Проектирование реставрации памятников архитектуры
Объект: . Офис
Площадь: . 42 м.кв
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Объект: . Квартира
Площадь: . 58 м.кв
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 680 м.кв
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
Объект: . Дом
Площадь: . 280 м.кв
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Объект: . Квартира
Площадь: . 156 м.кв
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 64 м.кв
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
Объект: . Квартира
Площадь: . 68 м.кв
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Объект: . Дом
Площадь: . 98 м.кв
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Объект: . Квартира
Площадь: . 64 м.кв
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Объект: . Стоматология
Площадь: . 54 м.кв
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Статьи / Архитектура и дизайн / Проектирование реставрации памятников архитектуры
Как реставрируют памятники архитектуры?
Памятник архитектуры — это сложное понятие, которое может подразумевать под собой различные объекты и сооружения. Так принято называть здания, которые представляют для людей какую-либо художественную или историческую ценность. Памятники архитектуры являются своеобразными носителями информации о прошлом, являются историческими источниками, отражающими уровень развития инженерных, технологических и производственных знаний в определенный период.
Историческая и художественная ценность — это важнейшие причины, из-за которых люди стремятся сохранить памятники архитектуры, однако каждый строительный объект подвержен старению и со временем нуждается в реставрации. Реставрация предполагает выполнение целого комплекса научно обоснованных мероприятий, направленных на продление жизни памятников архитектуры, с сохранением их ценных качеств. Проектирование реставрации памятников архитектуры выполняется для того, чтобы необходимые работы были выполнены качественно, в нужном объеме и с использованием требуемых материалов и инструментов.
Этапы проектирования реставрации памятников
Проектирование реставрационных работ включает в себя несколько важнейших этапов. Сначала специалисты выполняют преддоговорные работы. В их состав входят:
- изучение мастерами объекта культурного наследия;
- изучение имеющихся документов о здании;
- предварительная оценка реставрационных работ;
- получение архитектурно-реставрационного задания;
- составление технического задания на проектирование;
- подготовка коммерческого предложения для заказчика.
Чтобы выполнить проектирование реставрации памятника архитектуры, специалистам нужно будет собрать ряд важных юридических документов, а именно:
- исходно-разрешительные документы;
- правоустанавливающие документы;
- техпаспорт;
- кадастровый паспорт;
- задание на научно-исследовательские и проектные работы;
- охранные обязательства;
- доверенности.
Перед началом работ необходимо провести комплексное научное исследование объекта:
- архивные, исторические и библиографические исследования с составлением исторических справок для реставрируемого объекта;
- градостроительные и историко-архитектурные исследования с подготовкой исторической записки и исторического архитектурного опорного плана территории;
- инженерно-технические исследования;
- химико-технологическое обследование;
- археологические изыскания.
После этого выполняются обмеры самого объекта, в результате которых составляются комплексные архитектурные чертежи сооружения, фотографии, архитектурные описания. Разрабатываются также технологические рекомендации по ведению реставрационных работ с учетом используемых строительных материалов.
Составление проектной документации
Обладая необходимыми исходными данными и результатами проведенных изысканий, специалисты могут приступить к разработке проектной документации. По закону составление и оформление проекта для сооружений культурного наследия необходимо осуществлять по действующим государственным стандартам строительства. В соответствии с нормативами, схемы для проекта, составляемые от руки, выполняются по правилам ручной графики. Архитектурная часть проектной документации выполняется по требованиям нормативов строительства РФ, включая:
- ФЗ № 73 — о памятниках культурного и исторического наследия;
- постановление № 349 — о лицензировании деятельности по сохранению памятников культуры и истории;
- СРП и СРП 2007.1 — своды реставрационных правил;
- ФЗ № 384 — о техническом регламенте безопасности объектов;
- ГОСТ 21.501.2011 — о правилах подготовки рабочей проектной документации архитектурных решений;
- ГОСТ 55528-2013 — о составе и содержании документов по сохранению памятников культуры и искусства;
- ГОСТ 21.201-2011 — об условных обозначения в проектных документах.
Важнейший этап разработки проектов архитектуры для строительства и реставрации — это создание архитектурно-строительной документации. В этой части проекта описываются принятые специалистами конструктивные и объемно-пространственные решения, которые необходимо будет реализовать для реставрации сооружения.
Если реставрационные работы будут затрагивать конструкцию и планировку объектов культурного наследия, проектная документация должна выполняться в соответствии с действующим Постановлением правительства России № 87, в котором описываются требования к составу проектной документации и ее содержанию. В этом же постановлении указывается необходимость своевременного согласования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений для реставрации объекта.
