Процесс ремонта складского помещения

Нюансы и технология ремонта складов

Складские помещения – это особая категория объектов, основной целью ремонта которых является обеспечение функциональности рабочей площади и необходимых условий сохранности товара. Очень важно при этом организовать:

• грамотную вентиляцию;
• систему пожаробезопасности;
• оптимальный температурно-влажностный режим;
• хорошее освещение.

Кроме того, качество отделки складских помещений должно соответствовать требованиям гигиены и техники безопасности. Также при планировании комплекса ремонтных работ необходимо учитывать предполагаемые нагрузки и возможное воздействие агрессивных сред на пол и стены уже готового помещения (например, при хранении лекарств, бытовой химии, ядов).

Материалы и технологии

Выбор материалов и объем требующихся работ во многом зависят от специфики конкретного склада, который может быть производственным или продуктовым, сезонным или долгосрочного хранения и т.д. В большинстве случаев проведение ремонта включает:

• кровельные работы – проводятся при наличии протечек и других проблем с крышей, обязательно до начала внутренней отделки;
• устройство напольного покрытия – учитывая высокие нагрузки, для складов рекомендуется использование промышленных полимерных полов или механизированной стяжки;
• инженерные работы – к этой категории относится организация систем вентиляции, электро-, водоснабжения и т.д. Кроме того, большая площадь помещения требует продуманной схемы освещения;
• отделку – финишное покрытие стен, пола, потолка, окрашивание металлоконструкций (регулярная обработка защищает изделия от коррозии).

Выполнение работ необходимо доверять профессионалам, поскольку качественный ремонт – это залог бесперебойного функционирования склада и гарантия отсутствия незапланированных расходов в дальнейшем.

Оптимизация пространства

Ремонт склада – наиболее подходящее время для того, чтобы оптимизировать пространство. Увеличить полезную площадь можно различными способами, например, с помощью перепланировки и перестановки шкафов и стеллажей, устройства антресольных этажей. Наиболее оптимальный вариант по вашей просьбе подберет специалист.

Качество ремонта складского помещения напрямую зависит от уровня профессионализма подрядчика. Поэтому доверять стоит лишь опытным, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке компаниям.

Источник

Ремонт складских помещений

Склад нельзя назвать «лицом компании», как, например, офис или шоурум, но порой для ведения успешного бизнеса не обойтись без складского помещения. Мы можем кратко сформулировать типовые требования к складским объектам. Они должны быть:

• доступными для транспорта;
• сухими;
• просторными и высокими (высота потолков не менее 6 м, оптимально – 8–11 м);
• иметь необходимые инженерные коммуникации (отопление, сети связи, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, системы безопасности и пожаротушения);
• иметь бытовые помещения (санузлы, комнаты для персонала, подсобные помещения).

Склады в зависимости от инфраструктуры разделяют на четыре класса – A, B, C, D.

Главная задача складских помещений – сохранность продукции. Они должны быть в хорошем состоянии с исправными инженерными коммуникациями, а для этого необходимо своевременно осуществлять ремонт.

Особенности ремонта складских помещений

Для склада не нужны особые дизайнерские решения или оригинальные способы отделки. Здесь главное – функциональность и надежность. Помещение должно обеспечивать безопасные условия хранения товаров. Поэтому первое, что требует внимания – состояние несущих конструкций, пола и кровли. Их нужно регулярно осматривать и при необходимости ремонтировать, чтобы предотвратить разрушение.

Второй важный момент – инженерные системы. От стабильной работы систем отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования зависит способность склада поддерживать оптимальные условия хранения для продукции, которая в нем находится. И если, например, керамическая плитка или пластиковая садовая мебель практически никак не реагируют на изменение температуры или влажности, то для изделий из дерева или продуктов питания такие изменения критичны: они могут испортиться, а это, в свою очередь, приведет к убыткам. Дополнительную безопасность обеспечивают системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. От их исправности зависит сохранность жизни сотрудников и складского товара в чрезвычайных ситуациях.

В складских помещениях часто проводятся погрузочно-разгрузочные работы; при этом работают не только люди, но и спецтехника – а это вибрации, загазованность, воздействие химически агрессивных веществ (например, масел). Это значит, что используемые для строительства и ремонта материалы должны быть прочными, износостойкими, хорошо выдерживать ударные нагрузки и воздействие агрессивных сред.

