Проектирование капитального ремонта больниц

Строительство, реконструкция и ремонт больниц и поликлиник

Строительство

«ВестМедГрупп» зарекомендовала себя не только как производитель и поставщик высокотехнологичного медицинского оборудования и изделий медицинского назначения. Компания также оказывает широкий спектр услуг в сфере строительства, капитального ремонта и реконструкции учреждений здравоохранения различного профиля. Успешно конкурировать с другими российскими строительными компаниями по ценам, срокам и качеству выполняемых работ нам позволяет штат высококвалифицированных инженерно-технических специалистов, а также наличие собственной производственной базы, транспорта, механизмов и складов.

Капитальный ремонт и реконструкция

Капитальный ремонт и реконструкция зданий включает в себя такие виды работ, как усиление несущих конструкций, устройство вентилируемых фасадов, замена оконных конструкций и кровельного покрытия, наружная и внутренняя отделка, монолитные работы. Инженерные знания и опыт наших специалистов позволяют выполнить монтаж любой степени сложности, в том числе систем: вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопления, контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации, а также лифтов и подъемников. По желанию заказчика компания «ВестМедГрупп» также на высоком профессиональном уровне готова провести общестроительные работы по перепланировке любых помещений.

Технический заказчик

На стадии строительства «ВестМедГрупп» полностью осуществляет сопровождение проекта, включая технический надзор и строительный контроль, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. В рамках услуги «Технический Заказчик» компания организует и проводит тендерные процедуры, оформляет земельно-имущественные отношения, оказывает содействие в получении градостроительной, исходно-разрешительной документации и разрешения на строительство. Специалисты нашей компании помогут пройти государственную экспертизу, заключить договоры техприсоединения и подключения к внешним инженерным сетям, открыть ордер АТИ.

Проектирование

Проектирование лечебно-профилактических учреждений.

Строительство

Строительство больниц, поликлиник и других лечебных учреждений.

Реконструкция

Переустройство действующего здания в целях расширения или переоборудования больницы.

Ремонт

Капитальный ремонт объекта здравоохранения от фундамента до крыши.

Мы готовы предложить комплексную реализацию любых проектов — от нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию — с учетом требований, предусмотренных соответствующими нормативными документами, гарантируя качество, ответственное выполнение договорных обязательств и применение самых передовых технических решений и технологий.

Источник

Капитальный ремонт медицинских учреждений

Капитальный ремонт больниц

Капитальный ремонт поликлиник

Капитальный ремонт медицинских центров

Почему модернизация ЛПУ так актуальна?

Многие здания ЛПУ в России были построены еще в 50–70-е годы прошлого столетия, и сейчас главная их проблема – износ. При эксплуатации устаревших корпусов требуют решения практически одни и те же проблемы:

Необходимость замены инженерной инфраструктуры, которая регулярно выходит из строя, а зачастую просто не работает.

Устаревшие инженерные сети не позволяют применить новое оборудование, сделать необходимую больнице перепланировку.

Плохая теплоизоляция ведет к увеличению расходов на теплоснабжение – старые здания нуждаются в отделке фасадов, кровли, герметизации оконных проемов.

Как разрабатывается проект капитального ремонта?

Чаще всего проект капитального ремонта своего учреждения заказывает Государственные больницы. Это связано с тем, что действует Постановление правительства Российской Федерации № 427 от 18 мая 2009 года.

В рамках данного постановления, сметная стоимость проекта капитального ремонта подлежит проверке достоверности.

Помимо правоустанавливающих документов в Экспертизу Заказчику необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Акт технического осмотра объекта капитального строительства
2. Дефектную ведомость
3. Ведомость объемов работ

В случае, если проектом капитального ремонта затрагиваются работы связанные с конструктивом здания (организация проемов и фундаментов, замена или увеличение нагрузки на несущие элементы), то эксперт может запросить Технический отчет по зданию. В таком случае, необходимо будет выполнить обследование здания и представить отчет в экспертизу.

Работаем с перепланировкой

Почти все существующие лечебно-профилактические учреждения, построенные более 15 лет назад, нуждаются в переоборудовании и перепланировки помещений, в приведении их в соответствие с действующими требованиями к медицинской технологии, инженерным системам, а также нормам пожарной безопасности.

