Проект ремонта обычной квартиры

Дизайн интерьера при ремонте квартир: проект, новинки, стили

Поводом начать ремонт в квартире могут служить разные факторы: захотелось чего-то нового, понравился конкретный дизайн интерьера на фото, выгорели обои, сантехника стала неисправной. Капремонт – отличная возможность не только заменить отделку, коммуникации, а еще и создать красивое, стильное оформление, которое поможет сделать жизнь домочадцев более комфортной, приятной.

Почему важен дизайн-проект квартиры

Потому что грамотно составленный дизайн-проект поможет успешно сделать даже самый сложный ремонт. Если вы хотите получить продуманный интерьер квартиры, закажите услуги профессионалов или воспользуйтесь специальными программами – 3D Studio MAX, ArchiCAD, PRO100, другими.

Результат: вы будете иметь подготовленный набор графических документов, расчетов, 3D-визуализацию итоговых результатов обработки помещений.

Проектирование дизайна квартиры перед ремонтом позволяет заранее рационально распределить полезное пространство. Если вы хотите пользоваться функциональными, уютными кухней, ванной комнатой, спальней, коридором, не игнорируйте шаг создания проекта.

Ремонт обычной квартиры – фото дизайна интерьера

К обычным квартирам относятся:

1. Стандартные однокомнатные. Продуманный ремонт, дизайн интерьера особенно важен при проживании двух, трех человек. Если смотреть фото, видео в интернете, можно увидеть, что оформление жилья направлено на зонирование пространства. Это необходимо для создания приятной, комфортной обстановки для всех членов семьи. Всего в одной комнате можно выделить сразу несколько зон: отдыха, хранения, рабочую.
2. Двухкомнатные. Обычно там проживают семьи с детьми, молодые пары, пожилые люди. Во многих случаях важно провести ремонт, не предусматривающий перепланировку стен. Отделка комнат должна соответствовать пожеланиям, нуждам жильцов. Например, нужно выделить отдельную комнату ребенку, который сможет там отдыхать, развиваться, хорошо проводить время.
3. Трехкомнатные. Задача дизайнеров – подчеркнуть пространство и не утяжелить его лишними деталями. Если семья хочет, возможно сделать качественную перепланировку – объединить какую-то одну комнату с кухней, сделать из них одну просторную, красивую гостиную.

В каждой из описанных выше квартир можно переклеить обои, покрасить стены, заменить сантехнику, обновить кухню, переложить пол, выполнить другие мероприятия. Главное – сделать это качественно.

Ремонт в малогабаритной квартире – фото дизайна интерьера

Создать эргономичный, стильный дизайн интерьера для малогабаритной квартиры – сложная задача. На малой площади нужно разместить зоны, соблюсти баланс линий, пропорций, оттенков.

Посмотрите на фото студии: отличный ремонт, который сделал жизнь семьи проще, приятнее.

Чтобы добиться лучшего результата, обратите внимание на советы:

1. Выбирайте правильные цветовые решения. Роль палитры тяжело переоценить. Различные сочетания оттенков способны существенно изменить атмосферу одного и того же помещения: пастельные тона делают пространство шире, яркие – наполняют его теплом, темные – визуально сдвигают границы, поэтому с ними нужно быть осторожным. Оптимальный вариант, когда 80% занимает светлый фон, а остальные участки украшены насыщенными цветами.
2. Габаритные предметы интерьера должны занимать не более одной трети. Речь идет о шкафе, кухонном гарнитуре, кровати, столе. Важно оставить самое главное. Например, использовать только шкаф, избавившись от комода.
3. Не используйте плотные шторы, которые утяжеляют пространство. Вместо них стоит предпочесть компактные жалюзи, воздушные полупрозрачные занавески, римские шторы. Благодаря одному из указанных вариантов комната станет просторнее.
4. Жильцам малогабаритной квартиры не обойтись без грамотного зонирования. В этом вопросе лучше довериться профессионалам, которые неоднократно делали ремонт, создавали функциональный дизайн.
5. Рационально используйте все вертикальные поверхности. За счет этого получится вместить больше вещей, освободить территорию от лишнего.
6. Лучший выбор – встроенный шкаф до потолка, раздвижные двери, открытые арки.
7. Используйте зеркала (в меру), чтобы добавить комнатам «воздушность», зрительно сделать их больше.

