Проект ремонта фасада образец

2. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО МОНТАЖУ ЛЕСОВ

3. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ НА ОКРАСКУ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ СТОЙКИМИ ФАСАДНЫМИ КРАСКАМИ

4. ПРОИЗВОДСТВО ДЕКОРАТИВНЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

5. УСТРОЙСТВО ШТУКАТУРНЫХ ПОКРЫТИЙ ФАСАДОВ

6. ПРОИЗВОДСТВО ОБЛИЦОВОЧНЫХ РАБОТ

7. РЕШЕНИЯ ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ

8. УКАЗАНИЯ ПО ПРОТИВОПОЖАРНЫМ МЕРОПРИЯТИЯМ

Объект: Многофункциональный жилой комплекс «Луна-Суханово», 4-этажный монолитно-кирпичный жилой дом N ХХХ.

Адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, с/п Булатово, дер.Сухан, вблизи дер.Лопахино.

Перечень работников, которых необходимо ознакомить с ППР

Лицо, ответственное за безопасное производство работ

График выхода на работу лиц, ответственных за безопасное производство работ

Технические решения, принятые в чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.

Главный инженер проекта:

Петров Юрий Владиславович

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Данный ППР разработан на отделочные и фасадные работы на объекте: Многофункциональный жилой комплекс «Луна-Суханово», 4-этажный монолитно-кирпичный жилой дом N ХХХ.

Частично графическая часть представлена файлами «AUTOCAD».

1.2. Согласно СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» пп.3.3, до начала строительства объекта генподрядная организация должна выполнить подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:

— устройство ограждения территории стройплощадки;

Частично графическая часть представлена файлами «AUTOCAD».

— устройство временных автомобильных дорог, оборудовать въезды пунктами мойки колес, стендами с противопожарным инвентарем, информационными щитами с нанесенными въездами, подъездами, местонахождением водоисточников, средств пожаротушения;

— прокладку сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода;

— завоз и размещение на территории стройплощадки или за ее пределами инвентарных санитарно-бытовых, производственных и административных зданий и сооружений.

Окончание подготовительных работ должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».

1.3. Основные нормативы и указания, используемые при разработке

Ведомость использованных документов

Несущие и ограждающие конструкции

Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004

Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования

Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования. Изменение (И-1-95)

ССБТ. Электробезопасность. Защитное заземление, зануление. (С изменением N 1)

ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок

ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация

ССБТ. Цвета сигнальные и знаки опасности. Изменения (I-XII-80, 2-Х-86)

ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия

Рулетки измерительные металлические. Технические условия

Отвесы стальные строительные. Технические условия

Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия

Средства подмащивания. Общие технические условия

Площадки и лестницы для строительно-монтажных работ. Общие технические условия

Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия

Леса строительные. Монтаж, расчет, эксплуатация

Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок

Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ

1.4. Область применения

Данный ППР разработан на отделочные и фасадные работы на объекте: Многофункциональный жилой комплекс «Суханово-Парк», 4-этажный монолитно-кирпичный жилой дом N хххх.

2. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО МОНТАЖУ ЛЕСОВ

2.1. Подготовительные работы

2.1.1. До начала монтажных работ должны быть проведены следующие подготовительные работы:

— рабочая зона (а также подходы к ней и близлежащие территории) освобождается от строительных конструкций, материалов, механизмов и строительного мусора и ограждается согласно требованиям ГОСТ 23407;

— зона монтажа лесов ограждается согласно требованиям СНиП 12-03, устанавливаются предупреждающие знаки по ГОСТ 12.4.026*;

* ГОСТ 12.4.026-76 отменен на территории РФ с 01.01.2003. Действует ГОСТ Р 12.4.026-2001. (ИУС N 12, 2001 год). — Примечание изготовителя базы данных.

— производится инструктаж рабочих-монтажников о порядке, приемах и правилах сборки и креплении лесов к стене.

