементов системы, увеличению пропускной способности внешних и внутренних сетей. Все документы по итогам обследований передаются в проектную организацию.

Комментарий специалиста. Заказав проектирование наружных и внутренних сетей в компании Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с обследованиями и изысканиями. Мы привлечем к осмотрам и диагностике всех необходимых специалистов и экспертов, используем самое современное оборудование. Это гарантирует точность и правильность проектных решений, отсутствие проблем при согласованиях.

Этапы проектирования наружных и внутренних сетей

Решения внутренних и наружных сетей нового или реконструируемого здания описываются в отдельном разделе проекта. Он заполняется в соответствие с Постановлением № 87, будет представлен на согласования и экспертизу. Проектирование проводится в соответствие с техническим заданием заказчика, с использованием информации после обследований и изысканий.

Проектирование наружных и внутренних сетей для строительства

При проектировании наружных и внутренних инженерных сетей нового здания учитываются архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выбранные проектировщиками. Также для определения характеристик оборудования, диаметра труб и других параметров инженерных систем изучаются технические условия на подключение. ТУ нужно получать через ресурсоснабжающие организации. По содержанию технических условий определяется допустимая нагрузка объекта.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

При разработке и обосновании наружных и внутренних инженерных сетей специалисты указывают следующие данные:

• сведения о климатических и метеорологических условиях по месту строительства, средних температурах окружающей среды;
• информацию об источниках подачи ресурсов с общих сетей;
• обоснование и описание решений по прокладке трубопроводов внутри и снаружи здания, диаметры труб, меры теплоизоляции, пунктов аварийного отключения;
• мероприятия по защите сетей от агрессивных сред и воздействий, от подмываний грунтов подземными водами;
• расчетные данные по нагрузкам на проектируемые сети;
• сведения о системах автоматизации и управления;
• информация о мероприятиях по обеспечению энергоэффективности;
• другие данные, в зависимости от типа и назначения здания, характеристик сетей.

К проекту будут приложены схемы, чертежи, планы и разрезы по всем инженерным сетям. Для предварительной проверки работоспособности систем делается информационная модель здания и сетей. Обязательно готовится рабочая документация для подрядчика, оформляются спецификации, сметы и расчеты на строительные материалы.

Проектирование инженерных сетей при реконструкции и ремонте

Для проектирования при реконструкции или капитальном ремонте учитываются параметры существующих инженерных сетей. Проектируемые работы могут заключаться в увеличение или уменьшение протяженности сетей, изменении схемы и количества подачи ресурсов, монтаж дополнительного оборудования. Также специалисты проектной организации должны предусмотреть:

• обеспечение безопасности при проведении строительных, монтажных и пуско-наладочных работ, особенно если на период ремонта часть объекта будет подключена к ресурсоснабжающим системам;
• оптимальное и эффективное размещение точек подключения и соединения новых элементов коммуникаций, приборов учета и оборудования;
• варианты замены или восстановления изношенных и поврежденных элементов сети;
• соблюдение норм по нагрузкам и лимитам, указанным в технических условиях.

В проекте организации строительных работ обязательно предусматриваются меры по отключению здания и его существующих систем. Для этого требуется предварительное согласование с ресурсоснабжающими организациями.

Комментарий специалиста. При любом варианте проектирования инженерные сети должны соответствовать архитектурным, планировочным и другим решениям. В противном случае внутренняя или наружная инженерная система раньше времени выйдет из строя, будет работать с пониженными нагрузками, требовать постоянного ремонта.

Какие документы оформляются после проектирования наружных и внутренних сетей

После проектирования наружных и внутренних сетей заказчик получит следующие документы:

• технические отчеты и заключения, акты, ведомости и другие документы по итогам изысканий, обследований, испытаний;
• проектная документация, рабочая документация;
• сметы и расчеты, спецификации на трубопроводы и оборудование, другие стройматериалы;
• технические условия на подключение;
• чертежи, схемы, планы на все выбранные инженерные решения.

После строительства или реконструкции оформляются паспорта на инженерные сети. Для этого также используются документы и сведения из проекта, рабочей и пуско-наладочной документации.