Если внутри квартиры совсем мало места (например, у вас всего 18 квадратных метров), задействуйте лоджию или балкон. Утеплите помещение, сделайте его пригодным для проживания. Это может быть кабинет, зона отдыха, небольшая столовая. Главное – официально присоединить метры к жилому фонду.

Выгодно сделать совмещенный санузел. Возможно, придется пожертвовать ванной, выбрав вместо нее душевую кабину. Стиральную машину лучше встроить под раковину.

Оформление интерьера, ремонт квартир: новинки

Мода проникает во все сферы жизни человека. Модные веяния в сфере оформления жилых пространств не такие жесткие как, например, в подиумной моде. Дизайн интерьера, качественный, интересный ремонт квартиры, созданный с учетом новинок, будет актуальным долгое время.

1. Натуральные материалы. Можно открыть фото популярных дизайнеров и увидеть, что в помещениях присутствуют древесина, камень, лепнина, бетон. Они будут востребованы очень долго, ведь обладают невероятной красотой, экологичностью, надежностью, приближают человека к природе. Единственный их минус – высокая по сравнению с искусственными аналогами цена. Не каждый может позволить деревянный пол, столешницы из мрамора.
2. Живые растения. В моде экологичность во всех ее проявлениях, поэтому вертикальные и висячие зеленые сады, цветы найдут отражение в дизайне интерьера 2019-2020. К тому же зеленый цвет – один из самых востребованных.
3. Лаконичность, простота, удобство. Современные люди понимают, что жилье должно быть комфортным, уютным. Таким его сделать помогают простые линии, нейтральные оттенки, минимальное использование мебели, техники. В оформленных таким образом помещениях хочется проводить время – отдыхать, мечтать, работать, общаться с семьей, друзьями.
4. Neo-Mint. Это новый мятный цвет, который отражает футуризм. Его можно сочетать с белым, чтобы сделать интерьер квартиры свежим, легким, с более сложными оттенками, чтобы пространство стало необычным. Часто используется в спальнях, так как настраивает на отдых.
5. Сочетание скандинавского и японского стилей. Звучит очень интересно, выглядит также. Их тандем позволяет внести в жилье функциональность, простоту форм, природную гамму с точечными яркими акцентами, минимум украшений, однотонный фактурный текстиль. Японский стиль делает скандинавский более теплым, гостеприимным.

Многие из указанных новинок можно использовать при ремонте малогабаритных квартир. Достаточно посмотреть реальные фото дизайна интерьеров, чтобы в этом убедиться. Адаптировать понравившиеся идеи помогут профессионалы нашей студии.

Как сделать недорого дизайн интерьера, ремонт квартиры

Многие считают, что ремонт квартиры, новый дизайн интерьера – обязательно дорого. На самом деле реально превратить жилье в современное, не потратив все сбережения.