В некоторых случаях к ним предъявляют дополнительные требования. Например, в низкотемпературном складе, предназначенном для хранения замороженных продуктов питания, нужно использовать материалы, устойчивые к отрицательным температурам.

В складском помещении важно рационально использовать пространство, поэтому его можно зонировать, выделив места хранения для разной продукции. В дальнейшем эти зоны можно ремонтировать поочередно, независимо друг от друга.

Требования к ремонту складских помещений

Складское помещение должно быть безопасным для персонала. Поэтому главные требования к строительным и отделочным материалам – негорючесть и пожаробезопасность. Особое внимание нужно обратить на напольные покрытия: они должны обладать противоскользящим свойством.

Отдельные требования есть к узкоспециализированным складам. Так, в помещениях для хранения углекислоты в баллонах должна быть система вентиляции, не допускающая превышения допустимой концентрации углекислого газа в воздухе. Резинотехническую продукцию следует хранить в помещениях, отделанных огнеупорными материалами.

Ремонт объектов, к которым предъявляются особые требования, следует доверять компании, имеющей соответствующий опыт.

Виды ремонта складских помещений

Наша компания выполняет косметические (текущие) и капитальные ремонты складских помещений.

Косметические ремонты нужны для поддержания внешнего вида складов. При их проведении обновляют или меняют антикоррозионные и облицовочные покрытия, а также светильники, розетки, выключатели. Такие работы нужно проводить раз в два-три года.

Капитальные ремонты нужны для полного обновления складских помещений. Выполняют фасадные работы, восстанавливают напольные покрытия, меняют облицовочные материалы, окна, двери, приборы отопления, сантехническое оборудование и инженерные коммуникации, при необходимости проводят перепланировку помещений. Такие работы, как правило, необходимо проводить раз в 10 лет.

Этапы ремонта складских помещений

Чтобы заказать ремонт складского помещения, нужно просто позвонить по телефону 8 (800) 550-94-42. Наш менеджер проведет необходимую консультацию.

После этого переходим к следующим этапам.

1. Выезд мастера. Мы направляем специалиста, который проведет замеры помещения и уточнит задачу, объем работ, обсудит сроки и материалы, которые необходимо использовать. На основании этих данных мы подготовим смету, которую направим вам на согласование. В смете отображаются планируемые работы, материалы и оборудование.
   Смета – обязательная часть в договоре: она дает гарантию клиенту, что стоимость работ не изменится.
2. Подписание договора. В договоре мы прописываем сроки начала и окончания работ и другие важные для сторон условия. После внесения авансового платежа мы приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.
   При больших объемах работ мы прописываем в договоре этапы оплаты.
3. Выполнение черновых и подготовительных работ. Смежные помещения, которые не задействованы в ремонте, закрываются или укрываются пленкой для защиты их от пыли. Это позволит избежать порчи мебели или напольного покрытия.
   Если помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, решетки необходимо заклеить, чтобы пыль не осела в каналах. Если этого не сделать, при запуске вентиляции после завершения ремонта вся пыль осядет во вновь отремонтированном помещении. Затем идут демонтажные работы, монтаж стяжки пола, грунтование стен и т. д.
4. Выполнение инженерных работ. Это электромонтажные работы, устройство слаботочных сетей, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
   Если речь идет о реконструкции объекта, крайне важно проверить, достаточно ли выделенных мощностей на электроэнергию (кВт) и теплоснабжение (Гкал). Если их недостаточно, необходимо согласовать и получить необходимые мощности в энергоснабжающих организациях.
5. Выполнение чистовых работ. Работу с облицовочным материалом, который будет служить долгие годы, можно доверить только высококвалифицированным специалистам.
   После того как все работы будут выполнены качественно и в срок, наступает заключительный этап – сдача работ заказчику и гарантийный период.
6. Гарантийный период. После завершения работ заказчик осматривает помещение и подписывает акт приемки работ. С этого момента вступает в силу гарантийный период. Этот период необходим, так как после сдачи начинается эксплуатация помещения.
   Большинство заказчиков никогда не обращаются за помощью в гарантийный период: современные материалы, технология монтажа и профессионализм мастеров позволяют помещению 10–20 лет обходиться без капитального ремонта.