Согласования после проектирования наружных и внутренних сетей

Стандартные схемы согласований применяются и при проектировании наружных и внутренних сетей. На проект строительства и реконструкции нужно пройти экспертизу, получить разрешение на строительство. После завершения работ на объект нужно получить заключение о соответствии, разрешение на ввод в эксплуатации.

Специальные требования предусмотрены для возможности подключения сетей. Например, на территории Москвы в этих согласованиях участвуют:

• МосСвет – на системы освещения и электроснабжения здания, уличные сети;
• Водоканал – на сети водоснабжения и водоотведения;
• теплоснабжающие организации – на системы отопления;
• газораспределительные организации – на пуско-наладку систем газоснабжения.

Указанные организации выдают ТУ, подписывают акты о вводе инженерных систем в эксплуатацию. Помощь в прохождении всех согласований окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Как правильно оформить ТЗ на проектирование наружных и внутренних сетей

В содержание технического задания включается исходная информация на объект, участок, существующие коммуникации и оборудование. Также заказчик указывает требования к характеристикам оборудования и строительным работам, содержанию проектной и рабочей документации. Ввиду особой сложности подготовки ТЗ на любые виды инженерных систем, рекомендуем привлечь к этому наших специалистов.

Примеры наших проектов по наружным и внутренним сетям

Ниже можно ознакомиться с примерами расчетов и проектов на разработку внутренних и наружных инженерных сетей.

Пример 1. В 2019 году был разработан проект промышленного здания с автономной инженерной системой.

Пример 2. В 2018 году компания Смарт Вэй проектировала крупный производственный объект, в том числе инженерные сети и коммуникации.

Сроки и стоимость

Определить сроки и расценки на проектирование внутренних и наружных сетей можно только после изучения ТЗ, особенностей объекта, его характеристик. Наши специалисты уточнят нюансы ресурсоснабжения, параметры сетей, содержание техусловий. Все эти моменты можно согласовать с нашими специалистами при заключении договора. Предварительные расценки и сроки можно уточнить по телефонам, указанным на сайте.

Проблемы и сложности при проектировании наружных и внутренних сетей

Основные сложности при подготовке разделов проекта на инженерные сети связаны со следующими моментами:

• с ограничениями, указанным в технических условиях на подключение;
• отсутствие технической возможности на присоединение объекта к общим сетям, необходимость серьезных дополнительных расходов на подведение коммуникаций;
• ненадлежащее состояние текущих сетей и оборудование, необходимо их замены и восстановления;
• необходимость в усилении конструкций здания для монтажа внутренних или наружных сетей.

Чтобы избежать сложностей при проектировании и согласовании, обращайтесь только компанию Смарт Вэй.

Преимущества нашей компании

Компания Смарт Вэй специализируется на проектировании любых видов объектов и сетей. Мы всегда предложим выгодные условия сотрудничества, доступные расценки на разработку наружных и внутренних коммуникаций, их согласование и подключение. Наша компания входит в число лидеров на рынке проектных работ. поэтому вы можете быть уверены в высоком качестве документов. Бесплатную консультацию по всем интересующим вопросам можно получить у наших специалистов.

Калькулятор стоимости проектирования

(для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Внутренние и наружные сети предназначены для обеспечения здания коммунальными ресурсами, электроэнергией, вентиляции и кондиционирования, канализации. Условия подключения сетей определяются по техническим условиям, по единому проекту на здание или по проектной документации на отдельные системы. Для проектирования сетей применяются специальные своды правил (СП), ГОСТ, СНиП и другие нормативные акты.

Заказать расчеты и проектирование на внутренние и наружные сети можно в компанию Смарт Вэй. Уточнить условия сотрудничества можно по телефонам, указанным на сайте.

При подготовке статьи использованы следующие материалы:

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
• СП 30.13330.2016 на внутренний водопровод и канализацию зданий (скачать);
• СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях (скачать);
• СП 402.1325800.2018 на проектирование систем газоснабжения в жилых домах (скачать);
• СП 60.13330.2012 на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (скачать).

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Источник