На рис.2.1 приведен фрагмент плана стройплощадки. Условными обозначениями показаны леса, граница опасной зоны при падении предмета с последнего яруса лесов и временное ограждение строительной площадки.

Источник

Проект капитального ремонта

Капитальный ремонт здания – это процесс восстановления инженерных коммуникаций здания, его отдельных частей или всех основных конструкций в связи с утратой их основных функций по причине износа ли разрушения.
Капитальный ремонт может быть выборочным или целым. Главным документом для проведения подобных работ является проект капитального ремонта, который включает следующие документы:
— пояснительную записку;
— необходимые чертежи;
— планы, схемы внутренних коммуникаций;
— стройгенплан (при необходимости);
— порядок организации работ (при необходимости);
— сводная смета работ.
Проект капитального ремонта дома согласовывается в обязательном порядке с СЭС, стройэкспертизой, УГПС и архитектурно-планировочным управлением населённого пункта.
Межведомственная комиссия муниципального объекта, получив проект капитального ремонта многоквартирного дома или иного здания, выносит своё решение о возможности начала строительно-отделочных работ.
Перед проведением капремонта может потребоваться разработать дизайн-проект, который отобразит внутреннюю среду объекта. Такой проект содержит эскиз помещений, чертежи инженерных сетей, схемы электропроводки, водоснабжения и другое. Это нужно для того, чтобы заказчик имел представление, что получиться после того, как будет реализован проект капитального ремонта.
На нашем сайте имеются примеры проекта капитального ремонта, которые содержат все вышеперечисленные требования к исполнению и дополнительно могут ссылаться на местные нормы, которые утверждались местными органами самоуправления. К примеру взяв за образец проект капитального ремонта с перепланировкой, можно понять, как измениться помещение в результате подобных работ, какие государственные и местные нормы использовались в проекте, какие материалы закладывались и как оформлены чертежи после процессов проектирования.

Источник

Проект ремонта фасада образец

ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

ППР НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЕФЕКТНЫХ УЧАСТКОВ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ

Данный проект производства работ разработан на капитальный ремонт дефектных участков фасадов здания.

1.1 Основными задачами разработки ППР являются:

— Организация подготовительных работ;

— Определение мест складирования;

— Определение технологической последовательности, способов и методов ведения работ;

— Обеспечение безопасности труда;

1.2 Согласно СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительства. Часть 2. Строительное производство» п.п.3.3., до начала работ генподрядная организация должна выполнить подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:

— устройство ограждения территории участка производства ремонтных работ

— расчистку территории, планировку территории, водоотвод, подготовка поверхности под установку лесов;

— для обеспечения рабочих административно-бытовыми условиями предусмотреть выделение помещений на территории здания, где производятся ремонтные работы;

— устройство мест складирования материалов и конструкций.

1.3 Основные нормативы и указания, используемые при разработке

— СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», ч.1.;

— СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ч.2.;

— ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;

— Постановление правительства г.Москвы N 857-ПП от 7 декабря 2004 года «Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г.Москве».;

— ГОСТ 24258-88. «Средства подмащивания. Общие технические условия»;

— CНиП 5.02.02-86 «Нормы потребности в строительном инструменте»;

— ПОТ РМ 012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте».

1.4 Общие данные и решения по производству работ:

Ремонтные работы производятся вручную при помощи строительных лесов ЛРП 2000-100 (возможна замена на аналогичные по характеристикам).

Читайте также: Ремонт двигатель vw bora

Существующее здание жилое 23-х этажное с максимальными размерами в плане 24,3х28,2 м с цокольным и техническим этажом.

Высота цокольного этажа 3,5 м, типового этажа 2,75 м.

Конструктивное решение здания — монолитный железобетонный связевой каркас.

По результатам анализа проектно-конструкторской документации основными несущими и ограждающими конструкциями являются:

— фундаменты — монолитная железобетонная плита толщиной 1200 мм;

— несущие стены — выполнены из монолитного железобетона В25 толщиной 200 мм;

— перекрытия — монолитные железобетонные толщиной 200 мм;

— наружные стены — 3-х слойные конструкции с применением эффективного утеплителя.

