Прошу произвести ремонт квартиры

Претензия по некачественному ремонту квартиры

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

Коммерческому директору
ООО «С.»
Ф.Д.Б.
от юриста Курьянова А.А.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96

ПРЕТЕНЗИЯ
в порядке ФЗ «О Защите прав потребителей»

«22» июня 20__ г. между ООО «С.» и А.М.А. был заключен Договор на проведение ремонтно-отделочных работ (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями Договора ООО «С.» взяло на себя обязательства выполнить ремонтно-строительные работы в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16, а А.М.А. принял на себя обязательства по оплате работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора срок выполнения работ был установлен в количестве 105 календарных дней, то есть до 09.10.20__ г. Пунктом 2.2. Договора общая стоимость работ была определена в 434000 (Четыреста тридцать четыре тысячи) рублей.

После заключения договора ООО «С.» приступило к выполнению ремонтных работ в квартире. Общая стоимость проведенных в квартире строительно-ремонтных работ согласно Актам приемки-сдачи строительных работ и Актам приемки-сдачи материалов составила: 497272 руб. 50 коп. (Четыреста девяносто семь тысяч двести семьдесят два рубля) 50 коп.

Однако к установленному п. 2.2. Договору сроку – 09.10.20__ г. ООО «С.» свои обязательства не выполнило, ремонтные работы произведены частично, в установленном п. 1.5. Договора порядке работы не сданы.

В соответствии с условиями п.3.1.1. Договора Подрядчик обязан выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки установленные договором. Однако, до настоящего момента работы на объекте не завершены. Проведенные работы имеют ряд существенных недостатков и требуют переделки.

Согласно результатам проведенной Заказчиком Экспертизы по обследованию результатов ремонтно-отделочных работ на предмет полноты исполнения обязательств Подрядчиком были выявлены существенные недостатки. Так, проверка предъявленных к принятию подрядчиком работ на соответствие объемам, предусмотренной сметой, выявила, что сумма невыполненных объемов работ предусмотренных Договором составляет 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей, а именно:

-Сантехнические работы – 8700 руб.

-Отделочные – 20__46 руб.

-Электротехнические – 37990 руб.

– Прочие – 20__0 руб.

Итого: 20__37 руб.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Соответственно в период просрочки с 09.10.20__ по 17.01.20__: 100 дней, сумма просрочке составляет 300 % от 20__37, а именно 6620__ (Шестьсот шестьдесят одна тысяча одиннадцать) рублей. Однако, согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Соответственно к взысканию и требуется сумма в размере 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей.

Согласно результатам экспертизы обследование фактически выполненных работ показало, что общая стоимость необоснованно принятых Заказчиком объемов работ составляет 320__5 (Триста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей, а именно:

-Сантехнические работы – 58310 руб.

-Отделочные – 1720__ руб.

-Электротехнические – 420__ руб.

– Прочие – 420__ руб.

Итого: 320__5 руб.

Согласно п. 3 ст. 29 Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. П.3 ст. 31 указывает, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (Трех) процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который по настоящему делу составит более 20__00 руб.

Кроме того, в ходе выполнения работ по договору ряд отчетных документов оформлялся от лица посторонних юридических лиц, с которым у заказчика отсутствуют закрепленные правоотношения. Что само по себе, является основанием для направления заявлений в правоохранительные органы.

На основании вышеизложенного прошу Вас в рамках досудебного урегулирования спора незамедлительно, в срок до «25» января 20__г., возвратить А.М.А:

-денежные средства в качестве неустойки за

-нарушение сроков работ по Договору 20__37 руб.;

-необоснованно принятые работы 320__5 руб.;

-компенсацию за моральный вред 50000 руб.;

В случае отказа в удовлетворении ООО «С.» требований в добровольном порядке мы будем вынуждены обратиться в Суд для защиты своих законных интересов, что повлечет для Вас дополнительные расходы в виде:

– наложения ареста на денежные средства на счете ООО «С.» в рамках обеспечительных мер;

– увеличение размера неустойки на срок вынесения решения судом;

– уплата судебных издержек и услуг представителя;

– уплата штрафа в размере 50% от суммы требований в доход бюджета РФ;

– уплата государственной пошлины;

– увеличение размера морального вреда.

Ответ на настоящую претензию убедительно прошу направить по вышеуказанным контактным данным в срок до 25.01.20__ г.

Представитель А.Д.А.
по доверенности
_______________/Курьянов А.А./
17.01.20__ г.

Источник

Служебная записка на ремонт помещения (образец)

Одно из главных предназначений служебной записки – донесение информации о текущих проблемах, с которыми сталкивается трудовой коллектив. Этот документ позволяет решить множество проблем. В том числе – сообщить начальству о требуемом ремонте в рабочих помещений.

Как написать служебную записку?