Источник

Ремонт складского помещения: советы мастера

Ремонт складского помещения предусматривает большие затраты финансового плана и приложение большого объема усилий. Для наиболее качественного выполнения работы требуется прислушиваться к советам специалистов.

Какие тонкости ремонта складских помещений можно выделить?

К основным особенностям помещений складского типа можно отнести специфичность сферы деятельности. В зависимости от того, для чего предназначена данная территория, выделяются основные характеристики: необходимость в поддержании определенного температурного режима и уровня влажности.

Трудность также состоит в том, что при выполнении ремонтных работ в помещениях промышленного или торгового типа, необходимо либо переместить все оборудование в другие помещения, что не всегда бывает возможно, либо продолжать работу в условиях постоянного изменения окружающей обстановки. Для перемещения габаритного груза обычно используют гидравлический подъемный ножничный стол, это позволяет упростить процесс ремонта в разы.

Существуют несколько тонкостей, на которые стоит обратить особое внимание.

Основные тонкости ремонта складских помещений:

1. Нужно грамотно отнестись к монтажу системы вентиляции, энергоснабжения и других систем коммуникации. Главное здесь: найти специалистов, которые смогут обеспечить качество процесса и проследить за всеми этапами монтажа. Это поможет существенно снизить убытки в дальнейшем.

2. Закупка качественных товаров. Только таким образом можно будет избежать проблем и убытков в дальнейшем. Обычно они имеют большой запас прочности, так как на складских помещениях не предусматривается проведение частых ремонтов.

3. Необходимо предварительно рассчитать использование пространства. Будет весьма обидно, если в конце ремонтных работ выяснится, что большее пространство теперь нельзя задействовать. Складские помещения обычно имеют коммерческую направленность, поэтому стоит отнестись к этому весьма серьезно.

4. Нужно обозначить сроки проведения работ. Это важно, так как помещения промышленного и торгового типа живут в определенном ритме, нарушать который не стоит, а проведение любых ремонтных работ тем или иным образом замедляет производственный темп.

Стоит ли обращаться в специальные компании?

Источник

Ремонт склада

Без склада не обходится ни одно производственное предприятие или торговая компания. Основным предназначением такого помещения является хранение готовых изделий, продукции, товаров. Исходя из конструктивных особенностей, склад должен обладать масштабной площадью с минимумом перегородок. Хранение товара в ряде случаев требует определенных условий – соответствующей температуры, влажности или других параметров, для поддержания которых помещения должны обеспечиваться высокой герметизацией и теплоизоляцией.

Для поддержания складского помещения в требуемом состоянии рекомендовано раз в 5 лет проводить строительную экспертизу, позволяющую объективно оценивать все конструкции и перекрытия и устанавливать степень их пригодности. Разрушения, препятствующие в дальнейшем эксплуатации сооружения, должны устраняться в сжатые сроки. Остальной ремонт проводится по мере уменьшения важности дефекта.

В проектах строительства и реконструкции складов обязательно учитывается рациональность использования площадей сооружений, что обуславливает особую планировку и применение соответствующих технологий. На складах с использованием спецтехники значимое внимание уделяют электрификации. С грамотным проектом и качественно выполненным ремонтом можно добиться оптимизации площади склада, существенно повысить в нем эффективность работ, а также улучшить для сотрудников условия.

​

Требования к ремонту складов

Пыль, загазованность, наличие масел и кислот, вибрации, нагрузки – все эти факторы являются причиной возникновения агрессивных сред в складских помещениях. А посему склады нуждаются в надежном и достойном ремонте, благоприятствующем стабильной работе производства. Все склады отличаются по характеру применения и, соответственно, по степени нагрузки на сооружения, что нужно непременно учитывать перед отделкой помещений, а также перед косметическим/капитальным ремонтом. Рабочие материалы необходимо грамотно подбирать в соответствии с нагрузками, чтобы отремонтированный склад смог надежно прослужить, как можно дольше.