3-х слойные самонесущие ограждающие конструкции, опирание поэтажное на плиты перекрытий.

3-х слойные конструкции несущих стен с поэтажным опиранием облицовочного слоя на металлические пояса. Пояса выполнены из уголков L100х8 на относе от ж/б стены (на толщину утеплителя 150 мм) и закреплены к закладным деталям монолитных стен.

Облицовка цоколя выполнена керамической плиткой на высоту 600 мм.

На высоту 3-х этажей (до отметки +9,340) выполнена штукатурка с рустами.

1) Состав 3-х слойной конструкции наружных самонесущих стен (тип 2):

Общая толщина стены 470 мм, в том числе:

— внутренний слой — кладка из ячеистобетонных блоков толщиной 200 мм

— утеплитель из минераловатных плит, толщиной 150 мм;

— наружный слой кладки, толщиной 120 мм, из пустотелого облицовочного керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.

Опирание — самонесущих стен — поэтажное, на выпуски перекрытий, осуществляется в соответствии с проектом. Глубина опирания кирпича составляет 90 мм. В соответствии с принятым конструктивным решением торцы плит перекрытия облицованы плиткой из пиленого кирпича (толщиной 20 мм).

2) Состав 3-х слойной конструкции наружных несущих стен (тип 1):

На участках несущих стен здания в осях Е/1-2, Е/10-11, А/8-9, М/3-4, К1-2, К/9-10 и колонны А/3, М/9 представлены в виде следующей 3-х слойной конструкции:

Общая толщина стены 570 мм, в том числе:

— монолитная ж/б стена толщиной 300 мм;

— утеплитель Roskwool =42 кг/м , 150 мм;

— керамический пустотелый кирпич толщиной 120 мм.

Крепление облицовки в данном типе конструкции осуществляется на металлические пояса в уровне перекрытий, выполненные из L100х8. Крепление поясов осуществлено к вертикально установленным швеллерам N 14, которые закреплены к закладным деталям монолитных ж/б стен.

На участках под опорным выпуском плиты перекрытия, а также под металлическими поясами на несущих стенах в конструкциях наружных стен предусмотрены деформационные швы:

— в самонесущих стенах с поэтажным опиранием шов запроектирован под плитами перекрытий на всю толщину стены и составляет 15 мм;

— в несущих стенах с опиранием облицовочного слоя на металлические пояса шов запроектирован под металлическим уголком на толщину облицовки и составляет 20 мм.

2. Виды и технологическая последовательность производства работ

2.1. Виды дефектов и ведомость объемов работ

В соответствии с проектом 03-2012-5-КР на ремонт аварийных фасадов здания, выполненных из многослойной конструкции облегченной кирпичной кладки жилого дома, в процессе выполнения ремонтах работ устраняются следующие дефекты:

— На участках примыкания торцов поперечных несущих монолитных железобетонных стен утеплитель уложен некачественно, имеют место зазоры между слоями утеплителя до 30 мм, в нишах обнаружен строительный мусор (в осях К/1, Е/1, К/11, Е/11)

— Облицовка незадымляемых лоджий верхних этажей по оси М и их сопряжение со стенами лестничных клеток увлажнена (ось М в осях 5,8), на стене высоты

— В самонесущей стене по оси 11 в зоне сопряжения с несущей стеной Е обнаружены вертикальные и наклонные трещины в облицовочном слое (К/1, Е/1, К/11, Е/11)

— Повреждение облицовочной плитки на торцах монолитных плит перекрытий

— Учитывая наличие трещин в штукатурном слое фасадов 1-3 этажей здания, и ее низкую эксплуатационную надежность рекомендуется замена штукатурного слоя на новый (1-3 этажи)

Читайте также: Ремонт блок управления парктроников
— На фасадах по осям 1, 11, А, М надоконные перемычки выполнены из полосы — 90х6. Кирпичи на опорных зонах перемычек повреждены. Перемычки проемов по осям 2 и 10 выполнены из уголка L100x8 (Оси 1, 11, А, М)

— При обследовании обнаружено, что металлические конструкции навесной системы облицовки несущих стен не имеют антикоррозийного покрытия по проекту не предусмотрено армирование кирпичной кладки ограждения лоджий.