Записка составляется только в письменной форме. В некоторых случаях – на специальных бланках (если таковые имеются на предприятии). Можно оформить служебку на компьютере или написать вручную (в последнем случае необходимо обладать разборчивым почерком). Единого формата бумаги нет. Однако обычно в качестве материала используется лист А4.

Заполняется следующим образом:

• сначала прописывается полное название предприятия (включая форму собственности);
• далее указывается составитель и его получатель. В обоих случаях вписываются должности;
• после этого нужно прописать название подразделения, из которого исходит заявление;
• следующий шаг – написание заголовка в центральной части листа (как правило, используется обозначение «Служебная записка на проведение ремонтных работ»);
• после заголовка описывается возникшая проблема;
• далее помещается информационный блок с просьбой о ремонте рабочего места. Если нужно заменить несколько предметов, они перечисляются в виде нумерованного перечня;
• проставление даты и подписи заявителя с расшифровкой ФИО.

Следует придерживаться строгого делового стиля, без литературных оборотов и какой-либо двусмысленности. Недопустима нецензурная лексика. Излишне громоздких предложений также рекомендуется избегать.

Образец служебной расписки о ремонте офисного помещения

Выше предоставлена структура служебной расписки, указаны нюансы, которые стоит в нее включить. Однако для лучшего понимания следует ознакомиться с примером такого документа. Образец заявки выглядит следующим образом:

Как видно из примера, сотрудник университета сначала описывает сложившуюся ситуацию и уже после этого просит отремонтировать кабинет по приведенным причинам. Текст небольшого объема, данные выложены лаконично, без излишних конструкций, лишних сведений, какого-либо эмоционального окраса.

Таким образом, выше описано, как составляется служебная записка на имя руководства. Это важный документ, с помощью которого можно донести до вышестоящего начальства прошение о необходимости проведения ремонтных работ. Он также может использоваться и с другой целью. Вне зависимости от причины составления докладной необходимо придерживаться строго стиля изложения информации, избегать нецензурной лекции и излишней эмоциональности.

Источник

Объявление для соседей о начале ремонта квартиры – примеры текстов

Здесь – примеры текстов для объявления о начале ремонта в квартире (и подъезде). Все тексты адресованы соседям (жителям дома) и предназначены для распечатки и расклейки на лестничных площадках, информационных досках в подъезде и т. п. Часть из них относится к категории «с юмором» (перед тем как использовать подобный текст убедитесь, что он будет адекватно воспринят теми, кому адресован).

Все имена, наименования организаций, адреса и номера квартир (и телефонов) использовались лишь для наглядности – не забывайте заменить их.

Вариант №1

Приносим искренние извинения за шум и неудобства связанные с ремонтом в кв. №46.

Постараемся шуметь как можно меньше и закончить всё как можно быстрее.

Работать будем с 9-00 до 13-00 часов и с 15-00 до 19-00.

Если у вас есть дети и они спят в другое время, сообщите – учтём. Спасибо.

Телефон прораба: +7(000)000-00-00, Анатолий.

Вариант №2

Уважаемые соседи, сообщаю о начале ремонта в квартире №91 с 10 мая 2021 года.

Ремонтные работы будут производиться с 9-00 до 20-00 часов. Приношу извинения за причиненные неудобства.

Вариант №3

Спешим уведомить вас о том, что в квартире №3 идет ремонт.

Пожалуйста, давайте будем терпимы друг к другу (у всех есть дети, все любят покой и тишину, но все когда-либо делали ремонт).

Шумные работы будут производиться в разрешенное законом время. В случае возникновения вопросов – свяжитесь с нами по телефону +7(000)000-00-00.

Спасибо за понимание.

Вариант №4

Дорогие соседи, жители 10 этажа!

Благодарим вас за терпение, проявляемое в отношении ремонта квартиры №64. Приносим глубочайшие извинения за мусор и неудобства, создаваемые нами на лестничной площадке.

В знак нашей признательности за ваше понимание примите в дар и безвозмездное пользование плитку, бережно и с любовью уложенную нашим мастером.

Вариант №5

28 мая начинается ремонт в кв. №19.

Если у вас есть маленькие дети, сообщите, в какое время они спят, и мы постараемся выполнять шумные работы в другие часы. Спасибо за понимание.

Телефон для связи: +7(000)000-00-00, Юлия.

Вариант №6

Уважаемые жители 19 этажа!

С 20 апреля по 25 мая 2021 г. (в часы, установленные действующим федеральным законодательством) будут проводиться ремонтные работы в квартире №82.

Заранее приносим извинения за возможные неудобства и шум в первые дни выполнения работ.

Телефон для вопросов и жалоб: +7(000)000-00-00, Иван Иванович

Вариант №7

Приношу вам искренние извинения за неудобства, связанные с повышенным уровнем шума в период ремонта, который начнется с 20 мая 2021 г.