Согласно действующим законодательным нормам, проект на реставрацию должен включать в себя:
- пояснительную записку;
- обоснования всех принятых решений в проекте;
- отчеты и акты о проведенных предварительных изысканиях и исследованиях объекта;
- рабочие чертежи, включая схемы фасадов с указанием дефектов и повреждений;
- схемы отдельных архитектурных деталей и элементов объекта культурного наследия, включая оконные и дверные проемы, карнизы, козырьки и все имеющиеся декоративные элементы;
- схемы реставрируемых и восстанавливаемых элементов здания;
- колористические решения для фасада сооружения;
- решения по организации реставрационных работ;
- решения по пожарной безопасности;
- решения по технике безопасности при реставрационных работах;
- дефектную ведомость;
- сметную документацию, разработанную с учетом нормативных документов и требований заказчика.
Когда проект реставрации будет полностью подготовлен, его нужно будет согласовать с ответственными государственными службами, в том числе с организациями, занимающимися охраной памятников архитектуры, объектов, относящихся к категории исторического и культурного наследия.
Узнать стоимость проектирования архитектуры и инженерных систем для реставрационных работ, можно с помощью калькулятора.
Источник
Проектирование объектов культурного наследия
По вопросам обследования и проектирования объектов культурного наследия, звоните: 8(812) 2453669
Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ в статье 5.1 фактически запрещает любые строительные работы, как на территории объекта культурного наследия, так и на самом памятнике архитектуры. Единственные допускаемые законом работы могут быть связаны с сохранением объекта культурного наследия.
Сохранение объекта культурного наследия — меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (ст. 40 ФЗ-73).
Физически работы могут проводиться только после получения разрешения органа государственной власти, ответственного за контроль в области сохранения культурного наследия.
Проектирование строительных работ на обычном объекте, при котором применяются строительные нормы и правила и состав проектной документации регулируется Постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» значительно отличается от проектирования на объектах культурного наследия.
Методики, подходы, состав проектной документации при проектировании объектов культурного наследия регулируется нормативно-технической документацией, разработанной специально для целей сохранения памятников архитектуры. Обычные нормы и правила в данном случае неприменимы. Даже само название проектной документации звучит как «научно-проектная документация».
Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регулируется ГОСТ Р 55528-2013.
В этом документе впрямую указывается на то, что работы по сохранению объектов культурного наследия проводятся в соответствии с действующим законодательством в сфере сохранения объектов культурного наследия. Строительные нормы и правила применяются исключительно в случаях, не противоречащих интересам сохранения объектов культурного наследия (п.4 ст.45 ФЗ-73).
ГОСТ дает определение основным терминам применяемым при проектировании на объектах культурного наследия. В частности, дается определение научно-проектной документации, как единого комплекса научно-исследовательской, научно-изыскательской, проектной, сметной и отчетной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (консервации, ремонта, реставрации, приспособления объекта для современного использования), а также воссозданию.
Часто задаваемый вопрос о том какими этапами необходимо разбивать проектные работы получает ответ в этом документе в п. 4.4, где говорится о том, что при разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации рекомендуется определять единовременно.
ГОСТ устанавливает обязательность научного руководства и авторского надзора при проектировании и строительстве на объектах культурного наследия.
Объем разрабатываемой документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также государственной экспертизы научно-проектной документации в части конструктивной и технологической устойчивости и безопасности здания.
Состав научно-проектной документации (нумерация согласно ГОСТ Р 55528-2013) :
6.3.1 Раздел «Предварительные работы» включает исходно-разрешительную документацию.
6.3.2 Раздел «Комплексные научные исследования» включает:
а) историко-архивные и библиографические исследования;
б) историко-архитектурные натурные исследования;
в) инженерно-технические исследования:
г) инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам;
д) исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования;
ж) отчет по комплексным научным исследованиям.
6.3.3 Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования» включает:
а) инженерно-геодезические работы;
б> инженерно-геологические работы;
в) инженерно-гидрологические работы.
6.3.4 Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии:
I Эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта):
а) пояснительная записка с обоснованием проектных решений;
б) архитектурные решения;
в) конструктивные и объемно-планировочные решения.
а) пояснительная записка:
б) архитектурные решения;
в) конструктивные решения:
г) инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия, технологические решения;
д) проект организации реставрации (строительства);
е) сводный сметный расчет;
ж) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
и) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
к) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и малоподвижных групп населения к объектам культурного наследия;
л) иная документация (предусмотренная федеральными законами и/или определенная заданием на разработку научно-проектной документации);
м) перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
6.3.5 Раздел «Научно-реставрационный отчет».
В конечном итоге, состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, которое выдает государственный орган по охране памятников.
Мы будем рады, если наш опыт и знания в области обследования и проектирования объектов культурного наследия помогут Вам реализовать замыслы по реставрации.
Звоните по тел: 8(812) 2453669
Источник