Здесь специалисты нашей компании могут предложить разные планировочные решения и варианты переоборудования, не меняя архитектурный облик вашего медицинского объекта.

Источник

Организация работ при реконструкции и капитальном ремонте больниц и поликлиник

Реконструкция и капитальный ремонт медучреждений проводятся, чтобы повысить уровень их благоустройства, комфорта, безопасности, функциональности. Выполнение таких работ может быть:

• комплексным. Затрагивает весь объект или отдельную секцию, блок, отделение, предполагает полное обновление строительных конструкций, инженерных систем, отделки;
• выборочным. Предполагает замену или улучшение характеристик для отдельных конструктивных элементов, оборудования и т.п.

В первом случае работы проводят одновременно. Чаще всего для этого на время закрывают медучреждение или некоторые из его отделений. При выборочной реконструкции, капитальном ремонте больниц (поликлиник) или медицинских центров возможно поэтапное выполнение работ в графике, который позволяет медучреждению не закрываться.

Периодичность капитального ремонта в больницах и поликлиниках

Медицинские учреждения ремонтируют с определенной периодичностью. Она определяется условиями эксплуатации здания, его конструкцией:

• здания с крупнопанельными, крупноблочными или кирпичными стенами с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации — 15-20 лет, при тяжелых условиях эксплуатации (перепады температуры, повышенная влажность) — 10-15 лет;
• здания с кирпичными или каменными стенами, с перекрытиями из дерева — 10-15 лет при нормальных условиях эксплуатации, 8-12 лет при тяжелых условиях.

Эти сроки могут быть уменьшены или увеличены в зависимости от фактического состояния объекта. Периодичность проведения реконструкции не связана с графиком выполнения капитального ремонта. Реконструкцию больниц и поликлиник проводят по мере необходимости: при изменении нагрузок на объект, требований к его характеристикам, функциональности и т.п.

Организация реконструкции и капитального ремонта для медицинских учреждений

Даже если медучреждение полностью реконструируется или капитально ремонтируется, нежелательно, чтобы оно закрывалось на это время. Поэтому работы планируют и организуют так, чтобы сохранить возможность принимать пациентов, осуществлять амбулаторное, стационарное лечение и т.п.

Реконструкцию или капитальный ремонт медцентров, больниц проводят в два основных этапа:

• подготовительный. Организация поставок строительных материалов, конструкций, оборудования, спецтехники, их складирование, размещение на объекте, обустройство временных ограждений, демонтаж старых строительных конструкций, вывоз строительного мусора;
• производственный. Состоит из нескольких циклов, предполагает демонтаж подлежащих сносу конструкций, выполнение строительных, монтажных, отделочных, других работ.

На производственном этапе работы проводят в следующем порядке:

• демонтаж строительных конструкций, оборудования, перегородок и т.п.;
• обустройство новых конструкций: перегородок, стен, перекрытий, проемов окон и дверей, галерей, крыши и т.п.;
• электромонтаж, обустройство инженерных систем;
• внутренняя отделка (обустройство чистого пола, легких перегородок, штукатурные, малярные, другие работы);
• обустройство фасада, ремонт или замена кровельного покрытия, благоустройство территории.

Проведение основного этапа реконструкции или капитального ремонта в больницах, поликлиниках, других медучреждениях можно ускорить:

• разные виды работ проводят в одно и то же время, строго согласовывая графики их выполнения;
• формируют сменные бригады рабочих, четко распределяют их график. Ремонт и строительство могут выполняться круглосуточно, в несколько смен;
• в максимальном объеме используют спецтехнику, оборудование, инструмент. Механизация позволяет сократить затраты времени при демонтажных, монтажных, погрузочных, строительных, штукатурных, окрасочных и других работах;
• заранее организуют поставку строительных материалов, оборудования, инвентаря на объект.

При планировании специалисты строительной компании «Олимпия» используют поэтапный график. Весь объем необходимых работ разбивают на этапы по времени их выполнения, специфике, необходимости использования спецтехники, отключения коммуникаций и т.п. При этом стараются совмещать, проводить в одно и то же время работы, требующие отключения электроэнергии или водоснабжения, использования спецтехники, привлечения рабочих с узкой квалификацией.