Обязуюсь производить работы перфоратором с 9.00 до 20.00 часов (перерыв с 12.00 до 15.00).

(у меня тоже маленькие дети. )

Надеюсь на понимание: сегодня ремонт у меня, завтра – у вас!

Ваш сосед из кв. №118

Вариант №8

Уважаемые соседи, в связи с приобретением квартиры №550 мы начинаем ремонт. Просим прощения за шум и возможную грязь (мы всё уберем). Надеемся на ваше терпение, постараемся закончить быстрее и не шуметь после 20:00.

Спасибо за понимание!

Вариант №9

В квартире №28 с 1 июня начинается ремонт. Со всеми вытекающими неудобствами. Заранее приношу извинения и обещаю, что постараемся шуметь в разрешенное законом время. Однако, призываю взглянуть в лицо суровой реальности: если соблюдать этот федеральный закон («о тишине»), то ремонт затянется на несколько долгих лет. Поэтому, дорогие соседи, мобилизуйте свою толерантность и примите мои искренние извинения за то, что иногда закон будет нарушен (обещаю, это сократит общий срок проведения шумных работ).

Телефон для приема жалоб и замечаний: +7(000)000-00-00, Михаил

Вариант №10

В связи с началом ремонта в квартире №37 (начиная с 15 апреля), вас могут тревожить резкие громкие звуки, мусор на этаже и т. п. Обещаю, что работы будут производиться в допустимое (федеральным законодательством) время. Если вы услышите шум по выходным – простите, значит, не успели закончить работы в будние дни… а очень хочется поскорее переехать от тещи в свою квартиру.

Телефон для связи: +7(000)000-00-00

С уважением, Федор

Вариант №11

Мы начинаем ремонт в квартире №73 с 28 апреля и на неопределенный срок (до полного преображения жилого помещения). В связи с этим уведомляем:

• нам не наплевать что у вас – выходной;
• нам не всё равно что у вас – дети;
• нам небезразлично, что у вас есть право на отдых;
• нам не пофиг на запреты и федеральное законодательство «о тишине».

Но, с учетом вышеперечисленного, мы всё равно будем сверлить, штробить, долбить, шуметь и мусорить! Нам надо, черт побери, сделать помещение пригодным для жизни. Отнеситесь с пониманием, снисхождением, добродушием и терпением.

Спасибо за внимание,

Вариант №12

С 18 июля в квартире №127 начнутся ремонтные работы. Мы будем сверлить, долбить, шуметь, мусорить, убирать мусор и снова мусорить… Просьба отнестись с пониманием и потерпеть, ведь завтра всё то же самое может понадобиться и вам. Обещаем причинить как можно меньше неудобств, но и вы постарайтесь дать нам закончить начатое до конца лета. Это – в наших общих с вами интересах.

В случае возникновения у вас плохого настроения просим найти и обнять кота. Коты приносят радость.

Если это сообщение вызвало у вас раздражение или беспокойство – сделайте 2-3 глубоких вдоха, закройте глаза и вспомните приятное событие из вашей жизни.

Всего вам самого наилучшего!

Вариант №13

В нашем подъезде до конца июня будет производиться ремонт.

Просим отнестись к нему с пониманием и снисхождением.

Администрация ООО «Жил-Сервис №1»

Вариант №14

Просим прощения за доставляемые неудобства. Мы скоро закончим этот долбанный ремонт.

Вариант №15

Теперь наша очередь ремонтировать свой теремок!

Потерпите, пожалуйста, пока мы тут разбарахлимся пару-тройку недель.

Спасибо за понимание, душевную доброту и снисходительное отношение.

Вариант №16

В вашем подъезде будут производиться ремонтные работы по окраске стен и потолков.

В связи с этим просим укрыть входные двери в квартиру, во избежание загрязнения при проведении малярных работ.

Вариант №17

В связи с проведением 26 и 27 мая 2021 г. с 10.00 до 22.00 часов пусконаладочных работ на оборудовании ТЭЦ-11 филиала ПАО «Ленэнерго» (ул. Еремеевская, д. 8) возможно появление повышенных источников шумов в штатных режимах работы оборудования (в том числе – в ночное время) на придомовой территории.

Данные работы абсолютно безопасны и вызваны необходимостью проведения настройки технического оборудования.

Вариант №18

С 25 июня 2021 г. и до окончания работ в доме по адресу: ул. Стахановцев, д.19, литера «А», будут проводиться работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного, горячего водоснабжения и системы водоотведения на основании договора №1/ИС/9 от 20.06.2021 г., заключенного между НО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик) и подрядной организацией ООО «Ковчег».

Вариант №19

С 19 апреля в нашем доме будет производиться герметизация стыков наружных стен. Если в окне квартиры вы увидите промышленного альпиниста – не пугайтесь, он «несёт» вам тепло.

Источник