Что касается отделочных и строительных материалов, то к ним предъявляются особые требования в плане экономичности и практичности, ввиду повышенной проходимости складских помещений. В особенности это относится к напольным покрытиям. В ходе ремонта складского помещения очень актуально не останавливать работу производства, что позволяет компании избежать солидных убытков. Действующий склад – это рабочая сила и спецтехника. Грузовики, погрузчики, краны, тележки должны беспрепятственно перемещаться, выполняя свои задачи. Поэтому крайне важен опыт ремонтных работ в таких сложных условиях.

При ремонте склада акцентируют внимание на безопасности. В связи с чем, наряду с противоскользящими материалами и покрытиями, которые делают работу сотрудников безопасней, применяют пожаробезопасные и негорючие материалы. В проведении ремонта одно из ключевых мест занимает гигиена. Так как большинство видов работ связаны с пылеобразованием на складах, применяются спецтехнологии, которые позволяют поддерживать порядок и чистоту в этих местах, вплоть до воздухоочистки.

Идеи ремонта от нашей компании

Ремонт складов – трудоемкий и ответственный этап в развитии предприятия. Обустройство склада по объему работ может быть масштабным и длительным процессом. Это напрямую зависит от состояния не только помещения, но и всего здания, где Вы планируете обустроить склад.

Планировка территории предлагает много вариантов, которые Вы можете увидеть у нас на фото. Здесь существует масса требований, касающихся крыши, особенностей и толщины пола, окон и стен, схемы расположения стеллажей и т.д. Отдельное внимание стоит уделить охранным устройствам и средствам защиты.

Верное решение в организации складского помещения – сделать все правильно и продуманно еще на этапе проектирования, чтобы последующая перепланировка и ремонтные работы не нарушали производственный процесс.

Склад – это особый вид технического помещения, которое не подразумевает разработку замысловатых дизайнерских проектов. Главное – учитывать все требования относительно эффективности производственного процесса, функциональности помещения и надежности будущего хранилища. Поскольку маркетинговая составляющая уходит на второй план, Вам не нужно искать варианты разработки дизайна в художественном исполнении. Но при этом склад должен обеспечивать нормальные условия для хранения тех товаров, на которые он рассчитан.

Важно, чтобы не было препятствий для свободного помещения техники (так же, как не должно быть никаких угроз для безопасности персонала).

Ремонт складских помещений обязательно должен проходить с использованием качественных материалов, строгим соблюдением сроков выполнения задач. При этом важно помнить и о технике безопасности.

Отделку и ремонт склада лучше поручить людям, которые разбираются во всех тонкостях работы. Таким образом, Вы сможете достигнуть быстрого результата и избежите дополнительных затрат на открытие склада.

Сегодня многие компании предлагают обустройство складов любых размеров. Они проводят весь необходимый комплекс работ: от планировки помещения и территории и до отделки. Важно проследить, чтобы этим процессом занимались квалифицированные специалисты и использовались только качественные строительные материалы.

Репутация любой ремонтно-строительной компании вымеривается в их успешно выполненных работах, а также отзывах клиентов, которые можно найти в интернете. Понимая особое назначение складского помещения, рекомендуем внимательно посмотреть наши фото-идеи ремонта и найти для себя подходящий вариант. Вложите душу в ремонт и обустройство своего склада, а наши фото Вам в этом помогут.

Особенности ремонта

Своевременный ремонт складов поможет предприятию избежать значительных издержек, соответствовать требованиям безопасности и повысить эффективность внутренних процессов. Заказать масштабную реконструкцию или отдельные виды восстановительных работ можете в нашей компании. Цены на предлагаемые услуги приемлемы, а качество результата оправдывает затраты. Помещения данного типа служат для складирования товаров, сырья, материалов. Они используются в качестве логистических пунктов и обладают необходимыми условиями для погрузочно-разгрузочных работ.

Основными требованиями является соответствие установленным нормам, обеспечение сохранности груза, практичное и эффективное использование площадей, разделение на функциональные зоны. Большое значение при организации пространства имеет безопасность для персонала. Несущие конструкции здания должны быть прочными. Полы выравниваются или перекладываются, чтобы поверхность была ровной, без дефектов. В этом случае техника сможет беспрепятственно перемещаться внутри помещения. Кровля проверяется на наличие протечек, которые устраняются оптимальным способом. Стеновые и потолочные панели также нуждаются в отделке для проведения инженерных коммуникаций, крепления оборудования.