Если медицинское учреждение не должно закрываться на время ремонта или реконструкции, их выполнение предусматривает:

• выделение отдельных ремонтируемых участков (секций, отделений, этажей и пр.). Выделенный участок закрывается, ремонтируется либо реконструируется. Существующие в нем кабинеты, процедурные, смотровые, другие помещения временно переносятся в другие части здания;
• последовательный ремонт специализированных помещений. Если в отделении хирургии есть две или три операционных, работы в них выполняют по очереди. Они проводятся в одном помещении, остальные продолжают функционировать;
• соблюдение требований безопасности, санитарии. Предполагает использование временных ограждений для участков, в которых проводится строительство, ремонт, монтаж. При работе в блоках, отделениях, секциях, в составе которых есть «чистые» и поддерживающие асептический режим помещения, участок ремонта надежно изолируют от них с использованием пленок, временных ограждений и т.п. Если возможно, организуют отдельный вход для рабочих, доставки материалов. В этом случае ремонтируемое помещение полностью перекрывается со стороны продолжающего работать отделения;
• последовательность отделки, ремонта помещений должна требовать минимальных перемещений оборудования, пациентов, рабочих мест медицинского персонала. При таком перемещении контролируют, чтобы временные кабинеты, залы отвечали требованиям по организации рабочих мест, процедурных кабинетов и т.п.;
• если работы требуют отключения электроэнергии, водоснабжения, его каждый раз согласовывают отдельно. При необходимости организуется источник резервного питания.

Компания «Олимпия» разрабатывает план организации работ индивидуально для каждого медицинского учреждения, с учетом оказываемых медицинских услуг, характеристик здания, наличия свободных помещений и т.п. Мы планируем реконструкцию и капитальный ремонт больниц, поликлиник так, чтобы они проводились быстро, с минимальным дискомфортом для медперсонала, пациентов, посетителей.

Источник

Реконструкция больниц, поликлиник и медицинских центров

Многим зданиям медицинских учреждений нужна комплексная реконструкция. Для размещения больниц, поликлиник, медицинских центров часто используется старая застройка. Она не удовлетворяет актуальным требованиям безопасности, комфорта. Планировочные решения не соответствуют фактическим нагрузкам, не обеспечивают нужной проходимости, размещения всех необходимых помещений и зон. Здания изношены, требуют капитальной реновации.

При реконструкции таких объектов строительная компания «Олимпия» соблюдает требования:

• формирование доступной среды для всех посетителей, включая людей пожилого возраста, с ограниченными возможностями здоровья и т.п.;
• высокий уровень безопасности. Обеспечивается уже при выборе планировочных решений, создании эвакуационных путей, дополняется использованием систем видеонаблюдения, пожаротушения, сигнализации;
• создание комфортных условий для пациентов, медперсонала. Выполняется системно, от улучшения качества внутренней отделки, благоустройства прилегающей территории до обустройства современных систем вентиляции;
• возможность специального оснащения: установки медицинского оборудования, создания помещений с особыми характеристиками (кабинеты рентгенографии, операционные, процедурные кабинеты);
• соответствие объекта актуальной загруженности: увеличение площади зон ожидания (холлов, коридоров, фойе), увеличение количества санузлов, кабинетов в составе амбулаторных отделений, палат в стационарах.

Особенности и требования к реконструкции медицинских учреждений

Изменение планировочных решений

Зависит от исходных характеристик здания и задач реконструкции больницы (поликлиники), может предполагать:

• увеличение площади, изменение конфигурации зон общего пользования (фойе, коридоры, холлы, лобби);
• изменение расположения, конфигурации отдельных кабинетов, палат, их групп, секций, отделений;
• создание новых помещений;
• расширение площади, увеличение количества, улучшение планировки мест отдыха, немедицинского обслуживания пациентов: столовых, буфетов, комнат отдыха, санузлов и пр.;
• формирование удобных, доступных путей перемещения для пациентов, медицинского персонала, путей эвакуации. Может предполагать перенос входных проемов, обновление входных групп, обустройство новых лестниц, галерей, переходов, лифтов.