— В зоне расположения лоджий в осях К-М/1-2 и А-В/9-10 пустоты облицовочного кирпича в надоконной зоне открыты для доступа влаги в толщу кладки

— Места отслоения и разрушения кладки. Обрушение лещадки

— Восстановить защитный слой бетона плит.

Источник

Проектирование фасада на примере реального объекта

На примере реализованного проекта рассмотрим перечень и структуру документов, входящих в проект фасада дома, и необходимых для согласования и производства работ по капитальному ремонту фасада.

Проект фасада по капитальному ремонту фасада. Москва.

портфолио фасадных работ
Административное здание г. Москва 1530 м 2 Проект фасада

Место (город и район): г. Москва
Система утепления: БауКолор
Общая площадь работ: 1530
Статус : Объект сдан
Виды работ: Проект фасада
Тип объекта: Административное здание

площадь декоративных элементов согласно дизайн проекта — 244 м 2 ;
цоколь из камня — 56 м 2 ;
цоколь из гранита — 42 м 2 .

Проект предполагает комплекс работ по капитальному ремонту наружных стен дома. Объект — административное здание многофункционального назначения, с надстройкой и пристройкой, расположен в застройке квартала между Костомаровской набережной и Наставническим переулком. В данном проекте применена технология утепления фасадов с тонким штукатурным слоем «БауКолор В1». Дизайн проект включает в себя описание полное описание системы, которая предназначена для отделки и утепления стен дома и сооружений различного назначения 1,2 и 3 уровней ответственности при новом строительстве, реконструкции и текущем ремонте.

В проект фасада включены разделы:

паспорт на здание «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ»
пояснительная записка (существующее состояние здания, требования к утеплению фасада, общее описание применяемых технологий в проект фасада);
чертежи фасадов зданий, включая фасадное остекление;
планы всех этажей с обозначением контура фасадных работ согласно проект фасада;
разрезы по фасадам с указанием по составу ограждающих конструкций, включая решения по устройству фасадов;
сечения по архитектурным элементам (русты карнизы, сандрики, декоративные элементы и т.п.;
теплотехнический расчет в соответствии со СНиП, ГОСТ и СП в составе раздела «энергоэффективность проекта» (производит проектная организация);
расчет толщины теплоизоляционной плиты с учетом нормативных требований для данной местности (производит проектная организация или поставщик системы);
альбом технических решений для массового производства с характеристиками применяемых материалов , входящих в систему утепления;
привязка типовых решений к этому объекту, узлы и детали по нестандартным решениям, привязка размеров элементов каркаса;
проект производства работ (ППР согласно проект фасада);
спецификация материалов и комплектующих для устройства фасадов согласно выбранной технологии;
расчет по элементам каркаса на нагрузки, в том числе на ветровые, с учетом высотности, с учетом требуемых показателей и параметров к результатам натурных испытаний крепежных элементов «на вырыв»
площади фасадов, объемы работ и перечень материалов.

Комплекс работ по созданию дизайн проект фасада (технический регламент производства фасадных работ, проект фасада по узлам и конструктивным решениям, разрезам, сечениям и т.п., объемы фасадных работ, и т.п.) выполнен.
Проект фасада сдан.

Компанией «БауГрупп» накоплен большой опыт реализации проектов по отделке фасадов зданий. Мы работаем с корпоративными заказчиками при отделке фасадов административных зданий, с бюджетными организациями при выполнении городских заказов, с частными клиентами при отделке фасадов коттеджей и загородных домов.

Источник