Другие распространенные виды работ:

• утепление и отделка фасадов, кровли;
• замена или модернизация электрических систем, канализации, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования;
• косметический тип ремонта складов;
• восстановление стеллажей, обновление складского оборудования.

Любой проект требует повышенного внимания к качеству используемых материалов. Они соответствуют заявленным характеристикам, рассчитаны на интенсивную длительную эксплуатацию, устойчивы к агрессивным средам и неблагоприятным факторам. При резких перепадах температуры и влажности отделка, покрытия не трескаются, сохраняют целостность структуры, полезные качества. Изоляционные материалы проверены опытом и создают комфортный микроклимат.

Виды ремонтных работ

Когда речь заходит о ремонте складских помещений подразумевают следующие действия:

• Стены металлоконструкции.
• Ремонт крыши.
• Окраска и настил полов.

На складах полы подвергаются большим нагрузкам. Поэтому через определенное время полы приходят в негодность и их нужно срочно ремонтировать. Это приводит к замедлению работы всего складского помещения. Поэтому когда вы будете выбирать материалы для ремонта полов, обратите внимание на качество материала. Некачественные материалы, а также плохо залитые полу будут в негодности уже через год, а быть может и раньше.

Кровля

Ремонт крыши это самый важный и ответственный пункт в реставрации крыши. В отдельных случаях крыше необходим профилактический ремонт, но если дела обстоят хуже, придется менять крышу полностью. Специализированные инструменты вы всегда сможете найти в магазинах занимающиеся прокатом инструментов. Это значительно сэкономит ваши средства, выделенные на ремонт складского помещения.

Ремонт пола на складах

Основной вид работ — это ремонт пола. Обычно именно проблемы, связанные с ним и заставляет владельцев складов обращаться к ремонтникам. Они же предлагают следующие виды услуг.

1. Укладка бетона на старый слой, его уплотнение бетоноотделочными машинами и укладка сверху дополнительного слоя особой прочности, с наполнителями из кварца, корунда или металлических сплавов.
2. Аналогичная операция, но с созданием прочного слоя с помощью химических пропиток. Обычно это делается на 6-ой или 7-ой день после укладки нового бетонного слоя. Химическое упрочнение происходит за счёт реакции гидроксида кальция в поверхностном слое свежего бетона.
3. В некоторых случаях новый слой не накладывается, а проводится так называемое инъектирование бетона, которое представляет собой эффективный метод восстановления старого слоя и заделки в нём сколов и трещин.
4. В современных условиях постоянного развития технологий и повсеместного внедрения новых строительных и отделочных материалов становится возможным применение способов, о которых ничего не знали ещё 5-7 лет назад. Так, всё большее распространение получает использование полимерных покрытий промышленных полов. Они могут быть эпоксидными, полиуретановыми, полиэфирными или метилметакриловыми.

Обычно, после ремонта старого бетонного слоя, связанного с заделкой дефектов, сверху накладываются ещё три слоя — адгезионнный, конструкционный и финишный. Такое покрытие хорошо себя зарекомендовало на складах с пищевой продукцией, химических реактивов и других объектов хранения, которым нужно создать особые условия.

В настоящее время у заказчиков ремонтных работ есть большой выбор самых разных вариантов. Обычные бетонные полы могут быть отполированными или покрашенными красками, которые обеспечат долгий срок эксплуатации, а верхний их слой может стать не только сверхпрочным, но и экологически безопасным, не подверженным влиянию химических элементов.

Общий регламент ремонтных работ

В некоторых случаях основным отличием ремонта складских помещений является создание условий для поддержки постоянного режима влажности и температуры воздуха. Это означает, что все работы подразумевают создание высокой герметизации и теплоизоляции.

Проверку состояния складов рекомендуется проводить раз в 5 лет. Для этого организуется строительная экспертиза, которая должна объективно оценить все конструкции и перекрытия, проверить системы вентиляции и электрификации, состояние кровли, потолка, стен и пола.

При выявлении каких-то дефектов, а так же в случае плановой реконструкции, составляется проект, который должен отразить будущие ремонтные работы или те, что направлены на изменение функциональности помещений. При этом уделяется внимание рациональности использования площадей, степени удобства в их использовании, а так же общему комфорт сотрудников складского хозяйства.

​

Источник