Сотрудники компании «Олимпия» напоминают: при выборе конкретных вариантов планировки приоритетом является эффективность выполнения медицинских задач. С этой целью диагностические, смотровые, процедурные кабинеты располагают ближе к основному входу. Стационары размещают во внутренней зоне. Кабинеты, операционные для экстренной помощи лучше обустраивать в секциях с отдельным входом.

Расширение площади объекта

Требуется, если медицинское учреждение не справляется с загруженностью. Может выполняться разными способами:

• возведение пристроек, дополнительных этажей;
• строительство новых корпусов, секций;
• обустройство летних помещений;
• реконструкция подвальных, цокольных, мансардных этажей.

Такая реконструкция требует тщательного проектирования. Так, пристройки обычно возводятся на собственных фундаментах с формированием осадочного шва. Обустройство новых этажей требует усиления перекрытий, несущих стен. Реконструкция мансард, чердаков, цокольных, подвальных этажей предполагает тщательное обследование основных конструкций здания. Летние помещения обустраивают путем остекления лоджий, веранд, открытых переходов по требованиям пожарной безопасности, формирования правильного микроклимата внутри них и в прилегающих помещениях.

Обновление инженерных систем, коммуникаций, оборудования

При износе и недостаточной эффективности существующих систем такое обновление становится необходимым. Оно учитывает изменяющиеся планировочные решения и другие характеристики здания. Системы вентиляции проектируют и обновляют с учетом специфики медицинских учреждений. Электромонтажные работы выполняют, учитывая, какое оборудование будет устанавливаться в помещениях после завершения работ. Обязательно предусматривают систему резервного питания для основных нужд медучреждения. Водопровод, канализация, система отопления обустраиваются по стандартным нормам.

Системы безопасности

Набор систем безопасности зависит от требований конкретного медучреждения. Обязательным является обустройство системы пожарной безопасности (состоит из системы пожаротушения и пожарной сигнализации). Дополнительно используют видеонаблюдение (для общих зон, отдельных палат, кабинетов, прилегающей территории). Возможно создание СКУД, ограничивающей проезд на внутреннюю территорию медицинского центра (больницы), доступ к отдельным помещениям.

Внутренняя отделка

Для обновления внутренней отделки в поликлиниках, больницах и медцентрах используют моющиеся, гигиеничные материалы, способные выдерживать регулярную санобработку, не накапливающие грязь. Традиционно для медучреждений используют светлые цвета, чтобы любые загрязнения были хорошо заметными. Напольные покрытия должны быть нескользкими. Материалы отделки для стен, потолка, пола выбирают с учетом назначения и режима использования помещения. Не допускается использование легковоспламеняющихся, потенциально аллергенных и ряда других материалов.

Реконструкция фасадов поликлиник и больниц

Выполняется с несколькими целями:

• улучшение внешнего вида здания;
• формирование энергоэффективной ограждающей конструкции (с минимальными показателями теплопотерь);
• повышение акустического комфорта внутри помещений (качественная звукоизоляция фасада).

При реконструкции поликлиник, медцентров и больниц в Москве строительная компания «Олимпия» использовать разные фасадные материалы: плитку, панели, штукатурные смеси и пр. Общие требования: гигиеничность, пожарная безопасность, высокая энергоэффективность.

Благоустройство прилегающей территории

• формирование удобных подъездных путей для специализированного транспорта, личных автомобилей медперсонала, транспорта посетителей;
• создание парковочных площадок (обычно разделяют гостевую парковку и стоянку для транспорта медучреждения);
• создание территории для отдыха, прогулок пациентов (формируется парк или сквер с местами для отдыха);
• организация удобного входа в здание (обустройство тротуаров или пешеходных дорожек, обновление входной группы).

Благоустройство территории медучреждения выполняют по требованиям городской среды. При проведении работ контролируют сохранность коммуникаций, оценивают влияние благоустройства на прилегающие территории. Реновация территории должна обеспечить и комфорт, и безопасность для пациентов, посетителей, медперсонала.

Источник