1. Вместо обоев – декоративная штукатурка. Она особенно актуальна для семей с детьми, людей, имеющих животных. На покрытии можно рисовать, его можно царапать. С течением времени оно останется прежним – рисунки возможно смыть, а царапины ничего не испортят. Штукатурка прослужит очень долго. Если выберете минеральную, рассчитывайте на срок службы – 30 лет, силиконовую – 60 лет.
2. Простая перепланировка. Откажитесь от дорогих изогнутых, круглых перегородок. Отдайте предпочтение классическим формам – квадрату, прямоугольнику. Так вы сможете сэкономить средства, а еще сохранить пространство. Ведь круглые стены крадут полезную площадь, лишают комнату эргономичности.
3. Не трогайте потолки. С ними вообще можно ничего не делать. А если вам не нравится грубый вид бетона, следы опалубки, купите белую, серую краску и покрасьте потолок.
4. Напольное покрытие – ламинат. Есть бюджетные варианты, которые помогут застелить пол, сделать его красивым, прочным. Материал дешевле многих других: массивной доски, пробкового пола, паркета, натурального линолеума, кавролина. Покрытие не имеет явных минусов, его просто эксплуатировать, за ним легко ухаживать.
5. Покупайте только качественные материалы. На рынке представлено много недорогих безопасных, долговечных продуктов. Это кафельная плитка, экологичный ламинат, безвредная краска, надежные мебель, техника. Не гонитесь за дешевизной: так можно купить много некачественной продукции, которая перестанет выполнять свои функции уже через несколько лет.
6. Откажитесь от подвесной сантехники. Да, такие унитазы, биде экономят место, упрощают уборку. Но если ваша цель – сократить расходы на ремонт, дизайн интерьера квартиры, лучше выбрать традиционные модели, которые стоят недорого. Посмотрите реальные фото красивых санузлов, чтобы убедиться, что классические туалеты смотрятся хорошо, современно.
7. Работайте над освещением. Чтобы создать внутри комнат приятную атмосферу, вовсе необязательно покупать громоздкие дорогие люстры. Бюджетный вариант – многоуровневое освещение, несколько ламп и торшеров.

Современные стили для оформления интерьера квартиры

В 2019-2020 году одним из самых глобальных трендов в дизайне интерьера квартир является индивидуализм, персонализация. Сейчас можно оформлять жилье, основываясь на образе жизни, привычках, собственных представлениях об уюте, комфорте. Поэтому запросто можно встретить смешение нескольких стилей, необычные сочетания, решения.

При этом многие стили возвращаются, какие-то прочно держатся в топе самых популярных. Среди них:

1. Классический. Никогда не утеряет актуальность, потому что слишком хорош. Выглядит элегантно, делает комнаты изящными, презентабельными, уютными. Периодически обновляется, поэтому вызывает дополнительный интерес.

Характеризуется теплыми тонами, обилием массивного декора, природными материалами, строгой симметрией.

Реализовать его довольно дорого, поэтому подходит состоятельным людям, которые хотят после ремонта квартиры видеть шикарный дизайн интерьера.

На что придется потратиться: лепнину, великолепные люстры, дорогую мебель, колонны, паркетную доску.

2. Неоклассика. Смешение классики и модерна. Она подходит людям, которые хотят видеть классику в новой интерпретации. Характеризуется наличием классических составляющих в современном исполнении, натурального или искусственного камня (камины, лестницы, подоконники), деревянной отделки, мягкой мебели.

3. Бохо. Стиль, который некоторое время назад вышел из топа самых популярных. Сегодня он вернулся, чтобы вновь делать помещения яркими, стильными, оригинальными. С собой принес сочные цвета, обилие узоров, сочетание декора из разных эпох.

Подходит творческим личностям, которым нравятся интересные комбинации, например, современная мебель, классическая отделка, составляющие прованса.

Требует достаточных финансовых вложений: придется потратиться на красивую, яркую мягкую мебель, обилие аксессуаров, украшений, статуэток, освещение.

4. Лофт, индустриальный не сдают позиций, потому что предполагают функциональное использование мебели, техники, простор, простоту. Этими стилевыми направлениями можно подчеркнуть индивидуальные черты хозяина.

Если собрались оформлять дизайн интерьера стилем лофт, при ремонте квартиры сделайте так, чтобы помещения были максимально просторными. Подсмотреть современные идеи можно на фото, видео. Не лишним будет посоветоваться с опытным дизайнером.

5. Минимализм. Для самых экономных людей и тех, кто ценит простой образ жизни, легкость, нейтральность. Идея стиля – максимально продумать пространство, а после сделать его эргономичным, функциональным, комфортным. Вы не просто убираете все лишнее, но и создаете интересную композицию, состоящую из четких форм и линий.

При оформлении можно использовать холодные металлические цвета, теплые пастельные оттенки, Древесина, камень, бетон, качественный пластик, металл – основные поверхности.

Возможно, вас заинтересует другой полезный материал:

Источник

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

• планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
• чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
• планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
• схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
• развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
• спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

• полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
• все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
• проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
• возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
• все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник